Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Crnet пишет:
тавки по ипотеке пробили 9% и катятся вниз.
----------


И, таки да, кто ее брать то будет?

Долговая нагрузка россиян достигла максимума с 2012 года.
Обязательства граждан растут в основном за счет необеспеченного потребительского кредитования. Кредиты сейчас имеют больше половины работающих россиян — почти 40 млн человек
Общая финансовая нагрузка граждан увеличивается с конца 2017 года, в основном за счет необеспеченного потребительского кредитования. На 1 октября коэффициент обслуживания беззалоговых ссуд составил 8,9% — это максимум с начала года. «Показатель приближается к уровню пика, который наблюдался в 2015 году», — отметила Данилова на конференции «Кредитование 2020», передает корреспондент РБК.


Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/31/10/2019/5dbaa6729a7947406d36fe0d?from=from_main

----------
Цитата

ks567 пишет:
росстат в кирпичной (да и не только) статистике, для меня - полный ноль.
----------

Интересно, а есть вообще на свете какой либо источник статистики по недвижимости (ну кроме конечно соседки сверху, местного алкаша деда Пердеда и себя любимого естественно) которому Вы доверяете?
Росстат - полный ноль, ИРН - всё врет, какой нибудь Knight Frank со своими ресёчами - вообще агент госдепа наверняка.

----------
Цитата

step20032004 пишет:
И, таки да, кто ее брать то будет?

----------

Ну уж точно не те кто берет необеспеченные потребительские кредиты :o

В "моей" выборке, очередной удорожатель, сегодня стыдливо снял, и заново перевыстваил свое объявление с уже снизившейся ценой.
Не сработали словесные интервенции про удорожание... И очередной воздушный корабль мечты удорожателя разбился вдребезги о суровые реалии скалы, под названием рынок! И камнем пошел ко дну, к таким же, лежащим на самом дне этого рынка кораблям продавцам вечно дорожающих квартир!

Из той же статьи.

Больше половины действующих должников не имели кредитов на 1 января 2015 года, 45% заемщиков не имели обязательств на начало 2017 года, показывают расчеты ЦБ.

Большинство клиентов имеют лишь один кредит — ссуду наличными или ипотеку, но доля таких заемщиков снижается. Банк России, однако, видит опасность в растущем перекрестном кредитовании клиентов.


Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/31/10/2019/5dbaa6729a7947406d36fe0d?from=from_main

Расскажите нам еще про доступную ипотэку!

Если кому интересно. Ниже фотки окружения в шаговой доступности от той локации, которую я очертил. Либо у дома, либо в ближайших дворах, либо максимум 15-20 минут ходьбы.

Превью:
изображение

Дворы и около дома
https://ibb.co/kyHR8kt - около подъезда
https://ibb.co/zR3tZH1 - вишня около дома
https://ibb.co/3kNL4wX - вид на школу
https://ibb.co/2vNJ3Hr
https://ibb.co/X8dYSHc
https://ibb.co/hsvhsrj
https://ibb.co/nfMtst1
https://ibb.co/7g8TY87
https://ibb.co/KWT9ccX
https://ibb.co/8gjdN0P
https://ibb.co/c1rfK7c
https://ibb.co/Svr9f80
https://ibb.co/9cmQgt3
https://ibb.co/JK8gvCj
https://ibb.co/nwVZjJc
https://ibb.co/pWTskm6
https://ibb.co/Prq5957

ЖК "Гранд-Парк"
https://ibb.co/0C40gmG
https://ibb.co/HXqGZZB
https://ibb.co/JqMwhCp

Ходынка
https://ibb.co/FYd5rd0
https://ibb.co/9vKDZfv
https://ibb.co/s24wgQ3
https://ibb.co/WVkwJkL
https://ibb.co/txsz4pc
https://ibb.co/dbFF6k6

Парк "Берёзовая роща"
https://ibb.co/fQcq61z
https://ibb.co/7G5HFsX
https://ibb.co/wscZL8p
https://ibb.co/PT6HVYd

----------
Цитата

thetamale пишет:
госдепа наверняка X
----------


Есть Сбербанк за небольшую плату приоткроет завесу иной реальности.

Власти Москвы намерены принять меры для повышения доступности жилья - Хуснуллин
Власти Москвы намерены принять ряд мер, направленных на повышение доступности жилья, заявил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин на Московском форуме лидеров рынка недвижимости (МРЕФ).

«Доступность жилья – один из ключевых факторов развития Москвы как мирового мегаполиса. По моему мнению, цена не должна расти больше уровня инфляции», – приводятся слова Хуснуллина в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса.

Заммэра отметил, что в недавнем прошлом отмечался высокий рост стоимости жилья, опережающий уровень инфляции.

«Это привело к тому, что многие москвичи, в первую очередь молодежь, не могли купить квартиру в городе и уехали в другие регионы. Сейчас перед нами стоит задача сделать жилье более доступным и вернуть москвичей в свой город», - подчеркнул глава стройкомплекса.

По его словам, это также будет иметь большой эффект для улучшения транспортной ситуации в регионе.

«Сегодня около 1,5 млн человек ежедневно приезжают в Москву на работу, а вечером возвращаются в Подмосковье. Улучшение доступности жилья позволит людям приобретать квартиры рядом с районами, где они работают, а значит, снизится трафик и загруженность дорог и общественного транспорта», - добавил заммэра.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Власти Москвы намерены принять меры для повышения доступности жилья - Хуснуллин
----------
и без них посыпется... но с ними быстрее :)

----------
Цитата

_kselpsB пишет:

Есть Сбербанк за небольшую плату приоткроет завесу иной реальности X

----------

Это как секретные карты генштаба, они есть но никто не видел :D

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
не могли купить квартиру в городе и уехали в другие регионы
----------


:dramatics:

----------
Цитата

thetamale пишет:
Это как секретные карты генштаба, они есть но никто не видел изображение

----------


Как не видел, все видели совсем недавно посетитель данной ветки купил и сюда выложил.

