Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Кот Васька пишет:

Да тут уже писали, что половину квартир застройщики сами у себя выкупили.
Хорошо, что квартиры - не шмотки, а то бы сжигали как Луи Виттон лишь бы цену не снижать.
----------


Тут и не такое пишут. Квартиры никому не нужны, у всех по 5 штук, продать и за пачку макарон нереально, продавцы сами у себя покупают..... Главное, хрюкнуть вовремя. Ты посмотри по предложениям по району, которым раньше интересовалась и увидишь, насколько всё интересно)))))

Кстати, заметил недавно нашего друга-удешевителя Маслова на просторах рунета. Не простой форумный писака, а целый бизнес-аналитик :magic: Тут видать надоело постить про недвигу, но в контакте ещё My Webpage

Количество новых ипотечных кредитов, средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков в июне 2019 года, показало отрицательную динамику, снизившись на 28% в годовом отношении, объемы выданных кредитов уменьшились на 21%. Об этом сообщает пресс-служба Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

В июне текущего года было выдано 80,86 тыс. ипотечных кредитов на 179,71 млрд рублей, годом ранее — 112,18 тыс. кредитов на 227,16 млрд. Средний чек по ипотеке увеличился за год на 10% — с 2,03 млн до 2,22 млн рублей

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
У меня дочь 92 года рождения, еще в 5 классе она уехала из этой страны. По ее переписке с однокласниками, я понял, что треть ее сверстников покинули эту страну навсегда. В последующие года уехавших еще больше.
----------


Дочь в 5 классе уехала из этой страны.
Отец читает чужую переписку (дочери с одноклассниками).

Куда мир катиться?

Ломус, спасибо за бесплатную рекламу :)
форум с удовольствием периодически просматриваю и даже ворую кое-что иногда :oops:

но физически не успеваю постить везде. Если народу интересно, могу иногда дублировать сюда самые интересные материалы

----------
Цитата

tyrex пишет:
Дочь в 5 классе уехала из этой страны.
Отец читает чужую переписку (дочери с одноклассниками).

Куда мир катиться?
----------


Тут и не такое бывает. У нас есть персонаж, который знает какого цвета трусы у всех его знакомых из других городов, но когда начинает рассказывать, что кто-то из родственников квартиру продаёт, то выясняется, что их в глаза не знает. Интернет. Писать можно что угодно. Главное, сослаться на очень хорошего знакомого или дочку

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Ломус, спасибо за бесплатную рекламу изображение

форум с удовольствием периодически просматриваю и даже ворую кое-что иногда изображение


но физически не успеваю постить везде. Если народу интересно, могу иногда дублировать сюда самые интересные материалы
----------


Дублируй. У тебя реально интересная аналитика. Приятно же когда человек не просто топит в одну сторону, а ещё и взвешивает обратные аргументы. :thumbsup:

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Цены на вторичку коррелируют к общим ценам на рынке, а тон на рынке задаёт первичка. Снижение на первичке ведёт к снижению на вторичке.

----------

ерунда какая-то :|

я знаю что акция типа "купи авто в салоне со скидкой 0.5%" никак не коррелирует с динамикой цен авто на вторичке. А существенную скидку которая изменит рынок никто и никогда не сделает. это раз.

я вижу что цены подросли. если не на 20% так на 10-15% точно. это 2.

и меня слабо парит что некие персонажи тут задвигают теории под лозунгами не верь глазам своим, не пользуйся логикой.

----------
Цитата

komeska пишет:
150 тыс. рублей на человека, 300 тыс. рублей на семью. Плюс еще у каждого бабушки-дедушки есть, которые, видимо, еще не совсем старые и тоже могут подкинуть деньжат "в случае чего"
----------

Вот это чёткая арифметика! :D
Раз-раз - и в дамки.
А уж бабушек-дедушек подоить с их пенсий - это, видимо, вообще must have для истинного москвича...

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
У меня дочь 92 года рождения, еще в 5 классе она уехала из этой страны. По ее переписке с однокласниками, я понял, что треть ее сверстников покинули эту страну навсегда. В последующие года уехавших еще больше.
----------

У меня у одноклассницы тоже мать вышла замуж за иностранца, та уехала еще в 6 классе. Однако в раннем возрасте единицы уезжают. Учитывая, что ребята стремятся из провинции в столицу, то из столицы зарубеж уезжает еще меньший %. Логично не забывать о денежном аспекте и семейных связях. Чем моложе, тем проще уехать. Многие к тому же нерешительны, в т.ч. я, например. У ряда ребят затык в языках.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Это общемировой тренд, в России тоже работают иностранцы, чего им не сидится на родине?
Если есть вариант получить лучшее образование и лучшую оплату вне родных стен, то почему нет?
----------


Общемировой тренд? Очень много квалифицированных и решительных людей уезжает по понятным всем причинам. Тренд тут вообще не причем.

