Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Взбесившийся калькулятор пишет:
В чем конкретно выигрыш, не подскажете? Я - москвич, всю жизнь слышу про плюс прописки, но никак его не найду.
----------

Чтобы найти эти плюсы надо пожить и в москве и за ее пределами.
Я вам всего три пункта приведу.
1) В москве с детсадами сильно лучше.
2) В москве вы можете ребенка записать в любую школу, одна обязательная, две на выбор. В подмосковье только по месту регистрации ребенка. То есть возможности выбрать школу считай что нет.
И это для меня лично проблема, потому что я сам зарегистрирован в москве, ребенок в подмосковье, но живем ни в москве, ни там где ребенок зарегистрирован, а в третьем месте :crazy: . В школе по его месту регистрации отдавать не хочу, она не очень. По месту жительства зарегистрировать нет возможности из за особенностей места. Вот и ломай голову что с этим всем теперь делать. На следующий год в школу.
3) В москве многие медуслуги и анализи бесплатны. В подмосковье за них придется платить.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
В таком случае ее надо искажать в сторону увеличения. Меньше движений, но выше комиссия и больше покупателей (завтра ж опять подорожает).
----------

Вась. Тут ценник не важен, тут важно количество движений, а вот количество это можно увеличивать или уменьшать движением ценника, выдавая за ценник все что угодно.

----------
Цитата

Sotta пишет:
Никакой экологии, как Вы выразились, в Пойме нет, река не спасет. Приглядитесь к Строгино, как вариант.
Если прописка в Москве, передвижение исключительно на автотранспорте и готовое жилье не так важны, могу порекомендовать приглядеться к проекту Серебрица. Это в разы лучше Поймы. Дальность компенсируется МЦД-2.
----------
а почему именно Серебрица? Там еще не ликвида куча О3, Изумрудные холмы и прочие АНАЛоги почему дешевле поймы % на 30-40? В 1квартале у поймы через дорогу открывается новая станция МЦД Пенягино, с другой стороны поймы уже есть метро Мякинино. Вы «инвестор» в Серебрицу или риелтер? :D Так топить за выселки Красногорска у местных язык не повернется, там и Москвой то не пахнет.
В Строгино и Митино цены почти сравнялись с поймой, так как в плане транспортной доступности пойма уже не хуже, а с открытием станции Пенягино станет лучше.
Насчет жкх, во первых коммуналка в Мос области такая же как в любом регионе, не дороже точно. В Москве льгота по жкх была компенсирована конским тарифом на капремонт, теперь разница не большая.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Да что Вы, я с Крыжопля, удешевляю так.
ps Хоть один мой пост в котором упоминается конкретный объект и хоть что то отдаленно похожее на рекламу хоть какого застройщика найдешь, удешевлятор, или так в инетике в воздух дать оно забесплатно?
----------

Выдыхай, бобер.
----------
Цитата

Supric пишет:
С другой стороны, нынешние 6.5% с погашением в 39 году тоже могу оказаться манной небесной при продолжении снижения ставок.
----------

То то и оно, в перспективе 3-5 лет вполне можем доползти до ставок, которые сейчас в долларах. А в баксах и евро все как во времена венецианской республики - крупняк будет еще (кое-где и уже) доплачивать за хранение.

----------
Цитата

Acrux пишет:
Казани
----------

То Казань, то Default City. Чем дальше, тем больше будет разбежка в ценах.

----------
Цитата

Acrux пишет:
в европе
----------


Чтож про акции забываете - в том числе ETF всякие. Это основное у многих.
Страховка есть, чем не замена депозитов?
Съездил - посмотрел путинки по 11m2, не впечатлило, да и скидок хороших не дают.
По текущему ценнику пусть другие покупают.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Дарю вам полный отчёт, всё ради науки и нашего форума, сами аналиризируйте, спасибо Герману Оскаровичу:

----------


:thumbsup:

----------
Цитата

cruz87 пишет:
варианты в приоритете- квартира с отделкой и кухней от 15кв.м,
----------


----------
Цитата

Засосов пишет:
За 9 можно взять не в пойме и не прости господи люблино. Смотрите вторичку на циане. 15м2 кухня не та опция ради которой стоит жертвовать.
----------

Согласен. Кухни хватит и 6 метров. Комната должна быть одна, больше - это от лукавого. А на Циане вторички все с отделкой, и еще какой! Замучаетесь избавляться :D

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
То Казань, то Default City. Чем дальше, тем больше будет разбежка в ценах.
----------

Не совсем понял, но - бульдозер глобализации всех сравняет, а самую большую гору подчешет.
Из последнего: погромист стажер 1С 45-50 на руки, на завод, город 55тыс чел, трешка панелька 65м2 под ремонт 1млн, 80м2 российский кирпич 2.5 - и вот что ему в Москве ловить, двушку в кукуево за 9млн на 30 лет?
Технолог в камский Н-ск 80тр +служебная квартира. 28 лет технологу. Сколько ему заплатят в той же капотне, и сколько он будет вхолостую работать на квартиру?
Москва становится похожа на какую то калифорнию ( пардон за сравнение) - смысл переезда только для глобальных профессий типа программера и для всяких маргинальных водителей такси и официантов мексиканцев узбеков, костромичей и прочих, где в регионах кроме сена жрать нечего. Даже для начинающего специалиста смысла в Москве уже нет (наука и мед отдельный разговор)

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Чтож про акции забываете - в том числе ETF всякие. Это основное у многих.
----------

До след выборов на новом КУЕ может и вытянут - но дальше будут брить. Зачем нервы портить, посмотрите, тут у нас уже есть один, бьется в падучей насчет вечного роста московской недвиги.

Сегодня пересдали однушку в Некрасовке. Бывшая съемщица привела знакомую. Цена - + 18% (но это за счет открытия метро, так что естественно). Ну без простоя получилось в результате.

Что более интересно. Бывшая (съемщица, а вы что подумали :crazy: ) уже полгода подвизается на ниве около риэлтерской деятельности. Рассказала, что приличную квартиру сейчас снять очень сложно. Даже в Некрасовке. :o У нее было еще три кандидата, ибо спрос есть, а вот приличных предложений как бы мало. Про свой новый район (я так понял Южное Бутово), рассказывала то же самое. 90% объявлений - фейки, из остальных половина неадекватов.
Информация не для пытливых умов теоретиков от объявлений, но реальности для. :D

----------
Цитата

WildWorm пишет:
Сегодня пересдали однушку в Некрасовке. Бывшая съемщица привела знакомую. Цена - + 18%
----------

Соотношение цена(хотелка)/аренда, если не секрет?

WildWorm, сдавали по 28, теперь 33 тыс р?

----------
Цитата

Acrux пишет:
Соотношение цена(хотелка)/аренда, если не секрет?
----------

100%. Плюс не пришлось искать. Все заняло 1 час.

----------
Цитата

Toltra пишет:
WildWorm, сдавали по 28, теперь 33 тыс р?
----------

Нет. Не рвемся выжимать по максимуму. 27-32.

----------
Цитата

Acrux пишет:
вечного
----------


Вечного ничего нет, но «Пока толстый (Default City) сохнет, худой сдохнет (Kazan)».

погромист стажер - даже он быстро поймёт, что на заводе нужны стажёры, а вот мест начальников нет (занято, а ещё и очередь лет на 100) и через какие-то 6 месяцев сделает "ноги".
аналогично "будут брить" - 30 лет одно и тоже, как только они маленько "посохнут", так у нас все "дохнут".

----------
Цитата

Acrux пишет:

Очнь характерно для загибающихся регионов, с которых бежит молодежь, низкое соотношение цена/аренда. В Магадане, вроде, аналогичная доходность. Только потом за какую цену и как долго владелец сможет избавиться от этой квартиры (именно избавитсья, а не продать)
----------

За 1300 уйдет легко в течении 2 недель, если потужиться максимум 1400-1450, из-за локации(хорошая). Квартира При покупке выглядела просто ужас!!!! Но люди не хотят проблем, и не видят что содрать обои, выбросить хлам и заставить ненужной дома( у мамы папы сестры и тп) мебелью и техникой дело 10 дней.
А так у нас в городе можно 2-ки панельки по ляму взять и причем вполне себе не убитые.

