Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Сейчас в Казани YIT строит жилой комплекс Green в Советском районе. Также девелопер планирует возвести ЖК «Талони» на первой линии улицы Гаврилова, однако анонсировано в прошлом году начало строительства перенесли на неопределенный срок.
----------

Сейчас они сладкий кусок взяли, квартал завода ск-4 с тремя старыми сталинками под снос, посмотрим, какой жк там будет.
А вот с Талони просчитались, анонс год назад был, народ реально интересовался, протянули, проморгали весь хайп второй половины 2018, за это время вышло несколько комплексов бизнес класса (тут они почти бизнес)
В наших пердях за май ипотека и долевка на -20% ухнула. Если спрос сохранится на текущем уровне, то увидим -30..40% по ипотеке и -40..50% по долевке во второй половине 2019.
Наблюдаем дальше.
Дду
изображение
изображение
Реальное время

Вон че пишут:

В России нормативы платы за отопление изменят в зависимости от этажности.
Со следующего года в России запланировано изменение норматива отопления в зависимости от этажности.
Из-за этого у владельцев квартир, расположенных на нижних этажах, могут существенно вырасти платежи, рассказал в пресс-центре «Парламентской газеты» член Комитета Госдумы по энергетике Борис Гладких. Он отметил, что основная нагрузка ляжет на собственников квартир с 1-го по 4-й этаж.

Парламентарий считает, что исправить ситуацию могла бы передача полномочий по вводу нового норматива регионам. Тогда субъекты смогут сами решать, насколько целесообразно в их условиях вводить такой порядок расчёта оплаты отопления.
https://www.pnp.ru/social/v-rossii-normativy-platy-za-otoplenie-izmenyat-v-zavisimosti-ot-etazhnosti.html

Ломус,
Выж сами понимаете милионник - большая деревня по большому счету. Я, например, тоже не хотела бы свою кв (в которой живу) выкладывать на всеобщее обозрение, ибо за вариантом увидеть личность хозяина - элементарно. Да и по давней здешней традиции чморить начнут :) Это только аллегро смелая была и та ушла и дела с нами иметь не желает :)

----------
Цитата

pmn пишет:
Вон че пишут:

В России нормативы платы за отопление изменят в зависимости от этажности.

----------


А чем виноваты жители первых этажей? Не конституционно как-то. На 1-м итак холодно.

pmn,
Дотерпели в ПИФах? Не желеете, что не продали часть бетона и не вложили в фонду?

----------
Цитата

step20032004 пишет:

На работу, вестимо!
----------


Красную Площадь подметать? :D

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Ломус,
Выж сами понимаете милионник - большая деревня по большому счету. Я, например, тоже не хотела бы свою кв (в которой живу) выкладывать на всеобщее обозрение, ибо за вариантом увидеть личность хозяина - элементарно. Да и по давней здешней традиции чморить начнут изображение
Это только аллегро смелая была и та ушла и дела с нами иметь не желает изображение

----------


А какая разница человеку, будут его чморить на никому не известном форуме или нет? Еслиб я продавал, то старался бы продать побыстрее и выкладывал объяву везде, где можно. А то послушаешь удешевляторов наших, так кирпич нафиг никому не нужен и без 50% скидки не продать. А на деле у продавцов на коленях не выпросить даже ссылочку на объявление. Это ли не маразм? :evil: :wall:

----------
Цитата

pmn пишет:
В России нормативы платы за отопление изменят в зависимости от этажности.
Со следующего года в России запланировано изменение норматива отопления в зависимости от этажности.
Из-за этого у владельцев квартир, расположенных на нижних этажах, могут существенно вырасти платежи, рассказал в пресс-центре «Парламентской газеты» член Комитета Госдумы по энергетике Борис Гладких. Он отметил, что основная нагрузка ляжет на собственников квартир с 1-го по 4-й этаж.

----------


И жителям верхних этажей стоимость уменьшат на аналогичную сумму, интересно? И как логически всё это обосновано, если первые этажи почти всегда холоднее.....

----------
Цитата

tyrex пишет:
Красную Площадь подметать? изображение

----------


Это не ко мне вопрос! ;)

----------
Цитата

Ломус пишет:
у продавцов на коленях не выпросить даже ссылочку на объявление. Это ли не маразм?
----------

Не маразм. Кийосакин не жалует родственников (халявщикам вон называл) и активно вмешиваться в процесс не настроен. Вы вопросы начнете задавать, он телефон продавцов даст, вы позвоните "как бы от него" и торговаться начнете. А продавцы потом все в обидках будут, что он не того олигарха подогнали.
Я бы тоже не полезла в чужие купли-продажи, по-любому будешь виноватый.

