Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:


изображение


Что-то мне подсказывает, что не дадут договор. изображение
Все это время была в ожидании ответа от юридического агенства "Аренда с выкупом". Прислали пока лишь это
"Это не лизинг.
Это продажа недвижимости в рассрочку с получением дополнительного дохода за её предоставление. Вы выступаете в роли банка для покупателя. Получаете проценты в виде арендных платежей до полного расчета по договору, оставаясь собственником.
За пять лет рассрочки вы получите 50% удорожания стоимости квартиры, за десять лет-100%

----------

Многие немного угадали стратегию... Но я не стала звонить, уточнять.. Мне бы наличные...Желательно сразу ))

----------
Цитата

Bond007 пишет:
ОФФ - любимая тема, как регионы "кормят" москвичей и все масквичи им должны
----------

Не очень понятно зачем вы поднимаете опять холиварную тему.
Очевидно, что деньги со всей страны оседают в Москве и москвичи имеют незаслуженно высокие зп, незаслуженно высокие пенсии, топятся экологичным газом, а не бурым углем, имеют общественный транспорт и .т.д. и т.п.
Все это только вызывает раздражение.

----------
Цитата

develnet пишет:
москвичи имеют незаслуженно высокие зп, незаслуженно высокие пенсии
----------
Это как посмотреть. Последние две штуки к пенсии москвичи выбили в тяжелых классовых боях. А в Нск бурый уголь всем по барабану. Когда в прошлые выходные повис глухой смог, мэрия сказала: "ну да, в области девять термических точек". И все. Раз население все устраивает, смысл что-то менять?

----------
Цитата

develnet пишет:
Очевидно, что деньги со всей страны оседают в Москве
----------

Ну не знаю... В одной страховой компании в филиале в Вологодской области в сентябре купили полис Инвестиционного страхования жизни. Взнос 12 млн рублей.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
С полей... Объявление в Гусарской балладе не актуально.
----------

Сейчас удешевляторы расскажут что всё не так - пирамида, пузырь, Вы не настоящий, Гусарской баллады не существует, покупатель - зомби, всё заговор застройщиков, Обамы и марсиан. :D

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Странный вывод про пирамиды, если pwc утверждает, что до сих пор себестоимость маленькая, а цены высокие.
----------

У этих "экспертов"-удешевляторов укладывается в одной голове и падение цен постоянное и одновременно с этим надуваемый на рынке пузырь. :fool:
Необходимость либо снять крестик либо надеть трусики их не беспокоит :)

----------
Цитата

mintai1 пишет:
И все. Раз население все устраивает, смысл что-то менять? X
----------

Этому есть вполне логичные объяснения - пассионарному населению проще уехать, чем что -то менять здесь.

----------
Цитата

develnetпишет:
москвичи имеют незаслуженно высокие зп, незаслуженно высокие пенсии
----------


А нью-йоркцы и дубайцы заслуженно высокие?

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
В одной страховой компании в филиале в Вологодской области в сентябре купили полис Инвестиционного страхования жизни. Взнос 12 млн рублей.
----------


Владелец страховой компании купил? На займ, полученный от страховой компании? )

:D :D :D
----------
Цитата

Lika-Alina пишет:
Это не лизинг.
Это продажа недвижимости в рассрочку с получением дополнительного дохода за её предоставление. Вы выступаете в роли банка для покупателя.
----------

Хороший ход.
Аналогично банк может рекламировать свои услуги:
Это не ипотека!
Это предоставление жилья во временное пользование с оплатой в рассрочку и получением в собственность после полной оплаты. Мы выступаем для вас в роли спокойного и благожелательного арендодателя.

Сильно вчера потерли рассуждения про ПИК. То ли просто "для порядку", то ли ПИК т.н. дружественная организация.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Вы чоу? Они строят, что народ просит. Буквально недавно читала, что студия - это очень удобно и «к тому же в тесноте да не в обиде» и «хоть маленькая, но своя».
Любит народ студии, вот и строят в каждом проекте их в большом количеств
----------


Да перестаньте, какой еще "народ просит"? Народ просит 5 комнат и потолки.
А застройщик ориентируется на платежеспособный спрос, пик которого приходится на студии и однушки (сегмент до 6-8 млн.)

Про тесноту расскажите жителям Гонконга, которые зарабатывают в разы больше, но живут на 20 кв.метрах

----------
Цитата

tyrex пишет:
А нью-йоркцы и дубайцы заслуженно высокие? X
----------

А дело не в заслуженности. Понятно, что у нас есть финансовый и управленческий центр и туда стекаются денежные потоки. Но когда говорят - в Москве больше денег, потому что правительство и граждане Москвы лучше работают, то это неправда и потому раздражает.

----------
Цитата

mitac пишет:


"Денех у народа нет" ©
----------


Вот только по России в целом упали на 22% по проданным метрам, по деньгам - падение на 9%.

----------
Цитата

develnet пишет:
пассионарному населению проще уехать
----------
Так товарищ экономист про это и написал:----------
Цитата

городские власти максимально эффективно используют фактор притока в Москву
----------
Чисто теоретически тот же Травников/Локоть мог бы поставить цель сделать в городе хотя бы маленький участок, привлекательный для "хороших" мигрантов. Но ему же это на фиг не надо, и он скорее всего, вообще не представляет, как должен выглядеть хороший город.

Утверждена Адресная инвестиционная программа Москвы до 2022 года
Столичные власти утвердили Адресную инвестиционную программу города Москвы (АИП) на 2020–2022 годы. Такое решение приняли на заседании президиума правительства Москвы. В документе отражен перечень объектов, строительство которых ведется за счет городского бюджета. В очередной трехлетний период планируется построить и ввести в эксплуатацию около 800 городских объектов, говорится в сообщении пресс-службы мэра и правительства Москвы.