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Очень много квалифицированных и решительных людей уезжает по понятным всем причинам. Тренд тут вообще не причем.
----------


Очень много квалифицированных и решительных людей приезжают в эту страну по понятным всем причинам.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Тут и не такое пишут. Квартиры никому не нужны, у всех по 5 штук, продать и за пачку макарон нереально, продавцы сами у себя покупают..... Главное, хрюкнуть вовремя. Ты посмотри по предложениям по району, которым раньше интересовалась и увидишь, насколько всё интересно)))))
----------

Давайте Вы не будете хамить. Это Росреестр написал. Тут только повторили. И вряд ли это было хрюканьем.

Я понимаю, Вы ожидали, что с Вами играют честно, а тут каждую вторую квартиру купил сам застройщик. :D Выкупить 50% всех проданных квартир - это к слову задница.

Что-то мне это напоминает.... А! США. 1929 год. Там что бы поддержать рынок акций ключевые игроки выкупили основные объемы акций. Хватило ровно на три дня. Надвига, конечно, не бумажки для кульков, но.... 50%.... :omg: Где реальный покупатель, собственно?

Посмотрела предложения по району. В моей бывшей мечте только двушка за 8,2 млн. Они так и стоили. Все остальные, видать, тоже жду пойдёт многоголосная хорда под их окнами или все-таки не пойдёт.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Очень много квалифицированных и решительных людей приезжают в эту страну по понятным всем причинам.
----------


По причинам, связанным с бизнесом, но не более. Жаль нет реальных оф.данных. Но откуда сведения о том, что в РФ въезжает большее кол-во высококвалифицированных спецов из развитых стран, чем уезжает из страны?

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
По причинам, связанным с бизнесом, но не более. Жаль нет реальных оф.данных. Но откуда сведения о том, что в РФ въезжает большее кол-во высококвалифицированных спецов из развитых стран, чем уезжает из страны?
----------


Вы что сказать-то хотите? Про приток/отток мигрантов (и про зависимость цен недвижимости от этого факта) или про райскую жизнь "там"?

----------
Цитата

dimka9 пишет:
я знаю что акция типа "купи авто в салоне со скидкой 0.5%" никак не коррелирует с динамикой цен авто на вторичке. А существенную скидку которая изменит рынок никто и никогда не сделает. это раз.

----------

А машины заводы тоже сами у себя покупают? А! Нет! Они тоже уничтожают не проданное.

----------
Цитата

dimka9 пишет:
я вижу что цены подросли. если не на 20% так на 10-15% точно. это 2.

----------

Ещё бы. Искусственно поднять рынок в аж 2 раза! Странно, что цены подросли только на 10-15%.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
50%.... изображение
Где реальный покупатель, собственно?

----------

В других 50%.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Ещё бы. Искусственно поднять рынок в аж 2 раза! Странно, что цены подросли только на 10-15%.
----------

В одном месяце аномалия. И на это росреестр обратил внимание сам.
Данные по продажам физикам были на форуме.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Вы что сказать-то хотите? Про приток/отток мигрантов (и про зависимость цен недвижимости от этого факта) или про райскую жизнь "там"?
----------

Все, что хотела изложить, уже указала. Мне ответили на сообщения, я ответила в ответ.

Про райскую жизнь "там" никто не говорит. Однако "тут" массовые экономические, политические, социальные и т.п. проблемы. Все движется в никуда. Планов развития у элиты, правящей гос-вом, нет. Все делается практически на основании того, с какой ноги кое-кто встанет или же что необходимо залатывать в стране.


Итого: спрос на недвигу падает. Тот, кто хотел влезть в ипотеку, влез в 2017-2018 гг. Если кто-то и сидит при деньгах, то не спешит вкладываться и выжидает адекватных цен, а не искусственных. Более того, очевидно, что недвижимость в деградирующем гос-ве инвестиционно не выгодна.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
В одном месяце аномалия. И на это росреестр обратил внимание сам.
Данные по продажам физикам были на форуме.
----------

Аффилированных физиков?
Да и вообще вопрос не в юридической форме покупателя, а в том, что объёмы продаж влияют на цены. Больше продаж - выше цены.