----------
Цитата

Ломус пишет:
первые этажи почти всегда холоднее X
----------

Это правда. Я на нынешней съемной всю зиму жалуюсь на УК и тем держу их в тонусе. Иначе- батареи комнатной температуры в лучшем случае. Соседи с 4-5 этажей держат форточки открытыми всю зиму и жалуются, что жарко.
Радиаторы старые (родные), сильно забиты всяким мусором и налетом.
Логика не очень понятна, потому как в 5-этажках, например, отопление идет сверху вниз. Т.е. "сливки" снимают верхние этажи.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Еслиб я продавал, то старался бы продать побыстрее и выкладывал объяву везде, где можно.
----------

А я бы выкладывала только там, где есть потенциальный клиент. Смысла выкладывать на форуме явки-пароли нет, учитывая, что тут народ прошаренный. Яп, к примеру, на своем пятаке оч неплохо ориентируюсь и в домах и в планировках, да и людей за 15 лет в одном районе много знаю, что уж.. Вы мне схематичное фото - а я махом соседа опознаю :)

Если чел не выкладывает, значит, хочет остаться инкогнито и это нормальное желание.

Luydmila D, в новых домах также, подача тепла сверху идет. Но, у нас хоть и не сильно высокий этаж, топят хорошо и дома ташкент.

Девелоперы Москвы получили первые заключения на достройку объектов без эскроу-счетов
Москомстройинвест начал выдавать Заключения о соответствии критериям (ЗОСК), позволяющие девелоперам достраивать объекты по «старой» схеме, без открытия эскроу-счетов, говорится в сообщении комитета. По состоянию на 21 июня выдано 35 ЗОСК.

ЗОСК коснутся около 15 тысяч участников долевого строительства, которые купили квартиры в новостройках общей площадью свыше 1,5 млн кв. метров.

«Комитетом принято 277 обращений на получение ЗОСК. Организована проверка обращений в части строительной и финансовой готовности объектов, а также реализованной площади недвижимости», – сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

OperaNatalie и Bees Добрый день! Как же вы проницательны! Сами за меня все написали. Да , это малоквартирный дом , не сталинка, но с высокими потолками, своей стоянкой во дворе, индив. отоплением и новыми коммуникациями( сами все меняли с соседями ). Сдается прекрасно на АРБ., хотя ремонт далеко не новый. Вчера отказались от продажи. Читаю этот форум года три , себе покупала квартиру год назад ,пользуясь информацией отсюда, необыкновенно полезный форум. Спасибо всем ,кто делится своим опытом!!! Беспокоило то, что вторичка проседает, а новостройки в Казани безудержно растут и все равно востребованы, но это конечно касается только однушек и в хорошей локации. :) :) :)

Маруся1171, считаю, что правильно сделали. Хорошую квартиру продать гораздо проще, чем приобрести, а по средней цене штучный товар - это равно профукать. По средней всегда продадите.

Я в казани не была, но, думаю, что у вас вполне должен быть хороший турпоток. Может быть, снимать пока, а потом прикинуть возможности и ипотеку взять под доходы от аренды.

OperaNatalie Турпоток очень большой, посмотреть действительно есть что и национальная татарская кухня очень вкусная. Снимать нет необходимости, т.к. дочь живет у меня,она студентка, не замужем, а бывший муж в подмосковье, он настаивает на срочной продаже,чтобы решить жилищный вопрос, проблема главная в этом. :)

----------
Цитата

Маруся1171 пишет:
, а бывший муж в подмосковье,
----------

Интрига. Теперь до понедельника будем мусолить ситуацию.

----------
Цитата

Маруся1171 пишет:
национальная татарская кухня очень вкусная
----------

Это что такое? :o Мания величия? :D Какая может быть ещё национальная кухня, понадёргать у соседей! :| ----------
Цитата

Маруся1171 пишет:
он настаивает на срочной продаже,чтобы решить жилищный вопрос, проблема главная в этом. изображение

----------

Так договаривайтесь о выкупе его доли, берите ипотеку, а если не можете потянуть то, что об этом говорить?

По поделиться даными о продаже в Самаре:
Это можно было сделать в личке и не выставлять на всеобщее обозрение. Всё можно решить при желании.

Про квартиру в Казане.----------
Цитата

Маруся1171 пишет:
бывший муж в подмосковье, он настаивает на срочной продаже
----------

Попробуйте договориться об рассрочке и выкупить его долю. Взять кредит, может ещё какой вариант.
Может получится договориться об ежемесячных платежах ему. То есть сами сдаёте (тем более если дочке есть где жить) получаете доход с этого и этот доход отдаёте бывшему мужу. Через некоторое время у Вас в личной собственности очень хорошая квартира в хорошем месте. И это не человейник!
Главное документы все правильно составить и не терять бумажки об оплатах.
Скорее всего бывший муж раз в Подмосковье то планирует там купить квартиру. Но он может её взять к примеру в ипотеку, а гасить за "него" эту ипотеку по факту будете Вы. И все будут довольны!
И не потеряете 300 кило. Тем более такая квартира вполне их может приносить в год. Так что подумайте и прикиньте разные варианты.