Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (22581)

Взбесившийся калькулятор

15 октября 2019 в 10:20

----------
Цитата

mitac пишет:
Возможно рассчитывают продавливать продавцов по цене.
----------
Это однозначно. Но дарить им ква всё равно не будут.

Ответить

Luydmila D

15 октября 2019 в 10:24

----------
Цитата

mitac пишет:
Возможно рассчитывают продавливать продавцов по цене X
----------

Или потеснить Дом.клик на "проверенном" рынке.
Что-то по аналогии с авто:

----------
Цитата

Услуга «Проверено Авто.ру»— это диагностика работы и оценка внешнего состояния автомобиля, по результатам которой составляется подробное описание. Ее цель — предоставить потенциальному покупателю объективную информацию от независимых экспертов. Услуга экономит время продавца на составление полного описания автомобиля.
----------

Ответить

itac

15 октября 2019 в 10:24

А вот интеренсно, как оцените ценник?
Треха в люблино, 9290000р

https://www.pik.ru/broker/8

Ответить

user710607013340

15 октября 2019 в 10:25

----------
Цитата

Взбесившийся калькулятор пишет:
Это однозначно. Но дарить им ква всё равно не будут.
----------

Дарят квартиры только местным ~~фрикам~~ удешевляторам. Зайдет такой :uncap:
гусем, кинет на стол мятую трешку - хозяин уже в ножки ему бросается - благодетель ты наш, спаситель. :D

Ответить

Bond007

15 октября 2019 в 10:25

----------
Цитата

Взбесившийся калькулятор пишет:
Та-та- ТАМ! Удешевление говорите?
Заметьте, выкуп, а не взаимозачет. Готовы держать это у себя на балансе бессрочно.
Интересно, пойдет ли...
Возможно, компания закладывается на вымывание первички из-за эксроу. А оно будет. Медленное, года через 2 почувствуется (если правительство чего нового не ввернет!).
Развернулся тренд, развернулся. Ещё застой на фондовом рынке и снижение ставок в купе с фин. грамотностью населения поддержат.
----------

А чего та там то?
Не всем нужен срочный выкуп! Кому срочно - ставят низ рынка и продают в течении месяца. Ну если прям уж горит и нужно завтра...но такие конторы есть и сегодня.
Какую долю они скупят? 0,001%? :D

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
и как приятно было некоторым покупателем у таких автодилеров покупать переваренные машины, которые ломались напополам потом. никакой гарантии...
----------

Вы путаете с "недоконторками на Каширском шоссе".
Сам брал одну из трейд-ин офф дилера. Всё прозрачно, удобно. Гарантия работала (в течении 2х недель обратился - всё устранили без вопросов).

Ответить

user710607013340

15 октября 2019 в 10:27

----------
Цитата

mitac пишет:
Возможно рассчитывают продавливать продавцов по цене X

----------

Интересно, а существует такой покупатель который на это НЕ рассчитывает? :|

Ответить

itac

15 октября 2019 в 10:27

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Всё прозрачно, удобно.
----------

Дилеры и пробеги крутят, и сервисные книжки поделывают, но действительно, делают это и прозрачно и удобно :D

Ответить

user710607013340

15 октября 2019 в 10:28

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Не всем нужен срочный выкуп! Кому срочно - ставят низ рынка и продают в течении месяца. Ну если прям уж горит и нужно завтра...но такие конторы есть и сегодня.
Какую долю они скупят? 0,001%? изображение

----------

Весь низ рынка, "под ремонт" и скупят.

Ответить

Bond007

15 октября 2019 в 10:30

----------
Цитата

thetamale пишет:
Интересно, а существует такой покупатель который на это НЕ рассчитывает? изображение

----------

Существуют продавцы - которые не могут дешевле, т.к. ему не то что добавить на новое - жрать нечего! И поэтому дешевле "не могут" :D

Ответить

Взбесившийся калькулятор

15 октября 2019 в 10:30

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А чего та там то?
Не всем нужен срочный выкуп! Кому срочно - ставят низ рынка и продают в течении месяца. Ну если прям уж горит и нужно завтра...но такие конторы есть и сегодня.
Какую долю они скупят? 0,001%? изображение

----------
Вот именно. Вряд ли из-за мизерного кол-ва попавших в сложную ситуацию и согласных на любые деньги, компания таких масштабов стала бы затевать дело - накладно.

