Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
На новострой легче получить ипотеку, всевозможные программы с банками и тд.
----------

я не исключаю такого сценария, что знатные сторонники кирпича, продавят запрет для гос банков
выдавать ипотеку на "старое" жилье.
это будет жестокий удар по ценам и продавцам вторички...
но в целом, это всё равно не поминает расклад на рынке. спрос и цены так и будут падать, потому что все эти запреты не увеличат доходы населения и его потребности в кирпиче.

если будут такие ограничения, то будет два независимых по ценам рынка - рынок нал покупки и рынок покупки в ипотеку.
а вторичка, перейдет с ипотеки, на продажи "в рассрочку", что по своей сути, будет той же самой ипотекой, только без банков и кредитных средств.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Сегодня занесло в Кузьминки, реально душанбе, кто тут топил что это не черный гетто район? Столько азиатов я видел только в Новогиреево изображение

В вагонах метро если не азиат, то гопота. Один упал на пол, его подняли, он опять упал через 2мин и так и валялся на полу.
----------


Зато в пределах МКАДа! Чего уж! :ок:
Не в полях. :D

Вопреки продолжающемуся снижению реальных доходов населения спрос на торговую и офисную недвижимость растет. В сегменте стрит-ритейла Москвы по итогам первого полугодия вакантность может снизиться до минимального уровня за три года. А в Санкт-Петербурге будет непросто найти помещение в торговом центре: из-за низких темпов строительства объем доступных торговых площадей держится на рекордно низком уровне.

https://www.kommersant.ru/doc/4002899

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:


Зато в пределах МКАДа! Чего уж! изображение

Не в полях. изображение

----------

Ждем резюме Засосова по Ватутинкам.

В подмосковье цены возвращаются на уровень 16-17 года. В 18 г думал весь мусор скупили)). А нет! Полгода прошло и новый всплыл не понятно от куда :nightmare:

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
В подмосковье цены возвращаются на уровень 16-17 года. В 18 г думал весь мусор скупили)). А нет! Полгода прошло и новый всплыл не понятно от куда
----------


См. выше мой пост, про Смирнова. "Вторичка просто сошла с ума! В сентябре увидим снижение, и ещё больше шлака". Непонятно, с чего это вторичники решили, что их хлам должен дорожать на такие величины. :uncap:

Уверенно растущие цены на новостройки и объявленная пенсионная реформа привели к неожиданным последствиям: на рынок первичного жилья вернулись фактически ушедшие за время кризиса инвестиционные сделки. Но если раньше потенциальные покупатели рассчитывали выгодно продать купленную на начальных стадиях строительства недвижимость, то теперь все чаще рассчитывают сдать ее в аренду. Рост числа таких сделок неминуемо приведет к увеличению арендного предложения, которое за минувший год в Москве уже выросло на 63%.
https://www.kommersant.ru/doc/3968918

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Непонятно, с чего это вторичники решили, что их хлам должен дорожать на такие величины. изображение

----------

Риелторы сказали))).

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В сентябре увидим снижение, и ещё больше шлака". Непонятно, с чего это вторичники решили, что их хлам должен дорожать на такие
----------
а почему именно в сентябре? Разве сейчас на самый мёртвый сезон. Из наблюдений старая панель не 5ки, не ниже 3го этажа в пределах МЦК или чуть западнее/югозападнее на ценовом дне метр2 уходит по 180-190тр, чуть дороже это уже НЕнаследство и какой то ремонт. Все предложения сроком 2-3мес+, торг уже по телефону минимум от 200тр в большинстве случаев.

----------
Цитата

mashen пишет:

Они дома не заряжаются изображение

----------

В Европе да, но в России, можно сказать их заряжать негде. В Хабаровкске нет заправок для электромобилей, а электромобилей достаточно много, даже Тесла есть. И многие их заряжают выбросив кабель из окна многоквартирной хрущевки, сети которой проектировались 50-60 лет назад :o .

mintai1, прикольно :) мне подружка кидала ссыль на кв в этом доме, наверное, эту, не помню уже подробностей, но по площади очень похожа. Там квартира, отобранная у ипотечников, продает банк. На сколько мне известно, есть несколько стадий отбирательства, видимо, уже выселили, раз просмотры идут. Но, наверное, прописанные еще остаются, раз никто не схватил такое сокровище.

----------
Цитата

pandc пишет:
Ну и кроме того квартира не относится к такому товару что прямо хватать.....обычно все лениво и неторопливо если для себя....это же надо с насиженного сниматься, шевелиться, хлопоты. Нужно чтобы много факторов совпало. Я например так машины покупаю, дает дилер супернизкую цену и подарки, то беру а нет так я на этой могу сколько угодно долго ездить...у меня то есть авто, с квартирой примерно так же сугубо имхо.
----------

это хорошо, что вы такой умный :) а вот мы по-разному в жизни поступали, бывало, вдумчиво копались, бывало, как людмила говорит, как будто "трусы в переходе покупают" - именно так. В одну квартиру я даже смотреть не пошла - так купила, достаточно мне было вокруг дома обойти. Кстати, эта квартира оказалась удачной. Но канешна это было все на растущем рынке, счас так нельзя, если только вообще даром отдают.

еще смею заметить, что люди разные и мне лично переехать - легко, вообще не напрягает, мужу вроде тоже нормально. Если задумали, обычно в ближайшие полгода реализуем.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Ждем резюме Засосова по Ватутинкам.
----------

Кстати, на Калужке скоростной режим 60 км/ч а не 90, почти на всем протяжении до Ватутинок.

----------
Цитата

Supric пишет:
Кстати, на Калужке скоростной режим 60 км/ч а не 90, почти на всем протяжении до Ватутинок.
----------


Маршрутчикам по барабану, кстати и про автобус как-то писал, замерил случайно его скорость.

Российские банки начинают снижать ставки по ипотеке на фоне понижения ключевой ставки – СМИ
Ряд российских банков, включая Райффайзенбанк и «Уралсиб», планируют в ближайшее время снизить ставки по ипотеке, передает ТАСС со ссылкой на данные кредитных организаций.

Напомним, в пятницу, 14 июня, ЦБ впервые с марта прошлого года понизил ключевую ставку. Банк России понизил ключевую ставку на 25 базисных пунктов, до 7,5% годовых

В Райффайзенбанке ТАСС рассказали, что новая ставка заработает уже в понедельник. «Райффайзенбанк представит новую ставку по ипотечным кредитам в рамках госпрограммы для семей с детьми. Это будет одно из самых выгодных предложений на рынке, оно начнет действовать с 17 июня», - сказали в пресс-службе.

В пресс-службе банка «Уралсиб» сообщили ТАСС, что ставки по жилищным кредитам по всем программам могут быть снижены до конца месяца.

При этом в Промсвязьбанке рассказали, что кредитная организация уже понизила ставку по ипотеке.

«ПСБ в пятницу снизил ставки по ипотеке на 0,6 процентных пункта, теперь минимальная ставка составляет 9,6% годовых», - уточнил ТАСС директор департамента розничного кредитования Промсвязьбанка Андрей Точеный.

По его словам, сейчас наблюдается тренд на снижение ставок по кредитам, в банке рассматривают возможность снижения ставок по другим кредитным продуктам.

ТОП-10 самых покупаемых новостроек «старой» Москвы в мае 2019 года
https://www.novostroy-m.ru/analitika/samye_pokupaemye_novostroyki_staroy

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Маршрутчикам по барабану,
----------

Да, поэтому особенно будет полезна услуга эвакуации вертолетом с места ДТП :D

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
еще смею заметить, что люди разные и мне лично переехать - легко, вообще не напрягает, мужу вроде тоже нормально.
----------
Как вы ремонт делаете? Это же адъ и израилъ обычно, полгода, изъятые из жизни.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
И да...год назад подобных предложений не было! (не в плане цены, а в плане жилья).
https://www.cian.ru/sale/flat/204316194/
----------

----------
Цитата

26 мая 19:52 47 150 000 ₽ - 400 000 ₽
21 мая 07:31 47 550 000 ₽ - 300 000 ₽
16 мая 19:20 47 850 000 ₽ - 350 000 ₽
12 мая 16:45 48 200 000 ₽ - 289 000 ₽
8 мая 21:19 48 489 000 ₽ - 300 000 ₽
4 мая 23:49 48 789 000 ₽ - 561 000 ₽
2 мая 08:34 49 350 000 ₽ - 300 000 ₽
30 апреля 09:21 49 650 000 ₽ - 700 000 ₽
28 апреля 11:55 50 350 000 ₽ - 500 000 ₽
27 апреля 20:52 50 850 000 ₽ - 150 000 ₽
22 апреля 13:20 51 000 000 ₽ - 500 000 ₽
19 апреля 10:55 51 500 000 ₽ - 550 000 ₽
17 апреля 20:22 52 050 000 ₽ - 380 000 ₽
16 апреля 11:23 52 430 000 ₽ - 2 000 000 ₽
14 апреля 08:08 54 430 000 ₽ - 570 000 ₽
11 апреля 14:08 55 000 000 ₽ - 1 140 000 ₽
6 апреля 23:01 56 140 000 ₽ - 500 000 ₽
4 апреля 19:36 56 640 000 ₽ - 5 607 360 000 ₽
4 апреля 19:35 5 664 000 000 ₽ + 5 607 000 000 ₽
3 апреля 14:27 57 000 000 ₽ - 800 000 ₽
1 апреля 21:38 57 800 000 ₽ - 200 000 ₽
31 марта 14:06 58 000 000 ₽
----------

Ушла хатка...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ушла хатка...
----------


58 - 47 = 11 млн

Норм дисконт =))) 19% :D