Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Давайте Вы не будете хамить. Это Росреестр написал. Тут только повторили. И вряд ли это было хрюканьем.

Я понимаю, Вы ожидали, что с Вами играют честно, а тут каждую вторую квартиру купил сам застройщик. изображение
Выкупить 50% всех проданных квартир - это к слову задница.
----------


Недоверие к не очень правдоподобной информации считается хамством? Ок. Допустим, воспримем инфу реестра как истину. Построили 1000 квартир, 500 продали своей кошке. Бухгалтерия отчитывается о прибыли с продажи 500*стоимость квартиры, задранная на фиг знает сколько процентов. С каких барышей будете платить, если и продаж нет и цены дутые? И как ваша кошка эти квартиры по переуступке ДДУ будет продавать, если оставшиеся квартиры можно напрямую у застройщика купить с какой-никакой правовой защитой от государства в виде нововведённых эскроу?

----------
Цитата

komeska пишет:

150 тыс. рублей на человека, 300 тыс. рублей на семью. Плюс еще у каждого бабушки-дедушки есть, которые, видимо, еще не совсем старые и тоже могут подкинуть деньжат "в случае чего"... Думаете мало для "престижного района в пределах трехи" (а не Садового или Бульварного)?!
----------


К сожалению, мало даже для хорошего (а не престижного) района за пределами ТТК.

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Итого: спрос на недвигу падает. Тот, кто хотел влезть в ипотеку, влез в 2017-2018 гг. Если кто-то и сидит при деньгах, то не спешит вкладываться и выжидает адекватных цен, а не искусственных
----------


Кажется логичным, но!

В 2017-2018 гг. писали, что все желающие влезли в ипотеку в 2015-2016
В 2015-2016 гг. писали, что все желающие влезли в ипотеку в 2013-2014

В 2032 году будем писать, что все желающие влезли в бетон в 2030-2031?

----------
Цитата

Ломус пишет:
Недоверие к не очень правдоподобной информации считается хамством?
----------

Хамством считается выбор определенной лексики. Люди говорят и пишут, а не хрюкают. Хрюкают свиньи. Так понятно?

Если Вы не верите Росреестру, то кому Вы верите и вообще как определяете кто даёт достоверную информацию, а кто нет?
Вангую: на основании собственных симпатий. Если инфа Вам нравиться, то она верная, а если не нравиться - не варёная, источник совершенно не важен.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Ок. Допустим, воспримем инфу реестра как истину. Построили 1000 квартир, 500 продали своей кошке. Бухгалтерия отчитывается о прибыли с продажи 500*стоимость квартиры, задранная на фиг знает сколько процентов. С каких барышей будете платить, если и продаж нет и цены дутые? И как ваша кошка эти квартиры по переуступке ДДУ будет продавать, если оставшиеся квартиры можно напрямую у застройщика купить с какой-никакой правовой защитой от государства в виде нововведённых эскроу?
----------

Кому платить? Таджикам. Приезжает милиция и всех депортирует вместо заработной платы. Старая схема. Ещё при Лужкове работала. Три месяца работают на обещании зп и потом депортация. Затем набирают новых. Не спрашивайте, откуда знаю.
А вот как будут перепродавать - это интересный вопрос. Посмотрим. Скорее всего, они что-то уже придумали. М.б. обратный выкуп? Или ещё что?

----------
Цитата

Ломус пишет:
Еслиб всё так просто было, то ценник был бы с десятью нулями. Видимо, жадность подкрепляется спросом, да простят меня удешевители изображение

----------

Все правильно. Как только появляется спрос, так сразу растет жадность застройщиков и продавцов.

----------
Цитата

Acrux пишет:
Хз, может атмосфера такая - встретил бывшего соседа по улице, в 28 лет 5 ребенок изображение

----------

Дурное дело не хитрое. У знакомого 13 детей, религия не позволяет предохранятся.

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
По причинам, связанным с бизнесом, но не более. Жаль нет реальных оф.данных. Но откуда сведения о том, что в РФ въезжает большее кол-во высококвалифицированных спецов из развитых стран, чем уезжает из страны?
----------
Вы вообще в курсе историй как и кто уезжает сегодня из РФ "туда"? Уедьте начинающим экономистом\юристом\врачом\инженером итд, потом расскажете как вас встретил "западный мир" :D

----------
Цитата

Skite пишет:
Дурное дело не хитрое. У знакомого 13 детей, религия не позволяет предохранятся.
----------


Ну, во-первых, никакое оно не дурное.
Во-вторых, его супруга достойна уважения.
В-третьих, какое отношение это имеет к удешевлению недвижимости?

----------
Цитата

Засосов пишет:
Уедьте начинающим экономистом\юристом\врачом\инженером итд, потом расскажете как вас встретил "западный мир" изображение

----------

А что тут смешного? Если хороший специалист, то хорошо встречает. Если плохой специалист и не
можете подтвердить квалификацию, то диплом можете выкинуть и искать неквалифицированную
работу. Основная проблема - это легально уехать с правом там работать. А это сейчас очень непросто.

----------
Цитата

Okki17 пишет:
сожалению, мало даже для хорошего (а не престижного) района за пределами ТТК.
----------

С юго-запада на север по часовой.
Метода не моя, но верная.

----------
Цитата

mashen пишет:
Дом номер 6 по улице Афанасьева Красногорского района республики Марий Эл признан аварийным.
----------
Откуда именно такая информация?

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
Откуда именно такая информация?
----------

Да ошибка. Возможно, не на тот дом смотрела. Перепроверила - не признан

----------
Цитата

user58 пишет:
А что тут смешного? Если хороший специалист, то хорошо встречает.
----------

сфера IT про сотальное забудьте, будет баранку таксистом крутить или пиццу развозить.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Кажется логичным, но!

В 2017-2018 гг. писали, что все желающие влезли в ипотеку в 2015-2016
В 2015-2016 гг. писали, что все желающие влезли в ипотеку в 2013-2014

В 2032 году будем писать, что все желающие влезли в бетон в 2030-2031?
----------
все равно есть ощущение что спрос несколько упал.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Ну, во-первых, никакое оно не дурное.
Во-вторых, его супруга достойна уважения.
В-третьих, какое отношение это имеет к удешевлению недвижимости?
----------

1. Никакого ума для этого не надо. Полно алкашей многодетных.
2. Многодетные алкаши достойны уважения? Нарожать дело не хитрое, а вот поднять их....
3. Прямое. Многодетным %% ипотеки уменьшают. Рожайте больше.

За последние годы жилищные условия улучшились в 17 крупнейших российских агломерациях - исследование
Темпы ввода жилья в российских агломерациях в среднем в 2,5—3 раза выше, чем в мегаполисах развитых стран, говорится исследовании «Анализ состояния жилищной сферы на территориях основных российских городских агломераций», подготовленном Фондом «Институт экономики города» (ИЭГ) и госкорпорацией ДОМ.РФ. Результаты исследования опубликованы на сайте ИЭГ.

Объектом анализа, проведенного в 2018 году, стали 17 городских агломераций РФ с населением более 1 млн человек в каждой: Санкт-Петербург, Москва, Воронеж, Ростов, Краснодар, Нижний Новгород, Волгоград, Саратов, Казань, Самара-Тольятти, Уфа, Пермь, Екатеринбург, Челябинск, Новосибирск, Красноярск, Владивосток.

Согласно результатам анализа, за последние годы жилищные условия населения в 17 крупнейших российских агломерациях улучшились: средняя обеспеченность жильем возросла в 16 из 17 агломераций (кроме Московской) на 1—5 кв. м на душу населения, а в 12 из 17 агломераций в 2016 году период накопления средств на приобретение жилья составил менее трех лет.

По данным исследования, темпы ввода жилья в российских агломерациях существенно опережают показатели развитых зарубежных агломераций – в среднем 10 жилых единиц на 1000 чел. Против 3-4 жилых единиц на 1000 чел., например, в краснодарской агломерации в год вводится в 10 раз больше жилья на человека, чем в нью-йорке.

В 16 из 17 агломераций возросла доступность жилья, в том числе в 5 агломерациях – значительно (Московская, Санкт-петербургская, Новосибирская, Воронежская, Краснодарская). В целом для российских агломераций характерен позитивный тренд, для развитых зарубежных агломераций – напротив, отрицательный. Устойчивое снижение доступности жилья в исследовании отмечается в Лондоне и Гонконге, незначительное повышение доступности – в Нью-Йорке и Сингапуре.

Согласно результатам исследования, города в сложившихся границах обладают значительным потенциалом увеличения обеспеченности населения жильем за счет развития застроенных территорий – около 1 млрд кв. м жилья в 17 исследованных городах. Суммарная капитализация жилья в 17 агломерациях превышает ВВП России на 16%. Капитализация жилья только в одной московской агломерации составляет 65% ВВП России.

----------
Цитата

Засосов пишет:
сфера IT про сотальное забудьте, будет баранку таксистом крутить или пиццу развозить.
----------

чем плоха, например, сфера финансов или инженерии? слишком утрируете.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Ну, во-первых, никакое оно не дурное.
Во-вторых, его супруга достойна уважения.
В-третьих, какое отношение это имеет к удешевлению недвижимости?
----------


Справедливости ради, автор не указал, что супруга вообще имеется, и не указал, что хоть у кого-то из них них есть общая мама.

так что дурное или не дурное - осталось за кадром.
да и религия бывает очень разная

----------
Цитата

Засосов пишет:
сфера IT про сотальное забудьте, будет баранку таксистом крутить или пиццу развозить X
X
X
----------

Парадокс в том что устроиться таксистом или дворником(легально) в 100раз сложней чем програмистом не понятно чего))).

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Парадокс в том что устроиться таксистом или дворником(легально) в 100 раз сложней чем программистом не понятно чего))).
----------
Никакого парадокса в этом нет, потому что таксистов и дворников достаточно много, а талантливых программистов единицы!