Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

2 декабря 2019 в 11:58
----------
Цитата

Засосов пишет:
сломалась Иволга всех высадили

----------

Нет худа без добра. Хотя я искренне сочувствую всем пассажирам нашей ветки дальше Красногорской, войти в элекрички в час пик для них часто нереально((
Но хоть бы сняли эту идиотскую иволгу от нас совсем! Мечты, мечты...
Вернули бы нам стандарт плюс
Ответить

2 декабря 2019 в 12:02
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Из души рвется фраза незабвенного Станиславского. изображение

Короче: все схвачено, все беспроблемно, все решается оперативно и без накладок.
Главное- жители столицы, замученные втрое низким спросом на их квартиры, массово выстраиваются в очередь к УК. А в соседнюю дверь выстраивается очередь чуть меньше из инвесторов

----------


Это всё блекнет по сравнению с инвестицией в алтайского грибника ;) который
Ответить

2 декабря 2019 в 12:02
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Из души рвется фраза незабвенного Станиславского. изображение

Короче: все схвачено, все беспроблемно, все решается оперативно и без накладок.
Главное- жители столицы, замученные втрое низким спросом на их квартиры, массово выстраиваются в очередь к УК. А в соседнюю дверь выстраивается очередь чуть меньше из инвесторов

----------


Это всё блекнет по сравнению с инвестицией в алтайского грибника ;)
Ответить

2 декабря 2019 в 12:04
----------
Цитата

Sotta пишет:
Но хоть бы сняли эту идиотскую иволгу от нас совсем! Мечты, мечты...
Вернули бы нам стандарт плюс

----------


Вагоны для перевозки КРС требуйте, чего уж стесняться то. :wall:
Ответить

2 декабря 2019 в 12:05
----------
Цитата

thetamale пишет:
Так не пользуйтесь, кто заставляет то?

----------

Цинизм 1000 уровня. «Никто не заставляет» в районах, где электрички безальтернативный вид транспорта для работающих людей. Альтернативу в 3 часа автотранспортом по пробкам не предлагать.
В Бутово есть альтернатива в виде метро, там народ живо ногами проголосовал, на следующий день после коллапса станция МЦД пустая была.
Не люблю переходить на личности, но судя по накалу страстей ЗА этот провальный на запуске проект в ваших комментах, вы никак представитель тамошнего «гениального» менеджмента? Узнаваемая болезненная реакция на критику, в телеге прям 1 в 1)))
Ответить

2 декабря 2019 в 12:18
----------
Цитата

thetamale пишет:
Вагоны для перевозки КРС требуйте, чего уж стесняться то.

----------

Опять цинизм. Жесткие телеги и огромные тамбуры ваших распиаренных иволг именно грузовые вагоны и напоминают.
Ответить

2 декабря 2019 в 12:23
----------
Цитата

Sotta пишет:
Цинизм 1000 уровня. «Никто не заставляет» в районах, где электрички безальтернативный вид транспорта для работающих людей. Альтернативу в 3 часа автотранспортом по пробкам не предлагать.

----------

Т.е. Вам дали единственный реально работающий вид транспорта и Вы именно им и не довольны. :wall:
Не волнуйтесь - на втором этапе запуска МЦД Вам подадут на дальние электрички вагоны для КРС какие Вы хотите со старым расписанием - у МЦД будут отдельные пути, а то тут недовольные и рельсами тоже были.

https://stroi.mos.ru/news/otdiel-nyie-puti-dlia-mtsd-poiaviatsia-na-vtorom-etapie-zapuska-diamietrov
Ответить

2 декабря 2019 в 12:26
----------
Цитата

Засосов пишет:
После открытия «мцд» 90% без изменений. Когда откроют МЦД тогда и радоваться будем изображение
А здесь и сейчас проходят эксперименты дарвина

----------


А кто-то обещал новый волшебный вид транспорта, летающий со скоростью света в любую точку Москвы?
Как по мне, новая альтернатива это очень удобно.

По крайней мере теперь можно легко и беспроблемно (да еще и по карте Тройка) ездить из Одинцово сразу в Шереметьево. И обратно.
Ответить

2 декабря 2019 в 12:29
----------
Цитата

Sotta пишет:
Не люблю переходить на личности, но судя по накалу страстей ЗА этот провальный на запуске проект в ваших комментах, вы никак представитель тамошнего «гениального» менеджмента? Узнаваемая болезненная реакция на критику, в телеге прям 1 в 1)))

----------


Не люблю переходить на личности, но я уже привык, что любое благое начинание имеет своих противников. Кто-то из идейных соображений, кто-то просто из вредности и только мизерная (реально мизерная) часть из-за возникающих конкретно для них неудобств.

Проект МЦД не провальный, как вы его описываете, я очень даже удачный и полезный. Перегибы при старте были, да (я, например, не смог Тройкой оплатить). В остальном все хорошо
Ответить

2 декабря 2019 в 12:31
----------
Цитата

Sotta пишет:
Опять цинизм. Жесткие телеги и огромные тамбуры ваших распиаренных иволг именно грузовые вагоны и напоминают.

----------


Напоминают грузовые вагоны? Ржу в голос.
Не надо утрировать. Иволги это отличные вагоны, как по эргономике, так и по удобству. Тихие и удобные.

