Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

tyrex пишет:
Балконы есть только в одном корпусе. Но зачем они нужны? Барахло складировать?
----------
как говорила мне риэлтор:
----------
Цитата

ну зачем тебе эта помойка под окном?
----------

пытаясь мне впарить свою недостроенную квартиру в Саларьево :D

у меня балкон не помойка, а дополнительная комната, прохладная, я даже зеркало на стене повешу, чтобы лучи солнца на закате в нем отражались и падали в комнату :)
также сделаю дорогие двойные рамы от Оконного континента, белые шкафы и полочки
Некоторые балкон дорогой плиткой облицовывают, роскошно смотрится!

----------
Цитата

tyrex пишет:

Надо полагать, что жить в затрапезной хрущовке лучше? )
----------
у них не хрущовка, а нормальный дом и с двумя балконами :)

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
у них не хрущовка, а нормальный дом и с двумя балконами
----------

Я вас умоляю! В Камушках есть нормальные дома?

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Таких-то определенных адресов навалом, нам бы документик посмотреть.. хотя бы одним вот таким глазком изображение

----------
вот точно!

----------
Цитата

Засосов пишет:
лифтов в таких домах 4+. Но тут момент контингента, все подъезды с переселенцами через год максимально похожи на подъезды в 5/9 этажках. Лифты будут больше «ломать», чем «ломаться».
----------
причем это касается не только домов, но целых районов и сохранности мафов, лет.площпдок, лавочек и тп - посмотреть Куркино и Новокуркино.

----------
Цитата

tyrex пишет:

Окна не открываются только выше 22 этажа. Так положено по безопасности.
Ниже открываются.
Собственно, во всех высотных небоскребах окна вообще глухие и никого это не беспокоит.

Балконы есть только в одном корпусе. Но зачем они нужны? Барахло складировать?
----------


Никогда не куплю квартиру, если нет балкона и лоджии.

1) Выгодно. Дополнительное помещение за которое не платишь КУ
2) Удобно. Можно туда что-то вытащить типа велика, лыж и т.д. Есть где гостям покурить. Выйдя на балкон проще понять погоду.
3) Приятно. Поставил шезлонг и загорай/кофе пей на свежем воздухе. 6 месяцев в году это лучшее место для посиделок.

Дом без балконов вообще нельзя считать полноценным жильём. Ночлежка :wall:

----------
Цитата

Засосов пишет:
лифтов в таких домах 4+. Но тут момент контингента, все подъезды с переселенцами через год максимально похожи на подъезды в 5/9 этажках. Лифты будут больше «ломать», чем «ломаться».
----------
причем это касается не только домов, но целых районов и сохранности мафов, лет.площпдок, лавочек и тп - посмотреть Куркино и Новокуркино.----------
Цитата

ghtcyz пишет:
«Метриум»: четверть переселенцев планирует продать реновационные квартиры
Четверть участников реновации в Москве планируют продать полученную от властей квартиру в новостройке. Об этом свидетельствуют данные социологического опроса Национального агентства финансовых исследований (НАФИ), проведенному по инициативе компании «Метриум». Таким образом, за годы реализации программы на рынке готовых новостроек появятся дополнительно порядка 84 тыс. квартир, говорится в сообщении компании Метриум».
----------
Ради интереса спросил сейчас у своих тёток. За все время мы смотрели под свои цели 4 реновационные квартиры. Три из них забраковали по причине ужасного ремонта, не подходящего под сдачу. Одну взяли со скрипом. Качество алес. Доделки за счёт хозяина. Думаю, причина продаж в том числе и в качестве.

----------
Цитата

Ломус пишет:
1) Выгодно. Дополнительное помещение за которое не платишь КУ
----------
и оно более холодное.
там иногда можно хранить продукты или плоды с огорода :)
также баночки с вареньем :)

----------
Цитата

mitac пишет:

за коробку. Причем я так подозреваю что себестоимость коробки у вас, и у нас сильно не отличаются.
----------

у нас официальная средняя цена квадратного метра продажного жилья, тыщ... 65.

а себестоимость новостроя то вам зачем?
тут же главный рынок, это рынок вторичного жилья. где значения себестоимости ни какой роли уже не играют. тут спрос/предложение.
и те же строители, впаривают свой новострой по максимуму, сочиняя при этом какие то басни про дорогую и постоянно растущую себестоимость.
на этом рынке себестоимость вообще не играет никакой роли и никак не соотносится с текущими ценами предложения.
вот навернется эта ценовая пирамида, и у строителей существенно упадет себестоимость...

