Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
прям вот как-то страшновато становится...
----------

Почему страшно-то? Никакого увеличение персонала это не требует.
Квартир на балансе у них как у дурака фантиков, работать с ними умеют.
На сайте заявляют требование к скидке 10% «за срочность» и одно из условий работы «оценка квартиры нашими специалистами».

Да. Желающих так продать не много, но и потому у компании никакого увеличения накладных расходов на этот проект.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
прям вот как-то страшновато становится...
----------
Думаете, расчет на обнищание населения и массовый слив хат? :D Да уж, страшно. Но маловероятно. Орешкин недавно рост з/п обещал... Я-то имела в виду оживление спроса на вторичке.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Похоже просто на поиск и занятие свободных ниш. Они уже пошли и в аренду, берут в управление. Вот тут: смотреть
----------

Все что я здесь вижу это продажа мутных страховок. А аренды не вижу :crazy:

----------
Цитата

mitac пишет:
Все что я здесь вижу это продажа страховок. А аренды не вижу изображение

----------
Вам - в его вчерашнюю ссылку. Там как раз аренда вместо выкупа была. :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
На сползающем рынке нужно закладывать доп риск на дальнейшее снижение цен.
----------

Думаете в ПИКе дурачки сидят и решили на "сползающем" рынке подобный проект запускать? :omg:

----------
Цитата

mitac пишет:
А вот интеренсно, как оцените ценник?
Треха в люблино, 9290000р

https://www.pik.ru/broker/8
----------


Оверпрайс процентов на 10% минимум. На рынке есть варианты по схожей цене, в районах получше.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Оверпрайс процентов на 10% минимум.
----------

Продавцу минус 10%, покупателю плюс 10%. Вот на эти 20% и будут влачить свое бренное существование.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Думаете в ПИКе дурачки сидят и решили на "сползающем" рынке подобный проект запускать?
----------
5 лет подряд падают доходы населенияРФ и все 5 лет открываются бизнеса направленные на спрос населения это обычная практика. Вопрос ваших ожиданий только. И не думайте что если человек деньги на кредитовании он знает в тонкостях рынок вторичной недвижимости. Я давно перестал людям открывать все риски и эпикфейлы, люди любят обманываться и слушать сладкие речи и у нас уже армия проектных менеджеров управленцев, которые «защищают проект» «осваивают бюджет» и ищут «новых инвесторов»))

----------
Цитата

Засосов пишет:
И не думайте что если человек деньги на кредитовании он знает в тонкостях рынок вторичной недвижимости. Я давно перестал людям открывать все риски и эпикфейлы, люди любят обманываться и слушать сладкие речи
----------

Ну ок, нет проблем, выяснили факт - ПИК не знает рынок недвижимости Москвы. :ок:

----------
Цитата

thetamale пишет:
Ну ок, нет проблем, выяснили факт - ПИК не знает рынок недвижимости Москвы.
----------
а такого не бывает? Су155, Миракс, Донстрой отлично знали рынок недвижимости и люди стояли за ними дай бог каждому и тем не менее...
Да и ПИК в предбанкроте был, акционеров менял/искал и 10лет не прошло

----------
Цитата

thetamale пишет:
Ну ок, нет проблем, выяснили факт - ПИК не знает рынок недвижимости Москвы.
----------

Он мастер по общагам-муравейникам.
Покажите хоть один качественный проект. Эти общаги сразу после постройки сносить надо!

----------
Цитата

Засосов пишет:
а такого не бывает? Су155, Миракс, Донстрой отлично знали рынок недвижимости и люди стояли за ними дай бог каждому и тем не менее...
Да и ПИК в предбанкроте был, акционеров менял/искал и 10лет не прошло
----------

Безусловно возможен и такой вариант что экспертиза ведущего застройщика Москвы готового ввалить думаю не один миллиард небесплатных денег в проект скупки всего что плохо лежит, убитое, удешевленное и т.п. окажется фуфлом супротив идей фриков-удешевляторов с заштатного форумчишки. Может такое быть? конечно может, вероятно ли такое? а вот это сильно вряд ли. :|

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Он мастер по общагам-муравейникам.
Покажите хоть один качественный проект. Эти общаги сразу после постройки сносить надо!
----------

Поддерживаю Вас - каждому немытому россиянину по пятикомнатной квартире с потолками 4 метра, видом на Москву реку и Кремль.

ps На что спрос то и строят, им отдача на капитал нужна а не "качественные проекты"

----------
Цитата

thetamale пишет:
На что спрос то и строят
----------
да за эти деньги, что они хотят за м2, должны строить дворцы, ... без вида, конечно, на реку Москву,... ну, дак с видом, ничё и не строят... проще проплатить стональщикам из сми, да наймитам на форумы, с кричалками "опять дорожает" :D

----------
Цитата

din7 пишет:
да за эти деньги, что они хотят за м2, должны строить дворцы,
----------

Ну раз Вам лично ПИК должен дворец так требуйте с них :evil: , не держите в себе. :dramatics:

----------
Цитата

thetamale пишет:
Может такое быть? конечно может, вероятно ли такое? а вот это сильно вряд ли.
----------
смотрите на счет, там все видно. Можете у Балакина с Полонским спросить и не только у них, они вам расскажут как в жизни бывает :D

----------
Цитата

din7 пишет:
да за эти деньги, что они хотят за м2, должны строить дворцы, ... без вида, конечно, на реку Москву,... ну, дак с видом, ничё и не строят... проще проплатить стональщикам из сми, да наймитам на форумы, с кричалками "опять дорожает"
----------

Вы чоу? Они строят, что народ просит. Буквально недавно читала, что студия - это очень удобно и «к тому же в тесноте да не в обиде» и «хоть маленькая, но своя».
Любит народ студии, вот и строят в каждом проекте их в большом количестве. :D

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Вы чоу? Они строят, что народ просит. Буквально недавно читала, что студия - это очень удобно и «к тому же в тесноте да не в обиде» и «хоть маленькая, но своя».
Любит народ студии, вот и строят в каждом проекте их в большом количестве. изображение

----------


Много лет читаю, что строят плохо и дорого, а вот желающих сделать за те же деньги что-то получше не видно. Заняты. Удешевление на Banki.ru рекламируют 8)

----------
Цитата

Ломус пишет:
Много лет читаю, что строят плохо и дорого, а вот желающих сделать за те же деньги что-то получше не видно. Заняты. Удешевление на Banki.ru рекламируют изображение

----------

PwC тут себестоимость недвижимостей подсчитал со всеми услугами, материалами и платами получилось от 112 тыс. за метр в ЦАО до 65 тыс. за метр в ВАО. За МКАД вообще 53 тыс. Все в рублях конечно.

Правда тут же застройщика начали орать, что В расчётах не учли расходы на рекламу, риэлтеров и секретарей. :D

Вы думаете кого-то чужего бизнес пустят?

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Любит народ студии
----------

Потому что 30 лет долбили - приз в студию :D