Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
И в чем же принципиальнле отличие жизни в клубном доме от жизни "условной" панеле?
----------
У хрущобной панели обычно территория не огорожена. Многие боятся выпускать детей во двор. А в дорогом комплексе забор, охрана, камеры. Типа, иллюзия безопасности. В хрущобе еще можно выставить какое-нибудь г.. на лестницу и выложить на балкон. Окна никогда не мыть. Ну, и все такое. Проще жить.

Можно начинать поздравлять дольщиков "Сказочного леса".
https://news.mail.ru/incident/38828664/?frommail=1
----------
Цитата

Национальный парк «Лосиный Остров» снова оказался в центре скандала: граждане и руководство природоохранной территории жалуются на начавшиеся в буферной зоне особо охраняемой природной территории (ООПТ) строительные работы и намерены обратиться в суд на петербургского застройщика Seven Suns Development. На границе с парком к 2021 году должны появиться четыре жилых корпуса на 1803 квартиры, более трех сотен из которых уже проданы. Экологи указывают, что строить на этой территории запрещено. Протестующих поддерживает Минприроды, в столичной мэрии «Ъ» заявили, что при выдаче разрешения на строительство все процедуры были соблюдены.
Соседство и правда близкое. Опрошенные «Ъ» экологи указывают, что участок застройщика входит в буферную зону нацпарка, в которой запрещено капитальное строительство. Такие зоны устанавливаются для предотвращения неблагоприятных антропогенных воздействий на природоохранные территории. Это подтверждается и в ответе столичной межрайонной природоохранной прокуратуры на обращения местных жителей. Впрочем, несмотря на эти ограничения, в 2018 году Мосгосстройнадзор выдал застройщику разрешение на строительство.

----------

Ничего, не смотря на бурные протесты жителей застроили исторический стадион "Красная стрела" (организован до 1917 года) и Лосиный остров тоже застроят.
Надо было по примеру "Ты и я" брать в долю лесничество или контроль природопользования.

Цены в Сказочном лесу как-бы намекают на то, что его вряд ли достроят. Похоже на высокие ставки по депозитам и подарки вкладчикам в банках, которым две затяжки до смерти.

Вести с полей!
Моя самарская знакомая, у которой дочь тут в ордианутре(интернатуре), таки решили взять двушку 60 кв.метров, в ЖК "Михайловский парк", около метро "Рязанский проспект" за 8,5 млн рублей. Сдача в 2021-м, сейчас стадия возведение 13-го этажа. Ремонт от застройщика(Пик). Без ипотеки.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Без ипотеки
----------

Готовьтесь.
Сейчас будут подначки про подпольных Самарских миллионеров.

В августе в Подмосковье общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве составило 5 825, что всего на 0,3% ниже показателя июля этого года (5 805) и на 22,8% меньше, чем в августе 2018 года (7 543), следует из материалов Росреестра.

Количество договоров ипотеки в августе в Московской области составило 26 778, что на 2,5% меньше, чем в июле 2019 года (27 457), и на 8,8% превышает показатель августа прошлого года (24 610).

Управлением Росреестра по Московской области в августе зарегистрировано 50 204 права собственности на жилые помещения, что на 4,7% ниже аналогичного показателя июля текущего года (52 691). В сравнении с августом 2018 года зафиксировано снижение на 9,9% (55 716).

Помойка в Саларьево опять лидер продаж.
«Файл недоступен»

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Петровича (П-Разумовская).

----------

Для местных Петрашка всю жизнь))
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
будущий рассадник всякой гадости-доходный дом Клеверленд.

----------

А чем он так страшен?

Старая Москва не отстаёт.
Люблино и Некрасовка в лидерах продаж. Помойки и вонючки.
«Файл недоступен»

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Помойка в Саларьево опять лидер продаж.
----------

Вот друзья заселились. Сын поступил в МГИМО, а от туда очень близко. Ну и МГУ следующая станция. Короткая и быстрая ветка в центр кроме того еще. А вот про помойку говорит реально шувелится там что то и постоянно самосвалы ездят что то делают. Ну и говорит запустился ТРК большой все в одном месте.

КВАРТИРНОЕ РАССТРОЙСТВО ЛИЧНОСТИ

Попалась мне заметка от одного риелтора на форуме, который пробует себя в амплуа квартирного инвестора. Показалась мне весьма любопытной с точки зрения аргументации.
Привожу ее тут почти целиком (курсивом), с моими комментариями (обычным шрифтом).
В этом году вышел полностью из кеша в недвижимость.
Возможно, - да так оно и есть, вложения в недвижимость менее выгодны, чем акции, биржа и т.д. Я это точно знаю, но сохранение личного спокойствия и устойчивости психики - мне дороже.
Т.е. человек точно знает, что поступает нерационально, под воздействием эмоций, но ничего с собой поделать не может, т.к. внутренняя тяга к покупке сильнее. Любопытно, что с недвижимостью ему спокойнее, а остаться совсем без денег («вышел полностью из кеша») никакого психологического дискомфорта почему-то не вызывает.
Основная причина - не хочется одним прекрасным утром узнать, что доллар уехал на 100, или наоборот, твои валютные вклады заморожены из-за санкций, но и под подушкой, в матрасе, в своей квартире, где проживает семья, дети, - тоже нет никакого желания держать, так же, как и в банковской ячейке, где «воры подкапывают и крадут».

Вот так и работает инстинкт «предпочтения материального». Человек просто-напросто боится денег и все что с ними связано. В его представлении грабители и воры только и делают, что гоняются за его наличностью, и единственный способ от этого уберечься – купить недвижимость. Пассаж про «хранить под матрасом» характерен. Я вообще сомневаюсь, что у этого риелтора хоть когда-либо были большие суммы на руках, если он всерьез рассматривает матрасные вложения как вариант сбережения средств.
Наблюдая за историями жизни своих родственников, рожденных в 1940-1960 годах я сделал вывод, что проживая в РФ, - хранить и копить сбережения в бумажных деньгах - фантиках - это одно из самых рискованных и плохо обдуманных занятий. Все, кто сохранял в недвижимости, - все в итоге сохранили и выиграли, ну конечно после тех, кто скупал доллар. ))
Типичная подгонка под ответ, с откровенными передергиваниями. Не в РФ эти люди проживали, а в СССР и потеряли накопления один-единственный раз – в 91 году, когда СССР не стало.
В общем решил для себя так: как только набирается нужная сумма, - делать очередную покупку бетона, с 70-80% первоначальным взносом. Потом - в Аренду, извлекать пассивный доход.

Ипотеки товарищ на самом деле тоже боится, иначе зачем ему такой большой первоначальный взнос. Загадка, как он собирается накопить 70% от квартиры, если панически боится денег.
План оптимум - покупка 1 квартиры каждые два года.
План максимум - покупка одной квартиры каждый год, чтобы могла приносить пассивный доход 35 000 - 40 000/месяц.
План минимум - 1 квартира за 3 года.
А тут уже налицо квартирное расстройство личности, лечению не поддается, и одновременно хвастовство («смотрите, сколько я зарабатываю, что могу квартиры покупать как тапочки»). Очень сомнительно, что это правда, т.к. с остальными заявлениями не стыкуется.
Есть еще одна причина чем мне нравится данный план: - я очень быстро трачу деньги и много: машины, квартиры, путешествия, шмотки, - думаю, что многим это знакомо.
Очередное хвастовство и попутно признание, что человек не может сам себя контролировать.
Поэтому, - сколько бы кто ни пел, что бетон мол невыгодно, - для спокойной комфортной жизни, без напряга и нервов, я выбираю бетон в Москве и ипотеку в рубле.
Кроме того, я точно уверен в том, что в скором времени риэлторов и агентств недвижимости станет меньше, профессия будет трансформироваться, уже трансформируется... отразится ли это как-то на мне лично - мне не известно, но уже сейчас, в 37 лет меня это сильно беспокоит, - поэтому, - сегодня самое время напрягаться и задуматься всем, особенно риэлторам, о своем будущем и о финансовой подушке, которая не даст вам впасть в уныние в старости. И еще: я точно знаю, что нашему поколению, рожденным в 80-х, пенсии не видать, - ну вы просто до нее вряд ли доживете ))) - поэтому формируйте свою пенсию сегодня, своими руками, не предаваясь праздному мечтательству о том, что о вас кто-то позаботится.
Еще одна фобия – на этот раз остаться без работы. Почему-то в качестве единственного варианта пенсионного актива опять оказываются квартиры. Ну и насчет будущего риелтора из уст риелтора тоже хорошо.
Если вы думаете, что я какой-то отдельный пример привел, лишь бы постебаться над риелтором, то уверяю вас это не так. Подавляющее число россиян рассуждает совершенно так же.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
И в чем же принципиальнле отличие жизни в клубном доме от жизни "условной" панеле? изображение
(я не про качество самой квартиры)
----------

Без понятия. Я не жила в клубном доме, а в панели в последний раз проживала что лет тому назад.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
хрущобе еще можно выставить какое-нибудь г.. на лестницу и выложить на балкон. Окна никогда не мыть. Ну, и все такое. Проще жить.
----------

А в дорогом комплексе нельзя. Выставишь велик, тут же упадут чиновники - по привычке, вдруг бюджетный.
Окна заставляю мыть под угрозой штрафа, вот каждый день с вертолета снимают, кто там окна не помыл. Заодно содержимое балкона проверят.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Понты
----------

О, да. Так-то никаких отличий, ну вообще не отличишь, кроме забора и чистых окон, просто в зомбоящике сказали: «Покупайте квартиры с чистыми окнами и забором, это понтово»,

----------
Цитата

Bond007 пишет:
И в чем же принципиальнле отличие жизни в клубном доме от жизни "условной" панеле?
----------

Есть два отличия. Первое - качество дома (в широком смысле): клубный дом отличается от "условной панели" примерно так же, как Рэйндж Ровер SVAutobiography от Лады Ларгус. И снаружи, и внутри ;).
Второе (и главное) - вашими соседями гарантированно будут только люди одного с вами социального круга :yep:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вести с полей!
Моя самарская знакомая, у которой дочь тут в ордианутре(интернатуре), таки решили взять двушку 60 кв.метров, в ЖК "Михайловский парк", около метро "Рязанский проспект" за 8,5 млн рублей. Сдача в 2021-м, сейчас стадия возведение 13-го этажа. Ремонт от застройщика(Пик). Без ипотеки.
----------


Срочно отговаривайте - всё удешевляется, везде обман и измена :D Местный фрик-удешевлятор Поросенок не может ошибаться :bonk: это заговор московских строителей против самарских студентов!!! Вы как истиный удешевлятор просто обязаны предотвратить столь опрометчивый шаг :D

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Т.е. человек точно знает, что поступает нерационально
----------

В чем нерациональность его поступка? В том, что четко определяет приоритеты? Ставит цели? Принимает решения? Если его приоритеты и решения не совпадают с вашими, это не значит, что они не рациональны)) ----------
Цитата

maslovdm пишет:
Вот так и работает инстинкт «предпочтения материального».
----------

Хороший вопрос, инстинкт ли это (вряд ли), но да, сей мотивационный фактор имеет место быть и работает, причем у значительного количества людей он в приоритетных
----------
Цитата

maslovdm пишет:
В его представлении грабители и воры только и делают, что гоняются за его наличностью
----------

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Я вообще сомневаюсь, что у этого риелтора хоть когда-либо были большие суммы на руках, если он всерьез рассматривает матрасные вложения как вариант сбережения средств.

----------

Перечитайте еще раз малюсенький абзац, что вы процитировали перед этими заключениями. Как из прочитанного можно сделать такие выводы?!))
Извините, но у вас хорошая наблюдательность сочетается с полным отсутствием логики. Вы интуитивно чувствуете направление мысли оппонента, но алогичны в контраргументации. К тому же, слишком оценочны - чувствуется, что тема очень личностно значима для вас.
И отсюда - слишком много проекций. По сути, вы дискутируете с кем то внутри самого себя. Все обвинения в хвастовстве, фобиях и тд - это вопросы к себе. Интерпретировать вашего виртуального оппонента можно совершенно иначе.
Оппонент тоже наблюдателен, и в своей системе координат выстраивает свою систему принятия решений. И у него хватает самокритичности четко указать слабые стороны своих планов.

----------
Цитата

maslovdm пишет:
А тут уже налицо квартирное расстройство личности, лечению не поддается, и одновременно хвастовство («смотрите, сколько я зарабатываю, что могу квартиры покупать как тапочки»). Очень сомнительно, что это правда, т.к. с остальными заявлениями не стыкуется.

----------

у меня есть приятельница, сдает в аренду 6 квартир. Центральная часть города, все хорошие места, четыре студии, одна хрущ и одна маленькая 2к малосемейка. Т.е. самый экономный эконом. Начиналось все с ипотеки и пары кв под аренду, остальные куплены на реинвестирование средств с аренды + добивали ипотекой по немногу, в 1 из них МК закинули и т.п. Т.е. когда квартир становится несколько вполне себе можно выйти на его план покупок, одну в 3 года точно только с арендных средств.

----------
Цитата

fadd пишет:
Первое - качество дома (в широком смысле): клубный дом отличается от "условной панели" примерно так же, как Рэйндж Ровер SVAutobiography от Лады Ларгус. И
----------

Сейчас вам объяснят, что отличий между ларгусом и РР нет.
----------
Цитата

fadd пишет:
Второе (и главное) - вашими соседями гарантированно будут только люди одного с вами социального круга изображение

----------

А на этот аргумент вам накидают фактов про маргинальных обитателей клубных домов.

----------
Цитата

fadd пишет:
будут только люди одного с вами социального круга изображение

----------

У нас в стране про социальный круг говорить рано. Лордов в дцатом поколении нет и еще долго не будет. Посмотрите вокруг. Одни кухаркины дети, с соответствующими повадками, в том числе и в клубных домах :crazy: