Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Но в регионах в основнлм
----------


Единственный теоретический плюс от этого всего - может быть станет рентабельно строить в регионах.
Ну и этот рак распространится через альтренативные сделки сначала на московскую область, а потом и в Москву и Питер.

Росреестр опровергает информацию об утрате данных о недвижимости москвичей
«Информация, распространяемая в медиапространстве об утрате сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), не соответствует действительности. В системе ведения ЕГРН в целом по России и в управлении Росреестра по Москве в частности обеспечена сохранность данных», - сообщает пресс-служба столичного управления Росреестра.

Данные о недвижимом имуществе москвичей, хранящиеся в электронной системе столичного управления Росреестра, имеют множественные степени защиты как от несанкционированного доступа, так и от возможных технических сбоев. Все сведения о недвижимости граждан и юридических лиц подлежат шифрованию с использованием средств криптографической защиты, регулярно проводится резервное копирование базы на современный комплекс системы хранения данных, которая гарантирует целостность и сохранность реестра недвижимости.

Увеличение сроков предоставления сведений из ЕГРН через систему межведомственного электронного взаимодействия, которое произошло в декабре 2019 года, не связано с процессом обеспечения безопасности сведений об объектах недвижимости в ЕГРН. Предоставление сведений из ЕГРН на основании запросов через центры предоставления государственных услуг «Мои документы» осуществляется в установленные сроки, отмечается в пресс-релизе.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Росреестр опровергает
----------

Ну а что они еще скажут?
Не удивлюсь если полимеры они протеряли.
В прошлом году их тоже трясло не раз.

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Не только приезжие работают на рост населения Москвы.
----------

А кто рожает в Москве, как вы полагаете? Большинство рожениц как раз приезжие.

Минстрой планирует создать платформу-агрегатор для легализации рынка аренды жилья
Минстрой РФ в рамках легализации рынка аренды жилья в России планирует создать соответствующую платформу-агрегатор, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

«Рынок арендного жилья в России должен быть прозрачным и для арендатора, и для арендодателя. Должны быть сформированы для обеих сторон четкие и понятные правила аренды квартир, и, что очень важно, обеспечена безопасность сдачи и аренды жилья», - цитирует Стасишина «РИА Недвижимость».

По его словам, в рамках решения этой задачи планируется создать отдельную платформу-агрегатор с большим количеством услуг.

Замминистра отметил, что такая платформа поможет вывести из тени огромное количество сдающихся квартир в стране - по некоторым аналитическим данным, на сегодня таких квартир порядка 5,2 миллиона. По его словам, «обеление» рынка будет способствовать поступлению в бюджет налогов, при таком количестве квартир в аренде - до 200 миллиардов рублей в год.

Замминистра добавил, что сейчас разрабатывается дорожная карта и решается, как создать такой продукт без привлечения бюджетных средств.

Продажи недвижимости у Группы ПИК выросли на 6% по итогам 2019 года
Группа компаний ПИК, крупнейший девелопер жилой недвижимости в России, по итогам 2019 г. увеличила объем реализации недвижимости на 6,3% до 223,8 млрд руб. (1 836 тыс. кв. м) с 210,6 млрд руб. (1 941 тыс. кв. м) за 2018 г., говорится в сообщении пресс-службы Группы.

Кроме того, в рамках бизнес направления fee-development объем реализации недвижимости составил 16,5 млрд рублей (120 тыс. кв. м)

Общий объем поступлений денежных средств увеличился на 16,1% до 284,5 млрд рублей, с 245,0 млрд. руб. за 2018 г При этом объем поступлений денежных средств от продаж недвижимости (включая поступления на эскроу-счета) составил 225,3 млрд руб. А объем поступлений денежных средств от оказания строительных услуг и прочих видов деятельности составил 59,3 млрд рублей.

За 2019 г. компания вывела в продажу 3 новых проекта (за 2018 г. компания вывела в продажу 13 новых проектов) и 85 новых корпусов (за 2018 г. компания вывела в продажу 102 корпуса).

Общая площадь выведенной в продажу недвижимости, составила 1 841 тыс. кв. м, что на 26,4% меньше, чем в 2018 г. (2 503 тыс. кв. м).

В ПИК отмечают, что за отчетный период объем ввода в эксплуатацию составил 2 024 тыс. кв. м. (в 2018 г. ввод составил 1 980 тыс. кв. м.). Доля ипотечных сделок в 2019 года составила 66% от общего объема продаж.

----------
Цитата

thetamale пишет:
А вдруг начитаются книжек об "успехе" и решат "молодые и динамичные" - продать старый сарай на родине + родить дитятку для маткапитала и вот уже можно стоять в очереди за мечтой в офис ПИКа. Квартира в мАааскве, своя изображение
Вот он - успех изображение
, вся деревня от зависти лопнет
----------


Конечно лопнет, если зарпата х2-х5 будет, да пенсия московская и пр. Но вряд ли хватит. Всё же это для деревень и мелких городов. У нас тут не разгуляешься. Тем более, сейчас под это дело и цены вверх откорректируют все застройщики. Вот и новый повод, после эскроу подоспел. :wall:

----------
Цитата

georg95 пишет:
Единственный теоретический плюс от этого всего - может быть станет рентабельно строить в регионах.
Ну и этот рак распространится через альтренативные сделки сначала на московскую область, а потом и в Москву и Питер.
----------


Вангую бум постройки новых домов в деревнях. Появление новых схем обнала маткапитала, и прочих сопутствующих схематозов!

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вангую бум постройки новых домов в деревнях. Появление новых схем обнала маткапитала, и прочих сопутствующих схематозов!
----------

В конечном счете, даже обналиченный мат капитал пойдет на постройку домов, покупку машин и прочие плюшки для семьи. Государство смотрит сквозь пальцы на игры с маткапиталом, лишь бы рожали. Примерно как в свое время внедряли картошку. У поля поставили охрану, но ночью охрану сняли. Селяне во тьме картофан и потырили :D

----------
Цитата

georg95 пишет:
обогатятся только застройщики
----------


Пусть все передохнут, но цене на бетон нельзя давать упасть! там бабло нужных людей!, а то узнают люди истинную стоимость "бетонных царьковых клеток" в 20m2.

----------
Цитата

mitac пишет:
обналиченный мат капитал пойдет
----------


барыгам, царьковым взяточникам ...... страна получит беспризорников и ненужных детей (большая из который уйдёт на улицу - наркотики/криминал).

Тем кто копил на жильё и думал заводить детей теперь можно отложить это дело на неопределённый срок пока пираМММида не рухнет и у них хватит (если копили в валюте) денег на жильё .

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
страна получит беспризорников и ненужных детей
----------

А беспризорников и ненужных детей сейчас практически нет. В детдомах детей младше 8-9 лет со статусом "отказались все" практически нет. Их разобрали, потому что за них государство тоже платит.

Понятно что некоторое количество уродов просто пропьют и прогуляют маткапитал. Но маргиналы всегда были, есть и будут. Куда ж их денешь.


----------
Цитата

_kselpsB пишет:
пока пираМММида не рухнет и у них хватит (если копили в валюте) денег на жильё .
----------

Тут в этой теме некоторые скоро седьмой год разменяют в таких ожиданиях.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
«Рынок арендного жилья в России должен быть прозрачным и для арендатора, и для арендодателя.
----------

а главное, для налоговой :-X

----------
Цитата

thetamale пишет:
столь очевидным и неминуемым? изображение

----------


Уже проходили в USA, да сейчас подкинут ценник, чтобы свои вышли ... а потом ......

Добрый вечер! Наткнулся на Циане на интересное по цене и расположению предложение. Сдача: третий квартал 2020. Коробку в 17 этажей возвели/застеклили достаточно быстро, менее чем за год. Устраивает все, кроме фразы "ПРОДАЖА ТОЛЬКО ИП и ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ!!!" Хотелось бы узнать, на сколько велики риски подобной инвестиции.

----------
Цитата

mitac пишет:
седьмой год
----------


Если седьмой, то в валюте почти на 50% дешевле. Сдавай валюту подешевело.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
почти на 50% дешевле.
----------

Уже далеко не 50%, а меньше. Так или иначе, а недвижимость, рынок авто и прочие тугие рынки отыграют девальвацию.

----------
Цитата

mitac пишет:
иначе
----------


Ипотека уже опасна - но "годик-другой" ещё поживёт, а дальше нужно будет что-то решать .... к примеру:
* "напечатать" - рост бумажных (в рубелях), но у нас вымирание + банкротство застройщиков/банков (дефолт ипотечных облигаций, дефолт отстойников = ДОМ.РФ, дефолт страны = ГКО/ОФЗ?) + безработица + распродажа ипотечного жилья в рынок, :nightmare: митинги, смена власти ?;
* жижа по 100-120 - рост реальных доходов, а не миллионеров?/рост бетония, но вымирание;
* сильная экономика (вы сами то в это верите при текущих людях/народе?) - рост реальных доходов/рост бетония, рост численности населения;

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Мой сертификат до сих плр пылится
----------
а что будет с не заряженными сертификатами, которые с января 466?

Есть законные способы отказаться/вернуть мат.капитал государству?

https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=32&TID=373233&MID=7723037#message7723037