Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
И в чем же принципиальнле отличие жизни в клубном доме от жизни "условной" панеле? изображение
(я не про качество самой квартиры)
----------

Без понятия. Я не жила в клубном доме, а в панели в последний раз проживала что лет тому назад.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
хрущобе еще можно выставить какое-нибудь г.. на лестницу и выложить на балкон. Окна никогда не мыть. Ну, и все такое. Проще жить.
----------

А в дорогом комплексе нельзя. Выставишь велик, тут же упадут чиновники - по привычке, вдруг бюджетный.
Окна заставляю мыть под угрозой штрафа, вот каждый день с вертолета снимают, кто там окна не помыл. Заодно содержимое балкона проверят.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Понты
----------

О, да. Так-то никаких отличий, ну вообще не отличишь, кроме забора и чистых окон, просто в зомбоящике сказали: «Покупайте квартиры с чистыми окнами и забором, это понтово»,

----------
Цитата

Bond007 пишет:
И в чем же принципиальнле отличие жизни в клубном доме от жизни "условной" панеле?
----------

Есть два отличия. Первое - качество дома (в широком смысле): клубный дом отличается от "условной панели" примерно так же, как Рэйндж Ровер SVAutobiography от Лады Ларгус. И снаружи, и внутри ;).
Второе (и главное) - вашими соседями гарантированно будут только люди одного с вами социального круга :yep:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вести с полей!
Моя самарская знакомая, у которой дочь тут в ордианутре(интернатуре), таки решили взять двушку 60 кв.метров, в ЖК "Михайловский парк", около метро "Рязанский проспект" за 8,5 млн рублей. Сдача в 2021-м, сейчас стадия возведение 13-го этажа. Ремонт от застройщика(Пик). Без ипотеки.
----------


Срочно отговаривайте - всё удешевляется, везде обман и измена :D Местный фрик-удешевлятор Поросенок не может ошибаться :bonk: это заговор московских строителей против самарских студентов!!! Вы как истиный удешевлятор просто обязаны предотвратить столь опрометчивый шаг :D

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Т.е. человек точно знает, что поступает нерационально
----------

В чем нерациональность его поступка? В том, что четко определяет приоритеты? Ставит цели? Принимает решения? Если его приоритеты и решения не совпадают с вашими, это не значит, что они не рациональны)) ----------
Цитата

maslovdm пишет:
Вот так и работает инстинкт «предпочтения материального».
----------

Хороший вопрос, инстинкт ли это (вряд ли), но да, сей мотивационный фактор имеет место быть и работает, причем у значительного количества людей он в приоритетных
----------
Цитата

maslovdm пишет:
В его представлении грабители и воры только и делают, что гоняются за его наличностью
----------

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Я вообще сомневаюсь, что у этого риелтора хоть когда-либо были большие суммы на руках, если он всерьез рассматривает матрасные вложения как вариант сбережения средств.

----------

Перечитайте еще раз малюсенький абзац, что вы процитировали перед этими заключениями. Как из прочитанного можно сделать такие выводы?!))
Извините, но у вас хорошая наблюдательность сочетается с полным отсутствием логики. Вы интуитивно чувствуете направление мысли оппонента, но алогичны в контраргументации. К тому же, слишком оценочны - чувствуется, что тема очень личностно значима для вас.
И отсюда - слишком много проекций. По сути, вы дискутируете с кем то внутри самого себя. Все обвинения в хвастовстве, фобиях и тд - это вопросы к себе. Интерпретировать вашего виртуального оппонента можно совершенно иначе.
Оппонент тоже наблюдателен, и в своей системе координат выстраивает свою систему принятия решений. И у него хватает самокритичности четко указать слабые стороны своих планов.

----------
Цитата

maslovdm пишет:
А тут уже налицо квартирное расстройство личности, лечению не поддается, и одновременно хвастовство («смотрите, сколько я зарабатываю, что могу квартиры покупать как тапочки»). Очень сомнительно, что это правда, т.к. с остальными заявлениями не стыкуется.

