Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Однако, как отмечают в компании, подобные инвестиции в любом случае выгодны, так как квартира в новостройке будет на порядок дороже.

----------


Так писать может только аналитег с дипломом церковно-приходской школы. Соответственно, какое доверие этому прогнозу?

----------
Цитата

Taratorkinn пишет:


Так писать может только аналитег с дипломом церковно-приходской школы. Соответственно, какое доверие этому прогнозу? X
----------


Согласна полностью. Напрягает уже незнание математики. Не могу понять почему, но распространилось мнение (смешное выражение про математику ;) ), что на порядок больше- это в два раза. Откуда взялось, почему прижилось... хез.

ИМХО рука не поднимается заплатить за однушку угловую за 30м2 то, что за нее просят -5,8 млн. (реновационная). Даже если потом получить те же 30-35М2 в реновационном доме.
Как я уже писала, докупка в этом районе идет по 140 тыс.м2. Т.е. сразу купить реновационную 30*140 тыс.=4,2 млн. Прибавить скидку 10%-4,6 млн.
Никак не въеду, зачем покупать за 5,8 с очень туманными перспективами.
Никакого большого увеличения метров особо не было, но теперь не будет вообще. Потому что будут строится "специально" спроектированные реновационные дома (а то и с кухней без окон), уже не будут раздавать то, что давно кому-то построили.
Что касается моего района, то проще сейчас взять в "Ты и я", чем мутить с вторичкой с историей за ради светлого будущего.
Риск остаться в обнимку с чужими тараканами до конца жизни очень большой.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Согласна полностью. Напрягает уже незнание математики. Не могу понять почему, но распространилось мнение (смешное выражение про математику изображение
), что на порядок больше- это в два раза. Откуда взялось, почему прижилось... хез.
----------

Я тогда не понимаю, почему тут считают, что современая молодёжь уедет заграницу? Кому они там нужны? Мне рассказывают, что уровень студентов с каждым годом всё хуже. Первые два курса преподаватели вузов со студентами школу заканчивают.
Вот такие математики и будут брать и ипотеку! И их большинство.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Я тогда не понимаю, почему тут считают, что современая молодёжь уедет заграницу? Кому они там нужны?
----------

Щя из соседней ветки по экономии на прокладках и кэшбэках с кредиток прибегут и расскажут :D

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Т.е. сразу купить реновационную 30*140 тыс.=4,2 млн. Прибавить скидку 10%-4,6 млн.

----------

И прибавить 10 метров площади нужно

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Даже если потом получить те же 30-35М2 в реновационном доме.
----------

Больше метров.

----------
Цитата

NA_15 пишет:

В мире есть только две кухни, китайская и французская, всё остальное мешанина!
----------
еще и земля плоская :D

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
рука не поднимается заплатить за однушку угловую
----------

Акцентируете внимание на то что она угловая, разве это плохо?
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
почему тут считают, что современая молодёжь уедет заграницу?
----------

Выше уровень зарплат и качество жизни, почему бы и нет?
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Кому они там нужны?
----------

А кому они здесь нужны?

----------
Цитата

Max. пишет:

А кому они здесь нужны?
----------

Тем кому они будут платить налоги, и кого будут выбирать на выборах.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вложить 8,5 млн и надеяться на государство, это надо иметь стальные нервы
----------

Нужно иметь стальные яйца, чтобы уехать в перди. И думать, что всю жизнь работа будет с 10:00 и позже и на Юго-Западе столицы.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Тем кому они будут платить налоги, и кого будут выбирать на выборах.
----------
оригинально :) дак что, опять метры растут.... несмотря на все минусы :) вопрос :?: :?: :?: где пределы роста :D

ЛСР уходит из Москвы....

Все как на авто рынке. Шевроле ушло. Деу с ними. Форд побежал. А цены все выше.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Нужно иметь стальные яйца, чтобы уехать в перди. И думать, что всю жизнь работа будет с 10:00 и позже и на Юго-Западе столицы.
----------


Обсуждали сто раз уже, куда бы не заселился, работа может быть в любой части города. Только низкоквалифицированные специалисты могут позволить себе найти работу у дома в ближайшей "Пятёрочке". 8)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Только низкоквалифицированные специалисты могут позволить себе найти работу у дома в ближайшей "Пятёрочке". изображение

----------


Ну да, а еще богатые топ менеджеры и высоко квалифицированные айтишники, покупающие жилье в апартаментах Технопарка, рядом с работой.

