Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

17 сентября 2019 в 09:30
----------
Цитата

tyrex пишет:
Шансов мало X

----------

Оно и понятно. Рай же.
Ответить

17 сентября 2019 в 09:30
----------
Цитата

pandc пишет:
Часто ездили в Испанию отдыхать и в принципе полюбилась страна.

----------

Вы, как говориться, не путайте туризм с эммиграцией.
Но если вы из Омска, я понимаю ваше решение
Ответить

17 сентября 2019 в 09:32
----------
Цитата

mitac пишет:

А оно так и есть у вас?

----------


Библиотекарши, воспитательницы детских садов и операторы кол-центров, работающих из дома как-то так и получают. И, что самое обидное, молодые учителя и врачи, если не наберут по несколько ставок :(
Ответить

17 сентября 2019 в 10:18
----------
Цитата

grfand пишет:
Если начинать с нуля, а все дети так и начинают,

----------


Сюр какой-то. Нет денег на образование - не то, что улететь - даже тут не сможешь оплатить себе образование. Клятый COBOK кончился, теперь няшный капитализм.
Нет у родителей денег - т.ч.к. - после школы перед тобой открыты все двери - вперёд разносить пицу, таккать мешки и хзарабатывать на первый капитал, который пойдёт? на обучение.
Ответить

17 сентября 2019 в 10:19
----------
Цитата

Ломус пишет:
Да не, мы ему верим изображение
Особенно, когда рассказывает про то, что за каждого ребёнка по 10 тыс./мес. платил поборов за детсад и самарскую общеобразовательную школу при ЗП в 23 тысячи. Как такому правдивому человеку можно не доверять?

----------


Жена работала же. Но поборы везде(больнички, школы, сады), это было одно из определяющих почему я свалил.
По кейсам погуглите, сколько скандалов в Самаре с поборами.
В Мск когда директору в школе заикнулся что-то, на меня посмотрели как на дурака.
Я по самарской традиции, решил уточнить на всякий случай, практикуется ли у них такое.
Младший сейчас ходит в госсад, 0 поборов.

Ещё раз повторю, 23тр был оклад ОПЫТНОГО специалиста в области digital. При этом польза от меня росла от месяца к месяцу. Что выражалось в определённых метриках. Была гипотетическая премия квартальная или годовая уже не помню. Предложений аналогичной работы не было от слова совсем. Большие деньги наверное были, но в др. индустриях. Вот это всё меня больше всего выбешивало: поборы везде где можно + копейки за высококвалифицированный труд(я ещё вкладывал в обучение своё на всяких тренингах по продажам в т.ч.), и к тому моменту, уже неплохо знал английский язык.

Возможно, надо было сидеть и ждать появления каких-то вакансий в городе. И уже пошёл 4-й год работы в той компании, но я решил не ждать. И свалил.
Ответить

17 сентября 2019 в 10:46
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Жена работала же. Но поборы везде(больнички, школы, сады), это было одно из определяющих почему я свалил.
По кейсам погуглите, сколько скандалов в Самаре с поборами.

----------


Чего мне гуглить, если у половины знакомых дети учатся? За питание платят. Кое-где за охрану сдают. И подарки учителям как дань традиции. Но, еслиб было что-то хоть близкое к заявленным Вами цифрам, то народ бы начал детей из школ забирать :) ----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ещё раз повторю, 23тр был оклад ОПЫТНОГО специалиста в области digital. При этом польза от меня росла от месяца к месяцу.

----------


Оклад или зарплата? Если оклад, то верю. Любят у нас большую часть зп привязывать к всяческим KPI, чтоб народ не расслаблялся. Про зарплату в 23 тысячи у квалифицированного спеца не поверю никогда. Хотя бы потому, что сами рассказывали и про машину и съём квартиры в районе пл. Куйбышева. Не говоря о том, что не стали бы Вы за эти копейки работать. Я в то время карьеру только начинал, и то больше выходило.
Ответить

17 сентября 2019 в 11:08
----------
Цитата

Ломус пишет:
Оклад или зарплата? Если оклад, то верю. Любят у нас большую часть зп привязывать к всяческим KPI, чтоб народ не расслаблялся. Про зарплату в 23 тысячи у квалифицированного спеца не поверю никогда. Хотя бы потому, что сами рассказывали и про машину и съём квартиры в районе пл. Куйбышева. Не говоря о том, что не стали бы Вы за эти копейки работать. Я в то время карьеру только начинал, и то больше выходило.

----------


В московских школах не скидывались подарки вообще.
Квартира своя, в детстве жил в коммуналке на пл.Куйбышева.
Оклад был 23тр, премия нестабильна, и нечасто.
Жена работала в ресурсной компании.
Это был 2012 год. Что тут не верить?
Машина была да, последние пару лет на ней не ездил уже.

Кем ты карьеру начинал? Ну-ка? У продажников рядовых был оклад 15тр+%, которые обычно максимум 10тр выходило.
Ладно, верь не верь. Что мне врать, было бы всё так шоколадно как ты расписываешь, кто бы в Мск-то тогда ездил? И чего бы отток населения из города был.

Замучился что-то доказывать уже. Пойдут у тебя дети в школу и детский сад, посмотрим =)
Ответить

17 сентября 2019 в 11:18
----------
Цитата

Засосов пишет:
То есть вы уже попали в ВУЗ Испании? А факультет какой?
Испанская языковая школа 1100евро это с проживанием или?
Совсем не владею ситуацией с ВУЗами испании. В августе случайный знакомый живущий в Париже, который учится в Губкина Москве, сказал мне что местный французский ВУЗ по нефтегазу слабее Губкина

----------

Да уже учится. Продолжу вечером.
Ответить

17 сентября 2019 в 11:26
----------
Цитата

mashen пишет:
И что, вы желаете 3 раза в неделю?
А можете подсказать, сколько у вас театров и музеев, что вы обходите за год около 150, а они все не заканчиваются?

А по какому принципу вы разделяете гетто и негетто?
Я видела кварталы в НМ, они мне не напомнили гетто. Обычные жилые кварталы спального района.

Да, там не элитные ЖК, а вы что, живёте в таунхаусе или элитном ЖК?
Ну чем, допустим, ваш дом отличается от гетто?

Или гетто - это все, что далеко до Кремля и Большого театра? Ну так вы живёте ещё дальше.

Я знаю, что в подростковой и юношеской культуре была такая мода: играть в богатых, плюющих с презрением на масс-маркет во всех его проявлениях: кредитовозки, ЖМ, гетто, человейники. Мой ребёнок смотрел раньше ролики одного видеоблогера, который в каждом сюжете намекал на свою страшную далекость от быдла и толпы, пока в одном ролике не засветилась его мама, живущая явно вместе с презрительным представителем элите. Мой ребёнок был в шоке. Он-то верил, что блоггер - миллионер.

----------


Это вообще все не про меня написали. Я про это вообще не думал. Я говорил что любой человек может залениться куда то ехать когда впереди светит дорога на 3 часа в оба конца.
Театров и музеев достаточно и гастроли никто не отменял, концерты и тп. Но среднестастический москвич может только в субботу пойти на другой день просто нет сил а если с семьей куда то в дорогое место то и финансов. Я могу пойти в любой день недели. У меня нет трех часов дороги.
Кстати у мамы пенсионерки спросил, у нас тоже оказывается билеты дают бесплатно и тоже по 2, так что кто хочет тот ходит. И санаторий раз в год(иногда в 2) дают, но местные.

Я пишу только про эти отличия и факты. И никаких быдло и гетто. И даже нет в мыслях. И ничем не кичусь просто рассказываю как можно.
Ответить

17 сентября 2019 в 11:32
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Да и на Джоконду проще летать из Москвы.

----------

Сейчас тенденция авиакомпаний такая что билет Омск Париж Омск, стоит примерно столько же сколько
Москва Париж Москва. И по времени не намного дольше пока я лечу вы до аэропорта добираетесь сильно заранее, чтобы не дай бог метро не встало или еще что.
А вообще лично мне проще туда улететь, а там лоукосты, я на зимние каникулы летал, один сегмент на человека меньше 1 тр выходил. Так что по финансам не сильно разнится. Ну и я предсказуем, могу только в каникулы, поэтому смотрю сильно заранее.
Ответить

17 сентября 2019 в 11:34
----------
Цитата

pandc пишет:
Я говорил что любой человек может залениться куда то ехать когда впереди светит дорога на 3 часа в оба конца.
Театров и музеев достаточно и гастроли никто не отменял, концерты и тп. Но среднестастический москвич может только в субботу пойти на другой день просто нет сил а если с семьей куда то в дорогое место то и финансов. Я могу пойти в любой день недели. У меня нет трех часов дороги.

----------

Вы цифру 3 часа себе для успокоения придумали?
Ответить

17 сентября 2019 в 11:36
----------
Цитата

tyrex пишет:
Вы, как говориться, не путайте туризм с эммиграцией.
Но если вы из Омска, я понимаю ваше решение

----------

Я не путаю просто взвесили реалии бытия.
1. Погода и экология лучше практически любого города России
2. Жизнь недорогая и комфортная без стрессов и опасений
3. Транспортная доступность проще и дешевле по Европе т окресностям
4. Студентам льготы на поезд, автобус и тп.
5. Дешевое комфортное жилье
6. Не напряжная учеба
7. Диплом действителен в Европе и легко омологируется в России и
8. Знать 4 языка неплохо.
9. Стипендия выше чем у многих зарплата.

ну и тд,
а вообще скоро увидим.
Ответить

17 сентября 2019 в 11:38
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Вы цифру 3 часа себе для успокоения придумали?

----------

Хороша час в одну сторону это все равно не 10 мин, особенно когда вы только приехали домой после часовой дороги, покушать и переодеться и опять ехать.
Ответить

17 сентября 2019 в 11:40
----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Сюр какой-то. Нет денег на образование - не то, что улететь - даже тут не сможешь оплатить себе образование. Клятый COBOK кончился, теперь няшный капитализм.
Нет у родителей денег - т.ч.к. - после школы перед тобой открыты все двери - вперёд разносить пицу, таккать мешки и хзарабатывать на первый капитал, который пойдёт? на обучение.

----------


вы о чем вообще?
Высшее образование в РФ девальвировалось абсолютно. Стоит 2 копейки, не значит ничего. Получить может любой идиот в любой момент.

В РФ котируются еще может быть ТОП 10-20 ВУЗов и образование, которое хоть что-то стоит только в них. Все остальное шлак, для строчки в резюме в графе "образование, что бы фильтр кадровика пройти" Полно институтов университетов и академий, со стоимостью от 20 000 руб/семестр. Заочно, через 4 года получаешь корочку бакалавра, хочешь в 18, хочешь в 40 лет.
При этом твои знания никак вообще не коррелируют с образованием.


Разносить пиццу можно в Омске, а можно в НЙ. Если речь идет о разносе пиццы. Тут стартовые позиции равны, а локация совсем нет. И если выбирать из этих двух локаций, то НЙ однозначно в плюсе.

Остальное вопрос помощи родителей.
Я смогу помочь своему ребенку в том объеме, который у меня будет доступен для помощи, а как он поступит - его дело.

Может он сам заработает себе на Сорбонну, а может я оплачу ему Оксфорд.
Может он поступит на бюджет в МГУ, а может я оплачу ему плешку.
Может он захочет лучше разносить пиццу в НЙ, чем просиживать 5 лет в среднем ВУЗе в Москве.
А может наоборот, решит пойти эконом путем, бакалавр в среднем ВУЗе в Москве, стажировка и продолжение обучения за рубежом, что бы пропустить этап разноса пиццы. А может, наоборот, замутит что-то в Москве и не сдвинется отсюда.

Я не знаю его будущих хотелок. Я, конечно имею имею план на свои доходы, но будущее непредсказуемо.

Получить российскую корочку можно в любой момент, в минимуме она стоит 2 копейки, нужна будет ему или не нужна и в каком формате - решит сам, я ему навязывать не хочу. А помочь - помогу, в чем и как - зависит от возможностей в моменте.
Ответить

17 сентября 2019 в 11:42
Я когда к родственникам приезжаю, например в Домодедово. Так оттуда в воскренсенье по свободным дорогам до центра, чуть больше часа еще ехать, а в будни. А не дай бог вы в аэропорт на авто а там ДТП и все. Я лично попадал в такую ситуацию и нет другого пуь=ти, хорошо что рейс задержали.
Ну тяжко в Москве с дорогой и расстоянием. Стиль жизни менять. А семья еще 3 с вами это следить за всеми и тп.
Ответить

17 сентября 2019 в 11:43
----------
Цитата

pandc пишет:
Сейчас тенденция авиакомпаний такая что билет Омск Париж Омск, стоит примерно столько же сколько
Москва Париж Москва. И по времени не намного дольше пока я лечу вы до аэропорта добираетесь сильно заранее, чтобы не дай бог метро не встало или еще что.
А вообще лично мне проще туда улететь, а там лоукосты, я на зимние каникулы летал, один сегмент на человека меньше 1 тр выходил. Так что по финансам не сильно разнится. Ну и я предсказуем, могу только в каникулы, поэтому смотрю сильно заранее.

----------

Это не тенденция. Пересадочные рейсы за редким исключением почти всегда дешевле прямых. Так было всегда. И по времени не намного дольше. И не важно откуда лететь: из Москвы с пересадкой тоже будет дешевле, чем прямым.

До аэропорта я добираюсь как все нормальные люди за 1,5 часа до вылета. Метро у нас встаёт реже, чем у Вас машина ломается или ещё что. В любом случае, в телефоне всегда есть Яндекс.Такси и Юбер.
Ответить

17 сентября 2019 в 11:44
----------
Цитата

pandc пишет:
И по времени не намного дольше пока я лечу вы до аэропорта добираетесь сильно заранее, чтобы не дай бог метро не встало или еще что.

----------

Вот и славненько!
А у нас здесь не аэроэкспресс не ходит по точному графику каждые 15 минут, с такси так вообще беда, как и с каршерингами и метро - медведи балалайкой постоянно машину бьют...
Не приезжайте в Мск...мы готовы за всю РФ страдать.
Разрешите, мы продолжим здесь "загнивать", стоять в пробках и опаздывать на рейсы, выезжая в убогий аэропорт за 5 часов до начала регистрации, дыша отравленным воздухом?!
Ответить

17 сентября 2019 в 11:50
----------
Цитата

pandc пишет:
Хороша час в одну сторону это все равно не 10 мин, особенно когда вы только приехали домой после часовой дороги, покушать и переодеться и опять ехать.

----------

За час Вы в Москве из Медведково (глубокий север города) доберётесь до Ясенево (глубокий юг города). Ни там ни там особо смотреть не чего. Все гораздо ближе к центру.

Если я еду после работы гулять, за чем мне заезжать домой? Тем более, что все тут рядом. На работу хожу в таком виде, в котором и в других местах показаться не стыдно да и покушать в кафе можно, коих только офиса через дорогу 5 штук, одна из которых модный сейчас фуд-корт.
Ответить

17 сентября 2019 в 11:57
----------
Цитата

pandc пишет:
Я когда к родственникам приезжаю, например в Домодедово. Так оттуда в воскренсенье по свободным дорогам до центра, чуть больше часа еще ехать, а в будни. А не дай бог вы в аэропорт на авто а там ДТП и все. Я лично попадал в такую ситуацию и нет другого пуь=ти, хорошо что рейс задержали.
Ну тяжко в Москве с дорогой и расстоянием. Стиль жизни менять. А семья еще 3 с вами это следить за всеми и тп.

----------

Если Ваш родственник с юга города, то должен бы знать объезды, а если из другой части, то аэроэкспресс Велком. 45 минут и Вы на Садовом кольце. Без пробок, с вай-фаем и кофе по цене чуть ниже чем в аэропорту.
Ответить

17 сентября 2019 в 12:02
Сбербанк снижает размер минимального первоначального взноса для получения ипотечного кредита. Для участников зарплатного проекта он составит 10% вместо 15%, сообщает пресс-служба кредитной организации.

Сниженный первоначальный взнос доступен при покупке готового и строящегося жилья в ипотеку в период с 17 сентября 2019 по 20 января 2020 года.

Также первоначальный взнос снижен с 50% до 30% для клиентов, оформляющих ипотеку на готовое и строящееся жилье без подтверждения дохода и занятости на территории Северо-Западного и Уральского регионов в период с 17 сентября по 7 декабря 2019 года.


Продолжают в котлованы народ заманивать. Это хорошо, на квартиры спрос меньше будет :shuffle:
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть