Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

10 ноября 2019 в 00:11
----------
Цитата

Acrux пишет:
бульдозер глобализации всех сравняет,

----------

Бульдозер глобализации уже сам себя тащить не может, не то что кого то равнять :crazy:

----------
Цитата

Acrux пишет:
погромист стажер

----------

:D
Ответить

10 ноября 2019 в 00:13
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я могу судить только по двум поликлиникам - в Хорошёвском районе около ЖК "Гранд-Парк" и какая-то 77-я в Басманном, куда ездил за справкой для обновления водительского.

----------

Тоже знаю, что в Хорошевском районе очень крутая детская поликлиника, подруга там давно живет и очень довольна. Там еще где то и школа типа «простая районная», но выдающая по 5-7 золотых медалистов за год. Для детей тот район очень удачный.
Что до поликлиник, то и в Москве, и в области работает правило «новое, как правило, хорошее». Перечисленные вами поликлиники новые.
Я уже писала, что в моем московском районе жители очень жаловались на прликлинику, и оборудование допотопное, и очереди жуткие. Но вот-вот с помпой должны открыть новую крутую поликлинику, там вроде должно быть все на уровне. Так что, как попадешь.
Я вообще много лет держу прикрепление в районной поликлинике своего Подмосковья исключительно из-за терапевта. Врач, как говорят, от Бога. О ней все наши местные ворчуньи только с пиететом говорят, потому что диагност блестящий, по всем направлениям. По ДМС в супер-пупер клинике Москвы мне неправильно диагноз ставили, а она, придя на вызов, тут же распознала воспаление легких. Вот такая доктор, на мой взгляд, намного важнее самого крутого оборудования.
Ответить

10 ноября 2019 в 00:20
----------
Цитата

pandc пишет:
Чел(типа тот самый врач который умеет) сказал что ему плевать на нашу квоту и если она хочет видеть, то ему в лапу 50 тыр. Вот вам бесплатно. Вороватые медсестры которые без доплаты в твою сторону даже не взглянут. Но может это раньше было и только в отношении деревни....

----------

Вот это как раз практика регионов, где ты будешь платить за то что тебе обязаны сделать бесплатно, поэтому к гостям особый подход.
Ответить

10 ноября 2019 в 10:05
----------
Цитата

mitac пишет:
Вот это как раз практика регионов, где ты будешь платить за то что тебе обязаны сделать бесплатно, поэтому к гостям особый подход.

----------

Как раз в догонку к поему посту. Несколько лет назад папа сделал зубные протезы в Москве по квоте, бесплатно и ничего никому не доплачивая. Говорит что когда светят деньги, то они делают так чтобы он опять к ним вернулся, а так чтобы не видеть бесплатника(как он считает что он бесплатник, но мы то знаем что все равно стоматолог оплачивается только из кармана бюджета и он точно также хочет заработать). И мама тоже пошла по квоте делать, но в той больнице куда ее направили заведующий зубопротезкой бывший коллега жены, она ему позвонила и попросила сделать как надо, пришел я он мне показал хорошего врача и я врачу немножечко доплатил, чтобы сделали не из [censored]. Итог, недавно звонит папа и просит помочь деньгами на зубы, так как то что ему сделали благополучно рассыпалось, не прошло и 3 лет. Говорит больше в бесплатную ни ногой. А мама в шоколаде ходит и улыбается пятый год. Как то так. Недавно зуб сколола, пошла той же дорогой, немножко доплатила врачу в лапу помимо квоты. К сожалению по бесплатным территориальным программам в квоты включено очень часто га...но. Например (супруга в медицине в орг-метод. поэтому все знаю из первых рук) лечат сердечника бесплатными препаратами.....НО в программе указано не коммерческое название конкретного препарата, а только действующее вещество, и препарат дают на основе этого вещества, самый дешевый(Российский), но главное не цена, а то что он этому конкретному человеку не помогает....!!!!
Ответить

10 ноября 2019 в 10:13
pandc,
А потом когда проходишь по показаниям на более дорогой материал, его нет. Кончился на вот таких мам, который и заплатить полностью не хотят, но и материал хотят иметь получше.
Вы же сами их и приручаете, а потом начинается:
----------
Цитата

pandc пишет:
Вороватые медсестры которые без доплаты в твою сторону даже не взглянут.

----------
Ответить

10 ноября 2019 в 11:57
Господа, повторюсь ещё. Если есть желающие потыкать отчёт "ДомКлика", чтобы понять цены реальных сделок в Хорошёвском на 1-шки сов.панели, 38 кв.м, вэлкам по ссылке:

https://price.domclick.ru/report/780220156/?payment_id=bd8199f9-ed29-415e-8c58-48c556825c87#sold

Мне кажется это полезная ссылка и будет интересна всем обсуждающим :uncap:
Ответить

10 ноября 2019 в 12:11
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Господа, повторюсь ещё.

----------

И вечером еще не забудьте напомнить :D
Ответить

10 ноября 2019 в 12:24
----------
Цитата

mitac пишет:
И вечером еще не забудьте напомнить изображение

----------

Удешевляторам надо поднажать, появился конкурент по скупке бомжатников у бичей никому не нужных халупок :D. В Москве рекламные щиты 3*6 ПИК-брокера стали появляться активно.
Ответить

10 ноября 2019 в 12:27
----------
Цитата

Sotta пишет:
же, заданные в хамской манере, конечно нет смысла обсуждать.

----------
в Серебрице и в принципе тех краях цена =качество/локация. Выехать оттуда на личном транспорте не реально. А на переполненных электричках как единственном варианте выехать это существование.
Ответить

10 ноября 2019 в 12:30
----------
Цитата

Засосов пишет:
в Серебрице и в принципе тех краях цена =качество/локация. Выехать оттуда на личном транспорте не реально. А на переполненных электричках как единственном варианте выехать это существование X

----------

А там разве МЦД нет? какие переполненные электрички?
Ответить

10 ноября 2019 в 12:33
----------
Цитата

pandc пишет:
1300 уйдет легко в течении 2 недель, если потужиться максимум 1400-1450, из-за локации(хорошая).

----------
это в районе Автодор-Мед?
Ответить

10 ноября 2019 в 12:40
----------
Цитата

thetamale пишет:
там разве МЦД нет? какие переполненные электрички?

----------
МЦД это сегодняшние электрички, с разницей что будут ходить не до вокзала, а через Всю Москву.
На фото кстати состав Иволга это и есть МЦД.
По МЦД уже сообщили что первые годы будут обслуживатся старыми электричками и частично Иволгами. Новые составы планируют запустить в течении 3лет. В текущей ситуации Иволги с местами для велосипедрв не актуальны от слова совсем :D
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
Ответить

10 ноября 2019 в 12:44
----------
Цитата

Засосов пишет:
изображение
41431BEA-BB4D-428E-B48E-D587FE215870.jpeg (175.15 КБ) [ Скачать ]
X
X




изображение

----------


Какие великолепные условия для самообразования. :ura:
Ответить

10 ноября 2019 в 12:48
----------
Цитата

Засосов пишет:
МЦД это сегодняшние электрички, с разницей что будут ходить не до вокзала, а через Всю Москву.

----------

Нет на этом направлении абсолютно никакой проблемы с переполненными электричками, не фантазируйте. Электрички там отличные уже сейчас, никаких толп народу и близко нет.
Ответить

10 ноября 2019 в 12:51
----------
Цитата

mitac пишет:
Какие великолепные условия для самообразования. изображение

----------

Да Засосов опять какое то г. где-то откопал, если ему уже и МЦД-2 фиговое направление с электричками то тогда наверное вообще нет электричек которые соответствуют его стандартам, да и в московское метро ему спускаться тоже нельзя ибо электрички новые уж явно поприличнее метрошных скотовозок и самим качеством и загрузкой.
Ответить

10 ноября 2019 в 13:09
----------
Цитата

thetamale пишет:
Нет на этом направлении абсолютно никакой проблемы с переполненными электричками, не фантазируйте. Электрички там отличные уже сейчас, никаких толп народу и близко нет.

----------
эти фото со станции Павшино 10 дней назад. Вы забыли что у меня квартиры в пойме? :D
Ответить

10 ноября 2019 в 13:10
----------
Цитата

thetamale пишет:
Засосов опять какое то г. где-то откопал, если ему уже и МЦД-2 фиговое направление с электричками т

----------
в группе дома выложили, уж что есть :D
Ответить

10 ноября 2019 в 13:31
----------
Цитата

Засосов пишет:
в группе дома выложили, уж что есть изображение

----------

Истерические мамашки нашли какой то одиночный косяк в работе РЖД, сфотали и давай голосить, ужас-ужас.
Лучше активно запускаемого МЦД на сейчас в Москве направлений с электричками нет, если человека не устраивает МЦД-2 то его в принципе не устроит общественный транспорт Москвы, ему стоит выбирать отделку в своем Роллс-Ройсе более тщательно ибо ему там придется проводить много времени.
Транспортная доступность частным транспортом по этому направлению будет отличная после полного запуска развязки Ильинское-Волоколамское шоссе и окончания реконструкции развязки Волоколамка-МКАД.

Всё вышесказанное не отменяет факта что Серебрица, Опалиха и прочие Изумрудные Холмы - [censored] мира, по большому счету к Красногорску не имеющая отношения, это отшибы, не преодолеваемые пешком (ну кроме хорошо подготовленных мускулистых удешевляторов) так что их отношение к самому Красногорску сильно сомнительно (он по уму заканчивается на Успенской церкви и далее уже не пойми что) и жить человеку придется в рамках этих гетто-районов (без инфраструктуры города - детский сад как у Кийосаки по 40 тр) , что не сильно будет отличаться от таких же гетто построенных массово вокруг Москвы.
Ответить

10 ноября 2019 в 13:44
----------
Цитата

thetamale пишет:
Транспортная доступность частным транспортом по этому направлению будет отличная после полного запуска развязки Ильинское-Волоколамское шоссе и окончания реконструкции развязки Волоколамка-МКАД.

----------
кина не будет, попросите шефа обновить скрипты :D
Начата реконструкция влкламки от МКАД до моста через реку Сходня, срок окончания 2021г. Влеламка встала колом, народ вырывается на электричках и метро.
И даже когда это newреконструкция закончится Влкламка как и прежде будет стоять от тоннеля под речным каналом.
Но вам в отделе продаж об этом не рассказывают.
Мне тут звонили от вас, сказали от Изумрудных холмов до Тушинской 10мин транспортом, я чуть не упал :D :D
Ответить

10 ноября 2019 в 14:02
----------
Цитата

Засосов пишет:
Мне тут звонили от вас, сказали от Изумрудных холмов до Тушинской 10мин транспортом, я чуть не упал изображение
изображение

----------

Они ночью на Феррари наверное тестируют :D
----------
Цитата

Засосов пишет:
Влеламка встала колом, народ вырывается на электричках и метро.

----------

Прямо вот так, с тяжелыми боями, вырываются из окружения? :o На каком метро то они оттуда вырываются, суперсекретном что ли? МЦД-2 запускается активно, лучше электричек в Москве нет и не будет.
Особо израненные и требующие обязательно личный Бентли на Ильинское-НовуюРигу-Маршала Жукова пускай выезжают и вырываются с боями там :) Да и реконструкции имеют свойства заканчиваться.
ps а про Изумрудные холмы :D :D :D ну Вас же все время тянет на подобное почему то, но на шоколад это всё похоже только по цвету :)
pps Не ну я понимаю что МЦД-2 обесценивает метро в Пойме и дает кучу конкуренции Вашим пойминским халупкам, но МЦД, увы, это данность и такие страшные гетто как Пойма теряют единственное свое конкурентное преимущество по этому направлению - метро.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть