Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

6 октября 2019 в 18:43
----------
Цитата

amiweaver пишет:
UBS Глобал Недвижимость Индекс пузыря_2019_en
https://www.ubs.com/content/dam/static...ble-index-
2019-global-version.pdf?campID=NL-GREBI19-US-ENG-INVESTMENTVIEWS-DOWNLOADREPORT-30092019

UBS Глобал Недвижимость Индекс пузыря_2019_ру
https://docdro.id/IfRoUfk

----------


для сравнения :)

NUMBEO Москва, Россия - Мюнхен, Германия
https://img.techpowerup.org/190929/235.jpg
изображение
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
Ответить

7 октября 2019 в 09:12
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Женщина
От 35 лет
Ребенок 12 лет. Живёт с бабушкой в Энгельсе.
Работает в больнице УДП.
Сейчас живёт в общежитии УДП.

----------


Простите, а что такое УДП?

Управление делами президента чтоль? :o :magic: Чё-то больше никак не расшифрую
Ответить

7 октября 2019 в 09:38
----------
Цитата

Ломус пишет:
Управление делами президента чтоль?

----------

Оно.
Все таки у нашего народа есть неизбывное трепетание перед всякими громкими вывесками.

----------
Цитата

Приходит мужик к доктору.
- Доктор, у меня руки болят.
- А где вы работаете?
- В цирке. За слоном убираю.
- Ну так вам надо сменить место работы.
Мужик оскорбленно.
- Да вы что доктор. Чтобы я ушел из шоу-бизнеса?!?!

----------
Ответить

7 октября 2019 в 09:52
Более 400 обращений поступило на докупку жилой площади в рамках программы реновации - Лёвкин
С момента старта программы реновации от граждан поступило свыше 400 обращений о докупке дополнительной площади, сообщил руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.

«В Московский фонд реновации жилой застройки поступило 404 обращения граждан о докупке дополнительной площади. В настоящее время уже подписано 363 договора», – приводятся слова Лёвкина в пресс-релизе департамента.

При покупке нового жилья используются как собственные, так и заемные у кредитных организаций средства. Всем участникам программы реновации гарантируется 10-процентная скидка. При этом общая площадь докупаемого жилья не должна превышать 100 квадратных метров.

Вопрос приобретения дополнительных квадратных метров по-прежнему останется одним из самых актуальных, о чем свидетельствует число звонков в Единый контактный центр стройкомплекса.

«С начала 2019 года более 4000 звонков о порядке и условиях приобретения дополнительной площади по программе реновации поступило в ЕКЦ», – заключил Сергей Лёвкин.
Ответить

7 октября 2019 в 11:21
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Более 400 обращений поступило на докупку жилой площади в рамках программы реновации - Лёвкин
С момента старта программы реновации от граждан поступило свыше 400 обращений о докупке дополнительной площади, сообщил руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.

При покупке нового жилья используются как собственные, так и заемные у кредитных организаций средства. Всем участникам программы реновации гарантируется 10-процентная скидка.

Вопрос приобретения дополнительных квадратных метров по-прежнему останется одним из самых актуальных, о чем свидетельствует число звонков в Единый контактный центр стройкомплекса.

----------

советская газета "кирпичная правда", продолжает изображать радостные народные массы попавшие под реновацию! ...докупающих лишние метры - со скидкой в 10%! :ura:

но о реновации есть и иные мнения, например мое - "Сказочная" пена московской кирпичной реновации" https://www.banki.ru/blog/ks567/10412.php
и есть у реновации другие новости, о которых у нас в "правде" говорить не принято.
----------
Цитата

gold money пишет:
В Москве начали принудительно выселять жителей пятиэтажек, сносимых по программе реновации

----------
Ответить

7 октября 2019 в 11:26
----------
Цитата

ks567 пишет:
советская газета "кирпичная правда", продолжает изображать радостные народные массы попавшие под реновацию! ...докупающих лишние метры - со скидкой в 10%!

----------

Вы знаете, если бы у вас в Новосибирске начали реновацию, то я думаю она бы имела существенный успех.
Ответить

7 октября 2019 в 11:45
mitac, конечно, имела бы, практически все возможные пяди земли в хороших местах уже застроены. Метро условное - две веточки, строить его активно никто не планирует. Для нашего климата метро - самая что ни на есть тема, все хотят жить по ЛМ (исключения в виде зеленых, выбирающих дом за городом и прочих автолюбителей лишь подтверждает правило). Сейчас в лучших московских традициях осваивают промки, овраги, пятаки на пересечениях крупных магистралей и тп, даже потихоньку начали расселять 2-3 этажечки кирпичные - место кончается. Хрущи же расположены в очень хороших местах - в таких местах спрос будет всегда.
Ответить

7 октября 2019 в 11:59
----------
Цитата

ks567 пишет:
советская газета "кирпичная правда", продолжает изображать радостные народные массы попавшие под реновацию! ...докупающих лишние метры - со скидкой в 10%! изображение



----------

Но ведь докупают же. Есть конкретные цифры и по количеству заявок и по цене м2.

