Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Очень много квалифицированных и решительных людей уезжает по понятным всем причинам. Тренд тут вообще не причем.
----------


Очень много квалифицированных и решительных людей приезжают в эту страну по понятным всем причинам.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Тут и не такое пишут. Квартиры никому не нужны, у всех по 5 штук, продать и за пачку макарон нереально, продавцы сами у себя покупают..... Главное, хрюкнуть вовремя. Ты посмотри по предложениям по району, которым раньше интересовалась и увидишь, насколько всё интересно)))))
----------

Давайте Вы не будете хамить. Это Росреестр написал. Тут только повторили. И вряд ли это было хрюканьем.

Я понимаю, Вы ожидали, что с Вами играют честно, а тут каждую вторую квартиру купил сам застройщик. :D Выкупить 50% всех проданных квартир - это к слову задница.

Что-то мне это напоминает.... А! США. 1929 год. Там что бы поддержать рынок акций ключевые игроки выкупили основные объемы акций. Хватило ровно на три дня. Надвига, конечно, не бумажки для кульков, но.... 50%.... :omg: Где реальный покупатель, собственно?

Посмотрела предложения по району. В моей бывшей мечте только двушка за 8,2 млн. Они так и стоили. Все остальные, видать, тоже жду пойдёт многоголосная хорда под их окнами или все-таки не пойдёт.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Очень много квалифицированных и решительных людей приезжают в эту страну по понятным всем причинам.
----------


По причинам, связанным с бизнесом, но не более. Жаль нет реальных оф.данных. Но откуда сведения о том, что в РФ въезжает большее кол-во высококвалифицированных спецов из развитых стран, чем уезжает из страны?

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
По причинам, связанным с бизнесом, но не более. Жаль нет реальных оф.данных. Но откуда сведения о том, что в РФ въезжает большее кол-во высококвалифицированных спецов из развитых стран, чем уезжает из страны?
----------


Вы что сказать-то хотите? Про приток/отток мигрантов (и про зависимость цен недвижимости от этого факта) или про райскую жизнь "там"?

----------
Цитата

dimka9 пишет:
я знаю что акция типа "купи авто в салоне со скидкой 0.5%" никак не коррелирует с динамикой цен авто на вторичке. А существенную скидку которая изменит рынок никто и никогда не сделает. это раз.

----------

А машины заводы тоже сами у себя покупают? А! Нет! Они тоже уничтожают не проданное.

----------
Цитата

dimka9 пишет:
я вижу что цены подросли. если не на 20% так на 10-15% точно. это 2.

----------

Ещё бы. Искусственно поднять рынок в аж 2 раза! Странно, что цены подросли только на 10-15%.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
50%.... изображение
Где реальный покупатель, собственно?

----------

В других 50%.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Ещё бы. Искусственно поднять рынок в аж 2 раза! Странно, что цены подросли только на 10-15%.
----------

В одном месяце аномалия. И на это росреестр обратил внимание сам.
Данные по продажам физикам были на форуме.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Вы что сказать-то хотите? Про приток/отток мигрантов (и про зависимость цен недвижимости от этого факта) или про райскую жизнь "там"?
----------

Все, что хотела изложить, уже указала. Мне ответили на сообщения, я ответила в ответ.

Про райскую жизнь "там" никто не говорит. Однако "тут" массовые экономические, политические, социальные и т.п. проблемы. Все движется в никуда. Планов развития у элиты, правящей гос-вом, нет. Все делается практически на основании того, с какой ноги кое-кто встанет или же что необходимо залатывать в стране.


Итого: спрос на недвигу падает. Тот, кто хотел влезть в ипотеку, влез в 2017-2018 гг. Если кто-то и сидит при деньгах, то не спешит вкладываться и выжидает адекватных цен, а не искусственных. Более того, очевидно, что недвижимость в деградирующем гос-ве инвестиционно не выгодна.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
В одном месяце аномалия. И на это росреестр обратил внимание сам.
Данные по продажам физикам были на форуме.
----------

Аффилированных физиков?
Да и вообще вопрос не в юридической форме покупателя, а в том, что объёмы продаж влияют на цены. Больше продаж - выше цены.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Давайте Вы не будете хамить. Это Росреестр написал. Тут только повторили. И вряд ли это было хрюканьем.

Я понимаю, Вы ожидали, что с Вами играют честно, а тут каждую вторую квартиру купил сам застройщик. изображение
Выкупить 50% всех проданных квартир - это к слову задница.
----------


Недоверие к не очень правдоподобной информации считается хамством? Ок. Допустим, воспримем инфу реестра как истину. Построили 1000 квартир, 500 продали своей кошке. Бухгалтерия отчитывается о прибыли с продажи 500*стоимость квартиры, задранная на фиг знает сколько процентов. С каких барышей будете платить, если и продаж нет и цены дутые? И как ваша кошка эти квартиры по переуступке ДДУ будет продавать, если оставшиеся квартиры можно напрямую у застройщика купить с какой-никакой правовой защитой от государства в виде нововведённых эскроу?

----------
Цитата

komeska пишет:

150 тыс. рублей на человека, 300 тыс. рублей на семью. Плюс еще у каждого бабушки-дедушки есть, которые, видимо, еще не совсем старые и тоже могут подкинуть деньжат "в случае чего"... Думаете мало для "престижного района в пределах трехи" (а не Садового или Бульварного)?!
----------


К сожалению, мало даже для хорошего (а не престижного) района за пределами ТТК.

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Итого: спрос на недвигу падает. Тот, кто хотел влезть в ипотеку, влез в 2017-2018 гг. Если кто-то и сидит при деньгах, то не спешит вкладываться и выжидает адекватных цен, а не искусственных
----------


Кажется логичным, но!

В 2017-2018 гг. писали, что все желающие влезли в ипотеку в 2015-2016
В 2015-2016 гг. писали, что все желающие влезли в ипотеку в 2013-2014

В 2032 году будем писать, что все желающие влезли в бетон в 2030-2031?

----------
Цитата

Ломус пишет:
Недоверие к не очень правдоподобной информации считается хамством?
----------

Хамством считается выбор определенной лексики. Люди говорят и пишут, а не хрюкают. Хрюкают свиньи. Так понятно?

Если Вы не верите Росреестру, то кому Вы верите и вообще как определяете кто даёт достоверную информацию, а кто нет?
Вангую: на основании собственных симпатий. Если инфа Вам нравиться, то она верная, а если не нравиться - не варёная, источник совершенно не важен.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Ок. Допустим, воспримем инфу реестра как истину. Построили 1000 квартир, 500 продали своей кошке. Бухгалтерия отчитывается о прибыли с продажи 500*стоимость квартиры, задранная на фиг знает сколько процентов. С каких барышей будете платить, если и продаж нет и цены дутые? И как ваша кошка эти квартиры по переуступке ДДУ будет продавать, если оставшиеся квартиры можно напрямую у застройщика купить с какой-никакой правовой защитой от государства в виде нововведённых эскроу?
----------

Кому платить? Таджикам. Приезжает милиция и всех депортирует вместо заработной платы. Старая схема. Ещё при Лужкове работала. Три месяца работают на обещании зп и потом депортация. Затем набирают новых. Не спрашивайте, откуда знаю.
А вот как будут перепродавать - это интересный вопрос. Посмотрим. Скорее всего, они что-то уже придумали. М.б. обратный выкуп? Или ещё что?

----------
Цитата

Ломус пишет:
Еслиб всё так просто было, то ценник был бы с десятью нулями. Видимо, жадность подкрепляется спросом, да простят меня удешевители изображение

----------

Все правильно. Как только появляется спрос, так сразу растет жадность застройщиков и продавцов.

----------
Цитата

Acrux пишет:
Хз, может атмосфера такая - встретил бывшего соседа по улице, в 28 лет 5 ребенок изображение

----------

Дурное дело не хитрое. У знакомого 13 детей, религия не позволяет предохранятся.

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
По причинам, связанным с бизнесом, но не более. Жаль нет реальных оф.данных. Но откуда сведения о том, что в РФ въезжает большее кол-во высококвалифицированных спецов из развитых стран, чем уезжает из страны?
----------
Вы вообще в курсе историй как и кто уезжает сегодня из РФ "туда"? Уедьте начинающим экономистом\юристом\врачом\инженером итд, потом расскажете как вас встретил "западный мир" :D

----------
Цитата

Skite пишет:
Дурное дело не хитрое. У знакомого 13 детей, религия не позволяет предохранятся.
----------


Ну, во-первых, никакое оно не дурное.
Во-вторых, его супруга достойна уважения.
В-третьих, какое отношение это имеет к удешевлению недвижимости?

----------
Цитата

Засосов пишет:
Уедьте начинающим экономистом\юристом\врачом\инженером итд, потом расскажете как вас встретил "западный мир" изображение

----------

А что тут смешного? Если хороший специалист, то хорошо встречает. Если плохой специалист и не
можете подтвердить квалификацию, то диплом можете выкинуть и искать неквалифицированную
работу. Основная проблема - это легально уехать с правом там работать. А это сейчас очень непросто.

----------
Цитата

Okki17 пишет:
сожалению, мало даже для хорошего (а не престижного) района за пределами ТТК.
----------

С юго-запада на север по часовой.
Метода не моя, но верная.

----------
Цитата

mashen пишет:
Дом номер 6 по улице Афанасьева Красногорского района республики Марий Эл признан аварийным.
----------
Откуда именно такая информация?