Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

17 сентября 2019 в 12:15
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Замучился что-то доказывать уже. Пойдут у тебя дети в школу и детский сад, посмотрим =)

----------

Мои все давно пошли, куда надо посмотреть?
Ответить

17 сентября 2019 в 12:42
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Если я еду после работы гулять, за чем мне заезжать домой?

----------

Я тоже не очень поняла про метания от работы к дому и опять на культурное мероприятие. И про три часа тоже странные придумки.
При том, что большинство заканчивают рабочий день в 5-6 часов, а мероприятия начинаются в 7-8 времени достаточно и доехать и кофейку испить и расслабиться.
Правда я в парчовом платье до пола с диадемой в волосах хожу в театр редко ( :-X вообще-то никогда), поэтому могу передвигаться на общественном транспорте в любом направлении не особо ускоряясь.
Ответить

17 сентября 2019 в 12:49
----------
Цитата

pandc пишет:
Сейчас тенденция авиакомпаний такая что билет Омск Париж Омск, стоит примерно столько же сколько
Москва Париж Москва. И по времени не намного дольше пока я лечу вы до аэропорта добираетесь сильно заранее, чтобы не дай бог метро не встало или еще что.

----------


Смотрю билеты Самара - Тель-Авив на ноябрь. Решил сравнить с аналогами из Москвы.
Из Самары 2 билета туда-обратно на удобные даты 27,5 тыс. Турецкими авиалиниями с пересадкой в Стамбуле (там удобно, если пересадка больше 6 часов, то дают либо бесплатную экскурсию по городу, либо бесплатный отель. И купон на питание).
Из Москвы есть аж за 22,7 тысячи, пересадка в Белграде. Там никаких бонусов нет.

Получается, из столицы явно выгоднее, как ни крути. Только в этом вряд ли кто-то сомневался :)
Ответить

17 сентября 2019 в 12:50
----------
Цитата

mashen пишет:

А никто в этом не признается.

----------
А зачем в чем-то признаваться малознакомым людям. Повышать свою самооценку за счет осознания того, что где-то живется хуже по-дугому - это не всем надо.
Ответить

17 сентября 2019 в 13:13
----------
Цитата

Supric пишет:
Мои все давно пошли, куда надо посмотреть?

----------


На Самару посмотреть, не знаю как у вас там в Туле.
Вот сюда например: тыц, или вот сюда: тыц или вот сюда: тут сразу про несколько
Ответить

17 сентября 2019 в 13:13
----------
Цитата

samo_var пишет:
А зачем в чем-то признаваться малознакомым людям. Повышать свою самооценку за счет осознания того, что где-то живется хуже по-дугому - это не всем надо.

----------

Ну можно было бы хотя бы промолчать.
Хотя зачем молчать, когда всему миру можно сообщить, что виноград-то зелён и никто не сможет повысить себе самооценку.
Ответить

17 сентября 2019 в 13:14
Как-то сильно долго форумчане мерялись культурным уровнем и доступностью театров и галерей и только изредка отдельные товарищи вспоминали, что в столице еще и большой выбор рабочих мест.
Эта тема споров не вызывает, но все же отдельно отмечу тот факт, что даже не сильно узким специалистам в небольшом городе очень и очень проблематично менять работу. Столица выигрывает в этом отношении с большим отрывом.
Поясню (сразу- речь не про продавцов пятерочек)
Ну предположим, что есть врач психиатр, который в хлам разругался с руководством Самарской областной КПБ . И все бы ничего, но другой клиники в Самаре нет.
Или например ГБУЗ Самарcкое областное бюро судебно-медицинской экспертизы ищет специалиста с высшим профильным образованием на 30 тыс. Не хочешь за 30 тыс. работать? Ну сиди тогда дома.
При этом Самара не самый маленький город.
Зато в Туле целых 2 места работы: кроме больницы еще тюрьма.
А в маленьких городах и поселках в ФАПе на 2,4-3 тыс. жителей положено два фельдшера и 1,5 санитара. И другой работы для оставшейся половины санитара уже нет и не будет. Потому, что пункт только один.
Ответить

17 сентября 2019 в 13:33
----------
Цитата

Ломус пишет:
Чего мне гуглить, если у половины знакомых дети учатся? За питание платят. Кое-где за охрану сдают. И подарки учителям как дань традиции. Но, еслиб было что-то хоть близкое к заявленным Вами цифрам, то народ бы начал детей из школ забирать изображение

----------


у вас лично нет детей? зачем вы постоянно кривляете Киосоаки по любому поводу, уже в привычку вошло?

я не в самаре, но в воронеже, у меня 2 детей, официальная зарплата в IT не больше 20000, премий нет

в садике при поступлении просят вставить железную дверь-окно-денег, и потом 500 р в месяц добровольный взнос, каждый утренник на праздник 1000, на подарки воспитателям, на игрушки, карандаши и прочую туалетную бумагу. .

В школе при поступлении в 1 класс 6000 сказали на линолиум и окна, 2000 за бесплатные учебники и остальное раз в полгода на собрании.

Английский язык школа ( 2 раза в неделю) 7000 типа взнос на очередной учебный год и учебники

Я не сторонник платить поборы, но это редкость и не находит понимания у родителей и тем более род.комитетов с учителями-воспитателями, не все хотят проблем своим детям.
куда вы собрались их забирать ? в частный садик или школу? садик от 30000 , про школы не в курсе
Ответить

17 сентября 2019 в 13:45
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
До аэропорта я добираюсь как все нормальные люди за 1,5 часа до вылета. Метро у нас встаёт реже, чем у Вас машина ломается или ещё что. В любом случае, в телефоне всегда есть Яндекс.Такси и Юбер.

----------
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вот и славненько!
А у нас здесь не аэроэкспресс не ходит по точному графику каждые 15 минут, с такси так вообще беда, как и с каршерингами и метро - медведи балалайкой постоянно машину бьют...
Не приезжайте в Мск...мы готовы за всю РФ страдать.
Разрешите, мы продолжим здесь "загнивать", стоять в пробках и опаздывать на рейсы, выезжая в убогий аэропорт за 5 часов до начала регистрации, дыша отравленным воздухом?!

----------

Не в этом дело а в том что у вас разбег между экспрессами такой, сколько мне нужно на дорогу в аэропорт, ну кат тут спорить то. А еще выйти, дойти до метро, спуститься и тд. И на 4-х это 900 р, в одну сторону и в лучшем случае(в чем сильно сомневаюсь) час.
И с такси беды нет, если вылет в 5 утра, а если в 5 вечера?
Я не говорю что плохо уж так. Я просто говорю что тратится часть жизни ни на что и она в данном случае эта трата в 4-5 раз больше времени отнимает, чем скажем у меня.
Или метро у всех в их доме вход, и спускаться 7 ступеней. Засеките время от выхода их дома до посадки в вагон. У меня машина в 5 шагах (при треше в 50) от подъезда стоит. И еду хоть куда хоть когда без страха попасть в пробку или смочь найти парковку бесплатную.
Просто сами себя успокаиваете что ничего страшного, что это фигня и тп.
Некоторые деньги не считают, вроде копеки везде а потом обнаруживают что они в кредит живут и давно , а платить нечем так и в Москве со временем.
И иллюзия богатства выбора.....не будете вы ходить в фитнес и бассейн на другом конце города, до которых час трястись. Об этом речь.
Ответить

17 сентября 2019 в 13:48
----------
Цитата

Peninfarina пишет:
я не в самаре, но в воронеже, у меня 2 детей, официальная зарплата в IT не больше 20000, премий нет

----------

:o :o :o :o :o
Ответить

17 сентября 2019 в 13:54
И мне кстати в Москве не так и сложно приспособиться будет, я этакий живчик, все делаю быстро.
И еще мне нравится что реально дешевые путевки, туда где рейсы регулярные дороги. Типа ЮВА.
Ответить

17 сентября 2019 в 14:05
----------
Цитата

pandc пишет:
Не в этом дело а в том что у вас разбег между экспрессами такой, сколько мне нужно на дорогу в аэропорт, ну кат тут спорить то. А еще выйти, дойти до метро, спуститься и тд. И на 4-х это 900 р, в одну сторону и в лучшем случае(в чем сильно сомневаюсь) час.

----------

900 руб. это не в лучшем случае, а это просто цена на 4-х. В одну строну
Вы б определились или ребёнка отправляете за рубеж учиться, или +1800 руб. в отпуск в 4-м сгонять для Вас существенная сумма.

----------
Цитата

pandc пишет:
Я не говорю что плохо уж так. Я просто говорю что тратится часть жизни ни на что и она в данном случае эта трата в 4-5 раз больше времени отнимает, чем скажем у меня.
Или метро у всех в их доме вход, и спускаться 7 ступеней. Засеките время от выхода их дома до посадки в вагон. У меня машина в 5 шагах (при треше в 50) от подъезда стоит. И еду хоть куда хоть когда без страха попасть в пробку или смочь найти парковку бесплатную.
Просто сами себя успокаиваете что ничего страшного, что это фигня и тп.
Некоторые деньги не считают, вроде копеки везде а потом обнаруживают что они в кредит живут и давно , а платить нечем так и в Москве со временем.