По поводу "несогласных", то они всегда были и всегда будут. Независимо от того, в каком мероприятии предполагается участвовать, если участие не абсолютно добровольное.
Это издержки проживания в МНОГОКВАРТИРНОМ доме. Сколько квартир, столько мнений. И в Лужковскую программу были люди, которые не выходили из дома, чтоб не было возможности начать снос. Мы все хорошо помним страсти в Жулебино. А по факту все страсти оказываются попытками получить побольше и получше (естественное стремление любого человека).
Собака лает, караван идет.
Ответить

7 октября 2019 в 12:02
----------
Цитата

mitac пишет:
Вы знаете, если бы у вас в Новосибирске начали реновацию, то я думаю она бы имела существенный успех.

----------


Уж если в Москве имеет, то в любом другом городе и подавно :yep: Многие недовольны, но желающих поучаствовать значительно больше. Не просто так хрущи взлетели в цене)
Ответить

7 октября 2019 в 12:44
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Везёт тем, кто умеет с деньгами обращаться и занимается самообразованием. Растёт как профессионал.

----------

Причем независимо от города текущего проживания :D
Ответить

7 октября 2019 в 13:21
Хотела отметить, что не у всех будет возможность докупить метры. Откуда такой вывод? Ну как можно докупить, если у вас уже двушка, а получать будете примерно здесь (Изумрудная ул., 26а)
----------
Цитата

Строительство монолитного односекционного дома по адресу: улица Изумрудная, владение 26а ведется по индивидуальному проекту. В нем будет 120 квартир, их них 30 однокомнатных, 88 двухкомнатных и две трехкомнатные. Их общая площадь составит 6476 квадратных метров.
----------
Ответить

7 октября 2019 в 13:42
----------
Цитата

Supric пишет:

Причем независимо от города текущего проживания изображение

----------
вынужден с вами не согласиться, в московских автобусах/маршрутках/метро/электричках самое лучшее самообразование :crazy:
Ответить

7 октября 2019 в 13:58
----------
Цитата

geokis пишет:
вынужден с вами не согласиться, в московских автобусах/маршрутках/метро/электричках самое лучшее самообразование

----------


А в регионах оно особо не оплачивается. Никто вам не будет платить х2 к рынку за ваше самообразование. А среднюю дадут независимо от его наличия-отсутствия. :)
Ответить

7 октября 2019 в 14:07
----------
Цитата

geokis пишет:
вынужден с вами не согласиться, в московских автобусах/маршрутках/метро/электричках самое лучшее самообразование

----------


Ага, столько нового о себе узнаешь в час пик, на кольцевой Комсомольской, при входе на эскалатор... :)
Ответить

7 октября 2019 в 14:10
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Хотела отметить, что не у всех будет возможность докупить метры. Откуда такой вывод?

----------

Право на докупку метров сохраняется два года после переселения. Выбора вариантов к тому моменту будет больше.
Ответить

7 октября 2019 в 14:24
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А в регионах оно особо не оплачивается. Никто вам не будет платить х2 к рынку за ваше самообразование. А среднюю дадут независимо от его наличия-отсутствия. изображение

----------
и в Москве не платят за самообразование, не обманывайтесь
Ответить

7 октября 2019 в 14:40
----------
Цитата

geokis пишет:
в московских автобусах/маршрутках/метро/электричках самое лучшее самообразование изображение

----------

Школа жизни :vnature: :yes!!!:
Ответить

7 октября 2019 в 14:40
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Право на докупку метров сохраняется два года после переселения. Выбора вариантов к тому моменту будет больше X

----------


В связи с этим возникла масса вопросов, которые некому задать. Нет выхода на правдивого участника реновации. Теоретиков масса, практиков единицы. Опять же не всякий практик подробности расскажет (в лужковской программе мамина подруга давала взятку 10 тыс. за нужный дом и этаж).
Сейчас есть такой вопрос: через год переселенец созрел до докупки. И не отдельной квартиры, а хочет докупить комнату. Значит он должен сдать первоначально полученную и переехать в докупленную, так? А кому достанется старая? Предположим, что докупан редкостный свин и уделал ее в хлам?
Вопросы, вопросы...
Ответить

7 октября 2019 в 14:47
----------
Цитата

mitac пишет:
Школа жизни изображение
изображение

----------

Подшивка билетов из московских электричек и чеков из метро прикладывается к резюме вместо дипломов и сертификатов. И любой региональный работодатель сразу дает такому соискателю х2 :D :D :D
Ответить

7 октября 2019 в 14:57
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
А кому достанется старая?

----------

Да какая разница?
Считайте что свин живет по соцнайму. Мало ли поросят живут по соцнайму. Я думаю к этим квартирам и будет подход как к освобожденному соц найму.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть