Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Trych пишет:
Родительская спальня из двух комнат
----------

Как я понимаю, это на случай, если вернулся домой подшофе, и при этом ещё и храпишь.

----------
Цитата

mitac пишет:

У радио еще есть шанс. Автомобилисты.
----------
А я знаете за что люблю телевизор? За то, что выбирать и думать, что посмотреть не нужно. Кроме того ,что новостная информация идет фоном, когда какими-то домашними хлопотами занята, можно тупо переключая каналы, которых сейчас предостаточно, наткнутся на отличные фильмы ( шедевры мирового кинематографа в том числе) и весьма познавательные передачи .
Интернет в этом плане хуже. Отвлекает от всего и требует большей сосредоточенности.

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
Отвлекает от всего и требует большей сосредоточенности X
----------

Нужно думать еще больше? :oops:

----------
Цитата

mitac пишет:
Нужно думать еще больше? изображение

----------
:yep: А женщинам много думать вредно. У них от этого цвет лица портится и ранние морщины появляются :D

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
В 3 не было ПДН, интересен 4 и первый следующего (с поправкой на январь).
----------

А разве есть требование использования (с 01.10.19) ПДН при определении надбавок к к-там риска по ипотеке? Вот здесь нашел только про потребы. То есть считать то будут в любом случае, а есть ли новые надбавки по ипотеке? Просветите, если в курсе.
В любом случае, 3-й квартал выйдет раньше 4-го :)

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
А новости только из интернета узнаете?Знаете, у меня сын телевизор не смотрит ,чем очень гордится. но все новости узнает позже меня, иногда и с опозданием в несколько дней X
X
----------

То, что по телевизору показывают, новостями назвать очень сложно. Это можно посмотреть 10 минут для общего развития, блевануть и больше их не включать :puke: :puke: :puke:

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
изображение
А женщинам много думать вредно.
----------

Особенно по средам после обеда :D

----------
Цитата

Проведенное в Великобритании исследование показало, что в среду после обеда женщины склонны выглядеть хуже всего,
https://tengrinews.kz/story/ustanovlen-den-nedeli-jenschinyi-vyiglyadyat-huje-373093/
----------

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
есть
----------


https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71962404/

----------
Цитата

Ломус пишет:
То, что по телевизору показывают, новостями назвать очень сложно. Это можно посмотреть 10 минут для общего развития, блевануть и больше их не включать изображение
изображение
изображение

----------
Отчего же?Вы же наверняка читаете РБК? Таки я Вам доложу ,что по телевизору его тоже показывают, и можно не только бегущую строку почитать, но и передачи с умными людьми послушать. И некоторые специфические знания получить. Глубже, если что-то заинтересует, можно дальше копать, уже из других источников. По телевизору не только первый канал вещает, там еще другие есть ,надо только кнопочки попереключать.
А потом я с утра должна кошек кормить, постель заправлять и мужу завтрак готовить, а не в интернете зависать. Телек времени не отнимает, включила и одним ухом слушаю, с утра в теме. А то вдруг уже за баксами бежать надо, а я не в курсах :achtung: .

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
А то вдруг уже за баксами бежать надо, а я не в курсах изображение
X
----------

О... не переживайте, тут снова будут радостные крики - в баксах подешевело.

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
надбавок к к-там риска по ипотеке?
----------


С одной стороны пока нет, но другой стороны клиенты не смогут перекредитовываться по обычным. Лесенки у многих могут сломаться.

С точки зрения ипотечных продуктов, введение ПДН отразиться на достаточно популярных продуктах, которые предусматривают предоставление ипотечного кредита заемщику, при условии, что он вносит 40%-50% стоимости приобретаемой недвижимости собственными средствами. В таком случае Банк при расчете суммы кредита исходит из стоимости недвижимости и дохода, который декларирует заемщик в анкете. Такие программы популярны у сегмента клиентов, занимающихся собственным бизнесом, или людей свободных профессий, так называемых фрилансеров.

В настоящее время такие кредиты занимают до 30% от объема выдаваемых ипотечных кредитов. Безусловно, с введением ПДН банки будут вынуждены либо вводить дополнительные проверки дохода для таких клиентов, либо повышать по ним процентную ставку. И тот и другой способ безусловно снизит спрос на ипотечные кредиты с большим первоначальным взносом, но без документарного подтверждения дохода заемщика.

С другой стороны ПДН повысит привлекательность классической ипотеки в сравнении с необеспеченными потребительскими кредитами. Не секрет, что маржинальность ипотеки гораздо хуже, чем по потребительским кредитам, но введение ПДН частично компенсируют недостаточную маржу по ипотеке более «гуманным» потреблением капитала и подходом к резервированию. Это безусловно должно повысить привлекательность ипотеки для банков, основным показателем эффективности которых является такой показатель как доход на капитал. Банки будут стараться увеличить объемы продаж ипотеки, предлагая клиентам более привлекательные условия.

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
А то вдруг уже за баксами бежать надо, а я не в курсах
----------
если по телеку скажут, то впору будет отползать куды-нить в другое место, а не за баксами)))

Кроме того, из регуляторных требований по применению надбавок к коэффициентам риска исключены кредиты, предоставленные в соответствии с льготными программами образовательного кредитования, а также жилищного кредитования с государственной поддержкой, в случае если при приобретении заемщиком жилья его ПДН не превышает 60%.

https://cbr.ru/press/event/?id=2821

----------
Цитата

mitac пишет:
О... не переживайте, тут снова будут радостные крики - в баксах подешевело.
----------
На криках чего бежать -то? Вот когда что-то вроде новостей про зеленых человечков на одном известном полуострове или про сосредоточение техники возле границ одной из бывших республик, тогда можно .Сейчас правда новости сильно фильтруют, выудить что-нибудь значимое сложно, но вдруг ..

- предоставлять гражданам займы, обеспеченные ипотекой, смогут только профессиональные :D кредиторы, которые находятся под надзором Банка России, - банки, микрофинансовые организации и потребительские кооперативы, уполномоченные АО "ДОМ.РФ" организации и ФГКУ "Росвоенипотека". Данное ограничение не распространяется на выдачу ипотечных займов работодателем своему работнику;

- всем видам микрофинансовых организаций предоставляется возможность проводить идентификацию клиентов с помощью государственных информационных систем, что позволит снизить возможности для мошенничества;

- для кредитных потребительских кооперативов и сельскохозяйственных кредитных потребительских кооперативов установлены ограничения процентной ставки по потребительским займам, обеспеченным ипотекой :magic: , и в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности :D. Определено, что ставка по таким займам не должна превышать 17% годовых.

http://www.consultant.ru/law/hotdocs/59355.html/
© КонсультантПлюс, 1997-2019

https://runaruna.ru/articles/30154-v-rossii-izmenilis-pravila-vidachi-ipoteki/ -> МФО и апартаменты/горячая парочка.

Ой, а кто это сделал? Навыдавал займов под ипотеку через МФО?

Ранее правом кредитовать под залог жилья могли пользоваться различные организации, деятельность которых, в отличие от банков, не контролируется надзорными и регуляторными органами. Как отмечают эксперты, они выдавали финансово малограмотным клиентам займы под очень высокий процент или другие сложно выполнимые условия, и когда клиент не выполнял свои обязательства, его буквально сразу лишали жилья.

https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=32&TID=368845&MID=7523089#message7523089
Кто-то может пояснить весомые минусы и риски от покупки ипотечной недвижимости у другого собственника?

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
А разве есть требование использования (с 01.10.19) ПДН при определении надбавок к к-там риска по ипотеке? Вот здесь нашел только про потребы. То есть считать то будут в любом случае, а есть ли новые надбавки по ипотеке? Просветите, если в курсе.

----------


По ипотеке нет. Касается только потребов и карт.

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Кто-то может пояснить весомые минусы и риски от покупки ипотечной недвижимости у другого собственника?
----------
Насколько я понимаю, сначала покупателю придется своими средствами гасить задолженность по кредиту, снимать обременение и только потом покупать. Не факт, что за это время продавец не передумает её продавать.

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
Насколько я понимаю, сначала покупателю придется своими средствами гасить задолженность по кредиту, снимать обременение и только потом покупать. Не факт, что за это время продавец не передумает её продавать.
----------

Вы не правильно понимаете.

----------
Цитата

NA_15 пишет:

Вы не правильно понимаете.
----------


Когда я общался с продавцами такой квартиры, мне был предложен именно этот вариант. Читал, что можно с участием банка как-то переоформить на себя ипотеку, но механизм какой-то непонятный :|