Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Как Вам вчерашнее ЧП на Калужке? Повезло что все живы.
----------


А что там было?

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
риэлтерша сказала, что когда стояло за 12 пришел покупан с котлетой сказал беру за 10.6, продавец не отдал и вот теперь ваще ничо не предлагают и за 10 уже 2 года висит типа много продавец не скинет, но немножечко, я думаю, можно сторговать изображение

----------


У меня знакомцы, упорно хотят продать за 8,7, то что брали лет пять назад за 8,4. Статистика просмотров их объявления близка к нулю! Примерный аналог недавно продали за 7,5...
И лишь у местных удорожателей: "Пипец как все подорожало!" (с), ды рылейтеры на своем форуме: "За последний год все подорожало на 30%" (с).
Удорожатели.... :D

----------
Цитата

M&E пишет:
А что там было?
----------

Авария
https://www.m24.ru/news/proisshestviya/13062019/79603

----------
Цитата

thetamale пишет:
Зачем "наказывать" кого-то на кого абсолютно наплевать и ты в жизни их не знал и знать не хочешь,
----------

Вопрос даже не в этом: зачем вообще интересоваться тем, что тебе не нужно? А если нужно, то зачем так долго тянуть и заниматься этим она.. процессом? Выходит, что и не нужно? Да и что это за объект, который по несколько месяцев снижается? Мусор, который только и годится для упражнений в арифметике? Вот потом и рождаются мифы удешевителей.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Это понятно. Только непонятно, почему месяц назад человек готов заплатить 10, а теперь только на 9,5 млн. меньше. И зачем продавец сбросил до 9,8, если ему до этого человек за 10 предлагал купить и телефон оставил.... изображение
Люди серьёзные дела решают на большие деньги, а отношение как в песочнице...
----------

Ну и кроме того квартира не относится к такому товару что прямо хватать.....обычно все лениво и неторопливо если для себя....это же надо с насиженного сниматься, шевелиться, хлопоты. Нужно чтобы много факторов совпало. Я например так машины покупаю, дает дилер супернизкую цену и подарки, то беру а нет так я на этой могу сколько угодно долго ездить...у меня то есть авто, с квартирой примерно так же сугубо имхо.

----------
Цитата

pmn пишет:
Да и что это за объект, который по несколько месяцев снижается? Мусор, который только и годится для упражнений в арифметике? Вот потом и рождаются мифы удешевителей.
----------

Это объект выставленный изначально по завышенной цене и ничего более....мусор не мусор разницы нет, есть рынок, он все и регулирует как бы

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Мы смотрели квартиру за 10, которая была выставлена долгое время за 12, потом за 11 и вот за 10 (для нска это ого-го приличная сумма, не эконом), риэлтерша сказала, что когда стояло за 12 пришел покупан с котлетой сказал беру за 10.6, продавец не отдал и вот теперь ваще ничо не предлагают и за 10 уже 2 года висит типа много продавец не скинет, но немножечко, я думаю, можно сторговать
----------

Проходил мимо по Красному. То объявление, которое по 7.9 - тоже уже переклейка, раньше там было напечатано 8.9, и дни показа были другие.
Можно сходить завтра, посмотреть, если упадут до 3.9, купить под офис.
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»

----------
Цитата

mintai1 пишет:
То объявление, которое по 7.9 - тоже уже переклейка, раньше там было напечатано 8.9, и дни показа были другие.
Можно сходить завтра, посмотреть, если упадут до 3.9, купить под офис.
----------
:thumbsup: :D

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Авария
https://www.m24.ru/news/proisshestviya/13062019/79603
----------


Жуть.
В легковушке реально на всю голову отмороженный.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
«После июня прошлого года регионы практически не выдают разрешения на строительство.
----------

а где выдавать?...в хороших локациях уже как сотни лет назад застроено и поселено было:)
кто поимел там...то :relax:
а, далеко где-то там? :| ...это вам не "черемушки" или "новая москва", куда фсе рассияне мечтали бы переселиться :|
в регионах наших... конкретно лишь :vnature: тока "любители" активного образа жизни (рыбалка...охота) пытаются "остаться"...а по-честному, большинство оценивают свое жилье по ценам Москвы, Питера и Краснодарья...в смысле оценивают?...да просто..."за скока я могу продать это...чтобы, потом "ТАМ", купить себе "что-нибудь" :omg:...есть даже объекты, дороже аналогичных "столичных" :fool:
Где, еще не построено было...там земли военных или в охране природы... :|
Людям, участвующих в программах, выдают, чуть ли не в тайге...дорог нет, электричества нет..."зато землю дали!" :thumbsup: ... :o
:) ..."стройте больше..."

Надо смотреть по регионам, где нет притока населения, там ничего нового и строить не надо. За последние 20 лет там построено жилья более чем достаточно.
Есть еще обновление существующего фонда, но как правило живущие в предаварийном жилье не самые богатые люди и что бы они создали спрос, должен быть рост доходов. Даже официально, реальные доходы уже 5 лет не растут.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Даже официально, реальные доходы уже 5 лет не растут.
----------


Но недвижимость всегда будет только дорожать! (с) ;)

Знакомый с работы продал Люблино. И купил в итоге Северный за 8,75.
Вот https://www.cian.ru/sale/flat/208049894

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Знакомый с работы продал Люблино. И купил в итоге Северный за 8,75.
Вот https://www.cian.ru/sale/flat/208049894
----------

Напомните что там Люблино было?
Жесть конечно в Северный по такой цене переезжать, еще 1,5 млн. отделки.

abcdefghjk,
Трешка 10 млн. Доля с братом.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Надо смотреть по регионам, где нет притока населения, там ничего нового и строить не надо. За последние 20 лет там построено жилья более чем достаточно.
Есть еще обновление существующего фонда, но как правило живущие в предаварийном жилье не самые богатые люди и что бы они создали спрос, должен быть рост доходов. Даже официально, реальные доходы уже 5 лет не растут.
----------


как все происходит...берется "убитая" в хлам...потом ремонт ванной с "косметикой" и..."хорошая" хатка :omg: ...самое интересное, что покупают :bonk: :-X
спрос будет только в регионах, участвующих в инвестиционных проектах, причем в этом году - с "беспрецедентными" тратами...по словам премьера :omg:
а про "доходы" да...все правильно :evil: доходы те же, а расходы выросли в разы...есть, о чем поговорить 20-го июня, тока... :| ...хто? там "монолог" будет...и все хорошо опять!!! :ura:
так и живем! :relax:

----------
Цитата

ссср 1976 пишет:
а расходы выросли в разы...есть, о чем поговорить 20-го июня, тока
----------

А цифрах показать? И уточнить период.

Известный риэлтор Сергей Смирнов обрисовал ситуацию на сегодня. Думаю вполне себе близко к правде. 2 вывода:

1. Первичка растёт потому что растут материалы и доллар выросли за год.
2. Вторичка - просто сошла с ума, к осени скорректируется вниз. Сейчас уже весь спрос выгребли, поэтому цены начинают падать. Как пример привёл однушку вторичку в панели, которая в 2017 стоила 4.5 млн, а сейчас типа 6.5 и это форменное сумасшествие.


----------
Цитата


Ожидать роста цен дальше не стоит. Этому есть несколько объективных причин.

1. Очень высокий спрос на коротком периоде привел к тому, что многие уже решили свои задачи.

2. Реальные доходы россиян не растут. Поэтому многие перестают надеяться на хорошие перспективы и предпочитают копить. Уже во в апреле 2019 года банки отметили снижение выдачи ипотеки на 20%. Значит количество сделок в 2019 снизится.

3. Обещанного изменения в законодательстве в реальности не произойдет.

Хоть застройщики и обязаны перейти на новые правила с 1 июля 2019 года, на самом деле уже в апреле Минстрой разрешил большинство запущенных проектов продавать по старым правилам. Так как осенью 2018 года были напущены огромные объемы строительства, то этого запаса строящихся квартир хватит еще на 2 года.

4. Спрос на панельные дома 1960-1990 годов постройки в спальных районах городов падает постоянно. Молодежь не хочет жить в квартирах с кухней с 6-7 метров с крохотными прихожими и санузлами. Такие квартиры покупают только при расселении. Поэтому это жилье и дальше будет дешеветь.

Если вы владеете квартирой старом фонде и полагаете, что это хороший инструмент сбережения средств, то спешим вас расстроить, это жилье никакой рост спроса точно не коснется. Оно будет дешеветь как в долларах, так и в рублях.

----------


отсюда

https://youtu.be/O60Xbnh0uYg - видеоверсия

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Известный риэлтор Сергей Смирнов обрисовал ситуацию на сегодня. Думаю вполне себе близко к правде. 2 вывода:

1. Первичка растёт потому что растут материалы и доллар выросли за год.
2. Вторичка - просто сошла с ума, к осени скорректируется вниз. Сейчас уже весь спрос выгребли
----------

я не знаю, что это за "известный риэлтор", но статейка, судя по этим выводам и цитате, очень нехорошая - мягко говоря и отдает явной строительной заказухой - старое будет дешеветь, потому что никому не нужно! а новое, будет дорожать ...потому что материалы растут! бред...

чё голову то людям морочить? если "старое", никому будет не нужно - а оно так и будет, то и новое, по задранным ценам, тем более - никому будет не нужно. ...просто потому, что на это "задранное" у населения - у той его части, которая мечтает купить кирпич - больше нет средств и лимитов кредитных. и оставшаяся малая доля покупателей кирпичных, будет покупать то, на что денег хватит. и строители, тут явно будет лишние...

На новострой легче получить ипотеку, всевозможные программы с банками и тд. По вторичке все сложнее, особенно если всякие наследства не первой очереди с долями.
Сегодня занесло в Кузьминки, реально душанбе, кто тут топил что это не черный гетто район? Столько азиатов я видел только в Новогиреево :D
В вагонах метро если не азиат, то гопота. Один упал на пол, его подняли, он опять упал через 2мин и так и валялся на полу.