Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Минстрой планирует создать платформу-агрегатор для легализации рынка аренды жилья
Минстрой РФ в рамках легализации рынка аренды жилья в России планирует создать соответствующую платформу-агрегатор, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
----------


Кстати, тут не надо ничего придумывать. Уже все есть, достаточно только его немного простимулировать и раскрутить! Меня тут, в последнее время, как-то уж сильно активно начали агенты из ПИК-аренды атаковать на предмет того, как они "помогут мне сдать мою квартиру". Конечно, были посланы. Однако после десятка "посылов" мне все-таки стало интересно, что же за такой "инновационный сервис аренды" они предлагают. Короче, суть там в следующем:
Сначала хозяин заключает с агентством эксклюзивный договор на сдачу его квартиры только через ПИК-аренду. На этом, собственно говоря, все. Дальше самостоятельно сдавать он уже не имеет права. Передает ключи от квартиры агентству. Агенство устанавливает в квартире онлайн-камеру и где-то неподалеку (например, в электрощитке на лестничной клетке или в кустах у подъезда) ставит сейф с кодовым замком, куда и помещаются ключи от квартиры. Будущий арендатор имеет возможность посмотреть квартиру в любое удобное ему время. И, самое главное, делать он это будет самостоятельно, без присутствия хозяина или представителя ПИК-аренды. Ему просто сообщают код от сейфа, он сам берет ключи и идет смотреть квартиру ( :o ). При этом за ним самим в это время наблюдает по камере сотрудник агенства. В случае каких-либо неадекватных действий со стороны потенциального арендатора на место должна приехать группа быстрого реагирования от охранного агенства. На просмотр дается не более получаса! Далее, потенциальный арендатор должен покинуть квартиру, не забыв вернуть ключ в сейф, в котором тот находился изначально.
Потенциальных арендаторов, якобы, проверяют на платежеспособность (правда как они это делают - непонятно :shuffle: ). Квартира сдается без страхового депозита (залога). Т.е. арендатор оплачивает только стоимость месяца проживания и еще 50% за услуги самой ПИК-аренды. Если арендатор что-то в квартире испортит или съедет раньше оговоренного в договоре срока страховая компания обязуется компенсировать собственнику все потери (кто хоть раз имел дело со случаями получения страховых выплат, должен понимать, насколько страховая разогналась это делать :shuffle: ). Любые спорные моменты тоже берет на себя ПИК-аренда. Т.е. они, по идеи, должны быть арбитрами если, к примеру, в сдаваемой квартире сломается что-то из бытовой техники или тому подобная бытовуха. Кроме того, арендатор заключает договор и оплачивает деньги не напрямую собственнику, а на счет ПИК-аренды. Собственник, как говорится на сайте, "сможет видеть поступление денег в своем личном кабинете" (интересно, как быстро арендодатель сможет видеть поступления средств от сдачи квартиры еще и в личном кабинете налогоплатильщика на сайте ФНС :shuffle: ?). Но самое интересное другое: стартовал этот проект в 2018 году. Вот, например, статья про первые месяцы жизни нового стартапа. Тогда в портфеле агенства было всего 5 предложений квартир. Сейчас - 331 (пруф). Это, между прочим, уровень крупного агенства недвижимости! Больше, к примеру, чем у Миэля, аналитику которого тут так любят цитировать.

----------
Цитата

mitac пишет:
Уже далеко не 50%, а меньше. Так или иначе, а недвижимость отыграют девальвацию X
----------
Дело в том, что недвижимость (в отличии от авто и компьюктеров) не имеет четкой долларовой цены. Основная цена там - земля, цена которой зависит от спроса. Поэтому недвижимость это одна из немногих вещей которая не будет "отыгрывать девальвацию". То если она вырастет, но никак не по причине "отыгрыша девальвации". А просто потому что "ну вот так".
Если че - девальвацию 2008 года с 30 до 36 недвижимость до сих пор не отыграла.

----------
Цитата

mitac пишет:
В конечном счете, даже обналиченный мат капитал пойдет на постройку домов, покупку машин и прочие плюшки для семьи
----------

вертолетные деньги короче. так себе идея на самом деле.
на самом деле тупо раздует цены на недвигу, ценник просто подпрыгнет примерно на цену мат.капитала, в выгоде останутся только застройщики. яжматери останутся при своих (капитал поулчили - купили квартиру дороже на капитал). нормальные работяги как всегда в пролете- налоги задрали - с их налогов дали денег яжматерям - которые отдали их застройщикам.

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
с 30 до 36 недвижимость до сих пор не отыграла.

