Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Там где их мало, а население растёт и экономика развивается
----------

Это три условия, только они дают уже девять пропорций. А вариантов еще больше!
Условия часто взаимоисключающие!!!. Редко где встретишь рост экономики и мало новостроек ;) . Все три города просто разрекламированы. Нет такой удачной инвестиции по трем названиям.... Вы сами должны быть носителем удачи как Алегро1211, на вас должна в нужный вам момент выйти семья с четырьмя детьми, предприятием в провинции и чудесная школа искусств должна уже стоять рядом .

----------
Цитата

Кот Васька пишет:

Не. Я без стеба: https://realty.rbc.ru/news/577d26b49a7947a78ce926f6
X
X Изменено: X
X noindex>Кот Васька
X
X -
X 27.12.2019 20:44
----------

Америкаская мечта- жизнь в трейлере выглядит романтичной по сравнению с гаражом куда сбегает русский мужик от жены что бы" не выносила мозг ")))

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Америкаская мечта- жизнь в трейлере выглядит романтичной по сравнению с гаражом куда сбегает русский мужик от жены что бы" не выносила мозг ")))
----------

Просто у нас проблемы с трейлерами и ещё больше с инфраструктурой для них.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
разве не нужно иметь для шести (!) кредиток какой-то уж очень значительный белый доход?
----------

По опыту (8 кредиток)) - нет. Наверное, работает хорошая кредитная история)
Кредитный лимит у многих карт большой, по крайней мере, для моих надобностей - по 200-300 тыр.
Добрую половину открывала недавно, смогла показать весьма небольшой белый доход. Более того, 2 карты мне дали, когда честно указала в анкете, что безработная) В одном банке лежал небольшой вклад (скорее фикс), в другом ничего не было.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Уточнил. Только сегодня пришла смс, что лимит увеличен до 466000
----------

Банк таким образом "столбит" своего беспроблемного заемщика, даже если он никогда не использует весь лимит. Чтобы другие банки видели высокую нагрузку и отказывали.

----------
Цитата

Supric пишет:
Чтобы другие банки видели высокую нагрузку и отказывали.
----------

кредитная история показывает объем использованного лимита, смысл тогда «столбить»?

----------
Цитата

Chablis пишет:
кредитная история показывает объем использованного лимита, смысл тогда «столбить»? X
----------


В кредитной истории отображаются все открытые лимиты, даже не использованные.
И по кредиткам в скоринге подход такой - даже если лимит не использован, в любом случае он полностью учитывается в кредитной нагрузке, т.к. считается, что в любой момент человек может его выбрать.
Поэтому, достаточно часты требования банков о закрытии кредиток при одобрении ипотеки или крупного потреба.

----------
Цитата

M&E пишет:
Поэтому, достаточно часты требования банков о закрытии кредиток при одобрении ипотеки или крупного потреба
----------


ну так если кредитный лимит большой , но не использован, а другой банк требует закрытия кредитки с таким лимитом, идешь и закрываешь ее - и ничего первый банк, выдавший кредитку, не «застолбил» в этом случае

Собственно Новострой-М, тоже прогноз даёт интересный:
https://www.novostroy-m.ru/statyi/rost_tsen_i_gospodstvo

----------
Цитата

Chablis пишет:
ну так если кредитный лимит большой , но не использован, а другой банк требует закрытия кредитки с таким лимитом, идешь и закрываешь ее - и ничего первый банк, выдавший кредитку, не «застолбил» в этом случае
----------

Да. Через месяц-два. Не ранее. Есть срок моратория на повторное обращение за кредитом.

Потом еще...
Есть предодобренные предложения.
Есть увеличения лимитов по имеющимся кредиткам.
На все это влияет текущая кредитная нагрузка, которая учитывает все лимиты.

----------
Цитата

Chablis пишет:
кредитная история показывает объем использованного лимита, смысл тогда «столбить»?
----------

Только в момент запроса. Из отчета кредитной истории непонятно, возможно вчера/завтра он выбран весь под ноль.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Собственно Новострой-М, тоже прогноз даёт интересный:
https://www.novostroy-m.ru/statyi/rost...gospodstvo
----------

да чего ж там интересного?
там главная мысль - "Что будет с ценами в 2020-м?
В этом вопросе эксперты сходятся в одном – рост цен продолжится. Речь о снижении цены не идет в принципе, поскольку застройщики уже сейчас работают на пределе маржинальности."

