Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

tyrex пишет:
Уже писал:
- родительская спальня
- детская спальня (жен)
- детская спальня (муж)
- гостиная
- кабинет (вкл. библиотеку)
- столовая
- спортивная комната (груши, бег.дорожка, бильярд/теннис и пр.)
Итого 7 (семь). Никаких излишеств не вижу.

Заметьте, в списке нет даже гардеробной
----------


Родительская спальня из двух комнат
Число комнат по числу детей, а не м+ж
Гостиная+столовая можно объединить в одно, если просторно
Кабинет
Гостевая комната, где периодически ночуют друзья из глубинки
Итого минимум 7, если детей двое. Без излишеств.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Доступность жилья в России находится сейчас на исторически максимальном уровне. Об этом говорится в опубликованном Центробанком «Обзоре рисков финансовых рынков» за сентябрь.

----------

Судя по графику, на длинной перспективе доступность жилья растет, об этом, вроде maslovdm в свое время писал. Причины - не только в снижении ставки и росте срока кредитования, но и в росте зарплат.
Посмотрел на примере Москвы, как вел себя индекс за последние 2 года (с 2-го кв. 2017 по 2-й кв.2019, на который доступна статистика Росстата по ценам), по первичке и вторичке (эконом.сегмент - типовые квартиры). По первичке доступность во 2-м кв.2018 выросла, а по итогам 2 кв.2019 вернулась к значениям 2-х годовой давности. А по вторичке - качелей в динамике не было, доступность только растет. Интересно будет посмотреть по итогам 3-го квартала (в котором скорость падения ипотеки усилилась).

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
по итогам 3-го квартала (в котором скорость падения ипотеки усилилась) X
----------

В 3 не было ПДН, интересен 4 и первый следующего (с поправкой на январь).

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
все зависит от семьи и привычек

у нас тв есть, но обычно он не включен. Его включают по утрам в выходные - посмотреть мульт младшему, в выходные днем иногда, если показываем детям фильм. Сами смотрим эпизодически вечером, чаще в выходные. Иногда тел не включается неделями, мы предпочитаем тишину.

на ужин собираемся вчетвером, иногда заходят гости. Красиво раскладываю по большим тарелкам, сидим - общаемся. В обед собираемся чаще втроем, иногда приглашаю товарищей к себе на обед домой, очень удобное время поговорить. Когда детей не было и мы жили вдвоем тоже любили посидеть в тишине поговорить. Не представляю как кушать под тв - это же вся магия к черту, т.е. вроде как ужинаешь вместе, но в то же время в одиночестве.
----------
На самом деле от семьи не зависит.У нас всегда было принято гонять ТВ с утра до вечера, фоном идет весь день и во всех комнатах, включая кухню, а сын вырос с полным равнодушием к тв-программам. Телевизор в его квартире только в качестве предмета интерьера присутствует.
Есть за столом как-то резко перестали, когда из одной квартиры в другую переехали. Там стол стоял у окна и ,очевидно, сидеть за ним было более приятно, чем в новых условиях. Здесь у нас из кухни выход на лоджию и поставить стол у окна невозможно. И еще оказалось, что я не люблю сидеть за круглыми столами. Всегда мечтала, купила, поставила и вот теперь только смотреть на него люблю.
С мелкими гостями понятно, всех за стол на кухню. Поговорить , пожевать , чайку попить. ----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Когда детей не было и мы жили вдвоем тоже любили посидеть в тишине поговорить.
----------
Мы с мужем вообще не правильные в этом плане люди.Всегда говорили и ели при включенном телевизоре. Теперь к этой неправильности еще планшеты прибавились. В общем,можем есть ,говорить, смотреть тв и зависать в интернете одновременно :D

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Не смотрю "телевизор" уже лет 5 и чувствую себя замечательно.
Как по мне это пережиток, как классическое радио.
----------
А новости только из интернета узнаете?Знаете, у меня сын телевизор не смотрит ,чем очень гордится. но все новости узнает позже меня, иногда и с опозданием в несколько дней.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Как по мне это пережиток, как классическое радио X
----------

У радио еще есть шанс. Автомобилисты.

----------
Цитата

Trych пишет:
Родительская спальня из двух комнат
----------

Как я понимаю, это на случай, если вернулся домой подшофе, и при этом ещё и храпишь.

----------
Цитата

mitac пишет:

У радио еще есть шанс. Автомобилисты.
----------
А я знаете за что люблю телевизор? За то, что выбирать и думать, что посмотреть не нужно. Кроме того ,что новостная информация идет фоном, когда какими-то домашними хлопотами занята, можно тупо переключая каналы, которых сейчас предостаточно, наткнутся на отличные фильмы ( шедевры мирового кинематографа в том числе) и весьма познавательные передачи .
Интернет в этом плане хуже. Отвлекает от всего и требует большей сосредоточенности.

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
Отвлекает от всего и требует большей сосредоточенности X
----------

Нужно думать еще больше? :oops:

----------
Цитата

mitac пишет:
Нужно думать еще больше? изображение

----------
:yep: А женщинам много думать вредно. У них от этого цвет лица портится и ранние морщины появляются :D

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
В 3 не было ПДН, интересен 4 и первый следующего (с поправкой на январь).
----------

А разве есть требование использования (с 01.10.19) ПДН при определении надбавок к к-там риска по ипотеке? Вот здесь нашел только про потребы. То есть считать то будут в любом случае, а есть ли новые надбавки по ипотеке? Просветите, если в курсе.
В любом случае, 3-й квартал выйдет раньше 4-го :)

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
А новости только из интернета узнаете?Знаете, у меня сын телевизор не смотрит ,чем очень гордится. но все новости узнает позже меня, иногда и с опозданием в несколько дней X
X
----------

То, что по телевизору показывают, новостями назвать очень сложно. Это можно посмотреть 10 минут для общего развития, блевануть и больше их не включать :puke: :puke: :puke:

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
изображение
А женщинам много думать вредно.
----------

Особенно по средам после обеда :D

----------
Цитата

Проведенное в Великобритании исследование показало, что в среду после обеда женщины склонны выглядеть хуже всего,
https://tengrinews.kz/story/ustanovlen-den-nedeli-jenschinyi-vyiglyadyat-huje-373093/
----------

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
есть
----------


https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71962404/

----------
Цитата

Ломус пишет:
То, что по телевизору показывают, новостями назвать очень сложно. Это можно посмотреть 10 минут для общего развития, блевануть и больше их не включать изображение
изображение
изображение

----------
Отчего же?Вы же наверняка читаете РБК? Таки я Вам доложу ,что по телевизору его тоже показывают, и можно не только бегущую строку почитать, но и передачи с умными людьми послушать. И некоторые специфические знания получить. Глубже, если что-то заинтересует, можно дальше копать, уже из других источников. По телевизору не только первый канал вещает, там еще другие есть ,надо только кнопочки попереключать.
А потом я с утра должна кошек кормить, постель заправлять и мужу завтрак готовить, а не в интернете зависать. Телек времени не отнимает, включила и одним ухом слушаю, с утра в теме. А то вдруг уже за баксами бежать надо, а я не в курсах :achtung: .

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
А то вдруг уже за баксами бежать надо, а я не в курсах изображение
X
----------

О... не переживайте, тут снова будут радостные крики - в баксах подешевело.

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
надбавок к к-там риска по ипотеке?
----------


С одной стороны пока нет, но другой стороны клиенты не смогут перекредитовываться по обычным. Лесенки у многих могут сломаться.

С точки зрения ипотечных продуктов, введение ПДН отразиться на достаточно популярных продуктах, которые предусматривают предоставление ипотечного кредита заемщику, при условии, что он вносит 40%-50% стоимости приобретаемой недвижимости собственными средствами. В таком случае Банк при расчете суммы кредита исходит из стоимости недвижимости и дохода, который декларирует заемщик в анкете. Такие программы популярны у сегмента клиентов, занимающихся собственным бизнесом, или людей свободных профессий, так называемых фрилансеров.

В настоящее время такие кредиты занимают до 30% от объема выдаваемых ипотечных кредитов. Безусловно, с введением ПДН банки будут вынуждены либо вводить дополнительные проверки дохода для таких клиентов, либо повышать по ним процентную ставку. И тот и другой способ безусловно снизит спрос на ипотечные кредиты с большим первоначальным взносом, но без документарного подтверждения дохода заемщика.

С другой стороны ПДН повысит привлекательность классической ипотеки в сравнении с необеспеченными потребительскими кредитами. Не секрет, что маржинальность ипотеки гораздо хуже, чем по потребительским кредитам, но введение ПДН частично компенсируют недостаточную маржу по ипотеке более «гуманным» потреблением капитала и подходом к резервированию. Это безусловно должно повысить привлекательность ипотеки для банков, основным показателем эффективности которых является такой показатель как доход на капитал. Банки будут стараться увеличить объемы продаж ипотеки, предлагая клиентам более привлекательные условия.

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
А то вдруг уже за баксами бежать надо, а я не в курсах
----------
если по телеку скажут, то впору будет отползать куды-нить в другое место, а не за баксами)))

Кроме того, из регуляторных требований по применению надбавок к коэффициентам риска исключены кредиты, предоставленные в соответствии с льготными программами образовательного кредитования, а также жилищного кредитования с государственной поддержкой, в случае если при приобретении заемщиком жилья его ПДН не превышает 60%.

https://cbr.ru/press/event/?id=2821

----------
Цитата

mitac пишет:
О... не переживайте, тут снова будут радостные крики - в баксах подешевело.
----------
На криках чего бежать -то? Вот когда что-то вроде новостей про зеленых человечков на одном известном полуострове или про сосредоточение техники возле границ одной из бывших республик, тогда можно .Сейчас правда новости сильно фильтруют, выудить что-нибудь значимое сложно, но вдруг ..