Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Горничные у него и сантехник с выездом... Дас из фантастишь... Я-я...
----------

Забыли чистильщиков бассейнов :D

----------
Цитата

pmn пишет:
Забыли чистильщиков бассейнов изображение

----------

:D :D :D Ну я-то всего лишь намекала на наличие штата юристов, которые в случае ущерба третьим лицам немедленно привлекут страховщика и , при необходимости, прикормленного оценщика.

Итак, съездили мы таки посмотреть Преображение и поговорить с менеджерами. Два дня были в местном офисе и один - в центральном офисе Инграда.
Все же скорее понравилось. Недостатки: недалеко ТЭЦ, близко Северно-восточная хорда, ну и небольшие предприятия вокруг, ну это и не совсем минус. В округе не так много торговых центров, ну это тоже не такой уж недостаток, тем более что в перспективе что-то да понастроят.
К сожалению, нет вариантов предчистовой отделки. Вот или свободная планировка без стен, или чистовая отделка. Мы склоняемся к последней.
Плюс - район выглядит лучше, чем ожидали. Много пятиэтажек, но и выглядит как старая Москва, что для меня скорее плюс. Не выглядит густонаселенным. Да, многое еще будет застраиваться и перестраиваться, как и в других районах Москвы.
В районе много школ, детских садов. Рядом еще будет строиться школа.
Недалеко Лосиный остров.
На метро близко до парка Сокольники, на МЦК - до Ботанического сада.
Понравилась близость к метро и МЦК.
Стройка идет непрерывно.
Понравились квартиры с отделкой. Отделка выглядит вполне себе симпатично, разве что ванна стальная, а мы акриловые любим.
Знакомые москвичи сказали, что цена вполне себе бюджетная за квартиру с отделкой по нынешним метрам. Заинтересовала двушка за 10900000 примерно с отделкой. около 58 кв.метров. Еще надеемся на небольшую хотя бы скидку. Срок сдачи в 2021 году.
Увы, жилье беспрестанно дорожает( Менеджеры так и заявляют. Понемножку, но постоянно. До двух-трех раз в месяц.
В первых 4 корпусах квартир мало осталось, во 2 корпусе - квартиры с отделкой - сейчас вообще почти нет предложений. Но мужу там планировки не понравились в смысле много квартир на этаже, и комнаты в основном маленькие, где двушки. Поэтому мы не рассматривали вроде как. Заметила, правда, что у меня никто никогда не спрашивает, что нравится мне :(
В офисах продаж довольно много посетителей.
Черная пятница, увы. распространялась буквально на несколько квартир. Маркетинг такой, говорят менеджеры по продажам, а что делать. Это решает другой отдел, ценообразования и т.д.
Сервис в целом понравился, на все вопросы ответили. На те, на которые не ответили, объяснили почему.

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Горничные у него и сантехник с выездом... Дас из фантастишь... Я-я...
----------
хоть убейте, не понимаю причину скепсиса. Горничная - это тетка, которая приводит квартиру в порядок после отъезда гостей. Человек по ремонтам устраняет мелкие поломки по мере их возникновения. Горничная обслуживает 10-15 квартир. Ремонтников всего двое на всех. Что фантастичного-то?

Людмила, да не нужен мне друг. Посмотрите начало обсуждения. Что вы щацепились-то? Просто заикнулся, что покупать для сдачи - не вариант. И тут понеслось...

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
В плане узких мест хотелось бы услышать, как решается вопрос (или как вы представляете себе решение с заливом соседей?
----------
Безотносительно сдачи квартиры: почему-то вопрос потопа регулярно возникает, хотя управляемые краны на входе и датчик воды придуманы лет сто назад. Это дешевое серийное изделие, там самый обычный шаровый кран. Почему их все не ставят? То же самое с датчиком метана.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
То, что оно по факту заработает нормально через год - совсем не важно.
Тем не менее на ценник это повлияет - факт.
----------
в ценник мцд вкручено уже с весны. А насчет геморроя с электричками и ахтунгом которыйсейчас творится вам тут уже назвали «не идеальным» :D

----------
Цитата

mintai1 пишет:
управляемые краны на входе и датчик воды придуманы лет сто назад. Это дешевое серийное изделие, там самый обычный шаровый кран
----------

Последний случай, когда мне плакались на потоп- появилась течь в полотенцесушителе. Хозяева были в отпуске, но догадались соседям дать сотовые номера не только свои, но и родственников с ключами.