«АИП сохраняет приоритеты инвестиционной политики города, определенные в 2011 году. В ближайшие три года планируется построить и ввести в эксплуатацию около 800 городских объектов (с учетом строительства домов по программе реновации)», - говорится в сообщении.



Охотники за реновацией могут найти документ и изучить его на предмет строек новых домов

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Москва в недавнем рейтин­ге заняла первое место по уровню зарплат среди российских регионов – и неудивительно, что в текущих бюджетных поступлениях 36,2% обеспечива­ется налогом на доходы физических лиц (эта цифра не имеет аналога среди других российских регионов и приближается к показателю США где подо­ходный налог приносит в казну 47,3%).
----------

Ну, судя по данным ФНС - даже выше, 46% (в доходах консол.бюджета субъекта). Насчет не имеет аналога - это всего лишь 27 место. Да и так ли это хорошо, такая высокая доля НДФЛ? Первая тройка - Чечня (72%), Ингушетия и Тыва. А вот на другом полюсе - ХМАО, ЯНАО и НАО (менее 25%), т.е. регионы с максимальным душевым ВРП, т.е., другими словами, с самой высокой производительностью труда.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
При этом Москва (о чём я уже писал) добивается прироста доходов несмотря на последовате­льный «вывод» с территории города ряда крупнейших налогоплательщиков – ВТБ, Газпрома и некоторых других и отсутствие выгод от по­вышения фелеральных налогов (в частности, НДС).
----------

Насчет "вывода" -а знаете число регионов, чьи бюджеты меньше одного только платежа по налогу на прибыль Газпрома в бюджет Москвы? Я лучше промолчу, чтобы не шокировать здешнюю публику, ибо оффтоп :)))

----------
Цитата

Bond007 пишет:
ОФФ - любимая тема, как регионы "кормят" москвичей и все масквичи им должны изображение


----------

такие речи, пригодны, лишь для... слушателей с задержкой умственного развития!
...и для обклейки ими общественных мест общего пользования!

у нас всю историю звучат подобные речи.
и в советские времена - о великом у нас равенстве, братстве и справедливости.
и во времена крепостного права - о вечности и справедливости этого права...

ничё - ничё... эта тема набирает ход! и все больше и больше вызывает беспокойство у москвичей.
вот уже и "экспертов" появилось масса на эту тему, которые разъясняют "умственно отсталым" регионам, что - всё нормально! все по закону и по справедливости!

ничё... настанет время, и до трибун федеральных, доберутся и эксперты региональные! :evil:

чем дальше откладывается и замалчивается решение этого важнейшего вопроса для страны - ликвидация привилегированного московского сословия (которое решило, что оно будет таковым - вечно), кормящегося за счет регионов - тем тяжелее будет итог, и тем сильнее будет материальное урезание этого "привилегированного" сословия.

Нашел удорожание! :thumbsup:
https://www.cian.ru/sale/flat/214003838/ - 1,5 года назад она продавалась от 10 до 9,6 и обратно!
Потом был рост а теперь, видимо, опять падение:
вчера 14:08 10 600 000 ₽ - 400 000 ₽
6 октября 14:53 11 000 000 ₽ + 400 000 ₽
28 августа 19:17 10 600 000 ₽ - 100 000 ₽
31 июля 21:57 10 700 000 ₽

Группа «Эталон» увеличила продажи недвижимости на 26% за 9 месяцев
Продажи недвижимости у Группы «Эталон» за девять месяцев текущего года выросли на 26% до 55 833 млн руб. и на 10% до 458 869 кв. м по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в сообщении пресс-службы Группы.

Количество заключенных контрактов увеличилось на 13% год к году до 9 109. Денежные поступления увеличились на 39% до 58 923 млн руб.

По итогам третьего квартала продажи недвижимости составили 17 098 млн руб. и 136 658 кв. м. Денежные поступления увеличились на 7% год к году до 16 114 млн руб. Средняя цена квадратного метра составила 125 118 руб., что на 15% выше аналогичного показателя прошлого года. Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 22% год к году до 153 394 руб.

«По итогам 9 месяцев 2019 года Группа «Эталон» вновь продемонстрировала рекордные результаты по всем операционным показателям. Компания, с учетом вклада «Лидер-Инвест», увеличила продажи недвижимости на 13%, подписав более девяти тысяч договоров с покупателями. Новые продажи в натуральном и денежном выражении выросли на 10% и 26% год к году до 459 тыс. кв. м и 56 млрд рублей, соответственно. Данный результат позволил нам достичь 66% от нашего годового плана продаж в квадратных метрах, а также 70% от плана в денежном выражении. При этом, поступления денежных средств достигли рекордных 59 млрд рублей, увеличившись на 39%, что соответствует 79% от нашего годового плана и создает хорошие предпосылки к достижению наших целей на 2019 год», - прокомментировал генеральный директор Группы «Эталон» Геннадий Щербина.

----------
Цитата

ks567 пишет:
чем дальше откладывается и замалчивается решение этого важнейшего вопроса для страны - ликвидация привилегированного московского сословия (которое решило, что оно будет таковым - вечно), кормящегося за счет регионов - тем тяжелее будет итог, и тем сильнее будет материальное урезание этого "привилегированного" сословия.
----------

Видите ли, многоуважаемый - такое явление как Вы пишите - привилегированное московское сословие, является исключительно плодом больной фантазии регионалов (причем исключительно тех, кто ничего не добился в своем регионе и ему все должны. Хорошо что таких индивидов мало).

----------
Цитата

ks567 пишет:
и все больше и больше вызывает беспокойство у москвичей.
----------

Спать аж не можем....беспокоимся :D

«Такую личную неприязнь я испИтиваю к потерпевшему, даже кушать не могу» :omg: