Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

9 октября 2019 в 16:37
----------
Цитата

NA_15 пишет:
Вы не правильно понимаете.

----------
Сказав А говорите В.Какие Вы видите риски и подводные камни?Или Вы тоже юрист и консультируете только за деньги?
Ответить

9 октября 2019 в 16:44
Charlotte6, похожие обсуждения есть на форуме https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=32&TID=254569 https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=108&TID=299964 Если покопать в поиске, думаю еще можно найти.
Ответить

9 октября 2019 в 16:59
----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
Сказав А говорите В.Какие Вы видите риски и подводные камни?Или Вы тоже юрист и консультируете только за деньги?

----------


Для чего мне повторяться, пусть человек перечитает форум, в том числе и я оставлял комментарии по этому вопросу. Ничего криминального нет, уведомление в банк о продаже, запрос банком закладной, трёхсторонняя сделка в банке с закладкой денег в ячейки.
Но, это справедливо только к ипотеке!
Ответить

9 октября 2019 в 17:07
NA_15, я бы еще ячеек опасалась. Но я всепропальщик и армагедонщик.
Ответить

9 октября 2019 в 17:49
----------
Цитата

Ломус пишет:
То, что по телевизору показывают, новостями назвать очень сложно. Это можно посмотреть 10 минут для общего развития, блевануть и больше их не включать изображение
изображение
изображение

----------

У меня дома нет телевизора. Но на работе я (очень стыдно!) чуть ли не с открытым ртом замираю перед работающим телеком. Чудо прям какое-то! :D :D :D Так как всех коллег жаба задушила покупать цифровую приставку, смотрим теперь в моменты отдыха 5 каналов.
Из регулярного просмотра канала 360 градусов поняла, что главная проблема Подмосковья-раздельный сбор мусора и хамство в маршрутках. Других проблем нет :crazy:
Про канал Че вообще молчу, хотя канал Ю вроде даже ничего. Если бы не эта байда с переходом на цифру, то никогда не узнала бы про эти каналы.
Недавно меня уговаривали взять бесплатно работающий телевизор. Чего то и ехать неохота и куда ставить непонятно. Отказалась. А то еще приклеюсь к нему.
Радио люблю и есть любимые ведущие и каналы. Так что радио еще поживет.
Интересно, а продавцы и производители телевизоров заметили спад спроса? Хотя некоторые используют телеки как мониторы :scratch:
И вот еще! Обычно при съеме всегда спрашивают про холодильник, стиралку и телек.
Ответить

9 октября 2019 в 19:29
У нас всегда было кабельное+ интернет, провайдеров меняли, очень мне нравился какой-то канал у мтс там была передача выбор дома на гаваях - прям подсела на эту программу, жаль шла поздно. Там чуваки описывали хотелки Риэлтер вёл их в 3 дома и они потом 1 выбирали. Причём, иногда совсем не то что заявлялось в начале. Другие провайдеры прошли мимо ничего в душу не запало :D сейчас в доме нет мтс, поэтому смотреть нечего :) сериалы мы не смотрим, новости какие-то захудалые и вообще бубнеж раздражает. Киношку иногда скачиваем, детям совеццкие фильмы показываем, а то они не все шутки понимают типа бамбарбия киргуду.
Ответить

9 октября 2019 в 19:50
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
У нас всегда было кабельное+ интернет, провайдеров меняли, очень мне нравился какой-то канал у мтс там была передача выбор дома на гаваях - прям подсела на эту программу, жаль шла поздно. Там чуваки описывали хотелки Риэлтер вёл их в 3 дома и они потом 1 выбирали.

----------
У нас сейчас кабельное ,чуть больше 100 каналов.Про дом на Гавайях тоже смотрели. Очень нравился канал ТLC , сейчас его почему-то нет. Жаль. National Geographic люблю. Музыкальные тоже смотрю и слушаю.Кухня ТВ. И мультики моя слабость :oops:
Ответить

9 октября 2019 в 21:29
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
У меня дома нет телевизора.

----------

А муж есть? Или он бедолага так и не узнает, что есть классный канал Оружие, Евроспорт 1 и 2, Виасат Нейчур, что, оказывается, можно весело учить английский с киндером по English Club TV, есть (только тссс!) "мужские" каналы, Охотник и рыболов и пр. И пр. У меня вот сейчас фоном идет Asia Amaising HD, какая познавательная красотень. На русском.
Имхо, эти "я телек не смотрю" кроме Первого канала просто ничего не видели. И тот в бытовке на работе.
Ответить

9 октября 2019 в 21:38
Когда вы вообще этот телевизор смотреть успеваете? Тут пока всем в интернете докажешь, что они не правы, весь вечер и пройдёт :D
Ответить

9 октября 2019 в 21:59
----------
Цитата

Trych пишет:
весь вечер и пройдёт

----------

Так активность на форуме во время рабочего времени.

По поводу роста цен и доступности жилья.
Яйца отборные в Магните 49,9 за 10 шт. Уже месяц. Не акция.
1 кг картофеля в Ашане 7,9 р. видел в выходные. Это самая низкая цена с осени 2016. В магазине Верный видел за 9 рублей.

А Доширак уже почти 40.... Ну его .... Картофан + собственный унитаз = :relax:
Ответить

9 октября 2019 в 23:23
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Так активность на форуме во время рабочего времени.

----------

----------
Цитата

Ведомости пишут:
По опыту более 100 проектов повышения производительности труда в разных отраслях, выполненных «ЛюдиPeople», на большинстве предприятий сотрудники загружены от 30 до 70% рабочего времени, а остальное рабочее время они просто отсиживают или занимаются личными делами.

----------

Паспорт национального проекта «Производительность труда и поддержка занятости» - инфографика
;)
Ответить

10 октября 2019 в 00:24
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
1 кг картофеля в Ашане 7,9 р.

----------
в Билле тоже была, грязная Брянская молодая, сейчас мытая пошла по 24р.
Ответить

10 октября 2019 в 07:55
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
А Доширак уже почти 40

----------

С огнем играет доширак :D
Ответить

10 октября 2019 в 10:05
----------
Цитата

mitac пишет:
С огнем играет доширак изображение

----------

Минимальная аренда на тысячу поднялась, доширак уже по 40 рублей, не сыпьте соль на раны удешевляторам, им еще ждать и ждать "тверскую по десяточке". :D
Ответить

10 октября 2019 в 10:17
----------
Цитата

thetamale пишет:
Минимальная аренда на тысячу поднялась

----------
в воспаленном мозгу удорожлятора :D
Ответить

10 октября 2019 в 10:48
----------
Цитата

thetamale пишет:
Минимальная аренда на тысячу поднялась, доширак уже по 40 рублей

----------

Даже айфон подешевел. А доширак все прет и прет :D

----------
Цитата

thetamale пишет:
им еще ждать и ждать "тверскую по десяточке". изображение

----------

Я и сам бы хотел на это чудо чудное посмотреть :crazy:
Ответить

10 октября 2019 в 12:07
----------
Цитата

_kselpsB пишет:
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71962404/

----------

Этот документ я видел. Однозначный ответ на вопрос, как мне показалось, он не содержит.

----------
Цитата

M&E пишет:
По ипотеке нет. Касается только потребов и карт.

----------

Мнения разошлись.

ЗЫ. Фудшеринг — это глобальное движение, которое помогает людям бесплатно получить еду или, наоборот, поделиться излишками.
"Не путайте фудшеринг и фриганство. Это разные движения. Фриганы обычно достают продукты из помоек". :crazy:

Еще один фактор в пользу Москвы (и других крупных городов): на старости и (или) при резком снижении доходов более высокая вероятность физического выживания.
Ответить

10 октября 2019 в 13:48
----------
Цитата

pmn пишет:
А муж есть? Или он бедолага так и не узнает, что есть классный канал Оружие

----------

Муж есть и еще два мужика постоянно в доме :thumbsup: , но имею свою коллекцию ножей и в Сокольники на выставку хожу сама одна.
:crazy: Можно признаться во всемирный день психического здоровья в таких маленьких слабостях.
Чего-то неохота все же в съемную старый телек тащить, я же первая и подсяду.

У меня есть вопрос. По делу ;) У меня муж время от времени залезает на всякие авито и прочие сомнительные площадки и начинает мне присылать фото всяких стремных студий в хороших локациях и дешево. Объявления похожи как близнецы фразами : кроме материнского капитала и ипотеки!!!
Я мужу спела уверенным голосом песню про то, что это еще хуже аппартаментов, что это доли в нежилом помещении, которые незаконно пытаются продавать под видом комнат и студий.
Но по факту я ничего точно не знаю, просто вижу, что "нормальное" столько стоить не может.
Вопрос к знатокам: Что это такое?
Желательно без свойственных мне придумок и предположений, а реальный опыт.
Его заинтересовал ЖК Саяны. Я так понимаю, что бывшая гостиница. Но судя по цене студии и возможности сдачи- получается выгодный вариант. :pardon:
Ответить

10 октября 2019 в 14:26
Luydmila D,
Ну не бывает чудес! :D :magic: Вы то, завсегдатая этой ветки, и туда же! :omg: :crazy:
Да все что угодно может быть - доля, комната, треха перепланированная в 4 однухи и т.д. Но, то что это 100% какой то блудняк и история, причем за Ваши деньги - это однозначно! :flowers:
Ответить

10 октября 2019 в 15:02
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ну не бывает чудес!

----------

Так и я обеими руками за отсутствие чудес.
Но интересно же, что это такое? И потом-щас муж поверил моему вдохновенному и уверенному вранью, а завтра не поверит. И надумает купить :achtung: :wall:
Раз кто-то продает, значит кто-то покупает :magic:
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть