Удешевление недвижимости...

Как говорил Маркс-"Практика-критерий истины".

----------
Цитата

Supric пишет:
Подшивка билетов из московских электричек и чеков из метро прикладывается к резюме вместо дипломов и сертификатов. И любой региональный работодатель сразу дает такому соискателю х2 изображение
изображение
изображение

----------

Можно прокачать не только навыки делопроизводства, но и навыки единоборств, особенно в час пик. :yep:

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
В связи с этим возникла масса вопросов, которые некому задать. Нет выхода на правдивого участника реновации. Теоретиков масса, практиков единицы. Опять же не всякий практик подробности расскажет (в лужковской программе мамина подруга давала взятку 10 тыс. за нужный дом и этаж).
Сейчас есть такой вопрос: через год переселенец созрел до докупки. И не отдельной квартиры, а хочет докупить комнату. Значит он должен сдать первоначально полученную и переехать в докупленную, так? А кому достанется старая? Предположим, что докупан редкостный свин и уделал ее в хлам?
Вопросы, вопросы...
----------


Видимо, только докупить новую квартиру со скидкой в 10%. А старую оставить себе на память))))

----------
Цитата

mitac пишет:
Я думаю к этим квартирам и будет подход как к освобожденному соц найму X
----------
А я думаю, что их отдадут тем, кто докупает метраж свина :D :D :D
Серьезно, вопрос вообще не обо мне, просто вижу много непродуманности в программе и про два года мне тоже кажется было сфантазированно "на ходу" :scratch:
Также, как и обещание до августа 2019 дать примерный список по срокам переселения. Чтобы уже умерили фантазии те продавцы надежд, чья очередь подойдет лет через ...сят.
:-X По-прежнему считаю, что все может схлопнуться в любой момент.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
конечно, имела бы, практически все возможные пяди земли в хороших местах уже застроены.
----------
Не знаю. У меня есть хрущ. Вообще панельный. Но пока он не развалился, какой смысл его менять? Окна на рощицу, двор со старыми деревьями, рядом несколько кофеен-бургерных-баров, магазин с едой, до универа восемь минут пешком. Выстроят что-то двадцатиэтажное с десятью квартирами на этаже, и буду я жить не в рощице, а на автостоянке с тремя сотнями соседей. Что такое будет в новом доме, чего нет сейчас?
Кухня в 20 кв.м не нужна. У меня такая есть, и в ней совершенно нечего делать. "Жилая комната" в 18 кв. м и "кабинет" в 10 - все, что нужно человеку для эпизодической жизни.
На самом деле будет отличие. Грузовой лифт и безбарьерная среда. Но пока мне наплевать, а встречать в этом климате настоящую старость я как-то не планирую. Не знаю, как там дела у тех, кто хотел признать кварталы хрущей культурным памятником и оставить навсегда, но всячески желаю им успеха.
Молодежь, дети приятелей, переезжают, конечно, в Ложок, типа, там площади, два санузла, и детей во двор выпускать проще, но мне площадей не надо, поноса нет, детей выпускать тоже не надо, а выпить кофе или бокальчик они все равно едут двадцать минут туда, куда я выхожу в тапках.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
На самом деле будет отличие. Грузовой лифт и безбарьерная среда.
----------

Именно так. Квартира в хруще на 5 этаже не подойдет людям с проблемами опорно-двигательной, а мой друг-колясочник в старой советской 9-этажной панельке тупо по ширине не входит на коляске в имеющийся лифт, носим на руках :(

----------
Цитата

Supric пишет:
а мой друг-колясочник в старой советской 9-этажной панельке тупо по ширине не входит на коляске в имеющийся лифт, носим на руках
----------
Не открывается на 620 мм? Складная коляска, не разложенная до конца, не решает проблему? Ее можно даже буквально тросиком зафиксировать на нужной ширине. Ну, и есть просто узкие коляски до 510 мм.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Но пока он не развалился, какой смысл его менять?
----------

Я уже озвучивала: обмен на более дорогой актив с ЧИСТОЙ историей.
В конце концов можно продать новый актив и купить 1,5 старых ;)
А более дорогой он не потому, что лучше, а потому что продавать можно тем, кому нужна нецелованная квартира и для кого "старый фонд-он и есть старый фонд" ;)

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Я уже озвучивала: обмен на более дорогой актив с ЧИСТОЙ историей.
В конце концов можно продать новый актив и купить 1,5 старых изображение

А более дорогой он не потому, что лучше, а потому что продавать можно тем, кому нужна нецелованная квартира и для кого "старый фонд-он и есть старый фонд" изображение

----------


А многим людям не нужен от слова совсем геморрой с переселением и последующей куплей-продажей. Их родная квартира всем устраивает. Не у всех же в приоритете цифирки активов в голове по жизни.....

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Не знаю. У меня есть хрущ. Вообще панельный. Но пока он не развалился, какой смысл его менять? Окна на рощицу, двор со старыми деревьями, рядом несколько кофеен-бургерных-баров, магазин с едой, до универа восемь минут пешком. Выстроят что-то двадцатиэтажное с десятью квартирами на этаже, и буду я жить не в рощице, а на автостоянке с тремя сотнями соседей.
----------


Вы таки про академ? :uncap:

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Не открывается на 620 мм? Складная коляска, не разложенная до конца, не решает проблему? Ее можно даже буквально тросиком зафиксировать на нужной ширине. Ну, и есть просто узкие коляски до 510 мм.
----------

Пока решение не нашли. Тросиком не зафиксируешь, неразложенная до конца наоборот же, складывается.

Ну и там еще от лифта к выходу есть секция ступенек. А у подъезда лестница с пандусом, но градусов 35 уклон и высота метра полтора. Вобщем, "максимально недоступная среда".

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
В конце концов можно продать новый актив и купить 1,5 старых
----------
Не знаю. Сейчас местный сайт недвижимости за аналогичное хочет, я думаю, где-то 4М. Если мне сейчас дадут 6М и скажут "иди, купи на рынке квартиру такой же площади в таком же доме и сделай под себя", я, возможно, и не уложусь. С учетом времени на поиск, на ремонт, всех этих геморроев? Этот коэффициент может оказаться вообще меньше 1.----------
Цитата

r0nny пишет:
Вы таки про академ?
----------
Ага.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Я с Демурами обжегся ещё в 2008г.
----------
Аналитики они такие. Их через сто фильтров слушать надо. Иногда ,конечно, и дело скажут, но до валютного кризиса 14-го практически никто, кроме Демуры , по РБК не ванговал, что рубль так повалится. Запомнила только, как один совсем молоденький версию выдвинул и как-то обосновал. Оказался прав. ----------
Цитата

ЛараКрофт пишет:
Истина! В конце 17г. купив котлован за 12.9, сегодня за 20 продавать не торопятся, потому что через 3-4 месяца надеются продать по 21-22. Во как! Такой вот хороший котлован.
----------
Замечательный :thumbsup: Мы до таких еще не доросли (Здесь завистливо вздыхающий смайлик).----------
Цитата

Засосов пишет:
обжегся ещё в 2008г., причём мне предлагали забрать сумму в $ по курсу 22р, я покрутил у виска подождал доп пару дней и забрал в рублях, а уже в августе сгребал баксы и евро по любому курсу и в сентябре тарил и октябре, а потом оказалось что это были хаи и с декабря валюта только падала целый год с переменным успехом, тогда % по депо валютным был большой, помню в барсике хранил евро под 10% на 6месяцев, если бы заливал на больший срок имел бы ещё больше. Депозиты хоть как то приблизили меня к "0" по валюте, через 2 года покупал квартиру и рассчитывался продавая валюту.
----------

А мы дебилы в 2004-м вместо того, чтобы квартиру прикупить( и ведь хотели же) , вложились в бизнес и пролетели со свистом, 2 года потом отряхивались и восстанавливались.Родственник наш в тот год умнее поступил, купил котлован, на подъеме продал, получил ровно в три раза больше начальной суммы.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
местный сайт недвижимости за аналогичное хочет, я думаю, где-то 4М. Если мне сейчас дадут 6М
----------

4+6 и можно попытаться купить в доме, который построен около 10 лет назад вместо 60ти.
В локальной группе FB на днях известный в узких кругах журналист устраивал опрос о готовности к реновации жителей АГ. Мол представим, что вас переселят из четырёхэтажек в 6-7этажки. Это было бы очень смешно.

Подорожало....
Пипец, как подорожало...! (с)
Разруха не в клозетах, разруха в головах! (с)

Из описания:
Трехкомнатная квартира на 5 этаже пятиэтажной сталинки... Лифта нет. Мусоропровода нет. Отличный вариант для возможной перепланировки,Состояние жилое.
22 сентября 12:05 14 800 000 ₽ + 1 800 000 ₽
11 июня 13:15 13 000 000 ₽ + 500 000 ₽
11 июня 13:02 12 500 000 ₽

https://www.cian.ru/sale/flat/209807409/

Посоветуйте, пожалуйста, покупаю квартиру, собственники квартиры живут в ней с момента постройки дома 2004 год. Изначально квартира была предоставлена по договору соц. найма. В документе на приватизацию 2010 год значатся отец, сын и внучка (дочь сына несовершеннолетняя). Отец от приватизации отказался, квартира оформлена в собственность сына и его дочери в равных долях по 50%.
В настоящий момент отца нет в живых. В квартире проживают трое (прописаны 2 собственника). Жена сына изначально была прописана у матери. К квартире никакого отношения не имеет. От нею никакого согласия не надо?
Квартира продается с согласия органов опеки (ребенку 15 лет) через нотариуса.
Собственники покупают квартиру большей площади в этом же доме, альтернативная сделка. Имеется Единый жилищный документ, в котором два собственника, зарегистрированы с 2004 года.
Проверила собственника через сайт ФССП. В Росреестре есть сведения о 2-х собственниках.
Вроде все чисто. Думаю, есть ли необходимость запрашивать проверку через Росреестр?. Более полная проверка стоит 3900 руб. Есть ли смысл в этой проверке и что она дает?
Может запросить еще какую-то информацию?

Второй вопрос - расчет за квартиру. Меня устроит аккредитив. Но не представляю, каков порядок его раскрытия при альтернативной сделке. Мои деньги должны быть зачислены третьему лицу, кто продает квартиру собственникам моей квартиры. Риелтор со стороны продавца предлагает ячейку.
Узнавала в Сбере, что аккредитив в нашем случае подходит.
Может кто уже проходил через такие расчеты...
Буду благодарна любым советам.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Также, как и обещание до августа 2019 дать примерный список по срокам переселения.
----------

До декабря. Я точно знаю, ибо ждун :shuffle:

komtina, стукнитесь в ФБ в группу [право][финансы][юристы][адвокаты][нотариусы][страховщики], получите исчерпывающие ответы по существу.
Причем без оценочных комментариев, то ли вы делаете с т.з. конкретного индивида, решившего ответить. Там за это банят, а отвечают либо профессиональные юристы, причем с соотв отсылками к действующему законодательству, либо граждане с реальным опытом, иначе опять же бан.
При всей симпатии к местному соо, здесь иначе от слова совсем.

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Трехкомнатная квартира на 5 этаже пятиэтажной сталинки... Лифта нет. Мусоропровода нет. Отличный вариант для возможной перепланировки,Состояние жилое.
----------

Количество шмурдяка на фото конечно доставляет :D

----------
Цитата

Sotta пишет:
komtina, стукнитесь в ФБ в группу [право][финансы][юристы][адвокаты][нотариусы][страховщики], получите исчерпывающие ответы по существу.
Причем без оценочных комментариев, то ли вы делаете с т.з. конкретного индивида, решившего ответить. Там за это банят, а отвечают либо профессиональные юристы, причем с соотв отсылками к действующему законодательству, либо граждане с реальным опытом, иначе опять же бан.
При всей симпатии к местному соо, здесь иначе от слова совсем.
----------


Всегда поражали люди, которые пытаются бесплатно получить ответы на серьезные юридические вопросы, цена которым миллионы рублей, на форумах и прочих фейсбуках.
Так и хочется спросить, у вас что, 5000 рублей на консультацию у профессионального юриста нет?!