----------
Цитата

Ломус пишет:
Дом без балконов вообще нельзя считать полноценным жильём. Ночлежка
----------

И без мусоропроводов!

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
И без мусоропроводов!
----------


И без подземных паркингов! :D

----------
Цитата

tyrex пишет:
Балконы есть только в одном корпусе. Но зачем они нужны? Барахло складировать?

----------

На балконах можно детей «выгуливать», пока они ещё лежат в коляске и спят по 20 часов.
На балконах можно загорать и завтракать на свежем воздухе.
На балконах можно делать всякие вонючие дела, которые не рекомендуется делать в помещении: промывать подшипники роликовых коньков, например.
На балконе удобно пересаживать цветы.

----------
Цитата

ks567 пишет:
...те же строители, впаривают свой новострой по максимуму, сочиняя при этом какие то басни про дорогую и постоянно растущую себестоимость.
----------
Вы имеете ввиду застройщиков, обосновывающих себестоимость квадратного метра постоянно увеличивающимися расходами на строительство?

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
На балконах можно детей «выгуливать», пока они ещё лежат в коляске и спят по 20 часов.
На балконах можно загорать и завтракать на свежем воздухе.
На балконах можно делать всякие вонючие дела, которые не рекомендуется делать в помещении: промывать подшипники роликовых коньков, например.
На балконе удобно пересаживать цветы.
----------


Да бельё в конце то концов сушить!

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
Вы имеете ввиду застройщиков, обосновывающих себестоимость квадратного метра постоянно увеличивающимися расходами на строительство?
----------

Кстати, если верить статистике, роста цен на строительно-монтажные работы в Москве нет. Соответствующий индекс цен за 10 месяцев 2019 года - 99,2% в год.выражении.

ЗЫ. ghtcyz, не спать! ДДУ, Москва в ноябре минус 33,5% в год.выражении. Рекорд недели.

----------
Цитата

ks567 пишет:
у нас официальная средняя цена квадратного метра продажного жилья, тыщ... 65.

а себестоимость новостроя то вам зачем?

----------

Так я ж для вас стараюсь. :D В москве город платит староителям 85 тыр за коробку. Без земли, коммуникаций и пр.
А у вас продают уже со всеми пирогами за 65.
Коробка тогда вероятно стоит около 30.
В москве она строителям обойдется не слишком дороже. А получают они от города - 85.
Чуете какой знатный бизнес. :vnature:

----------
Цитата

ks567 пишет:

у нас типовая 1 ком. кв в городе, по ценам предложения - от 1.4 млн. такая же двушка - от 1.7.
----------

Скажу кромолу страшную, за такую же примерно цену можно взять в МО , откуда ехать по времени до центра Мск как от НВатутинок, только без пересадок.
Места эти не принято рекламировать и мы промолчим :-X

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
кажу кромолу страшную, за такую же примерно цену можно взять в МО , откуда ехать по времени до центра Мск как от НВатутинок, только без пересадок.

----------

Но ведь это не "Москва" :quotes:, в отличие от НВ ;)

Продажи новостроек в Москве упали на треть в ноябре по сравнению с прошлым годом
С начала 2019 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 95 879 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в жилом и нежилом фонде, что на 4% выше аналогичного показателя прошлого года (92 173 ДДУ), говорится сообщении ведомства.

На первичном рынке жилой недвижимости количество сделок с января по ноябрь увеличилось на 5% по отношению к аналогичному периоду 2018 года – 74 630 и 71 013 ДДУ соответственно. В нежилом фонде за 11 месяцев зарегистрировано 21 249 договоров долевого участия, незначительно выше уровня прошлого года (21 160 ДДУ).

В ноябре текущего года в жилом фонде зафиксировано 5 868 ДДУ – на 1,9% меньше предыдущего месяца, когда москвичи оформили 5 983 договора долевого участия. В сравнении с ноябрем прошлого года (8 826 ДДУ) количество регистраций на первичном рынке жилья сократилось на 33,5%.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Места эти не принято рекламировать и мы промолчим
----------

Ээээээ..... также пойдёт. Сказали А, говорите и Б. Пароли, явки в студию. :shuffle: