Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
ценовой пузырь надут хороший.
----------

Не "надут" а "надуют", у наших меры нет как обычно, танцевать надо так чтоб ухх - сначала нужны ставки низкие, потом отрицательные реальные ставки по депозитам (за счет разгона инфляции), потом года два-три на финальный вынос и вот тогда можно шортить недвигу :yep:
А пока "удешевление" это всё фантазии нищих уставших от оплеух квартирных хозяек и мечтающих о своей конуре.
ps естественно это всё не касается условных Перми-Сыктывкара и прочей Воркуты - их можно просто сжечь уже сейчас - экономия выйдет.

----------
Цитата

thetamale пишет:
их можно просто сжечь уже сейчас - экономия выйдет X
----------


И Вам не хворать.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
ключевую ставку опять снизили...
значит, ипотека опять подешевеет...
----------

Я вам секрет открою что это снижение плановое и о нем знали и были уверены %90. И к лету еще снизить минимум на 0,25%, а то и 0,5% и это тоже не секрет. И сегодня ставка по ипотеке уже включает в себя этот прогноз. Пока найдется ипотечник, пока выдача и ставку уже снизили. Поэтому все эти «спец ипотеки» и предпраздничные типа халявы это просто работа на пол года вперед

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:

По мне лучше получать 4% на свои, чем отдавать 10% с долга X
----------


Ещё пару снижений и ставка станет 6-7%.
И все будет не столь радужно. 2.5/3% reIT и всё.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:

И Вам не хворать X

----------

В стране где 80-90% территории непригодно для жизни по климатическим условиям как то искать точки роста в имеющемся количестве городов - нереально, да и не нужно наверное. Конечно это ужасно по отношению к людям которые оказались в населенных пунктах ставших "не нужными" в новой России но цинизм эффективность и отношение к населению наших элит мы прекрасно видим - никто не будет вкладывать туда где нет отдачи. И отрицать этот факт, вкладывая в недвижимость условного Сыктывкара деньги, это бить в первую очередь самого себя, по собственному карману.

Центробанк видит потенциал снижения ипотечных ставок до 7-8%
Банк России видит потенциал снижения ипотечных ставок до 7-8%, они могут снизиться уже в декабре, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров.

«Мы думаем, что в декабре, наверное, ставка (по ипотеке. – «РИА Новости») будет еще ниже, и видим потенциал снижения ставки до 7-8%. Темпы роста ипотеки будут достаточно высокими, наша оценка - мы ее пока не пересматривали на следующий год, около 20%, сейчас темпы роста 17%. Добавляем к этому, что для нас важно сохранение высокого качества ипотечных кредитов, поэтому мы обсуждаем с рынком, в том числе, и введение показателя долговой нагрузки при выдаче ипотечных кредитов», - цитирует Набиуллину «РИА Новости».

Как сообщалось ранее, сегодня, 13 декабря, Банк России снизил ключевую ставку на 25 б.п., до 6,25% годовых.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
годовых X
----------


По данным ЦБ, в ноябре средняя ипотечная ставка снизилась до 9,4%. Набиуллина отметила, что это исторически низкий уровень.
«Мы думаем, что в декабре ипотечная ставка будет еще ниже, и видим потенциал снижения ипотечных ставок до 7—8%», — сказала она.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
А пока большинство удачно купивших, платит 10% по ипотеке и 15-20% по потребам.... + страховки и комиссии
----------

Рефинансирование... Не знаете?

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
А пока большинство удачно купивших, платит 10% по ипотеке и 15-20% по потребам.... + страховки и комиссии
По мне лучше получать 4% на свои, чем отдавать 10% с долга X
----------

Ох, не всегда.

Специально нашла свое сообщение ПЯТИЛЕТНЕЙ давности:
----------
Цитата

Другой коттедж (который мимо меня проскакал) - выставились за 8 год назад, летом-осенью в итоге продали за 5700.
----------

Тот коттедж был 300 квадратов, кирпич, полная газификация, 10 соток земли.
Месяц назад купила коттедж примерно в том же районе, только локация самая-самая, 500 квадратов, 3 этажа, силикатный кирпич, каминный зал, полная газификация, участок 10 соток, свой колодец, септики, видеонаблюдение, охрана. Куплен вместе с мебелью. Правда нужна косметика.
К дому пристроено кирпичное здание магазина, который сдан в долгосрочную аренду сетевому магазину. Платежи по аренде на 80% перекрывают стоимость ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ кредитов.
Да, дом проблемный по документам был, срочная продажа, да еще и в неудачном залоге (не ипотека), соответственно под ипотеку не подходил, пришлось брать потребы. После НГ буду перекредитовываться на ипотеку (под залог дома или квартиры), тогда с аренды еще будут деньги оставаться. С доками и залогом тоже уже все закрыла.
Пять лет назад за 5 700 было удачей купить тот первый коттедж на 300 квадратов, не успела. Свой коттедж купила за 3 900. Итого цена на 1800 дешевле, но при этом 500 квадратов + дополнительная плюшка в виде магазина + локация в разы лучше. Дом сам себя окупит за 6,5 лет при текущей ставке аренды (аренда ниже рыночной).
Так что я из партии удешевляторов, за инвестиции в недвижимость (правда многое зависит от объекта и особенностей) и даже готова разницу за потребы платить из своего кармана.
Аналогичная, кстати, ситуация и с квартирой купленной в 2014 (тогда был практически пик цен на недвижимость), но так как недвижка в очередной раз с "особенностями" и "нюансами", то текущая продажная рыночная цена минимум +40% от покупной.

----------
Цитата

thetamale пишет:
И отрицать этот факт, вкладывая в недвижимость условного Сыктывкара деньги, это бить в первую очередь самого себя, по собственному карману X
----------

Привет из Сыктывкара :D

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
По мне лучше получать 4% на свои, чем отдавать 10% с долга.
----------

Только почему-то те кто получает 4% на свои постоянно заявляют и про личную инфляцию 10%.
Что само по себе существенно меняет расстановку.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:

Рефинансирование... Не знаете?
----------
рефинансирование прямо всем одобряют?
и каждый год его можно делать? :)
бегать между ВТБ и Сбером, например? :)
кажется, только они дают самые низкие ставки по ипотеке (для обычных людей)

Пространство для снижения ключевой ставки сохраняется - Центробанк
Пространство для снижения ключевой ставки сохраняется, но соответствующее решение может быть принято и позже, чем в начале 2020 года, сообщила глава Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам совета директоров ЦБ.

«Наша формулировка о целесообразности, что мы будем рассматривать целесообразность снижения ключевой ставки, говорит о том, что вероятность примерно такая же, но по времени это решение может быть принято позже», - цитирует Набиуллину «Интерфакс».

По ее словам, пространство для снижения ставки сохраняется.

«Но, когда это пространство будет использовано, будет зависеть от поступающих данных и от уточнения нами прогноза развития ситуации», — отметила глава Центробанка.

Напомним, сегодня, 13 декабря, Банк России снизил ключевую ставку на 25 б.п., до 6,25% годовых.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
рефинансирование прямо всем одобряют?
и каждый год его можно делать? изображение

бегать между ВТБ и Сбером, например? изображение

кажется, только они дают самые низкие ставки по ипотеке (для обычных людей)
----------

Многим.
Я тут писал про кейс.
2013 год - 12,75 ВТБ
2016 - 10,9 Райфайзен
2018 - 8,9 ЮниКредит
2019 - 6 ДОМ РФ за второго ребёнка.

А многие радуются, что сбербанк с нового для своих клиентов сделает рефинансирование. Что эти люди делали несколько лет? Как их назвать?

Привет, Москвичам! День а Москве. Спасибо тому кто дал ссылку на экскурсии бесплатные. Сходил, замерз как цуцик, но было интересно. Сейчас еде в аэроэкспрессе в Шереметьево, встречать дочь. Сижу на лестнице. Такой давки на перроне я лет 20 не видел. Народу тьма, ни сидеть ни стоять негде. Аэроэкспресс ходит дважды в час, идёт 50 мин. То есть минимум час 20 на до закладывать с Белорусского вокзала. Кто там шутил насчёт выхода из дома за час 30? Шутку оценил. Вот я утром из дома в Омске выехал, такси 15 мин ехало за 82 р на сттимобиле. Вот это реально. Добавим дорогу до вокзала ещё 30 мин., Итого при опоздании котвремени на экспресс, дорога 2 часа.

По теме недвижки с утра посетил Жк Шереметьевский от Пика.

----------
Цитата

pandc пишет:
посетил Жк Шереметьевский от Пика.
----------


Ой, чувствую, тут щас пиковские человейники расчехвостят :|

В Ижевске почему-то дико активизировалось строительство ЖК. Строят домами и почти что кварталами.
Дома эти выглядят современно, конечно, на фоне хрущевок и панелек.... Типа современная архитектура пришла, пусть и с запозданием...
Кто это все будет покупать, непонятно. Зато развитие экономики в плане строительства :nunu: спасибо Бречалову, наверное. Хотя сам Бречалов все больше топит за развитие туризма в удмуртской глубинке. Ага, кто к нам заедет, тот может и не выехать... дороги-то разбитые...

В Москве писец сколько муравейников настроили. Ценик заоблачный. Кто не верит приезжайте посмотрите.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Ещё пару снижений и ставка станет 6-7%.
И все будет не столь радужно. 2.5/3% reIT и всё
----------

Все будет при ставке 0%. Тогда уже само наличие денег станет бессмысленным, а долг сам по себе будет проблемой.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Несомненно растет! Аминь! изображение

----------


Бакс - всегда в цене! Хороший момент зайти в акции США! Дешёвый рубль - можно больше баксов купить! :ura: