Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Ломус пишет:
Интересно, это у людей деньги закончились или мозги появились? изображение

----------


Вы считаете, что если у человека есть деньги на новую машину, то он ее покупать не должен? :o

----------
Цитата

Ломус пишет:
Интересно, это у людей деньги закончились или мозги появились?
----------

Ценности поменялись.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Ценности поменялись.
----------


Ага...
Не до жиру- быть бы живу! ;)

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Ага...
Не до жиру- быть бы живу!
----------

Нет. Просто машина уже не фетиш. Когда они росли машины были у всех и это уже не было признаком успеха, а если и было то все равно, все подумают, что ты придурок, который взял дорогую машину в кредит, вместо того, что бы ездить «на нормальной». Америка это прошла, когда вместо их громоздкого автопрома на американский рынок пришли дешевые и экономные немцы и японцы и «уронили» Детройт. А сейчас скутеры рулят, моноколеса и электросамокаты.
Вот айфон - это для молодых статус. Его у родителей не было.

----------
Цитата

step20032004 пишет:

Вы считаете, что если у человека есть деньги на новую машину, то он ее покупать не должен? изображение

----------


Не должен, если нет большой необходимости. А то мало ли на что деньги есть...

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Убыль населения в РФ в прошлом году видели?
----------
лично мне интереснее убыль по Москве
просто потому что я тут живу

----------
Цитата

mitac пишет:
А спрос примерно одинаков всегда. Ну там есть сезонные колебания. Но квартирный вопрос решать покупателям надо. Жизнь одна, и она проходит... Сколько лет еще придется прождать мнимого удешевления, в то время как хорошие варианты уходят с рынка и как правило навсегда.
А плохие никогда особо никому нужны не были.
----------

не... это не более, чем классические лозунги сторонников кирпича.

постоянный спрос, бывает только на товары первой необходимости, и в какой то степени, на товары, требующие регулярного обновления. но кирпич то обновления не требует...
и жаждущих сегодня удешевления - которые мучаются без личного кирпича, в надежде его прикупить задарма - практически не осталось.
основная масса населения, уже решила квартирный вопрос. да и кредитных лимитов у него больше нет на покупку очередного кирпича в прок, на будущее.

на этом рынке, есть лишь очень малая (раз в 10 меньше объемов предложения) часть постоянного спроса, от тех, кто начинает свою жизнь и кому нужна первая квартира. но спрос этот, компенсируют квартиры тех, кто заканчивает свою жизнь...
а так же, спрос начинающих свою жизнь, упирается в их финансовые возможности. не будет у них этой возможности, значит вообще будет жить без квартир собственных, как это было в 1990 е годы.
+ сегодня вступают в самостоятельную жизнь поколения - не пуганные кирпичом. и у них уже нет трепета перед кирпичом, нет желанию любой ценой овладеть квартирой на праве собственности.

а вот гигантские объемы предложения с задранными ценниками, так и стоят... как в те далекие времена кирпичного бума спроса, в ожидании каких то мифических покупателей, которые упадут с неба и всё раскупят по их ценникам.
сегодня нет ни одного фундаментального фактора, оправдывающего текущие цены. они просто стоят такие, потому что их так ставят и долго - долго ждут чуда. чуда не будет...
и - повторяюсь - даже, если у населения случиться бурный рост доходов реальных, то это совсем не означает, что на это новые доходы, оно тут же побежит покупать новый кирпич. (как в это веруют сторонники кирпича и считают это истиной, не требующей доказательств). у населения кирпич уже есть, поэтому оно пойдет тратить свои "сверх доходы" на иные личные цели, коих, помимо кирпича, у него очень много.

кирпичные ценники сегодняшние. попали в ловушку, в тупик, выход их которого, может быть, только через низ, через жестокое падение цен. но прогибаться то к низу, им так не хочется...
поэтому "экспертам" и приходится без перерыва, во всех СМИ, изображать оптимизм на этом рынке, что бы их строители успели сегодня еще что нибудь втюхать по этим "рыночным" ценам.
а что на этом рынке будет завтра - никого не волнует...

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Они живут не тех площадях, что освободили умершие.
----------
в моем подъезде много квартир сдается
в новостройке
вряд ли это наследственные

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
в моем подъезде много квартир сдается
в новостройке
вряд ли это наследственные
----------

Ну и зачем им ещё? Тем более в условиях, когда расходы на содержание растут, а цена аренды - нет.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
лично мне интереснее убыль по Москве
----------


А в Москве не убыль, в Москве сплошная прибыль! ;)

----------
Цитата

ks567 пишет:
это не более, чем классические лозунги сторонников кирпича.
----------
сколько Вам платят за каждый пост?
это зависит от количества печатных знаков или кол-во постов?

я раньше Вас читала и даже другим Ваши мысли высказывала..
так что платят не зря

хорошо что те, кто меня слушал, делали по-своему
заработали прилично

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
хорошо что те, кто меня слушал, делали по-своему
заработали прилично
----------


Тут вон один бизнес класс аж с марта прошлого года "зарабатывает прилично":

7 января 13:15 42 000 000 ₽ - 1 500 000 ₽
25 ноября 2019 43 500 000 ₽ - 1 400 000 ₽
25 сентября 2019 44 900 000 ₽ - 50 000 ₽
19 июня 2019 44 950 000 ₽ - 50 000 ₽
5 марта 2019 45 000 000 ₽

----------
Цитата

mitac пишет:
Но квартирный вопрос решать покупателям надо
----------


Вопрос в том, встал ли этот вопрос сильнее сейчас чем год назад, и будет ли он нарастать. Он не вчера появился, знаете ли. На рынке исчезают и появляются новые продавцы, исчезают и появляются новые покупатели.
Знаете ли вы что происходит со всеми этими потоками? Это вопрос гораздо более сложный чем "покупателям надо решать квартирный вопрос"

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
сколько Вам платят за каждый пост?
это зависит от количества печатных знаков или кол-во постов?

я раньше Вас читала и даже другим Ваши мысли высказывала..
так что платят не зря
----------

Да не платят там ничего, обычный одержимый. Даже если в десять раз недвижка вырастет он будет искать заговоры строителей и жидомасонов с Нибиру. Интересна клиническая картина - при росте недвижимости идеи будут всё невообразимее и ярче, заговоры всё изощрённее. :ок:
Конечная фаза неприятия реальности (ну он же не может быть тупо неправ, ведь столько сил ушло на борьбу, такие глубокие заговоры раскрыты - не может это быть всё зря :) ) обычно заканчивается госпитализацией. :yep:

Говорят что рост доходов москвичей превышает рост стоимости жилья аж на 22%.
Непонятно что это значит. Если у кого есть данные за счет кого выросла средняя - расскажите.

----------
Цитата

georg95 пишет:
Непонятно что это значит.
----------

То что раньше рост зарплат обгонял инфляцию по многим позициям, но недвижимость в этот перечень не входила. Теперь входит.

----------
Цитата

georg95 пишет:
Если у кого есть данные за счет кого выросла средняя - расскажите.
----------


Все очень просто - пять лет назад (в начале 2015 года) был истеричный пик нарисованных цен после девальвации рубля (irn.ru оценивает их примерно в 207 тыс руб, а сейчас 178, т.е. минус 14%). Ну и за пять лет был рост номинальных доходов/зарплат. Так можно и больше 22% роста доступности насчитать.

----------
Цитата

georg95 пишет:

Вопрос в том, встал ли этот вопрос сильнее сейчас чем год назад, и будет ли он нарастать. Он не вчера появился, знаете ли. На рынке исчезают и появляются новые продавцы, исчезают и появляются новые покупатели.
----------

Именно так я этот вопрос и рассматриваю. Кто то женится, разводится, дети рождаются, вырастают... Рынок живет, и только тут сидят отдельные товарищи и ждут когда все рухнет в пол. В пол уже рухнуло, в ивановской области... Только что то все хотят в пределах трехи, максимум мкада... Тут халявы не будет.

----------
Цитата

Supric пишет:
Скучно - купи вторую изображение

Зачем продавать хорошую машину, да еще за бесценок?
----------

Я купил :oops:
Но... 10+ лет это полюбому слишком много... Жизнь слишком коротка чтобы 10 лет ездить на одной машине...
Кстати в новости про машины еще написано, что на фоне общего падения автоваз прибавил 1%. Несмотря на то что цены на авто растут.

----------
Цитата

mitac пишет:
Кто то женится, разводится, дети рождаются, вырастают
----------


Это не фактор развития рынка. В противовес каждый год умирает миллион пенсионеров оставляя квартиры в наследство. Нужно рассматривать прирост населения, но если посмотреть на динамику цен то понятно что ни положительный ни отрицательный прирост почти на них не влияют. Слишком малая величина.

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
пять лет назад (в начале 2015 года) был истеричный пик
----------


Точно, был. То есть это просто эффект высокой базы.