Впрочем, кому не нравится, могут не ездить
Ответить

2 декабря 2019 в 12:33
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
В «Авито Недвижимость» обращают внимание на подорожание недвижимости в Новосибирске...

----------

а я, опять обращаю внимание на то, что ghtcyz продолжает неустанно. не покладая рук, репостить сюда, заказные, фейковые "аналитические заключения", которым место всем, лишь в юмористическом журнале "кирпичный крокодил!"

росреестр московской обл, с августа перестал публиковать статистику. и ничё... тишина вокруг.
скоро наверно вообще закроют по всей стране все стат цифры грустные.
...и подменят их, оптимистичными фейковыми "экспертными заключениями" - веруй товарищ! :)
Ответить

2 декабря 2019 в 13:32
----------
Цитата

tyrex пишет:
А кто-то обещал новый волшебный вид транспорта, летающий со скоростью света в любую точку Москвы?

----------

Не обещал, а так и было распиарено по всем каналам при личном открытии собакина, кабаева и заводчиков.
По факту убогая в исполнении замена старых электричек на сырые Иволги. Переформат расписания не в пользу дальних районов области. Установка кривых валидаторов с сырым ПО не считывающим Тройку.
Запуск в эксплуатацию новых станций в виде строек, далеко не на финишном этапе.
От Нахабино до Подольска и раньше ходила электричка в течении дня, но не часто так как востребованы станции Тушино и Ленинградская, дальше пассажиропоток резко падает.
Замену электричек распиарили как проект века :crazy: Ну да, герои...
Ответить

2 декабря 2019 в 13:47
----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Сейчас делаем визы в Америку и рассчитываем в следующем году полететь туда от моей работы.

----------


С таким доходом и историей поездок - про визы в Америку можно забыть.
Ответить

2 декабря 2019 в 14:39
----------
Цитата

Засосов пишет:
через пол года нужно было открывать.

----------


Продавать халупы нужно сейчас, а не через "полгода".
Теперь каждый менеджер будет "выпихивать", а МЦ.. уже открылась.
То, что оно по факту заработает нормально через год - совсем не важно.
Тем не менее на ценник это повлияет - факт.
Ответить

2 декабря 2019 в 15:09
----------
Цитата

tyrex пишет:
Иволги это отличные вагоны, как по эргономике, так и по удобству. Тихие и удобные.

----------

Сразу видно теоретика. Или пиарщика.
----------
Цитата

tyrex пишет:
Проект МЦД не провальный, как вы его описываете, я очень даже удачный и полезный. Перегибы при старте были, да (я, например, не смог Тройкой оплатить). В остальном все хорошо

----------

Если разок-другой проехать из Одинцово в Шереметьево на аэроэкспрессе, то вполне.
Или, как я уже писала, если нужны нерегулярные поездки в дневное время, тоже неплохо, хотя здесь уже комфорт ощутимо от электрички зависит (часто народ караулит стандарты плюс и не садится в иволги, если ЭСП или как их там идет следом)
Кто работает и регулярно ездит - увы, совершенно другая картина была в первые дни открытия. Собственно, уже писала, повторяться нет смысла.
Сейчас уже получше, исправляют ситуацию. Если исправят, мб, и будет полезный. Пример же удачного проекта - МЦК. До него МЦД еще как до луны.
Ответить

2 декабря 2019 в 15:20
----------
Цитата

AlexN7 пишет:
И что вас так удивило? 6400 руб за ночь - нормальная цена за угол...

----------

640 руб.
Ответить

2 декабря 2019 в 15:22
----------
Цитата

Кот Васька пишет:

640 руб.

----------


Только на ближайшую дату такая цена. С 90% скидкой 8)
Ответить

2 декабря 2019 в 15:30
----------
Цитата

Засосов пишет:
И тут вы предлагаете мне сдать вам с правом субаренды в тиражный проект за 40 из которых я попадаю на налоги от которых в будущем мне соскочить нужно будет очень постараться. Как вы думаете какой будет мой вам ответ? изображение

----------


Рыелтёру, не надо, чтобы у вас (арендодателя) все было хорошо, ему вообще пофиг на все, кроме его комиссии. Ему надо обдурработать собственника мифической выгодой от сдачи посуточно, а на все остальное ему сравсе равно!
Наустраивают проходные дома из подъездов....
Горничные у него и сантехник с выездом... Дас из фантастишь... Я-я... :)
Ответить

2 декабря 2019 в 15:37
----------
Цитата

Ломус пишет:
Только на ближайшую дату такая цена. С 90% скидкой

----------

За 100 баксов? На фиг пусть сам в таком живет.
:shuffle:
Ответить

2 декабря 2019 в 15:38
----------
Цитата

step20032004 пишет:
Горничные у него и сантехник с выездом.... Дас из фантастишь... Я-я... изображение

----------

Злые вы люди! Не дали человеку поучаствовать на нашем форуме в игре "приведи друга" :D :D :D
Наш инвестор нарушил святую заповедь: на виртуальные прожекты лучше ловить виртуальных инвесторов, которые сидят с ноутом в теплой московской квартире родителей и свято верят, что алтайский грибник не запьет, а послушно рванет в райцентр переводить процент инвестору.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть