Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

tyrex пишет:
А кто-то обещал новый волшебный вид транспорта, летающий со скоростью света в любую точку Москвы?

----------

Не обещал, а так и было распиарено по всем каналам при личном открытии собакина, кабаева и заводчиков.
По факту убогая в исполнении замена старых электричек на сырые Иволги. Переформат расписания не в пользу дальних районов области. Установка кривых валидаторов с сырым ПО не считывающим Тройку.
Запуск в эксплуатацию новых станций в виде строек, далеко не на финишном этапе.
От Нахабино до Подольска и раньше ходила электричка в течении дня, но не часто так как востребованы станции Тушино и Ленинградская, дальше пассажиропоток резко падает.
Замену электричек распиарили как проект века :crazy: Ну да, герои...

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Сейчас делаем визы в Америку и рассчитываем в следующем году полететь туда от моей работы.

----------


С таким доходом и историей поездок - про визы в Америку можно забыть.

----------
Цитата

Засосов пишет:
через пол года нужно было открывать.
----------


Продавать халупы нужно сейчас, а не через "полгода".
Теперь каждый менеджер будет "выпихивать", а МЦ.. уже открылась.
То, что оно по факту заработает нормально через год - совсем не важно.
Тем не менее на ценник это повлияет - факт.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Иволги это отличные вагоны, как по эргономике, так и по удобству. Тихие и удобные.

----------

Сразу видно теоретика. Или пиарщика.
----------
Цитата

tyrex пишет:
Проект МЦД не провальный, как вы его описываете, я очень даже удачный и полезный. Перегибы при старте были, да (я, например, не смог Тройкой оплатить). В остальном все хорошо
----------

Если разок-другой проехать из Одинцово в Шереметьево на аэроэкспрессе, то вполне.
Или, как я уже писала, если нужны нерегулярные поездки в дневное время, тоже неплохо, хотя здесь уже комфорт ощутимо от электрички зависит (часто народ караулит стандарты плюс и не садится в иволги, если ЭСП или как их там идет следом)
Кто работает и регулярно ездит - увы, совершенно другая картина была в первые дни открытия. Собственно, уже писала, повторяться нет смысла.
Сейчас уже получше, исправляют ситуацию. Если исправят, мб, и будет полезный. Пример же удачного проекта - МЦК. До него МЦД еще как до луны.

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
И что вас так удивило? 6400 руб за ночь - нормальная цена за угол...
----------

640 руб.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:

640 руб.
----------


Только на ближайшую дату такая цена. С 90% скидкой 8)

----------
Цитата

Засосов пишет:
И тут вы предлагаете мне сдать вам с правом субаренды в тиражный проект за 40 из которых я попадаю на налоги от которых в будущем мне соскочить нужно будет очень постараться. Как вы думаете какой будет мой вам ответ? изображение

----------


Рыелтёру, не надо, чтобы у вас (арендодателя) все было хорошо, ему вообще пофиг на все, кроме его комиссии. Ему надо обдурработать собственника мифической выгодой от сдачи посуточно, а на все остальное ему сравсе равно!
Наустраивают проходные дома из подъездов....
Горничные у него и сантехник с выездом... Дас из фантастишь... Я-я... :)

----------
Цитата

Ломус пишет:
Только на ближайшую дату такая цена. С 90% скидкой
----------

За 100 баксов? На фиг пусть сам в таком живет.
:shuffle:

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Горничные у него и сантехник с выездом.... Дас из фантастишь... Я-я... изображение

----------

Злые вы люди! Не дали человеку поучаствовать на нашем форуме в игре "приведи друга" :D :D :D
Наш инвестор нарушил святую заповедь: на виртуальные прожекты лучше ловить виртуальных инвесторов, которые сидят с ноутом в теплой московской квартире родителей и свято верят, что алтайский грибник не запьет, а послушно рванет в райцентр переводить процент инвестору.

