Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Кто у вас куда падает? Уже почти квартал прошёл, как никто никуда не падает, где новости о снижении ипотечной ставки?
----------

Я не про кварталы, в 2019г ставка подала опережая рефу. Она сейчас и не будет резко и часто падать. Если за год упадет на 1% уже не мало.

----------
Цитата

pandc пишет:
Ну и касательно музеев, парков, выставок немного переоцениваете, конечно, родной город. Ну да есть что то, но мне активному человеку, так, на пару недель.
----------


Вы серьезно?
Это мягко, говоря, не соответвует действительности.

«Метриум»: в 2019 году число ипотечных займов снизилось на 14%, а их сумма – на 5%
По данным ЦБ РФ, в 2019 году россияне получили 1,27 млн ипотечных кредитов на сумму 2,85 трлн рублей, тогда как в 2018 году были выданы 1,47 млн кредитов, а их денежный объем достиг 3,01 трлн рублей. Таким образом, число займов снизилось на 14%, а их сумма – на 5%, подсчитали аналитики компании «Метриум».

Рынок ипотеки не повторил успехов 2018 года. Основные причины – кратковременное повышение ставок в конце 2018 – начале 2019 гг., а также заметный рост стоимости жилья.

Динамика средней ипотечной ставки в 2019 году была разнонаправленной: в первой половине года кредит дорожал, а во второй – дешевел. По данным ЦБ РФ, в январе 2019 года средневзвешенная ставка достигла 9,87%, а к апрелю возросла до 10,56%. После этого ипотека становилась более доступной. К декабрю ставка уменьшилась до 9%, и таким образом был поставлен очередной рекорд по минимальному уровню ставок – предыдущий был зафиксирован в сентябре-октябре 2018 года, когда средняя стоимость кредита опустилась до 9,41%.
https://www.irn.ru/news/133179.html

Узрел тут видео риэлтора, которого, вероятно, достало водить "покупанов" Тверской по 10очке - на экскурсию по трэшу.
Итак: Тверская по десяточке в Питерском исполнении. Реальная ул. Тверская, 15. Комната 13.5м, в (!!!) 26-комнатной коммуналке в 2 минутах ходьбы от администрации губернатора и гор./обл. правительств (в этом смысле - адрес сродни московской Тверской, 15) Цена 14k$ (но торг, конечно))

----------
Цитата

roomet пишет:
Комната 13.5м - адрес сродни московской Тверской, 15 - Цена 14k$ (но торг, конечно))

----------

Куплю в Москве любой объем недвижимости в Камергерском, Столешниковом, да даже в Глинищевском переулках - напротив Тверской 13, да и в Брюсовом, Вознесенском, Газетном переулках - рядом с ней же, по 1тыс долларов за квадрат. Не стесняйтесь - предлагайте, состояние - любое.

----------
Цитата

roomet пишет:
Узрел тут видео риэлтора, которого, вероятно, достало водить "покупанов" Тверской по 10очке - на экскурсию по трэшу.
Итак: Тверская по десяточке в Питерском исполнении. Реальная ул. Тверская, 15. Комната 13.5м, в (!!!) 26-комнатной коммуналке в 2 минутах ходьбы от администрации губернатора и гор./обл. правительств (в этом смысле - адрес сродни московской Тверской, 15) Цена 14k$ (но торг, конечно))


----------
хватаясь за сердце какой ужас
а я тут убиваюсь, что дорогой кухонный гарнитур не могу себе позволить :painful:

PS. когда мне покажется, что соседи немного шумные, или лифт долго ждать, или что-то еще не так у меня в квартире, я буду пересматривать этот ролик снова и снова... снова и снова
Второй город России! :achtung:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Я не про кварталы, в 2019г ставка подала опережая рефу.
----------

И какой результат? Самоцель? Как мы видим, драйвером это не стало!

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
«Метриум»: в 2019 году число ипотечных займов снизилось на 14%, а их сумма – на 5%
По данным ЦБ РФ, в 2019 году россияне получили 1,27 млн ипотечных кредитов на сумму 2,85 трлн рублей, тогда как в 2018 году были выданы 1,47 млн кредитов, а их денежный объем достиг 3,01 трлн рублей. Таким образом, число займов снизилось на 14%, а их сумма – на 5%, подсчитали аналитики компании «Метриум».
----------

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
, я буду пересматривать этот ролик снова и снова... снова и снова
----------
жжжаль, что там комменты отключены....

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
жжжаль, что там комменты отключены X

----------

Зажрались москвичи, отличная комната - жить можно :D

----------
Цитата

NA_15 пишет:
какой результат? Самоцель? Как мы видим, драйвером это не стало!

----------
уповают на внутренний спрос, но его нет, люди сберегают/экономят или с голым задом, ситуация в тупике санкции не снимут, инвестиции вывели. Хочется верить и думать о хорошем, но пока ситуация в тупике. В бюджете куча денег, но девать их некуда, а воровать не дают,

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
жжжаль, что там комменты отключены....
----------
Вы впечатлительны и не в теме. В СПб - такого полно. Весь исторический центр кишит... В этом доме хоть капремонт был в 60е.. Другие стоят по 150 лет без оного - и с квартирами по 6+ комнат, нерасселяемыми..
И... бывает хуже! И намного)) Не зря же говорят: покупая комнату в коммуналке - вы покупаете прежде всего соседей...

