Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

14 января 2020 в 10:39
----------
Цитата

Chablis пишет:
Я в принципе искренне не понимаю, как можно жить на 2 дома - вернее, на квартиру и дом.

----------
а я, наоборот, люблю смену обстановки :) это бодрит :)
Ответить

14 января 2020 в 10:49
----------
Цитата

mitac пишет:
В этой истории собраны почти все косяки из мира розовых пони строителей родовых гнезд.

----------

В этой истории костяк один: человек вместо денег взял то, что ему изначально было не нужно.

Не предложили бы ему этот участок вместо денег, ему бы и в голову не пришло лепить «родовое гнездо».
А если бы он и решил его строить, то во-первых, самбы выбрал локацию, и, скорее всего, более удобную. Во-вторых, строил бы тогда когда был к этому готов (рынок прошерстить, бюджет подчитал, рабочих подобрал, рифы и мели изучил, все 33 раза обдумал), а не потому что деньги есть чего бы и не построить.
Ответить

14 января 2020 в 10:53
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
а я, наоборот, люблю смену обстановки изображение
это бодрит изображение

----------


Уверены, что именно это вас бодрит? :jokingly:
Ответить

14 января 2020 в 11:05
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
а я, наоборот, люблю смену обстановки изображение
это бодрит изображение

----------

смену обстановки и я люблю. Но «дома» ощущаю себя только в одном месте, в остальных - «в гостях»
Ответить

14 января 2020 в 11:48
Землю в МО сейчас продают с отрицательной стоимостью... 8)

Так рядом со мной продают участки в коттеджном поселке площадью 25 соток с оплаченными целевыми взносами за 300 тыс.
А там только за электричество, дороги, воду, забор и газ был взнос 450.
Ответить

14 января 2020 в 11:50
----------
Цитата

Desmont пишет:
Арендаторы заморозили бюджеты
Они не готовы тратить больше на жилье
https://www.kommersant.ru/doc/4218633

----------

Я вот тоже заморозил бюджет, а почему то магазины меня не понимают - повышают и повышают цены, негодяи :evil:
Ответить

14 января 2020 в 11:57
----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Землю в МО сейчас продают с отрицательной стоимостью... изображение
Так рядом со мной продают участки в коттеджном поселке площадью 25 соток с оплаченными целевыми взносами за 300 тыс.
А там только за электричество, дороги, воду, забор и газ был взнос 450.

----------

"Участок так себе, транспортная доступность не очень, да и по природным характеристикам не самое красивое место" (с) какой то неизвестный вкладывальщик в родовое гнездо.
Ответить

14 января 2020 в 12:07
----------
Цитата

thetamale пишет:
Участок так себе, транспортная доступность не очень, да и по природным характеристикам не самое красивое место"

----------


Для дальней дачи там наоборот все хорошо. Природа еще осталась, 72 км по симферопольке я за час доезжаю.
Да и 25 соток участок плохим быть не может... можно выбрать на нем кусочек для освоения ;)
Ответить

14 января 2020 в 12:17
----------
Цитата

thetamale пишет:
Я вот тоже заморозил бюджет, а почему то магазины меня не понимают - повышают и повышают цены, негодяи изображение

----------

Попробуйте поработать.
Ответить

14 января 2020 в 12:27
----------
Цитата

Vandrey пишет:
Попробуйте поработать X

----------

Боже мой, зачем? :o
Ответить

14 января 2020 в 12:48
----------
Цитата

Vandrey пишет:
Попробуйте поработать X

----------


Хороший совет арендаторам, которые

----------
Цитата

заморозили бюджеты
Они не готовы тратить больше на жилье

----------
Ответить

14 января 2020 в 12:59
----------
Цитата

mitac пишет:
Хороший совет арендаторам, которые

----------


А то, ишь, тратить они готовы больше... :evil:
А кто цены разгонять будет?
:D
Ответить

14 января 2020 в 13:00
----------
Цитата

Ломус пишет:
Как это согласуется с вот этим:

----------

Ввод жилья это проекты, которые стартовали несколько лет назад.
А новых проектов становится меньше.
Ввод в Москве ещё пару лет падать не будет у коммерческих проектов. А потом объем уйдет в реновацию.
Ответить

14 января 2020 в 13:14
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
А потом объем уйдет в реновацию.

----------


Да не будет никакой реновации. ;)
Ответить

14 января 2020 в 13:17
----------
Цитата

Засосов пишет:
а на теплом квартиры с ремонтом дешевле 35т₽ в массе? Я с 40 бы стартовал не меньше. Но и квартира была бы конфета с посудомойкой бойлером и прочими постерами.

----------


С учётом того что посудомойки стоят от 20к нафиг сдались ваши 40к :D
Всегда знал что большая часть арендотадетелей жадные буратины :D Которые за наличие холодоса Свияга сразу просят плюс 3000 к аренде :D
Ответить

14 января 2020 в 13:20
Депутаты придумали, как облегчить рефинансирование ипотеки для семей, использовавших материнский капитал. Сейчас этому мешают регистрация залога и согласие органов опеки. Новый законопроект снимет вопросы, заодно облегчив рефинансирование ипотеки и для других заемщиков, что актуально в условиях продолжающегося падения ставок. Правда, в документе забыли предусмотреть механизм контроля того, чтобы новый кредит действительно шел на погашение прошлого.
https://www.kommersant.ru/doc/4219637
Ответить

14 января 2020 в 13:20
----------
Цитата

Supric пишет:
Чистил годовалого робота-китайца на праздниках.

----------


Бери не китайца
У меня LG норм 2 года отпахал и даже заливы были :) Но помер от того что сдох аккумулятор ну я его по гарантии и сдал :) Новый возьму :)
Ответить

14 января 2020 в 13:25
----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Так рядом со мной продают участки в коттеджном поселке площадью 25 соток с оплаченными целевыми взносами за 300 тыс.

----------
а какое это направление? далеко от ж/д? и какие ежемесячные взносы в Садовое товарищество?

раньше все за землю хватались... а сейчас... кто бы мог подумать
и вроде продукты в магазине дорожают... предыдущие поколения стремились всё выращивать...
сейчас, получается, никому не нужно? или из-за пробок?
Ответить

14 января 2020 в 13:37
----------
Цитата

thetamale пишет:

Я вот тоже заморозил бюджет, а почему то магазины меня не понимают - повышают и повышают цены, негодяи изображение

----------

ишь ты!.. куда гнёт! :)
у него продавцы кирпича - сдающие и продающие - это магазин, против цен которого у покупателей нет приема. а покупатели, это типа, гопота уличная.
извиняйте, господа кирпичные удорожатели, но ваш "магазин", тут не канает... тут продавцы и покупатели в равных условиях и в равном статусе. и жаба ваших продавцов, приводит лишь к тому, что они вообще ничего не могут продать и ничего не получают... и продолжают при этом радоваться беспрерывному бумажному удорожанию, о котором всем рассказывают официальные кирпичные "эксперты" (купленные строителями).
Ответить

14 января 2020 в 13:43
----------
Цитата

animegravitation пишет:
Бери не китайца
У меня LG норм 2 года отпахал и даже заливы были изображение
Но помер от того что сдох аккумулятор ну я его по гарантии и сдал изображение
Новый возьму изображение

----------

Ну он наверное и стоит как 2 китайца как раз. Не, я-то своего починил, ездит пока электровеник :D
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть