Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

mitac пишет:
Но... 10+ лет это полюбому слишком много... Жизнь слишком коротка чтобы 10 лет ездить на одной машине...

----------

Так если она устраивает на 146%?
Я за 10 лет даже придумать не смог что взамен купить :D

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
а многие из-за границы возвращаются.. по разным причинам..
----------


Обсуждение так называемых анекдотических доказательств бесполезно.
Их можно бесконечно набрасывать, добавляя мигрантов из средней азии, вычитая иммигрантов на запад по политическим и экономически мотивам... Большие раки по 5, маленькие по 3..

Все это входит в ту же статистику прироста населения. Это можно обсуждать.

----------
Цитата

Supric пишет:
не смог
----------

«Файл недоступен»

----------
Цитата

step20032004 пишет:
У меня обратные примеры. Правда, это не новострой, а вторичка внутри МКАД с уже построенным, в Советское время, метро. Так вот, то что стоило 9,5, сейчас стоит 8,7. А то что стоило 8,4, сейчас стоит 8,2 и не продается, ко всему прочему. А всего то прошло 5 лет!
----------

Давайте ссылочки на объявления сюда, не стесняйтесь, не держите в себе. У Вас же прекрасно получается постить какие то цифры без ссылок. Это же не секретная продажа?
По паролю - "Я от Поросенка!!!" :-X
Ответ - "Тверская по десяточке закончилась вчера, есть Хамовники по пять но сегодня" :-X

или это секретные объявления, только для удешевляторов?

----------
Цитата

mitac пишет:
посмотрел сколько ласточка до иваново едет. 3 часа 40 минут. То ли товарищ вам художественный свист исполнил, а то ли вы нам исполняете изображение

----------

Да хоть 4 часа. Человек очень доволен! Он в пятницу, после обеда, сел в вагон и вечером дома. Тяжеловато в понедельник, садится ночью, и приезжает утром рано... Но раньше ему приходилось по два месяца торчать в вонючей Москве .
Большинство москвичей также живут, убегают из зловоной столицы за город, у всех доборные дома в подмосковье или ближайших областях.
Постоянно живут в Москве только бомжи, алкаши, нищеброды и ипотечники....у которых нет выходных и отпусков, им нужно отрабатывать московскую прописку :fool:

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Да хоть 4 часа.
----------

Да нет. Тут важен тайминг. Два часа от вокзала до возала это совсем не то что 6-7 часов от порога до порога.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
у всех доборные дома в подмосковье или ближайших областях.
----------

Да да да. Родовые гнезда которые мы тут с утра на атомы разобрали.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Постоянно живут в Москве только бомжи, алкаши, нищеброды и ипотечники....
----------

Вы походя записали миллионов 10 в маргиналы. А меж тем полно людей которые ни с какими дачами связываться не желают, а уж тем более с родовыми гнездами. :crazy: :jokingly:

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
убегают из зловоной столицы за город,
----------

Они убегая создают каждую пятницу вечером и субботу утром зловонные многочасовые пробки на выезде, и такие же пробки на въезде в воскресение вечером, чем еще больше создают зловоние. Лучше бы дома сидели.

----------
Цитата

Supric пишет:
Так если она устраивает на 146%?
Я за 10 лет даже придумать не смог что взамен купить
----------
истый патриот обязан сжечь японский прИмус ;) , купить калину и... каждый год ее менять, на остатки закупать кирпичи... впрок :D

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Но раньше ему приходилось по два месяца торчать в вонючей Москве .
Большинство москвичей также живут, убегают из зловоной столицы за город, у всех доборные дома в подмосковье или ближайших областях.
Постоянно живут в Москве только бомжи, алкаши, нищеброды и ипотечники....у которых нет выходных и отпусков, им нужно отрабатывать московскую прописку изображение

----------

Да уж лучше бомжом, алкашом, нищебродом и ипотечником в Москве, чем таким довольным из Иваново. И да. Уж не Иванову на Московскую экологию кивать. Тут хоть и экология не как на необтаемом острове, но хоть работа есть, а в Иваново и экология в попе и работу надо аж до самой Москвы ехать.

Ведомственное будет. Попадет в статистику ввода жилья в Москве в 21 году.
А сейчас проходит как выдано разрешение и идёт строительство.
«Файл недоступен»

ВТБ продлевает действие ипотечной программы со ставкой 8,4% годовых. Предложение доступно заемщикам при приобретении готового и строящегося жилья с первоначальным взносом более 50% и действует до 1 марта. На данный момент ей уже воспользовались более 3,4 тыс. клиентов, оформивших кредиты на 6,4 млрд руб., говорится в сообщении пресс-службы банка.

«Мы отмечаем высокий спрос на ипотеку со сниженными ставками. Традиционно клиенты демонстрируют пиковую активность в последние дни декабря, но существенный объем заявок в этом году поступает и после новогодних праздников. В связи с этим мы продлеваем действие нашей программы до конца зимы 2020 г. Ипотека – важнейший социальный продукт, и наша стратегическая задача – предоставить населению максимально выгодные условия решения жилищного вопроса», – отметил руководитель департамента ипотечного и автобизнеса ВТБ Евгений Дячкин.

ВТБ предлагает ипотечные кредиты сроком до 30 лет на сумму от 600 тыс. до 60 млн рублей с учетом комплексного страхования кредита. Дисконты с другими предложениями банка не суммируются.

В рамках базовой линейки ипотечных продуктов ВТБ также продлевает специальные условия кредитования по программе «Победа над формальностями». С первоначальным взносом более 50% клиенту будет предложена ставка 8,4% годовых. Кроме того, при активном использовании «Мультикарты» ВТБ с подключенной опцией «Заемщик» предусмотрен дополнительный дисконт в размере 0,6 п.п.