----------

Там нечего было отыгрывать. После 36 курс вернулся на 30.

----------
Цитата

Сбербанк впервые на российском рынке запустил онлайн-оплату жилой недвижимости, а также кладовых помещений и машиномест, с помощью банковских карт. Такой способ платежа доступен на сайте группы ПИК, крупнейшего застройщика жилья в России. Об этом РБК рассказали заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов и представитель группы ПИК.

Пресс-служба ПИК уточнила, что с конца декабря 2019 года с помощью онлайн-оплаты проведено 12 сделок. Безналичная оплата картой любого банка возможна только при 100%-ной оплате квартиры. Чтобы расплатиться картой, сначала надо забронировать квартиру на сайте, заполнив личные данные и контакты. После этого покупатель получает доступ к личному кабинету, в котором можно оплатить покупку, выбрав нужный способ оплаты.
https://www.rbc.ru/finances/16/01/2020/5e1f3d709a7947e9b32ee03e
----------

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
* "напечатать" - рост бумажных (в рубелях)
----------

Никто не собирается прощать уже выданные ипотеки за счет их обесценивания. Поэтому рост доходов видимо откладывается. Вообще, на мой взгляд, рост доходов это личное дело каждого человека. Как потопаешь, так и полопаешь. И не надо мне про бюджетников рассказывать. Если люди хотят доходов, они что-то делают для их увеличения. Но безусловно приятнее иметь рост доходов и сидеть на попе ровно.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Ипотека уже опасна - но "годик-другой" ещё поживёт, а дальше нужно будет что-то решать .... к примеру:

----------

Значит к семи годам прибавляем еще "годик-другой". Вы себе видать два века намеряли. Но что хорошо в вашей позиции это то, что вы хотя бы обозначаете сроки когда мы увидим "тверскую по десяточке". :)

----------
Цитата

mitac пишет:
мы увидим "тверскую по десяточке". изображение

----------


Не фантазируйте.

Посмотрим, что ответит ЦБ (ПДН). Сейчас просто делает вид, что "пузыря нет" и исключил ипотеку из ПДН.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Не фантазируйте X
----------

Не наказуемо. Имею право если не дождаться, то хотя бы помечтать :)

----------
Цитата

Sotta пишет:
А кто рожает в Москве, как вы полагаете? Большинство рожениц как раз приезжие.
----------

С чего вы это взяли?

----------
Цитата

tyrex пишет:
С чего вы это взяли?
----------

Из множества источников))
Вы правда считаете, что коренные москвичи разможаются активнее всех в стране? Вы не видите характерные национальные особенности все большего количества детей, играющих в московских дворах?
О статистике в роддомах и дду в этой ветке лучше не начинать)
P.S. В 90-е, читая прогноз футурологов, что в 50-е Европа будет «желтой» и «цветной», верилось с трудом. Уже сейчас 146% понятно, что так и будет.

----------
Цитата

mitac пишет:
прощать
----------


Но делать, то что-то нужно ..... вот пример ..... пытаются вернуть маткапитал взад государству (+продать квартиру), но не получается ..... это бабло строяки уже давно обменяли на валюту вывели в офшоры.

И тут же ситуация ....
----------
Цитата

Обращалась в 2015 в ПФР вернуть МК --> П. с доставкой под роспись :D, нет ,нельзя вернуть был дан мне ответ. Нам тогда платить было нечем, мы продавали свою :rofl: иппотечную и купили меньшую с учётом долей на детей, т.е всем поровну как-то так.
----------


https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=32&TID=373233&MID=7723037#message7723037

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Но делать, то что-то нужно
----------

Кому нужно, тот пусть и делает... :yep:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Безусловно самое большое в стране скопление людей, транспорта и производств экологичнее, чем небольшой город в лесах. Логично изображение
А ещё по рейтингам Москва одна из самых чистых, а моск. область одна из самых грязных. изображение
Видимо, подмосковные леса загрязнают воздух, а не наоборот изображение
Иначе, никак такое не объяснить изображение

----------

О! Объяснить это очень просто.
Если Вы посмотрите на карту, то заметите, что Московская область несколько шире, чем подмосковные леса.
Она больше Швейцарии или Дании или как Сальвадор и Словения вместе взятые или как Израиль и Багамы, или как... впрочем уже не важно.
Вполне понятно, что в разных местах разная экология. В МО есть, например Шатура или Электросталь, которые здорово отравляют экологию района, но это слишком далеко от самой Москвы, что бы оказывать на неё существенное влияние, но находиться в МО, что бы оказывать влияние на неё.

----------
Цитата

mitac пишет:
Пафос защитан изображение
изображение
Просто поинтересуйтесь сколько машин ежедневно ездит по иваново и по москве. По москве машин больше ездит и стоит в пробках ежедневно чем живет людей в иваново.
А вы мне про какие то тэц рассказываете и какой в москве чистый воздух изображение
.
----------

Это хороший вопрос. Поинтересуюсь. В Москве 3,6 млн выходят на дороги, в Иваново - 110 тыс .
При этом площадь Иваново в 24 раз меньше, чем Москвы.
Так что получается, что машины оказывают примерно одинаковы влияние.

И тут ещё вопрос ещё в том, какой в машине движок и вообще сколько масла выльется на дорогу из дырявой системы. Чем беднее город, тем старее и убитие автопарк. В т.ч. и частный.

Так ка ни крути, а ТЭЦы и Ивановская резина рулят.

Можете беситься сколько угодно, а Ивановская экология ещё в большей заднице, чем Московская. Такое бывает.

----------
Цитата

mitac пишет:
А ктож тогда эти адовы пробки создает из сотен тысяч машин ежедневно?

----------

А Вы не заметили, что у нас тротуары расширили в 2-3-4 раза и кучу переулков в центре сделали пешеходными, перекрыв их бетонными тумбами для цветов?


----------
Цитата

NA_15 пишет:
Что, премию не выделяет? изображение

----------

Это Вам виднее.
Что ж Вас так бомбануло-то?
Последний аргумент отобрали.

Представьте себе, что есть две квартиры. В одной маленькой живет один человек, в другой большой - 5. Может ли квартира в которой живут 5 человек более чистой, чем та квартира, в контрой живет один человек? Да, запросто!

Вот еще страшилка про Воркуту и Инту (Республика Коми):
Три квартиры из Коми стали самыми дешевыми в России по данным «Авито»

----------
Цитата

Sotta пишет:
Из множества источников))
Вы правда считаете, что коренные москвичи разможаются активнее всех в стране?
----------


Начну с того, что нет такого понятия как "коренные москвичи". Понаехавший и купивший квартиру - он уже коренной или еще нет? А родившийся в Москве в 1 поколении коренной? А если родители москвичи, а ребенок родился в Питере - он коренной москвич или питерец? А если папа москвич, а мама из Воронежа - коренной?
Поэтому как "размножаются" коренные москвичи я не знаю.

----------
Цитата

Sotta пишет:
Из множества источников)) О статистике в роддомах и дду в этой ветке лучше не начинать)
----------

Нет у нас никаких других достоверных источников по рождаемости, кроме цифр минздрава и данных росстата.
Рассказы подружек источниками не являются, согласны?

----------
Цитата

Sotta пишет:
Вы не видите характерные национальные особенности все большего количества детей, играющих в московских дворах?
----------

Я вижу, что в московских дворах вообще мало кто играет.
Ну а характерные национальные особенности детей, играющих во дворе, это либо зачинание вашего местечкового гетто, либо национальный менталитет и культурные привычки. Скажем, в футбол на местных коробках чаще гоняют дети с национальными особенностями, а на профессиональных площадках (парки, закрытые залы и стадионы) чаще без.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Начну с того, что нет такого понятия как "коренные москвичи".
----------

Есть. Коренной - это, понятное дело, от слова корень, той части растения, что находиться в земле.
Коренной москвич - это тот у кого корни в Москве. Другими словами, у кого предки лежат на Московский кладбищах.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Начну с того, что нет такого понятия как "коренные москвичи". Понаехавший и купивший квартиру - он уже коренной или еще нет? А родившийся в Москве в 1 поколении коренной? А если родители москвичи, а ребенок родился в Питере - он коренной москвич или питерец? А если папа москвич, а мама из Воронежа - коренной?
Поэтому как "размножаются" коренные москвичи я не знаю.

----------


Лучше не начинайте! Потому как такое понятие как "коренной москвич" всегда было! Все просто, коренной Москвич- это Москвич в третьем поколении!
Больше не начинайте.... ;)

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Можете беситься сколько угодно
----------

Это вы мне? :crazy:
По моему беснуетесь тут только вы :)

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Пусть все передохнут, но цене на бетон нельзя давать упасть! там бабло нужных людей!, а то узнают люди истинную стоимость "бетонных царьковых клеток" в 20m2.
----------
почему-то сразу вспоминается фильм Юрия Быкова "Дурак" https://www.kinopoisk.ru/film/808639/