----------
Цитата

Okki17 пишет:
Вы серьезно?
Это мягко, говоря, не соответвует действительности X
----------


Да там много что вызывает, мягко говоря, удивление.
Позиционирование себя как обеспеченного человека - и кроилово на тех же билетах и мероприятиях. Один "лайфхак" (взять самые дешевые билеты и начать метаться по залу, чтобы занять места получше) чего стОит.

----------
Цитата

M&E пишет:
Один "лайфхак" (взять самые дешевые билеты и начать метаться по залу, чтобы занять места получше) чего стОит.
----------
Я тоже так делаю, а что? Вообще-то разницу между, скажем, 800 и 5000 я вполне замечаю. "Метаться" никуда не надо, в антракте пересядете, если захотите. Хуже того, как опытный петербуржец, я примерно знаю, когда дешевые билеты в Мариинку действительно дешевые, а когда по 1500, и не стремаюсь зайти на сайт в это время. Но да, позиционировать себя, как обеспеченного, при этом несолидно.

----------
Цитата

Засосов пишет:
В бюджете куча денег, но девать их некуда, а воровать не дают,
----------
как Вам новые правила вывоза денег за границцу? :)
уже вижу народ, обклеивший свой торс купюрами :D

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
как Вам новые правила вывоза денег за границцу?
----------
От 100к, что ли? Господь с вами. Ну, поезжайте в Ивангород, там в Нарву мост через речку, сходите десять раз и переместите десять раз по 10к. Это, если страшно просто положить в карман две пачки евро и поехать в Лапу на маршрутке. Потом-то что делать со 100к на той стороне?

----------
Цитата

roomet пишет:
В СПб - такого полно. Весь исторический центр кишит... В этом доме хоть капремонт был в 60е.. Другие стоят по 150 лет без оного - и с квартирами по 6+ комнат, нерасселяемыми..
----------
т.е. если такое в Санкт-Петербурге, который так массово посещают туристы со всей планеты, где позолоченные дворцы и львы.... то что сказать обо всех остальных городах?!
или это только в Питере такие дворы-колодцы и коммуналки на 26 комнат?
в Мск вроде бы гораздо реже такое случается
Центр, в свое время, массово выселяли... В Новопеределкино, например. И прочие окраины

----------
Цитата

roomet пишет:
Вы впечатлительны и не в теме. В СПб - такого полно. Весь исторический центр кишит... В этом доме хоть капремонт был в 60е.. Другие стоят по 150 лет без оног
----------
я не могу такое даже читать...
150 лет без кап ремонта... в Питере же платят взнос за капремонт?

Кстати, сама комната из видео еще нормальная. Владелец заботился о ней.
Плиточка над столом. высокие потолки.
Но коридооор.... а туалет- это вообще сердечный приступ.
И ведь в таких комнатах порой живут целыми семьями.

Я правильно понимаю, что когда окно выходит внутрь двора-колодца, солнце в комнате бывает значительно реже?

----------
Цитата

mintai1 пишет:
примерно знаю, когда дешевые билеты в Мариинку действительно дешевые, а когда по 1500, и не стремаюсь зайти на сайт в это время. Но да, позиционировать себя,
----------

Мариинка сейчас это место для вздохов и шепота московских пенсионерок покупающих билеты по пенсионному удостоверению на всякий шлак... Но на стоящее зрелище вы никогда не попадете даже за 50т.
Я видел лично как позиционирующие себя в инстаграм "крутые московские блогерши" шли на первую площадку Эфелевой башни пешком дабы сэкомить 17e. !
Хотя я знаю фишку как пройти в Gran Opera за 30e. , но опять это не значит что вы что-то услышите или увидите стоящие...
Извините за офтоп, люблю НАСТОЯЩИЙ театр.
Дешево это просто зайти в театр и сделать десяток фото , мол был-а.
Теперь культур-мультур!

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
150 лет без кап ремонта... в Питере же платят взнос за капремонт? ...
Я правильно понимаю, что когда окно выходит внутрь двора-колодца, солнце в комнате бывает значительно реже?
----------

Я живу в доме, где не было капремонта ровно 130 лет.. и - ничего так)
Если под капремонтом понимать замену перекрытий (деревянные, иногда - метал. балки и их комбинации)) ... трубы/батареи/проводку - наверное, меняли неоднократно.
Окно во двор колодец - это еще ничего.. они бывают просторными... Инсоляция будет зависеть от направления и этажа. Но есть еще световые колодцы - окна комнат в такие почти никогда не выходят. А есть - "щели" (обычно над входами в подъезд) - если окно комнаты выходит в такую щель - то только искоса можно увидеть кусочек двора колодца - а в 2-3 метрах прямо - либо глухую стену, либо окно чьей-то кухни/комнаты...
В Питере интересно (со стороны смотреть в основном). И хуже неотремонтированных многокомнатных коммуналок в старом фонде - могут быть только бараки, где-то в стране они еще есть.

roomet,
Я живу в доме которому 135 лет . Правда он перестроен, был подьезд отдельный для конных повозок и лошадей, его заложили. Качество здания сильно выше современной элитки.