Клиент может получить решение по паспорту и СНИЛС за сутки. Сумма кредита – от 500 тыс до 30 млн руб., срок кредитования – от 1 до 20 лет. Воспользоваться программой можно для покупки строящегося и готового жилья. Условия доступны до 29 февраля 2020 года.

----------
Цитата

mitac пишет:
Они убегая создают каждую пятницу вечером и субботу утром зловонные многочасовые пробки на выезде, и такие же пробки на въезде в воскресение вечером, чем еще больше создают зловоние. Лучше бы дома сидели.
----------

Нет уж! Москва по загрязнениям даже в первую сотню не вошла, а Иваново на почётном 11-м месте.
Пусть уж разъезжаются по домам и не портят нам тут воздух.

Москва так и растет, и прирастает территориями...
Впрочем, есть куда:
население Шанхая 23 390 000 чел. (2016)

Пока зарплата существенно выше средней по России, так население Москвы и будет расти.
Правда, регионы будут обедняться квалифицированными кадрами, и фактически уже обедняются.
Города в регионах подпитываются населением села, деревни, а вот это население уже совсем слабо подпитывается...
Также социальные блага положительно воспринимаются прирастающим населением)
И еще нельзя не отметить выгодное расположение столицы, где-то примерно между Петербургом -Краснодаром, эти города также вполне привлекательны.
Ну и еще ряд факторов.

Снижение ипотечных ставок – один из основных катализаторов рынка вторичной недвижимости 2019 года, который повлек за собой и увеличение количества сделок с привлечением ипотечного кредита (в 2019 году доля таких сделок доходила до 60%), и снижение возраста ипотечных заемщиков, говорится в сообщении компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

Минимальная ставка в 2019 году, по сделкам «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», достигала 8,5%. У некоторых банков понижение ставок за год состоялось четыре раза.

Весь 2019 год специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» отмечали рост стоимости квадратного метра на вторичном рынке в бюджетном сегменте, говорится в сообщении. Этому способствовали такие факторы, как снижение ипотечных ставок, отложенный спрос, который реализовался в ноябре. Продавцы, видя активный спрос, повышали цену. Кроме того, росту стоимости способствовало и вымывание наиболее ликвидных и недорогих объектов с рынка.

Рост цен повлек за собой сокращение предложения в самом бюджетном сегменте. В 2019 было зафиксировано заметное снижение количества сделок в ценовом диапазоне до 6 млн рублей по причине дефицита предложения. На сегодняшний день в старых границах Москвы купить хорошую квартиру в этом сегменте крайне сложно.

Весной 2019 года был отмечен крайне высокий спрос на вторичном рынке. Возможно, такая покупательская активность была связана с ажиотажем вокруг перехода новостроек на проектное финансирование, а также с реализацией отложенного спроса. К концу ноября было зафиксировано падение числа сделок примерно на 10% по отношению к марту-апрелю.

«Тем не менее, мы вряд ли можем охарактеризовать это как падение, скорее, это возвращение спроса на привычный уровень. Срок экспозиции в течение 2019 года практически не менялся – он составляет в среднем 90 дней, но разумно оцененная квартира с хорошим набором потребительских характеристик могла найти своего покупателя значительно быстрее, за 30-45 дней», – комментирует председатель правления группы компаний «МИЭЛЬ» Оксана Вражнова.

----------
Цитата

lilika пишет:
Правда, регионы будут обедняться квалифицированными кадрами, и фактически уже обедняются.
----------

За последние 6 месяцев российская компания из топ 10 своего сегмента финансового рынка сократила в региональных филиалах андеррайтеров и маркетолов.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Москва по загрязнениям даже в первую сотню не вошла, а Иваново на почётном 11-м месте.
----------

Я не представляю что там в иваново может пахнуть. Никаких особых производств нет.
Это ж вам не воскресенск.

----------
Цитата

lilika пишет:
Города в регионах подпитываются населением села, деревни, а вот это население уже совсем слабо подпитывается.
----------
:thumbsup: ну да, вся деревня не знает куда девать деньги :o остается только "подпитывать" .... только чем :?: :magic:

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
За последние 6 месяцев российская компания из топ 10 своего сегмента финансового рынка сократила в региональных филиалах андеррайтеров и маркетолов.
----------


Ну, банки вообще в регионах закономерно "усыхают" последние лет 10, по моим наблюдениям. Пусть где-то и неравномерно, возможно.
Кроме того, активно развиваются дистанционные сервисы.
Лет пять назад зайдешь в банк - специалисты, охранники, очереди. Сейчас куда ни зайдешь - везде по одному клиенту максимум.
Да тот же Тинькофф вообще без офисов, ну один вроде есть)

Но так-то еще и производство в регионах есть)
Производство без промплощадки создать уже труднее.
Хотя негативные процессы по принципу "завладел - продал, разбазарил" очень грустно показаны в том же фильме "Завод", но ведь еще не всё развалено и распродано...

----------
Цитата

lilika пишет:
И еще нельзя не отметить выгодное расположение столицы, где-то примерно между Петербургом -Краснодаром, эти города также вполне привлекательны.
----------

Между иваново и новыми ватутинками :jokingly:

----------
Цитата

din7 пишет:
ну да, вся деревня не знает куда девать деньги изображение
остается только "подпитывать" .... только чем
----------

Я имела в виду не деньги.
А то, что жители сел-деревень переезжает в город.
А кто едет на село?
Какой-то эффект (не уверена, что большой) дают программы Земский доктор. Теперь уже Земский учитель. Скоро еще придумают.

----------
Цитата

mitac пишет:
Между иваново и новыми ватутинками
----------


Таки не хотите Кийосакиного сына в Москвичи записывать :bonk: :)