Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

mitac пишет:
То что заставили это еще ничего. Лестницы срезают, а люки ведущие вниз заливают бетоном.
----------

А потом, случись чего, они же начинают тысячами строчить гневные посты во все интернет-дырочки: "куда смотрели пожарные проверяющие?", "пора усилить ответственность", "пришло время обновить нормативы" и т.п.
"Это Россия, детка" (с) :pardon:
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Вентиляцию эту включали при мне. Никаких проблем она не создает.
ЗЫ. Подпор противодымной приточки по нормам 150 Па макс. Это примерно 24 кГ на дверь, чтобы это передавить, к ручке надо приложить килогамм 15. По силам каличному подростку.
----------

Буквально в этом году - в конце зимы или весной - я первый раз увидел это дело; даже немного поучаствовал. ХЗ почему, но включилась у нас в подъезде эта штука. Предположительно - мусоропровод задымил чуток, а может просто проверка системы была, но не суть... Мы ожидали захода в гости родственников, живущих неподалёку, чтобы погонять чайку и передать какие-то вещи (одежду) на хранение в деревню. Но из-за включения всей этой противопожарной штукенции лифты отключились и родственники, поленишись лезть на наш этаж пешком, попросили им всё вынести к подъезду. ОК, не вопрос. С трудом изнутри открываю входную дверь в квартиру (хотя я не "каличный подросток", а довольно крепкий дядька 183/95, спортивного телосложения) и поток ветра прибивает домашние тапки к противоположной стене :) Свист воздуха стоит нехилый... Если бы у нас были открыты в это время окна, то все цветы с подоконников, включая горшки почти ведёрного размера, унесло бы наружу стопудово. В общем, дохожу до лифтов, а дальше, к мусоропроводам и на пожарную лестницу, ведёт дверь, которая открывается на себя. Воздух от лифтовой шахты её давит от меня, ессно. Дверь хлипенькая, фанерная, со стеклом по центру... Я за ручку потянул... и вырвал её вместе с саморезами; там давление воздуха такое было, что и "фомкой" не открыть её: скорей бы дверь развалилась. Дальше над этой дверью я измываться не стал; вернулся домой и скинул родственникам пакет с вещами на газон прямо с лоджии (ручку я потом починил, ессно).
Такие дела.

ЦБ выпустил информационно-аналитический комментарий «Жилищное строительство» => pdf
Про цены - на стр. 8-9.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Обналичивают пенсии.
----------

А может новая пенсионная реформа? Вместо пенсии выдадут квартирку в Тамбовской области и досвидания.
Конечно при полном одобрении и по просьбам дорогих россиян

----------
Цитата

MMN3520 пишет:
Это Виноградов то с нуля? Главный экономист Промстройбанка СССР? Секретарь комсомольской организации одного из крупнейших предприятий СССР?

----------
не имею отношения к Виноградову, но он не выводил активы в карман перед крахом банка и отдал все что было в отличие от замов того же Поваренкова. После краха банка оказался в тещиной панельке 2ке на бобах.

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
.Что было через год в 2008, вы знаете.
----------
а чего там было в 8-ом, рост бакса на 15 %... фи, эт, даже не 14-й с его в два раза, слабая "чуйка" какая-то... попросту свезло слегка :) щас, как понимаю, кирпичное горе... не продаётся ;)

----------
Цитата

din7 пишет:
а чего там было в 8-ом, рост бакса на 15 %... фи, эт, даже не 14-й с его в два раза, слабая "чуйка" какая-то... попросту свезло слегка
----------
Ну не 15 процентов ,немного побольше, сдавали то по 30 , уже не помню в 9-м или 10-м. А в восьмом волна роста пошла после многих лет падения, так что на минимуме взяли. На волне 14-го тоже прокатиться успели,часть по 36 была куплена, часть по 44,сдали по 68 :shuffle: . Повезло, не спорю .Тем более я в декабре от жадности максимумы пропустила и c тупой уверенностью ждала февраля. Потому что Демура по телеку сказал, что через 2 месяца точно 70 будет :omg: :D ----------
Цитата

din7 пишет:
щас, как понимаю, кирпичное горе... не продаётся изображение

----------
Месяц назад сняла с продажи. Пока не знаю, что дальше. Посмотрим. Хотели продать и снова влезть в котлован ,но сейчас боюсь с новыми правилами пока не устаканится.

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
Хотели продать и снова влезть в котлован ,но сейчас боюсь с новыми правилами пока не устаканится.
----------

Русский бизнес. Есть деньги - есть бизнес, кончились деньги - кончился бизнес.
Ps Неужели у кого то еще осталось желание влазить в котлован под бомбардировкой сбербанка с ПВ 10% (при 146% одобрении) ?

----------
Цитата

Acrux пишет:
Русский бизнес. Есть деньги - есть бизнес, кончились деньги - кончился бизнес.
----------
Какой же это бизнес?Это инвестиции.----------
Цитата

Acrux пишет:
Ps Неужели у кого то еще осталось желание влазить в котлован под бомбардировкой сбербанка с ПВ 10% (при 146% одобрении) ?
----------
В хороший котлован чего бы не влезть? :)

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
Потому что Демура по телеку сказал, что через 2 месяца точно 70 будет
----------

Я с Демурами обжегся ещё в 2008г., причём мне предлагали забрать сумму в $ по курсу 22р, я покрутил у виска подождал доп пару дней и забрал в рублях, а уже в августе сгребал баксы и евро по любому курсу и в сентябре тарил и октябре, а потом оказалось что это были хаи и с декабря валюта только падала целый год с переменным успехом, тогда % по депо валютным был большой, помню в барсике хранил евро под 10% на 6месяцев, если бы заливал на больший срок имел бы ещё больше. Депозиты хоть как то приблизили меня к "0" по валюте, через 2 года покупал квартиру и рассчитывался продавая валюту. С тех пор в валюте я номинально :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
если бы заливал на больший срок имел бы ещё больше.
----------

Какую сумму АСВ гарантировала в то время?

ghtcyz, не помню, но я раскидывал по разным банкам не превышая и закладывая потенциальный рост о котором вещали со всех утюгов Демуры иКо. В сухом остатке я купил валюту на хаях или почти на хаях, курс развернулся и рубль укреплялся весь 2009г медленно, но верно. Если бы остался в рублях и так же залил в депо, то не плохо бы поднял. С тех пор на панике валюту не покупаю

----------
Цитата

din7 пишет:
а чего там было в 8-ом, рост бакса на 15 %... фи, эт, даже не 14-й с его в два раза, слабая "чуйка" какая-то... попросту свезло слегка изображение
щас, как понимаю, кирпичное горе... не продаётся изображение

----------

С 23 до 36 был рост но наверное пик был уже в 2009-м. Кстати в 2009-м бензин в рублях дешевел на заправках на 10% :)

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
В хороший котлован чего бы не влезть? изображение

X
X
----------


Истина! В конце 17г. купив котлован за 12.9, сегодня за 20 продавать не торопятся, потому что через 3-4 месяца надеются продать по 21-22. Во как! Такой вот хороший котлован.

С полей.
Сегодня планируется просмотр стройки ЖК Мир Митино.
Со слов потенциального покупашки 33 м² за 5,2 млн. Сдача 20 год.
Характеристики покупашки:
Женщина
От 35 лет
Ребенок 12 лет. Живёт с бабушкой в Энгельсе.
Работает в больнице УДП.
Сейчас живёт в общежитии УДП.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
5,2 млн. Работает в больнице УДП.

----------


Банкет, то кто оплачивает?
Или это без ПВ?

Меня вот, что интересует - будут ли застраивать Лосиный остров?
Расположение, то хорошие ...... прекрасно туда впишутся 50 этажные человейники.

https://www.kommersant.ru/doc/4112277

----------
Цитата

step20032004 пишет:
битву экстрасенсов
----------


Тем не менее в Default City в "Правильных локациях" доход не плохой:
Пример:
изображение
Сейчас ~ 6 150 000 ₽ (с ремонтом)/5900 в голом бетоне.
https://www.cian.ru/kupit-kvartiru-zhiloy-kompleks-butovskie-allei-5838/
~ 35% за 4-5 лет, много это или мало для "защитного" актива?
При этом:
Зимой 2015 года «Тинькофф» принимал депозиты под 18% годовых в рублях и 6% годовых в валюте. С 1 июля 2015 года банк снизил ставки — до 13% по рублевым вкладам и до 4% по валютным. Это решение коснулось в том числе и пополняемых вкладов, которые клиенты банка открывали с 24 декабря 2014 года по 30 апреля 2015 года.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/24/06/2016/576d46e29a794722a9e94c56

Но с другой стороны полно квартир пустых, часть в голом бетоне .... 5 лет прошло ....

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Банкет, то кто оплачивает?
Или это без ПВ?
----------
в Энгельсе продадут бабушкину халупу вот и ПВ.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
~ 35% за 4-5 лет, много это или мало для "защитного" актива?
----------

В горизонте 5 лет мало (еще попробуй продай, когда сбер ипотеку на новострой с пв в 10% раскидывает с вертолета), с учетом накопленной инфляции в 38%, с учетом 4х лет - не так печально. Я еще помню 3х летние вклады по 15% втб и 22% в энергобанке ( жив, курилка, до сих пор), но длился этот аттракцион щедрости 1,5 - 2 мес (ноябрь - декабрь 2014), на работе всех агитировал за эти трехлетки, но люди умные, поэтому влезли в бакс на хаях.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:

X С полей.
Сегодня планируется просмотр стройки ЖК Мир Митино.
Со слов потенциального покупашки 33 м² за 5,2 млн. Сдача 20 год.
Характеристики покупашки:
Женщина
От 35 лет
Ребенок 12 лет. Живёт с бабушкой в Энгельсе.
Работает в больнице УДП.
Сейчас живёт в общежитии УДП X
----------

Это с отделкой или без? Выглядит как вполне разумно, жить то негде фактически, сможет ребенка забрать.