Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

pmn пишет:
Не было ничего.. Стиралку купил на авито, там и бросил. И мебель тоже. Она же от предыдущего владельца и перешла. По стилю бабушатник.
----------


Ну вы сами как считаете, это норм результат? +750тр и 6.3% годовых? Я как-то особо не вижу супер-хорошую инвестицию =)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
супер-хорошую инвестицию =)
----------

Таких в природе не бывает :D бывают кратковременные "супер-пупер" спекуляции или гоп-стоп, но не инвестиции. Я считаю, что да. Прекрасный выхлоп по недвиге. Причем, это нужно еще сесть за калькулятор и перепроверить. 20,5 я усредненил. Было и по 25 какое-то время, надо подбить все. Это ж всего лишь один из активов. Главное, что кроме стиралки и счетчиков ничего не потрачено.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
не вижу супер-хорошую инвестицию
----------

11.4% грубо годовых... да, если б эти 3.8му были бы свободными деньгами (чего мы не знаем) на рубеже 14-15гг., то их можно было бы раскидать под 15% по относительно надежным банкам тремя кусками допустим... но только какой-ниб. из "надежных" всё равно бы откинулся (или не давал бы больших %% более чем на 2-3гг.)
В итоге - то на то и вышло. Но в более надёжном месте чем рубль РФ (о котором в некоторые моменты прошедших 5 лет было непонятно, что и думать..)

pmn,
Если не секрет - сколько выставляли в хотелке? Долго висела?
Поздравляю!

----------
Цитата

roomet пишет:
11.4% грубо годовых... да, если б эти 3.8му были бы свободными деньгами (чего мы не знаем) на рубеже 14-15гг., то их можно было бы раскидать под 15% по относительно надежным банкам тремя кусками допустим... но только какой-ниб. из "надежных" всё равно бы откинулся (или не давал бы больших %% более чем на 2-3гг.)
В итоге - то на то и вышло. Но в более надёжном месте чем рубль РФ (о котором в некоторые моменты прошедших 5 лет было непонятно, что и думать..)
----------


А если сбалансированный портфель? Рубли-доллары, низкорисковые дивидендные акции, облигации? По мне, как-то маловато 750тр навар =)

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Если не секрет - сколько выставляли в хотелке? Долго висела?
----------

Да нет, не секрет. Первый раз выставили полтора месяца назад. Показы шли одновременно с жильцами. Просто заранее их предупредили. Предлагали по 4,3, мы уперлись (а чего спешить если и так сдается?). В итоге вот так. Купили родители сыну, который в Мск учится, как актив, будут пока сдавать (поэтому их мебелЯ готовые к сдаче и привлекли, что, впрочем, и меня в в свое время, ничего делать не нужно.)
Спасибо.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Рубли-доллары, низкорисковые дивидендные акции, облигации?
----------

Все это уже и так есть. Пишу же, один из. Я ж не с целью "а кому бы я дала бы", а просто чисто по недвиге, в качестве кейса, как вы любите выражаться.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
По мне, как-то маловато
----------
не понимаю, чего маловато? Это была самая консервативная инвестиция, т.е. заведомо низкодоходная, тем более на таком коротком горизонте. Имхо, она себя полностью оправдала: % капал + премия при выходе. На круг, пардон, доходней гостиничного бизнеса.. да и многих других, риск стремится к 0. Движений и негвов - минимум (депозитчики с такой суммой многие по 5 раз у АСВ отколбасились, да и средства пристраиваили после - под более низкий %).
Может, я как-то не так рассуждаю? :pardon:

----------
Цитата

pmn пишет:
Предлагали по 4,3, мы уперлись
----------

Ну что же вы делаете? Я уже почти поверил настойчивым убеждениям в том, что стоит только не очень пухлой котлетой перед лицом продавца махнуть и он поплывет :crazy: :D

----------
Цитата

pmn пишет:
Вести с полей.
Четыре года назад взял однушку за 3,8. Сейчас, с целью перегруппировки актива (есть мысля в сегмент подороже доплатив перейти), продал за 4,55. Все это время сдавалась без простоев за 20,5+ КУ.

Выводы сами делайте.
----------

Ох давно я сюда не писал. Обратная сторона медали. Почти 5 лет назад ( в конце декабря 14)продал однушку за 6.3 млн. Сейчас на вкладах 11.55 млн. Банки сами мне заработали. Это вообще не результат, тут на форуме за это время на вкладах намного больше люди заработали, я им и в подметки не гожусь. Делаю самое простое открывая вклад на год, под минимум открываю на два, три с пополнением. Ну изредка(примерно раз в четыре-пять мес) делаю фиксы на всякий случай. Иб в помощь.
У всех свои выводы.
Пы.сы. эту квартиру до продажи тож сдавал. Обратно пока не планирую переворачиваться, как вспомню про те времена когда сдавал, затопили, пожарных вызывали, участковый выспрашивал про аренду, с налоговой письма приходили. Держал оборону как мог не сдаю и ни когда не сдавал. Брат, сват, сестра и т.д.

----------
Цитата

pmn пишет:
Все это уже и так есть. Пишу же, один из. Я ж не с целью "а кому бы я дала бы", а просто чисто по недвиге, в качестве кейса, как вы любите выражаться.
----------


У меня только один вопрос - "А зачем вообще продали?".

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
"А зачем вообще продали?".
----------

Вот же вам объяснили.
----------
Цитата

pmn пишет:
Сейчас, с целью перегруппировки актива (есть мысля в сегмент подороже доплатив перейти),
----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
У меня только один вопрос - "А зачем вообще продали?".
----------

----------
Цитата

pmn пишет:
с целью перегруппировки актива (есть мысля в сегмент подороже доплатив перейти),
----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
низкорисковые дивидендные акции
----------



Это что-то новое? ))) Завтра из МТС сделают Ростелеком, а из Лукойла - Роснефть. А Кока-кола будет виновата в росте смертей от рака на планете...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Лукойла - Роснефть
----------

Не, из лукойла сделают отбивную сургут.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Только у вас-то какой интерес? Купить квартиру в Камушках под реновацию?
----------

Никакого. Родина моя. Маленькая.
Летом 2012 за двушки в хрущях на улице Подвойского просили на ЦИАН 7 млн. Сейчас 10 млн....

pmn,
Арсагеру не бросили? Пополняете?

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Арсагеру не бросили? Пополняете?
----------

Нет, но не пополняю. :) доходность пока радует, там и так под АСВ. У меня сейчас свободных средств просто нет, банки сюрпризы выдают (мкб и прочие), приходится переворачиваться/крутиться. Но скоро аттракцион вкладов иссякнет, вернусь к этой теме.

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
Это я писал. Хедлайнер это. Посмотрите на 2Gis, кроме него и хрущей ничего там больше нет. Шмитовский 39/Мукомольный 6 - под таким адресом объект прошел в статистике августа.

----------


На этом пятаке полная каша.... В апреле 2017 года часть "комплекса" отошли городу.

----------
Цитата

pmn пишет:
не пополняю. изображение
доходность пока радует, там и так под АСВ
----------

под асв включает доходность?