----------
Цитата

Засосов пишет:
не думаю что причина в «богатых» омских студентах. Я правильно понимаю что в нефтах выгребли весь арендный хлам под вахтовиков строящих завод катализаторов?
----------

Там китайцы заехали человек 500. Не забывайте что четверть Омских вузов отданы за бесплатно (бюджет) гостям из Казахстана... :D :D :D
Тут снимает семья, они тут родились учились поженились, у них тут родители, так как то. Ну и всякие мелочи(типа дома из старых комплектух собрал комп и там поставил, для мень копейки а им в плюс не ссорятся меж собой из за ноута... :) :) :) )

Вообще многие ошибочно думают ( по крайней мере в сравнении со своим регионом) что Москва прямо в разы лучше по социалке, льготам и т. п. Имею в сравнении 2 пенсионеров маму в Омске и папу в Балашихе (но прописан в Москве). Но папа еще приравнен к ветеранам ВОВ по каким то делам. Так вот катаракта у обоих папе сделали операцию за 2 недели, мама ждет пол года, но проблема не в очереди она идет 1-2 месяца (причем можно поехать в Новосиб и еще куда то), а в том что у нее пока не вызрела, то есть нет пока показаний. В санаторий она ездит каждые два года бесплатно на полный пансион, еще и сезон себе выбирает, но только по области. Папа летает в крым, и каждый год, но это ему вроде по ВОВ дают. Билеты, проезды и тп одинаковы. Но папе на 9 мая еще дают, но опять вроде как по ВОВ. Больницы, анализы и тп. мама никогда нигде не платила, ну да, бывает нужно походить лишних пару раз или подождать недельку, но не более того, хотя наблюдается в онкологии не первый год и 2 раза проходит полное обследование, по предварительной записи. Билеты на всякие концерты и мероприятия как оказалась дают (по 2 тоже) но она редко берет, раз в 2 месяца с подругой ходят, а так говорит валом, хоть каждый день ходи. Абонемент в бассейн тоже дают. НОООО!!!!! Никто про эти все плюшки тупа НЕ ЗНАЕТ!!!! НИКТО!!!! 95 процентов пенсов НЕ ЗНАЮТ!!!!
Квартплату....ей все возвращают в сбер на вклад. Налог за квартиру она не платит. Пенсия у папы 28 тыр, но ему 88 лет, Стаж сумасшедший, он до последнего работал. Маме 77, у нее тоже с 14 лет стаж и тоже до талого, года 3 как не работает, у нее 23. Но эти деньги за счет советского стажа!!! Кто сейчас идет с зарплатой в 55тыр, пенсия 15 тыр.
У тещи требовалась операция на глазах, но там проблема была в ломкости сосудов из за диабета, сказали только в Федоровку в Москву если хочет видеть, тут никто не умеет. Встала на очередь, получила квоту сначала на один глаз потом на другой слетала в Москву, сделали. Это лет 5 -6 назад.
А вот в Москве было шоу. Чел(типа тот самый врач который умеет) сказал что ему плевать на нашу квоту и если она хочет видеть, то ему в лапу 50 тыр. Вот вам бесплатно. Вороватые медсестры которые без доплаты в твою сторону даже не взглянут. Но может это раньше было и только в отношении деревни....

Отвечу в личке всем. Но позже. Вопросы требуют анализа не только личного опыта. Но и окружающих...
Поговорить я могу....и сегодня получил информацию, что квадрат в камушках город готов продать за 38000 рублей при наличии оснований...
На камушках в хрушах не только алкаши живут. Устали парковать корыто среди вёдер...

----------
Цитата

Засосов пишет:
а почему именно Серебрица? Там еще не ликвида куча О3, Изумрудные холмы и прочие АНАЛоги почему дешевле поймы % на 30-40? В 1квартале у поймы через дорогу открывается новая станция МЦД Пенягино, с другой стороны поймы уже есть метро Мякинино. Вы «инвестор» в Серебрицу или риелтер? изображение
Так топить за выселки Красногорска у местных язык не повернется, там и Москвой то не пахнет.

----------

Вам не кажется, что тема анала, пуков и туалетных запахов муссируется вами в последнее время уж черезчур активно?))
Вопросы же, заданные в хамской манере, конечно нет смысла обсуждать.