Сервис поможет определить рыночную стоимость квартиры на основе реальных данных о сделках купли-продажи...

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Как не видел, все видели совсем недавно посетитель данной ветки купил и сюда выложил.
Сервис поможет определить рыночную стоимость квартиры на основе реальных данных о сделках купли-продажи...
----------


И что, там одна и та же квартира в Москве в 2019 году стоит дешевле чем в 2017 ?

ps я не видел такого супераналитического ИИ от Грефа, пропустил

----------
Цитата

thetamale пишет:
тоит дешевле чем в 2017 ?

----------


Да нет в целом динамика совпадает, но "хотелки" cian срезает здорово.
По факту просто обесценивает их сервисы аналитики - т.к. у них "хотелки", а у Сбера - "сделки".

Застройщик ЖК «Headliner» в Шмитовском проезде получил разрешение на ввод в эксплуатацию одного из корпусов. Об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«На днях ГК «Кортрос» получила разрешение на ввод корпуса № 3 первой очереди строительства ЖК «Headliner». Корпус рассчитан на 120 квартир, 90% которых реализованы, и представляет собой здание с переменной этажностью: 2-8-11 этажей», - приводятся слова председателя комитета в сообщении пресс-службы ведомства.

Она добавила, что общая площадь объекта составляет свыше 14 600 кв. метров.

Как рассказали в ГК «Кортрос», первая очередь ЖК «Headliner» состоит из трех жилых корпусов, сдача в эксплуатацию которых запланирована на 2019 год. Общая площадь первой очереди комплекса составляет более 144 000 кв. метров. «Строительство корпуса № 3 велось с 13 февраля 2017 года по 5 июля 2019 года», - отметили в компании.

ЖК «Headliner» возводится по адресу: Шмитовский проезд, 39 (ЦАО), на земельном участке площадью более 6 га. Проект представляет собой жилой квартал, состоящий из 10 зданий.

В составе второй очереди инвестор намерен построить семь разноэтажных жилых домов. Также в рамках этого этапа запланировано строительство детского сада.


________

Под реновацию другой дом. Там адрес Мукомольный проезд, 2. Кто-то спрашивал.

"Заброшка" за миллион: почему загородные коттеджи стали никому не нужны
https://mos-jkh.livejournal.com/8808127.html
:magic:

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Да нет в целом динамика совпадает, но "хотелки" cian срезает здорово.
По факту просто обесценивает их сервисы аналитики - т.к. у них "хотелки", а у Сбера - "сделки".
----------


Да кого вообще интересуют хотелки идиотов в циане? Кто то реально оценивает квартиры по ценам циана, бабки маньки или еще кого? При неизменной методике анализа динамика цены хоть по хотелкам, хоть по свистелкам, хоть по перделкам галоперидольных идиотов будет верная.
Вопрос же не в том стоит данная конкретная квартира рубль или миллион тут можно до морковкиных заговений спорить. Вопрос в динамике цены - вчера стоила Х сегодня Х минус %% или Х плюс %%.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Да кого вообще интересуют хотелки идиотов в циане? Кто то реально оценивает квартиры по ценам циана, бабки маньки или еще кого?
----------
А вы покупаете или продаете?
И 90% плевать хотели на динамику цены, геополитическую ситуацию и акцию в бургеркинге. Им надо продать двушку - что бы купить две однушки (желательно в том же районе) и закрыть крЯдит за киюсиид. Дешевле они не могут - вы же понимаете?! Им тогда не хватит :D Вот и висит это всё годами, а сделки идут от силы в 10% от объема и сильно отличаются по цене в меньшую сторону от "видения цены" луЧшей на районе хатки с ремонтом 90х бомжей с наследной халупкой которым нааддааа!

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А вы покупаете или продаете?
И 90% плевать хотели на динамику цены, геополитическую ситуацию и акцию в бургеркинге. Им надо продать двушку - что бы купить две однушки (желательно в том же районе) и закрыть крЯдит за киюсиид. Дешевле они не могут - вы же понимаете?! Им тогда не хватит изображение
Вот и висит это всё годами, а сделки идут от силы в 10% от объема и сильно отличаются по цене в меньшую сторону от "видения цены" луЧшей на районе хатки с ремонтом 90х бомжей с наследной халупкой которым нааддааа!
----------

Какое отношение это всё имеет к динамике цены на актив?

ps Интересно было бы посмотреть на вариант если цена сделок была бы ВЫШЕ заявленных цен вот это был бы номер :achtung: :achtung:

У нас самая классная страна. Есть новости для каждого. Не важно удешевлятор или удорожатель, упоительное чтиво есть для каждого - обе статьи в один день. Похоже на театр абсурда... :thumbsup:

Ипотека побила четыре рекорда Кредитование растет на низких ставках
В сентябре было установлено сразу несколько рекордов на рынке ипотеки. Согласно данным Банка России, количество и объем кредитов на покупку жилья, выданных за месяц 30 крупнейшими банками, оказались самыми высокими с начала года. Средняя ставка при этом оказалась самой низкой, а средний размер — самым высоким.

Бум ипотечного кредитования подходит к концу
Ипотечный бум, который наблюдался в последние два года, сходит на нет. Парадоксально, что это случилось на фоне самого сильного снижения ставок по кредиту за последние шесть лет. Эксперты считают, что это не временное явление, а тренд – больше рынок ипотеки расти не будет. Почему россияне решили поставить на паузу покупку жилья в самое удачное для этого время?