----------

Вы это сейчас серьёзно? Предлагаете мне считать ступеньки в метро, где я буду дремать, читать книгу, смотреть кино, учиться (нужно подчеркнуть), пока Вы баранку крутите и совершенно уверены, что тратите свою жизнь более разумно или что там Вы пытаетесь поставить нам в упрёк?

----------
Цитата

pandc пишет:
И иллюзия богатства выбора.....не будете вы ходить в фитнес и бассейн на другом конце города, до которых час трястись. Об этом речь.

----------

Нет. Не буду у меня в только микрорайоне районе 3 фитнесса и 2 бассейна. И я совершенно спокойно хожу в тот, что около дома. 7 мин. пешком.
Ответить

17 сентября 2019 в 14:14
----------
Цитата

Supric пишет:
изображение

----------


именно...
работаю в большой фирме с 2002 года, тогда там была самая большая зарплата по городу, около 6000 р кажется.
К 2014 году выросла до 35000, после начала плавно опускаться, клиентов меньше, бюджетники чаще без денег стали сидеть, никто никого уже не держит, и не спрашивает что не устраивает в работе, кто то уходит, но особо больше не платят у конкурентов , лично меня устраивает коллектив и лояльное отношение к больничным-отпрашиваниям, после 40 уже не хочется метаться.
В других местах работники по карточке выходят курить и в туалет, ради пары лишних тыщ я не готов на такое.
Ответить

17 сентября 2019 в 14:15
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
900 руб. это не в лучшем случае, а это просто цена на 4-х. В одну строну
Вы б определились или ребёнка отправляете за рубеж учиться, или +1800 руб. в отпуск в 4-м сгонять для Вас существенная сумма.

----------

Еще недавно не было группового билета, был только семейный а там дети до 12 лет по моему только входили. Так что можно сказать в лучшем. Это как курильщик не считает прокуренные деньги, не говоря о здоровье.
И потом одному легче я не спорю. Но я никогда не был один, сразу женился, потом дети погодки и т п.
Ребенок прекочевал учиться за границу в том числе что там условно бесплатно (типа как бюджет) платишь только за регистрацию и тп. смешные деньги так то. А жить там однозначно лучше, удобнее и проще чем в России. Просто когда язык не знаешь, для тебя окружающие обезьяны, а когда знаешь, все просто и легко.
Ответить

17 сентября 2019 в 14:19
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Вы это сейчас серьёзно? Предлагаете мне считать ступеньки в метро, где я буду дремать, читать книгу, смотреть кино, учиться (нужно подчеркнуть), пока Вы баранку крутите и совершенно уверены, что тратите свою жизнь более разумно или что там Вы пытаетесь поставить нам в упрёк?

----------

Я баранку перестаю крутить уже в тот момент когда вы карту к турникету поднесли, я уже на месте. Я не ставлю в упрек, просто факт. И еду я в продолжении моего личного пространства в салоне авто, а не с орущей и толкающейся толпой. Можно слушать аудиокнигу, но я почти не читаю ибо все прочел в свое время. А теперь только на отдыхе.
Ответить

17 сентября 2019 в 14:22
И хорошо что у Вас активная жизненная позиция, сходить, посмотреть это радует!
Ответить

17 сентября 2019 в 14:26
----------
Цитата

pandc пишет:
Просто сами себя успокаиваете что ничего страшного, что это фигня и тп.
Некоторые деньги не считают, вроде копеки везде а потом обнаруживают что они в кредит живут и давно , а платить нечем так и в Москве со временем.
И иллюзия богатства выбора.....не будете вы ходить в фитнес и бассейн на другом конце города, до которых час трястись. Об этом речь.

----------

Ну так я же и пишу, здесь- Треш! Мордер!!!
ПС А ночами - все маргинальные Москвичи (их здесь 99,9%) напившись дешевой паленой водяры, из ближайшего алкомаркета, коих по 5 шт. на квартал, выходят на улицы и загаживают город, обрисовывают граффити и дерутся, а утром, в алкотумане едут в тесном метро, дыша перегаром и вдыхая отравленный воздух за своей Американской Московской мечтой - 70 тыс рублей в месяц!
Мы в безЫсходности!!! А единственный наш кормилец - наследный хрущ, никто не покупает и на переезд денег нет, т.к. все закредитовались в микрозаймах на айфон и старбагс.
В оставшиеся 0,01% - живущий в "башнях", гоняют с мигалками или на геликах кортежами, стреляя из автоматов (наверняка слышали!)
Ответить

17 сентября 2019 в 14:33
----------
Цитата

Peninfarina пишет:
Я не сторонник платить поборы, но это редкость и не находит понимания у родителей и тем более род.комитетов с учителями-воспитателями, не все хотят проблем своим детям.
куда вы собрались их забирать ? в частный садик или школу? садик от 30000 , про школы не в курсе

----------


У нас тоже поборы. С самого начала я единственный упёрся и сказал:"Нет!" Понимания среди прочего стада не нашёл. Писал много жалоб по разным инстанциям, правды не добился, но меня и моих детей трогать боятся. В принципе, это лучше, чем платить поборы.
Классные руководители сообщают родительским комитетам, чтобы с моих ничего не вымогали.
Не сдавал на школьные тетради, мои дети учились по обычным, когда все учились по платным.
Было трудно, но бороться надо. Сейчас все привыкли.
Ответить

17 сентября 2019 в 14:58
----------
Цитата

Peninfarina пишет:
Я не сторонник платить поборы, но это редкость и не находит понимания у родителей и тем более род.комитетов с учителями-воспитателями, не все хотят проблем своим детям

----------


Какие такие проблемы ожидают ваших детей, если вы не заплатите поборы? Оголтелые мамаши из родительского комитета будут ругаться?

Мой вам совет - никаких денег не платить. Этим вы школьные проблемы не решаете. а усугубляете.

Вымогают деньги за бесплатные учебники? Пишем в обрнадзор и минобр.
Всем выдали, а на вашем ребенке учебники закончились? Пишем в обрнадзор и минобр.
Выдали учебники бесплатно, но не новые как всем, а сильно потрепанные? Пишем в обрнадзор и минобр.
Ну и так далее.

Отдельно отмечу, что важно озаботиться доказательствами вымогательства: нужны будут скриншоты. переписка, видео, фото, конкретные фамилии.
А то иначе вы будете просто очередной голословной неадекватной яжемамой.
Ответить

17 сентября 2019 в 15:09
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Так бы и сказали: «Я Москву не потяну», а то музеи, мангалы, в Москве можно только клиентов искать (а больше она ни на что не годиться?)...
Я, знаете ли, НЮ тоже не потяну. Потому и живу в Москве, а не потому что тут Третьяковская галерея и отличный трек на набережной. изображение

Себе-то чего врать?

----------

Как понять не потяну? :D Ну вот Лондон, например, не потяну. Я там некоторое время проживал. Честно признаюсь, что ни квалификации, ни капитала не хватит. А очень хотелось бы. Или в Чикаго, там я вообще не бывал, но мечта есть. :uncap:

А с Москвой у меня просто холодный расчет. Меня в регионе, как говорится, неплохо кормят. И чтобы заиметь такой же комфорт жизни, мне нужно иметь определенный доход (музеи, театры концерты меня не интересуют), который получить нереально. Вот если бы я сразу после школы поехал учиться в универе, то спустя лет 10, двигаясь по карьерной лестнице, увидел бы свет в конце туннеля. А нынче мне проще проактивно работать над увеличением дохода, чтобы в случае чего иметь возможность уехать заграницу. Но не в том плане, что где-то там "кисельные берега", а в том, что ситуация с каждым годом только хуже и хуже. :(

При этом я ни в коей мере не спорю, что если у кого-то действительно дела сложились плохо в регионе с доходами, как здесь ни раз упоминалось про 20-30 тыр, то выгода переезда в столицу очевидна. Потому что даже таксистом в Москве, работая на износ, можно заработать 50-60 тыр чистыми.

Я, если честно, вообще не понимаю, зачем так обособлять. С точки зрения переезда, если хочется просто пожить, билет туда обратно с Урала с [censored] или Челябинска стоит 10 тыр. Относительно копейки. Лететь чуть более 2 часов. В 7 утра встал, в часов 8 местного прилетел. С собой можно взять 100 тыр на аренду и житьё на несколько месяцев. И пожлста иди ищи работу, гуляй, развлекайся. У большинства почему-то переезд ассоциируется с отправкой на Луну, когда в этом ничего особенного нету в 2019 году.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть