Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (23733)

itac

6 ноября 2019 в 19:39

----------
Цитата

WildWorm пишет:
Кстати, через Капотню езжу постоянно. Внутри квартала не бывал, а с наружи (вдоль дороги на кольцевую) сейчас такое благоустройство развернули, ого-го.
----------

Я думаю рано или поздно газпромнефть созреет для того чтобы вынести нпз куда нибудь подальше, и тогда в капотне начнется стройка, через аффилированного застройщика.
Ну а что? Например как то спокойней стало за стройки инграда когда в мкб зашла роснефть.

Ответить

Bond007

6 ноября 2019 в 19:43

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Как там дорога на работу?
----------

Ну Вы то давно в вопросе райских кущей :D
Калужку сделали - 15 минут ну и 25 мин на метро + 5 минут до компа. Теперь наверняка еще даже быстрей, чем раньше :D

Ответить

WildWorm

6 ноября 2019 в 19:49

----------
Цитата

mitac пишет:
Я думаю рано или поздно газпромнефть созреет для того чтобы вынести нпз куда нибудь подальше, и тогда в капотне начнется стройка, через аффилированного застройщика.
Ну а что? Например как то спокойней стало за стройки инграда когда в мкб зашла роснефть.
----------

Это очень дорого. Стройка должна окупить не только саму себя, но и вывод завода. Пожалейте удешевляторов, если такое случится в Капотне, в Новосибирске кое кто удавится :D

Ответить

Sotta

6 ноября 2019 в 19:52

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
В Сбере за день.
----------

Это сейчас во многих банках, пока все тихо-мирно. В обсуждаемом контексте всё резко изменится одновременно с развертыванием критической ситуации

Ответить

Bond007

6 ноября 2019 в 19:56

Sotta,
Займут очередь с ночи!
Дух фиксинга вкладов в мороз не забыт :ок:
А здесь тем более...своё то забрать!

Ответить

user956687438380

6 ноября 2019 в 20:20

----------
Цитата

Sotta пишет:
Это сейчас во многих банках, пока все тихо-мирно. В обсуждаемом контексте всё резко изменится одновременно с развертыванием критической ситуа
----------

В Ленинградской области обманутые дольщики "Щегловской усадьбы" обьявили голодовку и заняли непринятые помещения. Собираются в них зимовать без отопления.
В контексте критической ситуации в кирпиче она уже давно наступила. В Балашихе она была и пять лет назад и есть сейчас.

Ответить

user710607013340

6 ноября 2019 в 20:29

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
В Ленинградской области обманутые дольщики "Щегловской усадьбы" обьявили голодовку и заняли непринятые помещения. Собираются в них зимовать без отопления.

----------

Думаете и собственников из квартир в Москве выгонять на мороз всё же будут? :dramatics: И вселять туда с уплотнением удешевляторов тоже планируется? :puke:
Как страшно всё же быть владельцем недвиги в Москве :o , держите нас в курсе :crazy:

Ответить

user956687438380

6 ноября 2019 в 21:08

----------
Цитата

thetamale пишет:

Думаете и собственников из квартир в Москве выгонять на мороз всё же будут?
----------

Нет конечно..Я тут недалеко наблюдаю за одним домом,многоквартирным , внутри МКАД, построенным в конце 19века. Там у многих собственников долги по ЖКХ за 100 т.р. И никто никого не выселит.
Рынок в москве недвижимости почти полностью криминальный.

Ответить

itac

6 ноября 2019 в 21:09

----------
Цитата

WildWorm пишет:
Это очень дорого.
----------

Ясен красен.
Вон детскую площадку в луже стоит 2.5 ляма сделать. :crazy:
https://ria.ru/20191106/1560633674.html
Без лужи видимо все 5 будет.

Ответить

Bond007

6 ноября 2019 в 21:15

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Рынок в москве недвижимости почти полностью криминальный.
----------

Даже вот хрен знает чем крыть :D

Ответить

user710607013340

6 ноября 2019 в 21:21

----------
Цитата

Bond007 пишет:

Даже вот хрен знает чем крыть изображение

----------

Компашка у вас, удешевляторов, один к одному подобралась :jokingly:

ps тут не крыть, тут закусывать надо было, но похоже уже поздно.

Ответить

WildWorm

6 ноября 2019 в 21:25

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Даже вот хрен знает чем крыть изображение

----------

Почти полностью. Не доглядел, где то, криминал :D

Ответить

user956687438380

6 ноября 2019 в 21:29

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Даже вот хрен знает чем крыть
----------

Газетой, Московсковская Комсомольская Правда😂

Ответить

reg844

6 ноября 2019 в 21:33

С.Смирнов отжигает => https://www.youtube.com/watch?v=XBB4osuYHRs
Видео 42 мин., присутствует навязчивая реклама от ведущего для тех, о ком Смирнов говорит в превью на 28 секунде ;)
Краткое содержание из описания видео:
- аналитика рынка недвижимости;
- три типа цен у застройщика;
- что произошло после перехода на эскроу;
- примеры падения цен на недвижимость;
- последствия реновации.
;)

Ответить

Bond007

6 ноября 2019 в 21:48

----------
Цитата

thetamale пишет:
Компашка у вас, удешевляторов, один к одному подобралась изображение

----------

Хорошо хоть валютные инвесторы в вечнорАстущий разбавляют. Здесь. С нами :D
ПС когда пальмы то уйдут? То уже с 14,5 на 13,1 а котлетосом на маХают и очереди с криками нет...

Ответить

user710607013340

6 ноября 2019 в 21:53

----------
Цитата

Bond007 пишет:
ПС когда пальмы то уйдут? То уже с 14,5 на 13,1 а котлетосом на маХают и очереди с криками нет...
----------

Хотите прям завтра уйдёт? За 5 улетит аж тапки в стороны отлетят :D

ps за пальмы тоже переживаете? Всё таки золотой Вы человек, за вообще всех переживаете, пора канонизировать Вас, мученика, страдальца за чужую недвижимость :D

Ответить

Bond007

6 ноября 2019 в 22:00

----------
Цитата

thetamale пишет:
Хотите прям завтра уйдёт? За 5 улетит аж тапки в стороны отлетят изображение

----------

За 5 я готов приехать и купить её прям сейчас! Но только это удешевление... :shuffle:
Задача то - пальмы не за 5, а за 13.1 :D

Ответить

Bond007

6 ноября 2019 в 22:06

----------
Цитата

thetamale пишет:
Всё таки золотой Вы человек, за вообще всех переживаете, пора канонизировать Вас, мученика, страдальца за чужую недвижимость изображение

----------

...фунт вас всех купит, а потом продаст - но уже дороже :D

Ответить

user710607013340

6 ноября 2019 в 22:07

----------
Цитата

Bond007 пишет:
За 5 я готов приехать и купить её прям сейчас! Но только это удешевление... изображение

Задача то - пальмы не за 5, а за 13.1 изображение

----------

Я только не понял одного, Вы хотите обсудить стоимость многокомнатного бомжатника в пердях или тот факт что недвижимость в москве невозможно продать годами?

Ответить

Bond007

6 ноября 2019 в 22:12

thetamale,
То, что в Мск можно продать любую халупу в течении месяца - я никогда и не спорил. Лично продавал. Вопрос всего лишь цены.
Вопрос именно продать то и по той цене :D У нас то (в мск) так 90% продают долгими далями :D

Ответить

Показать еще (51885)