Ответить

Ломус

15 октября 2019 в 10:30

----------
Цитата

mitac пишет:
«ПИК-Брокер», как указано на его сайте, за свои деньги выкупает квартиры в течение десяти дней, проводя их оценку и юридическую проверку. Затем компания проводит косметический ремонт в квартире и продает ее. «ПИК-Брокер» покупает в том числе жилье с долгами по ЖКХ, с несколькими собственниками, обременением по ипотеке и т.п.

https://www.rbc.ru/business/15/10/2019...40b55c0fa3
----------

Как же так? Нам тут кирпичные эксперты который год простыни строчат, что ничего не продать и квартиры скоро за айфон отдавать будут, а тут люди готовы за 10 дней выкупить.... Непонятно :scratch:

Ответить

Luydmila D

15 октября 2019 в 10:35

----------
Цитата

mitac пишет:
А вот интеренсно, как оцените ценник?
Треха в люблино, 9290000р

https://www.pik.ru/broker/8
----------

КМК продадут довольно быстро, не смотря на дизайнерские закидоны бывших владельцев (один туалет в стиле прованс чего стоит :o ).
Площадь маленькая, но три отдельных помещения. Родители с двумя разнополыми дешевле вряд ли чего найдут.
Если бы она была на ВДНХ- сама бы захотела взять ;)
Там еще одна- на речном. С колоннами :|

Ответить

itac

15 октября 2019 в 10:40

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
туалет в стиле прованс
----------

Любит у нас народ сходить в прованс :D

Ответить

user710607013340

15 октября 2019 в 10:40

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Площадь маленькая, но три отдельных помещения. Родители с двумя разнополыми дешевле вряд ли чего найдут.
----------

Да китайцы/вьетнамцы с ТК Москва возьмут, квартира им идеальная.

Ответить

din7

15 октября 2019 в 10:42

а, чой - то удорожляторы так перевозбудились :D , чуют кирпичный крах... чего там с ипотекой за 3 квартал... совсем рухнула что ли ;) и Медведев, эвон проснулся :D

Ответить

user710607013340

15 октября 2019 в 10:44

----------
Цитата

din7 пишет:

а, чой - то удорожляторы так перевозбудились изображение
, чуют кирпичный крах... чего там с ипотекой за 3 квартал... совсем рухнула что ли изображение
и Медведев, эвон проснулся изображение

----------

Бабки то поставил уже на свое мнение, дошираковый? Продал родительский хрущ в Пердяево - купил баксов на всё?? Или сам себе не веришь, а в воздух дать оно бесплатно? :D

Ответить

Ломус

15 октября 2019 в 10:47

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Площадь маленькая, но три отдельных помещения. Родители с двумя разнополыми дешевле вряд ли чего найдут.
----------

Почему маленькая? 60 метров - стандартно для советской трёхи. Главное - комнаты раздельные. Только непонятно - где дверь между коридором и той частью квартиры, где санузел и 2 комнаты :)

P.s. судя по виду ссылки это 8-я квартира в их проекте. Только начинают с этой темой)))

Ответить

Кот Васька

15 октября 2019 в 10:59

----------
Цитата

Ломус пишет:
Как же так? Нам тут кирпичные эксперты который год простыни строчат, что ничего не продать и квартиры скоро за айфон отдавать будут, а тут люди готовы за 10 дней выкупить.... Непонятно
----------

Срочный выкуп, когда я пыталась заниматься риэлтерсвом (ещё в первом институте) - был минус 30% от рынка. С долгами наверное ещё меньше дадут.

Ответить

user710607013340

15 октября 2019 в 11:02

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
был минус 30% от рынка
----------

Вот это размах, вот это фантазия, сейчас где то удешевлятор подавился дошиком у мониторчика. :D

Ответить

Взбесившийся калькулятор

15 октября 2019 в 11:09

----------
Цитата

thetamale пишет:
Вот это размах
----------
Для 90х - норм.

Ответить

Показать еще (53037)