дя плевать, кто и на какой "марженальности" там работает, когда есть рынок готового жилья, где растет и растет избыток лишнего предложения. а вот общей спрос - действительно, сегодня на "на пределе маржинальности". и он будет и дальше падать...

:!: мне все эти официальные кирпичные эксперты, щедро проплаченные строителями, напомнили... Вий Гоголя!
им щедро чарки подносят, а они отгородившись кругом от реальности финансовой, спроса - и даже от рынка готового жилья - до упаду читают свои кирпичные молитвы - спаси и сохрани наши ценники "скромные!" снизошли с небес нам покупателей изобилие, ради вечной прибыли нашей малой.... "на пределе маржинальности!" :)

----------
Цитата

ks567 пишет:
где растет и растет избыток лишнего предложения
----------

Подробнее, пожалуйста. С локацией. С динамикой цен. С динамикой предложения. Хотя бы.
Воркуту не предлагать.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:

Подробнее, пожалуйста. С локацией. С динамикой цен. С динамикой предложения. Хотя бы.
Воркуту не предлагать.
----------

Москва :tired:

Мне кажется Москва слишком большой город поэтому присутствующие москвичи слишком далеки друг от друга и чужие районы исключительно по транспортным характеристикам рассматривают плюс капельку экологических бонусов. Поэтому и трезво оценить пальмы аллегро очень сложно. Я вот смотрю по себе, когда продавала квартиру народ на работе интересовался, когда цену узнавали удивлялись да ну дорого, не продашь (цена сопоставима с 2к в москве). Но кв была продана летом не в сезон за 3 месяца. Было 2 реальных покупателя, один с налом второй лёгкая альтернатива с доплатой. Поэтому эти все рассуждения через призму бедности или наоборот бОльших возможностей.

В студии счас живёт тётя 45л. Продала свою кв закрыла ипотеку встала на очередь на кв на госслужбе. Сказала что ей в течение неск лет обещали дать жилье. Нашу кв ждала месяц пока мы ленно освежали ремонт после мущщины. Все из-за места и цены - ей рядом с работой в 10 мин ходьбы и сдаём мы по самому донышку рынка, не жадничаем. Можно наверное ещё пару тысяч лишние выдавить, но не хочется, проще чтобы ничего не искали и жили годами.

Из нашего опыта студия - прекрасное жилье для 1 человека. Для 2 чел надо хотя бы 1к хрущ.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Мне кажется Москва слишком большой город поэтому присутствующие москвичи слишком далеки друг от друга и чужие районы исключительно по транспортным характеристикам рассматривают плюс капельку экологических бонусов. Поэтому и трезво оценить пальмы аллегро очень сложно.
----------

Так мало кто пишет про чужой район, я в этом районе живу и знаю все + и -, вы можете поднять переписку. Всё расставил по местам рынок, хороший объект который я предлагал в качестве конкурента ушёл за месяц, пальмы больше года толкались..

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Подробнее, пожалуйста. С локацией. С динамикой цен. С динамикой предложения. Хотя бы.
Воркуту не предлагать.
----------


Хорошёвский район, предложение расширилось. За счёт военных домов по Гризодубовой, за счёт ЖК "Династия", за счёт ЖК "Хорошёвский" - чуть ближе уже к Мневникам. Возможно ещё что-то. Я на вскидку. Советская панель 80х вдоль шоссе, под прессом. :uncap:

Цены на аренду, уже корректируются в этих новых домах вниз.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Советская панель 80х вдоль шоссе, под прессом.
----------

И какая ценовая динамика цен этого узкого сегмента?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
вдоль шоссе
----------

Это не пресс! Это крест!

В объявлении указано, что квартира площадью 48 кв. метров находится на четвертом этаже панельной пятиэтажки серии 1-335 А. Дом по адресу Юбилейный переулок, 2, введен в эксплуатацию в 1968 году, в нем есть центральное отопление. Автор объявления отметил, что жилье продается без мебели, в квартире также нет плиты.

Согласно информации в объявлении о продаже, приобрести квартиру можно в том числе с привлечением ипотечного кредита — размер ежемесячного платежа составит 172 рубля в месяц.

Поселок Воргашор был построен в 1964 году для работников угледобывающей промышленности. Начиная с 1990-х годов население поселка, как и города Воркута, в состав которой он входит, постоянно сокращается, жилье в городе не пользуется спросом.