Новости про застройщика проекта Сказочный лес. Вроде спасется.

Компания "Басфор", входящая в группу компаний Seven Suns Development, и Промсвязьбанк договорились в отношении реструктуризации долга застройщика перед кредитным учреждением, сообщает "Коммерсант" . Этому предшествовало рассмотрение в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области банкротного иска, поданного в конце июля прошлого года в отношении "Басфора" на сумму 2,7 млрд рублей из-за просрочки в выплатах банку.

"Басфор" возводит в Сестрорецке комплекс апартаментов "Светлый мир "Внутри…" на площади 17,5 га. Землю на берегу Финского залива, где ранее располагался пансионат "Дюны", застройщик приобрел у Промсвязьбанка в 2011 году.

Накануне между сторонами было подписано дополнительное соглашение к кредитному договору с приложенным графиком платежей, согласно которому, компания "Басфор" будет производить выплаты Промсвязьбанку до конца 2021 года. По словам представителей Seven Suns Development, в настоящее время застройщик погасил более 1,5 млрд рублей от общей суммы долга. В пресс-службе застройщика пояснили, что на текущий момент остаток долга составляет 1,9 млрд рублей.

По словам представителей Seven Suns Development на десятом по счету заседании в Арбитражном суде, было озвучено, что в настоящее время двустороннее дополнительное соглашение находится на регистрации в Росреестре и будет получено предположительно в конце июня. В пресс-службе застройщика изданию рассказали, что очередное заседание, где зарегистрированные документы должны быть предоставлены суду, назначено на 7 августа.

В пресс-службе Промсвязьбанка подтвердили подписание дополнительного соглашения к кредитному договору, заключенному с компанией "Басфор". "Согласно достигнутым договоренностям, задолженность "Басфора" реструктурируется на срок до декабря 2021 года при условии оформления со стороны компании дополнительного обеспечения. Ожидаемый срок оформления обеспечения — 24 июня", — добавили в пресс-службе банка.

В Seven Suns Development заявили, что компания полностью удовлетворена достигнутыми договоренностями и пояснили "Коммерсанту", что после финального судебного заседания юниты будут выведены из-под обременения, что позволит владельцам начать регистрацию права собственности. "Мы изначально объясняли собственникам апартаментов, что наши взаимоотношения с Промсвязьбанком не отразятся на статусе их недвижимости. Согласно достигнутым договоренностям, Промсвязьбанк возьмет под залог только не реализованные ранее помещения", — добавили в компании.

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Ну да, а еще богатые топ менеджеры и высоко квалифицированные айтишники, покупающие жилье в апартаментах Технопарка, рядом с работой.
----------


Не верю, что такие люди всю жизнь работать будут в "Технопарке". Скорее всего не более 3-х лет, потому всё равно офис будет в др. месте. :pardon:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Не верю, что такие люди всю жизнь работать будут в "Технопарке". Скорее всего не более 3-х лет, потому всё равно офис будет в др. месте.
----------


Так это бизнес город современных технологий отстроили совсем недавно, вместе с рядом стоящим апартами, для работающих там. По вашему, через три года продавать начнут, так как в Нью Васюки Москву, подальше от центра, потянуться?

Про Технопапк вроде тут писали года два назад. Очень хорошее вложение получилось, кто успел. Бизнес район. Российский диснейленд. И через 15 минут на метро Кремль. Посуточная мечта... Да и сейчас наверное можно вложиться, чтобы было. Каникулы школьные, много праздников, когда народ едет Москву посмотреть.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Про Технопапк вроде тут писали года два назад. Очень хорошее вложение получилось, кто успел. Бизнес район. Российский диснейленд. И через 15 минут на метро Кремль. Посуточная мечта... Да и сейчас наверное можно вложиться, чтобы было. Каникулы школьные, много праздников, когда народ едет Москву посмотреть.
----------


Только там апарты с их 2% в год, а в Ци на продажу уже с ремонтом выставляют.

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Так это бизнес город современных технологий отстроили совсем недавно, вместе с рядом стоящим апартами, для работающих там. По вашему, через три года продавать начнут, так как в Нью Васюки Москву, подальше от центра, потянуться? X
----------

А этот самый бизнес кто-нибудь спрашивал, будет ли он там находиться?