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Горничные у него и сантехник с выездом... Дас из фантастишь... Я-я...
----------

Забыли чистильщиков бассейнов :D

----------
Цитата

pmn пишет:
Забыли чистильщиков бассейнов изображение

----------

:D :D :D Ну я-то всего лишь намекала на наличие штата юристов, которые в случае ущерба третьим лицам немедленно привлекут страховщика и , при необходимости, прикормленного оценщика.

Итак, съездили мы таки посмотреть Преображение и поговорить с менеджерами. Два дня были в местном офисе и один - в центральном офисе Инграда.
Все же скорее понравилось. Недостатки: недалеко ТЭЦ, близко Северно-восточная хорда, ну и небольшие предприятия вокруг, ну это и не совсем минус. В округе не так много торговых центров, ну это тоже не такой уж недостаток, тем более что в перспективе что-то да понастроят.
К сожалению, нет вариантов предчистовой отделки. Вот или свободная планировка без стен, или чистовая отделка. Мы склоняемся к последней.
Плюс - район выглядит лучше, чем ожидали. Много пятиэтажек, но и выглядит как старая Москва, что для меня скорее плюс. Не выглядит густонаселенным. Да, многое еще будет застраиваться и перестраиваться, как и в других районах Москвы.
В районе много школ, детских садов. Рядом еще будет строиться школа.
Недалеко Лосиный остров.
На метро близко до парка Сокольники, на МЦК - до Ботанического сада.
Понравилась близость к метро и МЦК.
Стройка идет непрерывно.
Понравились квартиры с отделкой. Отделка выглядит вполне себе симпатично, разве что ванна стальная, а мы акриловые любим.
Знакомые москвичи сказали, что цена вполне себе бюджетная за квартиру с отделкой по нынешним метрам. Заинтересовала двушка за 10900000 примерно с отделкой. около 58 кв.метров. Еще надеемся на небольшую хотя бы скидку. Срок сдачи в 2021 году.
Увы, жилье беспрестанно дорожает( Менеджеры так и заявляют. Понемножку, но постоянно. До двух-трех раз в месяц.
В первых 4 корпусах квартир мало осталось, во 2 корпусе - квартиры с отделкой - сейчас вообще почти нет предложений. Но мужу там планировки не понравились в смысле много квартир на этаже, и комнаты в основном маленькие, где двушки. Поэтому мы не рассматривали вроде как. Заметила, правда, что у меня никто никогда не спрашивает, что нравится мне :(
В офисах продаж довольно много посетителей.
Черная пятница, увы. распространялась буквально на несколько квартир. Маркетинг такой, говорят менеджеры по продажам, а что делать. Это решает другой отдел, ценообразования и т.д.
Сервис в целом понравился, на все вопросы ответили. На те, на которые не ответили, объяснили почему.

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Горничные у него и сантехник с выездом... Дас из фантастишь... Я-я...
----------
хоть убейте, не понимаю причину скепсиса. Горничная - это тетка, которая приводит квартиру в порядок после отъезда гостей. Человек по ремонтам устраняет мелкие поломки по мере их возникновения. Горничная обслуживает 10-15 квартир. Ремонтников всего двое на всех. Что фантастичного-то?

Людмила, да не нужен мне друг. Посмотрите начало обсуждения. Что вы щацепились-то? Просто заикнулся, что покупать для сдачи - не вариант. И тут понеслось...

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
В плане узких мест хотелось бы услышать, как решается вопрос (или как вы представляете себе решение с заливом соседей?
----------
Безотносительно сдачи квартиры: почему-то вопрос потопа регулярно возникает, хотя управляемые краны на входе и датчик воды придуманы лет сто назад. Это дешевое серийное изделие, там самый обычный шаровый кран. Почему их все не ставят? То же самое с датчиком метана.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
То, что оно по факту заработает нормально через год - совсем не важно.
Тем не менее на ценник это повлияет - факт.
----------
в ценник мцд вкручено уже с весны. А насчет геморроя с электричками и ахтунгом которыйсейчас творится вам тут уже назвали «не идеальным» :D

----------
Цитата

mintai1 пишет:
управляемые краны на входе и датчик воды придуманы лет сто назад. Это дешевое серийное изделие, там самый обычный шаровый кран
----------

Последний случай, когда мне плакались на потоп- появилась течь в полотенцесушителе. Хозяева были в отпуске, но догадались соседям дать сотовые номера не только свои, но и родственников с ключами.

Есть некоторые сомнения, что хозяева квартир, отданных на растерзание в посутку, установили датчики.

mintai1, расскажите в двух словах про систему. У меня датчики просто пищат от воды на полу, но ничего сами не перекрывают.

----------
Цитата

lilika пишет:
Заметила, правда, что у меня никто никогда не спрашивает, что нравится мне изображение

----------

Давайте я спрошу :flowers:
Вам действительно понравились те же двушки, что и мужу?
Не смущает долгое ожидание?
Эскроу или достройка по старым правилам?
Не показалось, что домикам тесно на площадке?

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
mintai1, расскажите в двух словах про систему. У меня датчики просто пищат от воды на полу, но ничего сами не перекрывают.
----------


Тоже жду рассказа.
Они хороши, там. где вода в принципе не должна появится, но никоим образом не спасают там, где вода может появляться не из-за протечки, а из-за неаккуратности: под рукомойником, под ванной, под полотенцесушителем - достаточно брызг от душа и он перекрывает воду, что крайне неприятно, когда ты этот самый душ принимаешь.


В общем, просто игрушка, но н спасательный круг.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Вам действительно понравились те же двушки, что и мужу?
Не смущает долгое ожидание?
Эскроу или достройка по старым правилам?
Не показалось, что домикам тесно на площадке?
----------


Долгое ожидание не смущает. 2021 год. На носу уже 2020.
Как раз время подумать, как сделать шкафы, меблировать и т.д.
Эскроу счет в Сбербанке
В отношении домиков - ну, стоят относительно плотно. Между первыми четырьмя корпусами места больше, между другими - места немного меньше. Тем не менее, будут разные детские и спортивные площадки благоустроены, по проекту.
Это все мы видели и по эскизам на сайте, нас устраивает.
Планировку, которую мы предварительно выбрали, нас устраивает. Есть прихожая, гостевой туалет, окна на две стороны.
Соседи только с одной стороны на этаже фактически.
Из минусов - на одной стороне да, относительно близко другое здание. Да, немного "утоплено" одно окно.
Но мы и сейчас там живем! Шторы, и все.
Я отношусь к людям, которым нравится находиться в зашторенных помещениях.
Внимание, дом мы выбрали, возможно, не самый лучший из комплекса в плане близости к хорде, но зато там и подешевле.
Есть другие варианты, но там уже ближе к 12 миллионам и дороже.
Мы хотим подешевле.
Единственный момент, с которым я не определилась, все же этаж.
Мы выбрали четвертый предварительно, он подешевле.
Или все же повыше взять, но немного дороже?
Не знаю. Но цена около 11 миллионов - мы с мужем решили, что это все же потолок для нас. Ну 11 с хвостиком еще можно рассмотреть, но все же очень хочется дешевле.

Вроде сейчас в Москве высокие этажи считаются более ликвидными, или я ошибаюсь?
Вроде как молодое поколение любит жилье с видами. Кофе пить и любоваться огнями большого города)
А старое поколение больше мыслит категориями - "как я буду пакет с картошкой тащить, если лифт вдруг встанет")
Квартиру мыслим не на продажу, но вдруг что-то изменится, дети уедут в другой город или страну? Приятнее владеть более ликвидным жильем.

Luydmila D, нда, мне про сковородки тоже резануло глаз.

Перед отпуском смотрели в том числе аппарты, там были прикольные отзывы по одному варианту. Типа время от времени появляется отзыв все ок но нет сковороды. И ответ хозяина я уже 7ой раз её покупаю. Видимо тож за 5 косарей брал.