Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
консервативный подход
----------
не "подход" это.... эт, "как повезет" :)... "везло" полтора года ;)

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Не на те цифры смотреть нужно в рамках темы этого форума.
Головная компания Черкизово сидит в Москве. Метро Белорусская. Крупные комплексы по всей России. Как нефтеные компании. Качают везде. Прибыть в Москве.
Меня теща смешила своими предрассудками. Черкизово колбаса плохая. Но кура от Петелинка хорошая))).
Все из одной бочки.
Крупнейший Агрохолдинг России с экспортным потенциалом. Ближний Восток, Африка и с лета 2019 года поставки в Китай.

На мировом рынке нужна цена. А цена это объем производства. И государство будет субсидировать Мираторг, Черкизово, Русагро. Компании, которые в страну привозят валюту. Чтобы кормить полицию, росгвардию, учитерей и врачей. Поэтому мелкие и средние фермеры Удмуртии и других регионов стоят в сторонке.

Не нужны села. Только вахта....
----------


Так Черкизово крупное и известное предприятие, было бы странно, если бы спонсоры отдали предпочтение непонятным новичкам. А колбаса кстати отменная, сальчичон например. Может Вы ее не пробовали?)

Посоветуйте объект для инвестирования? В каком регионе больший рост на новостройки - Москва, Питер, Сочи или Ростов-на-Дону

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
Посоветуйте объект для инвестирования? В каком регионе больший рост на новостройки - Москва, Питер, Сочи или Ростов-на-Дону
----------
любой... :) эт, кажНый удорожлятор знает... и об этом трубит :D

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Это статистика по потребам и картам. Очень настойчиво банки предлагают.
Я в этом году взял себе кредитные карты в Альфа, МТС, Сбербанк.
Это плюс к Русский стандарт, Хомяк, и ещё Альфа.
----------
а у Вас большие лимиты по всем этим картам? или символические? разве не нужно иметь для шести (!) кредиток какой-то уж очень значительный белый доход?
Почему Вы брали именно кредитки? по ним лучше условия, или чтобы были лишние оборотные средства?
ведь почти каждая кредитка сколько-то, да стоит в обслуживании.. сразу по всем шести не всегда возможно выполнять условия бесплатности. всё помнить в шести вариантах :)

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Полный дискомфорт по сравнению с жизнью в полноценной квартире. "Глубже" я не копала.
----------
у меня родственник переехал из старой-престарой трешки в новую студию.
Мужик умеющий и рукастый, сделал весь ремонт сам. Живут вдвоем с супругой, обоим по 60 лет, но они очень динамичные и современные. Рядом у них есть новый зимний дом на даче (это не в Мск, но не так далеко). Т.е. на даче живут всё лето и частенько бывают зимой.
Прожили в студии год или два. И решили делать перегородку :)

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Так квартирант - это дядя. Дядя может хоть в гараже жить и быть довольным. А тут тетя. У теть больше требований.
----------
Васька :D скрытая мужененавистница :D
не только ипотечников опускает, но и мужиков :crazy:
бывают еще те эстеты.. похлеще иных женщин

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Да какой там подход, барыжно - фуфлыжный, "мне все должны" и "я самая умная"
----------

Ну что Вы, я о подобном и не помышляю, мне показалось. должны все Вам, и за просто так, потому что Вы самый умный.
А я просто продаю то, что мне принадлежит, соответственно и цену назначаю.

----------
Цитата

din7 пишет:
не "подход" это.... эт, "как повезет" изображение
... "везло" полтора года изображение

----------

Ну многие вообще-то завидуют такому моему везению....
И лично я считаю, что мне чрезвычайно везет.
А если серьезно, то на базаре всегда две стороны....
И почему Вы везение считаете по одному объекту?
А если посмотреть в совокупности и в сравнении с другими годами?
Так может и не стоит так скептически говорить о везении...

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Васька изображение
скрытая мужененавистница изображение

----------

Не. Я без стеба: https://realty.rbc.ru/news/577d26b49a7947a78ce926f6

----------
Цитата

M&E пишет:
Квартира в Медведково была выставлена в октябре прошлого года за 15. Продалась в декабре за 13,5 (может быть, это последняя цена, что была). Итого год и 2 месяца. Если бы выставили сразу пусть за 13 - была вероятность того, что продали бы год назад. Разместив эти деньги под 8% - сегодня имели бы 14,2 млн.
----------

Ну во-первых квартира в Медведково продалась в октябре - и не за 13 млн, а за 13,5 .
Год назад и в течение года также была одинаковая вероятность продажи по более высокой цене, а не по заниженной.
Если бы я в первый же день показа Однушки согласилась бы продать ее за 5,4. то потеряла бы за месяц 200т.р.
А "размешать" на депо можно только реальные деньги, а не влажные мечты.
На депо - временно свободные деньги, при появлении подходящего объекта я ведь снова вложу в недвижимость - наверное считать не умею...