Есть некоторые сомнения, что хозяева квартир, отданных на растерзание в посутку, установили датчики.

mintai1, расскажите в двух словах про систему. У меня датчики просто пищат от воды на полу, но ничего сами не перекрывают.

----------
Цитата

lilika пишет:
Заметила, правда, что у меня никто никогда не спрашивает, что нравится мне изображение

----------

Давайте я спрошу :flowers:
Вам действительно понравились те же двушки, что и мужу?
Не смущает долгое ожидание?
Эскроу или достройка по старым правилам?
Не показалось, что домикам тесно на площадке?

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
mintai1, расскажите в двух словах про систему. У меня датчики просто пищат от воды на полу, но ничего сами не перекрывают.
----------


Тоже жду рассказа.
Они хороши, там. где вода в принципе не должна появится, но никоим образом не спасают там, где вода может появляться не из-за протечки, а из-за неаккуратности: под рукомойником, под ванной, под полотенцесушителем - достаточно брызг от душа и он перекрывает воду, что крайне неприятно, когда ты этот самый душ принимаешь.


В общем, просто игрушка, но н спасательный круг.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Вам действительно понравились те же двушки, что и мужу?
Не смущает долгое ожидание?
Эскроу или достройка по старым правилам?
Не показалось, что домикам тесно на площадке?
----------


Долгое ожидание не смущает. 2021 год. На носу уже 2020.
Как раз время подумать, как сделать шкафы, меблировать и т.д.
Эскроу счет в Сбербанке
В отношении домиков - ну, стоят относительно плотно. Между первыми четырьмя корпусами места больше, между другими - места немного меньше. Тем не менее, будут разные детские и спортивные площадки благоустроены, по проекту.
Это все мы видели и по эскизам на сайте, нас устраивает.
Планировку, которую мы предварительно выбрали, нас устраивает. Есть прихожая, гостевой туалет, окна на две стороны.
Соседи только с одной стороны на этаже фактически.
Из минусов - на одной стороне да, относительно близко другое здание. Да, немного "утоплено" одно окно.
Но мы и сейчас там живем! Шторы, и все.
Я отношусь к людям, которым нравится находиться в зашторенных помещениях.
Внимание, дом мы выбрали, возможно, не самый лучший из комплекса в плане близости к хорде, но зато там и подешевле.
Есть другие варианты, но там уже ближе к 12 миллионам и дороже.
Мы хотим подешевле.
Единственный момент, с которым я не определилась, все же этаж.
Мы выбрали четвертый предварительно, он подешевле.
Или все же повыше взять, но немного дороже?
Не знаю. Но цена около 11 миллионов - мы с мужем решили, что это все же потолок для нас. Ну 11 с хвостиком еще можно рассмотреть, но все же очень хочется дешевле.

Вроде сейчас в Москве высокие этажи считаются более ликвидными, или я ошибаюсь?
Вроде как молодое поколение любит жилье с видами. Кофе пить и любоваться огнями большого города)
А старое поколение больше мыслит категориями - "как я буду пакет с картошкой тащить, если лифт вдруг встанет")
Квартиру мыслим не на продажу, но вдруг что-то изменится, дети уедут в другой город или страну? Приятнее владеть более ликвидным жильем.

Luydmila D, нда, мне про сковородки тоже резануло глаз.

Перед отпуском смотрели в том числе аппарты, там были прикольные отзывы по одному варианту. Типа время от времени появляется отзыв все ок но нет сковороды. И ответ хозяина я уже 7ой раз её покупаю. Видимо тож за 5 косарей брал.

Хотела написать выше - мы и сейчас ТАК живем. Описалась по Фрейду)
Мужу категорически не понравились первые четыре высотные корпуса тем, что там много квартир на этаже. Даже не удалось помечтать) Самое интересное, что по информации на форуме домкад ру, квартиры там почти все распроданы. Правда, там еще военная ипотека была, и кто-то,возможно, покупал задешево на уровне котлована. Но это мои предположения. И допускаю, что для кого-то высотка интереснее и престижнее, не знаю точно.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Видимо тож за 5 косарей брал.
----------


А доход в месяц всего 3,6 (3% от 120). Так на одних сковородках в минус улетишь... :D

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Долгое ожидание не смущает. 2021 год. На носу уже 2020.
Как раз время подумать, как сделать шкафы, меблировать и т.д.
Эскроу счет в Сбербанке
В отношении домиков - ну, стоят относительно плотно. Между первыми четырьмя корпусами места больше, между другими - места немного меньше. Тем не менее, будут разные детские и спортивные площадки благоустроены, по проекту.
----------


Спасибо за вести с полей. Видимо, всё-таки идея с эскроу оказалась жизнеспособной :(

----------
Цитата

Ломус пишет:

Спасибо за вести с полей. Видимо, всё-таки идея с эскроу оказалась жизнеспособной изображение


----------


Уже договорилась со своим менеджером в Сбербанке в своем городе - на предмет поговорить по этапам сделки, проработать теоретически, так сказать. Хотя окончательного решения еще мы с мужем не приняли.
Дело в том, что муж фонтанирует идеями - "может, все же лучше в этом корпусе? А может, в другом?" Также боюсь, что, пока думаем, и обсуждаем окончательно, повысится цена, и муж тут обидится как бы на застройщика) и "упрется".

Да, мы как бы забронировали квартиру, без каких-то письменных обязательств. Самое интересное, она числилась на плане забронированной, а пару часов... исчезла из продажи. Может, это глюк сайта. Мы заняли пока выжидательную позицию)
С другой стороны, аналогичные варианты на других этажах есть. И условно "наш" корпус еще мало распродан.
И да, мы обсуждаем вариант все же повременить со сделкой. Это связано с наличием вкладов у нас. Тут тоже надо подумать, как нам лучше и выгоднее.

Мысли по поводу МЦД. :oops:
Почему мы все не родимся сразу умными и приученными к горшку. Стольким людям беспокойства доставляем, и не пару недель, а десяток лет. К кому бы претензию предъявить? :scratch:

lilika, если так тщательно выбираете, то как вариант - после замера примерного расстояния до хорды съездите куда-нибудь ближе к аналогичной трассе и прикиньте, удобно ли вам будет. Как знать, может, лучше доложить 2 млн, зато жить подальше от трассы?
И еще одно обостоятельство мб важно - где спальня и где лифт. Лифты почти во всех современных новостройках довольно шумные.

Sotta,
Мцд запустили рано. Не все продумали. И не достроили отдельную инфраструктуру.
Все винят Собянина. А страдают жители Московской области. Куда Воробьев смотрел? Это проект Москвы, области и РЖД.
Вроде ЦППК на 50% принадлежит Московской области.

----------
Цитата

WildWorm пишет:
Мысли по поводу МЦД
----------

Человек путем эволюции пришел к самому длительному в живой природе периоду младенчества и детства, это да.
Что в 1-ю очередь обусловлено формированием всех структур высшей нервной системы.
Зато потом человек разумный внедряет в жизнь, например, проектный менеджмент.
Ну или не совсем разумный, тогда нафик проектный менеджмент, и так сойдет. Как нибудь запустится. Надо немного потерпеть, и все наладится. Критиковать то все горазды...
Причем обычно для реализации «проектов» таких умников потерпеть должен кто то другой.

О! Всех с 1000-ной страницей!