Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Уйти полностью только в валюту - не вариант
----------
у меня сейчас есть 5тевро, уже голову сломал что с ними делать :D Лежат под 0,1%. Сливать за 69 жаба давит, трат таких пока не планирую.
А вы говорите в валюту.
У меня идея фикс залить мат капитал, я бы вообще недвижку не рассматривал по другому. У меня в Красногорске квартира сдаётся, хватит для разбавки.
В ценные бумаги я заходил 10лет назад, вышел в плюсе, но большую часть времени сидел в "0", не впечатлило :D

----------
Цитата

fadd пишет:
Тогда - валюта. Как, впрочем, и сейчас
----------

Часть - безусловно.
----------
Цитата

fadd пишет:
Имхо, для основной массы населения отрицательных ставок не будет. Кому нужен возврат к наличке ?
----------

Япы с карт снимают и ничего.
Но вопрос действительно существует.
Решается ограничением налплатежей в разумных пределах.
Но сначала нулёвка на определённую дату для всех.
При современных технологиях это не проблема.
----------
Цитата

Засосов пишет:
у меня сейчас есть 5тевро, уже голову сломал что с ними делать
----------

а зачем голову ломать?
У меня валяются с самого начала введения.
Я уже даже не знаю, что, когда и по какому курсу и меня не парит.
трачу по мере необходимости и все.

SonOfKiyosaki, как дорога? Только приехали домой?

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Я уже даже не знаю, что, когда и по какому курсу и меня не парит.
трачу по мере необходимости и все.
----------

а меня парит, когда рубль крепчает и ставки по депо в рублях сильно больше 0,1. Я евро не покупал, рассчитались со мной так, тоже трачу периодически.
Ну я не считаю, что у меня такие суммы, что пора валютой разбавлять :D
А так $ мне кажется перспективней, всяких евро и по нему %депо хоть какой то :crazy:

----------
Цитата

Засосов пишет:
А так $ мне кажется перспективней, всяких евро и по нему %депо хоть какой то изображение
----------

Во, видите как вы рассуждаете?
ПрОцент хоть какой то хотите.
А если мы до этого в нашей неваляшке рублевой лет через 5 дойдем? :crazy:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Ну я не считаю, что у меня такие суммы, что пора валютой разбавлять
----------
Прям позавидовал оптимизьму... У меня обратная ситуация - всё никак, как мне кажется, не дойду до суммы такой, чтобы $ и Е разбавить деревом... Вот уж и зарекался, что никакой больше валюты, и рублёвые фиксы незалитыми заканчиваются, но - не могу :cry: Не верю(с)

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Что то меня стало клинить на отрицательных ставках в перспективе.

----------

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Мы же на банковском форуме, а не на благотворительном, соответственно ищем то, что будет генерить постоянный денежный поток.

----------

ИМХО, отрицательные ставки сами по себе и есть генератор денежного потока. Нужно только найти возможность их правильно использовать.

Вопрос в том, устойчива ли будет система отрицательных ставок, или эти неэффективности начнут расти лавинообразно, без отрицательной обратной связи, и тогда коллапс. Нужно детально понять за счет чего и как так долго держатся японцы :D

----------
Цитата

Supric пишет:
Нужно детально понять за счет чего и как так долго держатся японцы изображение

----------

У них, как у пчел, коллективный разум. :D

----------
Цитата

Kumiko пишет:
У них, как у пчел, коллективный разум. изображение

----------

Без матки, получается, никуда? :crazy:

----------
Цитата

Kumiko пишет:
При 5-6 прОцентах я депозит на аренду менять не стану.
А если при 2-3 в рубелях?
Я понимаю, что для кого то такие цифры выглядят нереально смешными, но пару лет назад мы смеялись над 6 прОцентами в рубелях X
----------

Если вы верите в такие ставки, значит вы верите в рубль.
Вопросы на которые вам нужно ответить это а) где и по какой цене вы купите объект б) по какой цене вы будете его сдавать в) перспектива увеличения цены аренды и цены объекта, при устойчивом оживляторе этот процесс неизбежен (помните что вы верите в рубель? :))
Для разных локаций процент выхлопа разнится.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
SonOfKiyosaki, как дорога? Только приехали домой?
----------


Вчера пробка была вечером за Коммунаркой в нашу сторону. Но в среднем стандартные 1ч20-1ч30, МЦК здорово облегчает. В среднем +20 мин к предыдущей работе.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
+20 мин
----------

Перспективы самообразования колоссальные.

----------
Цитата

mitac пишет:
Перспективы самообразования колоссальные.
----------


Да какая тут разница? Если с Юга ехать на Север? Даже хоть и в пределах МКАДа. Если только постоянно сдавать и снимать у работы, мигрировать ближе. Но у супруги тоже рабочие места могут меняться + у детей учебные заведения. Если в магните у дома работать, тогда конечно таких проблем не возникнет :)

В течении этого года у подмосковных застройщиков выявлено нецелевых трат на 5млрд рублей.украли
Нарушения были выявлены благодаря совместной работе Главгосстройнадзора и Росфинмониторинга.
Воровство в коммерческом секторе московской стройки в разы больше!
О какой доходности можно говорить с таким уровнем воровства?

----------
Цитата

mitac пишет:
Вопросы на которые вам нужно ответить это а) где и по какой цене вы купите объект б) по какой цене вы будете его сдавать в) перспектива увеличения цены аренды и цены объекта, при устойчивом оживляторе этот процесс неизбежен (помните что вы верите в рубель? изображение
)
Для разных локаций процент выхлопа разнится.
----------

У меня есть пара "лишних" несдаваемых объектов.
Вопрос то стоит продавать сейчас, продавать позже или не продавать совсем и оставить под аренду.
Перед тем, как продать, надо же задуматься о том, во что вложить освободившеся и это явно не на один год.
Фиксы рано или поздно закончатся.
Даже если приключится очередной девал со срочным поднятием ставки, то потом мы снова почешем уравнивать доходность, если за речкой к этому времени не решат, что со ставками они все таки приплыли.

Тут в соседней теме мультимульёнеров квартиры массово продавать начали. Какой ещё индикатор вам нужен?! :D Взлету цен быть!

----------
Цитата

Kumiko пишет:
У меня есть пара "лишних" несдаваемых объектов.

----------

Вы боитесь что их угваздают?

----------
Цитата

roomet пишет:
Прям позавидовал оптимизьму... У меня обратная ситуация - всё никак, как мне кажется, не дойду до суммы такой, чтобы $ и Е разбавить деревом... Вот уж и зарекался, что никакой больше валюты,
----------
А вы видимо удачно в валюту заходили, я в сентябре-октябре 2008г набрал на все рубли, а через 1,5-2года продавал в минуса, % по валютным депо в те времена хоть как то приближал к "0", упущенную выгоду по рублёвым депо за то время даже не считал, чтобы душу не рвать. Теперь я в валюту своими ногами не ходок по крупному. Мы тут считали и не раз, что кто сидел в рублёвых депозитах, тот рост валют к рублю отыграл.
Ну если будут суммы приличные треть я бы держал в трёх валютах для подстраховки, а спекуляции это проигрыш, вопрос только сразу или через некоторое количество ходов.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
У меня есть пара "лишних" несдаваемых объектов.

----------
А почему не сдаёте? Идея таких квартир в чём? Сдайте и параллельно выставите в продажу "дорого", будет клиент продадите, нет, будете сдавать, хоть какая то копейка.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вчера пробка была вечером за Коммунаркой в нашу сторону. Но в среднем стандартные 1ч20-1ч30, МЦК здорово облегчает. В среднем +20 мин к предыдущей работе.
----------



Какая интересная арифметика :crazy:
На предыдущей работе было 1:20 - 1:30, тут плюсом "в среднем" 20 минут (хотя, помятуя Ваше своеобразное отношение к оценке времени, эта цифра тоже под вопросом, ну ладно) - и получается те же "стандартные 1ч20-1ч30".