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
мне чрезвычайно везет.

----------
:thumbsup:

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Ну во-первых квартира в Медведково продалась в октябре - и не за 13 млн, а за 13,5 .

----------

Да?

А как же история изменения цены:

----------
Цитата


История изменения цены
29 октября 15:36 13 100 000 ₽ - 100 000 ₽
20 сентября 16:24 13 200 000 ₽ - 100 000 ₽
10 июля 15:04 13 300 000 ₽ - 100 000 ₽
20 июня 16:31 13 400 000 ₽ - 100 000 ₽
7 мая 20:49 13 500 000 ₽
----------

Ну и второе, собственно, о чем и речь - если бы сразу выставили год назад за 13 (и она бы вдруг продалась) - то на выходе денег сегодня было бы больше, чем даже при продаже сегодня а 13,5.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
лимиты по всем этим картам? или символические? разве не нужно иметь для шести (!) кредиток какой-то уж очень значительный белый доход?
----------

Я выше писал, что банки очень настойчивы. Лимиты очень часто и в разы повышают. У меня на глазах есть знакомая, которая уже 5 лет официально не работает. Ей Альфа-Банк за это время разогнал с 57000 до 430000.
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Почему Вы брали именно кредитки?
----------

Люди с регистрацией на банки.ру более 10 лет знают толк в извращениях.

----------
Цитата

M&E пишет:
Да?

А как же история изменения цены:
----------

Не я ЗАНИЖАЛА эту цену в объявлении - это ушлые АН так привлекают покупателей теперь. Занижают цену друг перед другом и не согласовывают ее с собственником в надежде на авось- т.е.-либо продавец уступит, либо покупатель добавит....

----------
Цитата

M&E пишет:
на выходе денег сегодня было бы больше, чем даже при продаже сегодня а 13,5.
----------


Но разные это активы. Вспомните! Осень прошлого года. Запретим доллар в стране. Санкции на банковскую систему.

Меня другое интесует. Портрет покупателя этого чуда в Медведково без ипотеки. Откуда деньги? Для каких целей купил?
М б продали в центре двушку и переехали в трешку....

----------
Цитата

M&E пишет:
Ну и второе, собственно, о чем и речь - если бы сразу выставили год назад за 13 (и она бы вдруг продалась) - то на выходе денег сегодня было бы больше, чем даже при продаже сегодня а 13,5.
----------

ну во-первых разговор изначально шел о совершенно другом счете - о низких % по ипотеке на первичку , а это совсем другая история
а во-вторых квартира могла продаться и в январе 2019 и по цене выше, чем была продана в октябре - просто случайное стечение обстоятельств - и сделка сорвалась. Точно также она могла бы быть и сейчас не продана.
И, главное, никому не дано знать заранее как дело пойдет, а считать по факту все умеют.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
до 430000
----------

Уточнил. Только сегодня пришла смс, что лимит увеличен до 466000

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Меня другое интесует. Портрет покупателя этого чуда в Медведково без ипотеки. Откуда деньги? Для каких целей купил?
----------

Семья с четырьмя детьми. Всю жизнь живут в Лосиноостровском и никуда не хотят уезжать из этого района. Старое жилье не продали ( Где-то совсем рядом) Есть вложения в долгострой по-соседству, который вроде бы сейчас достраивают - теперь уже на вырост детям.
У этой семьи достаточно средств и на двушку, и на трешку и есть еще жилье - достраивают коттедж в Сергиевом Посаде с бассейном, бильярдом и пр. наворотами.
Глава семьи имеет свое предприятие / часть в какой -то фабрике в регионах.
Может и еще чего, мне не очень сие неизвестно.
А рядом с продаваемой квартирой есть какая -то немыслимо крутая школа исскувств куда возят детей со всей Москвы - для них это очень важно - вкратце как-то так.

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
В каком регионе больший рост на новостройки - Москва, Питер, Сочи или Ростов-на-Дону
----------

Там где их мало, а население растёт и экономика развивается.