----------

у меня есть приятельница, сдает в аренду 6 квартир. Центральная часть города, все хорошие места, четыре студии, одна хрущ и одна маленькая 2к малосемейка. Т.е. самый экономный эконом. Начиналось все с ипотеки и пары кв под аренду, остальные куплены на реинвестирование средств с аренды + добивали ипотекой по немногу, в 1 из них МК закинули и т.п. Т.е. когда квартир становится несколько вполне себе можно выйти на его план покупок, одну в 3 года точно только с арендных средств.

----------
Цитата

fadd пишет:
Первое - качество дома (в широком смысле): клубный дом отличается от "условной панели" примерно так же, как Рэйндж Ровер SVAutobiography от Лады Ларгус. И
----------

Сейчас вам объяснят, что отличий между ларгусом и РР нет.
----------
Цитата

fadd пишет:
Второе (и главное) - вашими соседями гарантированно будут только люди одного с вами социального круга изображение

----------

А на этот аргумент вам накидают фактов про маргинальных обитателей клубных домов.

----------
Цитата

fadd пишет:
будут только люди одного с вами социального круга изображение

----------

У нас в стране про социальный круг говорить рано. Лордов в дцатом поколении нет и еще долго не будет. Посмотрите вокруг. Одни кухаркины дети, с соответствующими повадками, в том числе и в клубных домах :crazy:

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Возможно, - да так оно и есть, вложения в недвижимость менее выгодны, чем акции, биржа и т.д. Я это точно знаю, но сохранение личного спокойствия и устойчивости психики - мне дороже.
Т.е. человек точно знает, что поступает нерационально, под воздействием эмоций, но ничего с собой поделать не может, т.к. внутренняя тяга к покупке сильнее. Любопытно, что с недвижимостью ему спокойнее, а остаться совсем без денег («вышел полностью из кеша») никакого психологического дискомфорта почему-то не вызывает.
----------


Человек без всяких эмоций пишет, что готов потерять в доходности ради спокойствия. Кстати, не исключено, что это сейчас рационально. Все ждут новый кризис и страшный обвал всех биржевых пузырей. Кто сидит в акциях и корпоративных облигациях, тому может стать очень больно :help:

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Т.е. когда квартир становится несколько вполне себе можно выйти на его план покупок, одну в 3 года точно только с арендных средств X
----------

Ну допустим стоимость квартиры 5 миор. За три года - операционные расходы аренда должна дать 40% от стоимости квартиры в год 5*0,4 = 2 миор. Делим на 12 ~= 160 кр в месяц. Если аренда по 40 кр с квартиры, то получается такой сценарий возможен где-то при наличии более 4-х квартир.
Я Вам верю.

----------
Цитата

mitac пишет:
Посмотрите вокруг. Одни кухаркины дети, с соответствующими повадками, в том числе и в клубных домах изображение

----------


Дворянское собрание объявляю открытым :) Вы сами из князей Шереметевых или Голициных? В гриме не признал 8)

----------
Цитата

Ломус пишет:
Вы сами из князей Шереметевых или Голициных?
----------

Да ну что вы. Такое же быдло неумытое как и прочие :D

----------
Цитата

Ломус пишет:
Дворянское собрание объявляю открытым изображение

----------

Дворянское собрание считаю закрытым за отсутствием кворума :jokingly:

----------
Цитата

mitac пишет:
Одни кухаркины дети, с соответствующими повадками, в том числе и в клубных домах
----------

так то оно так, но тем не менее огромная разница в домах, купленных у застройщика и даденых от конторы (в 90-х - нулевых еще были такие дома). Т.е. 2 дома одного возраста примерно, а внутри очень все по-разному. Если требуется ремонт - в "покупных" народ скинулся и сделал, а в "даденых" стоит все колом облезлое пока со средств текущего ремонта по 3 копейки не насобирают на покраску.

Такшта публика различается сильно. Ну и за что я люблю дома 00-х - квартиры большой площади, мало квартир на этаже, дальше все экономили и уменьшали - урезали и тп.

Ну а в илитке мне кажется вопрос соседей не так остро стоит, во-первых, от строяков каКчество должно быть повыше в смысле шумки + сам изолируешь вкруг, остальные возможные проблемы с соседями уже не так должны волновать.

----------
Цитата

mitac пишет:
У нас в стране про социальный круг говорить рано.
----------

Почему же ? Социальный круг - это не родовая аристократия ;). Это - всего лишь люди с примерно одинаковым уровнем достатка, занимающие примерно одинаковое положение в современной российской социальной иерархии.
И самое важное - вы будете заранее знать, кто именно эти люди :yep:

----------
Цитата

Sotta пишет:
Перечитайте еще раз малюсенький абзац, что вы процитировали перед этими заключениями. Как из прочитанного можно сделать такие выводы?!))
Извините, но у вас хорошая наблюдательность сочетается с полным отсутствием логики. Вы интуитивно чувствуете направление мысли оппонента, но алогичны в контраргументации. К тому же, слишком оценочны - чувствуется, что тема очень личностно значима для вас.
----------

А я согласна. Странно ставить в одну линейку по затратам одежду и квартиры.
----------
Цитата

maslovdm пишет:
я очень быстро трачу деньги и много: машины, квартиры, путешествия, шмотки, - думаю, что многим это знакомо.

----------

Особенно когда в планах минимум ещё одна квартира каждые три года. Он бы ещё продукты добавил.


----------
Цитата

mitac пишет:
Дворянское собрание считаю закрытым за отсутствием кворума
----------

Ну как бы да. Дворовые люди ещё не дворяне. :D

----------
Цитата

fadd пишет:
всего лишь люди с примерно одинаковым уровнем достатка, занимающие примерно одинаковое положение в современной российской социальной иерархии.
И самое важное - вы будете заранее знать, кто именно эти люди изображение

----------

Разве это все отменяет то, что они кухаркины дети? :)
Кстати, понять кто перед тобой гораздо проще, если знаешь как человек обращается не только с теми кто равен ему или выше, а информативным является в большей степени то, как человек обращается с теми кто ниже.

----------
Цитата

mitac пишет:
У нас в стране про социальный круг говорить рано. Лордов в дцатом поколении нет и еще долго не будет. Посмотрите вокруг. Одни кухаркины дети, с соответствующими повадками, в том числе и в клубных домах изображение

----------

Так и сам исходный пост - от "короля московских обменников 90-х" ;)

----------
Цитата

Sotta пишет:
В чем нерациональность его поступка? В том, что четко определяет приоритеты? Ставит цели?
----------


Вы в самом деле думаете, что скупать недвижимость пачками только ради своего психологического спокойствия - это рационально?
К тому, же из текста видно, что главный мотиватор у человека - это не желание заработать, а страх, а это плохой советчик.

----------
Цитата

Sotta пишет:
Перечитайте еще раз малюсенький абзац, что вы процитировали перед этими заключениями. Как из прочитанного можно сделать такие выводы?!))

----------


Потому что чел на полном серьезе рассматривает "матрас" как способ сбережения.

----------
Цитата

Sotta пишет:
Вы интуитивно чувствуете направление мысли оппонента, но алогичны в контраргументации. К тому же, слишком оценочны - чувствуется, что тема очень личностно значима для вас.
И отсюда - слишком много проекций. По сути, вы дискутируете с кем то внутри самого себя
----------


Это вы мне незнамо что приписываете. Основной смысл разбора бы не в том, чтобы показать, как ошибается риелтор, а в том, чтобы показать, что основной мотиватор покупки или даже скупки недвижимости в России психологический (точнее, инстинктивный в моей интерпретации).