Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

5 февраля 2020 в 15:30
----------
Цитата

Okki17 пишет:
Вы серьезно?
Это мягко, говоря, не соответвует действительности.

----------

Это серьезно. Самый крутой музей Москвы это Третьяковка (старая), у меня заняло 2,5 часа неспешного топтания, по уровню это что то типа Мюнхенской пинакотеки. Пушкинский тоже прошел, это региональная галерейка, ну и с десяток еще домов музеев посети за пару дней типа дом-музей Цветаевой и т.п. Это вообще за уши притянутые музеи, так бабло некуда было девать ну и типа культуру в столице надо двигать. Выстака Паленова понравилась (в новой Треть) больше из-за того что в принципе такой большой и разнообраный мастер а не раскручено Остальное там на один раз, но я прошел. Ну и классику типа Кремля я в детстве брал, а вот Покровский собор от меня убегал и всегда был закрыт, а тут попал.
Повторю, активному человеку на пару недель, мы еще пару раз в кина были, десяток разков театре и пару-тройку концертов.
Театров и концертов полно, можно всю жизнь ходить, музеев и парков на раз -два. Ну и скидка на то что зима. ВДНХ брали и сады зв ним, парк Горького, Зарядье ну и по мелочи.
Ответить

5 февраля 2020 в 15:32
----------
Цитата

Okki17 пишет:
Вы серьезно?
Это мягко, говоря, не соответвует действительности.

----------

Если есть совет на следующий раз(что посетить) буду рад!
Ответить

5 февраля 2020 в 15:35
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
хватаясь за сердце какой ужас
а я тут убиваюсь, что дорогой кухонный гарнитур не могу себе позволить изображение


PS. когда мне покажется, что соседи немного шумные, или лифт долго ждать, или что-то еще не так у меня в квартире, я буду пересматривать этот ролик снова и снова... снова и снова
Второй город России!

----------

На меня Питер произвел конечно впечатление!!! То что построили цари и императоры впечатляет. Музей конечно отпад. Остальное - это обычный Омск., Новосибирск(поставить кому что нравиться) только алкашей, азиатов и кавказцев больше.
Ответить

5 февраля 2020 в 15:40
----------
Цитата

M&E пишет:
Да там много что вызывает, мягко говоря, удивление.
Позиционирование себя как обеспеченного человека - и кроилово на тех же билетах и мероприятиях. Один "лайфхак" (взять самые дешевые билеты и начать метаться по залу, чтобы занять места получше) чего стОит.

----------

Нет как раз позиционирую себя как среднестатистического Россиянина, который при маленьком бюджете пытается везде побывать и это ему удается так как не лень отследить акции и тп, а из-за кроилова, я побываю в 3-х местах, а некроящий нигде. И потом метания никакого не было, девушки работницы вежливо подходили и говорили что мы можем сесть на места поближе и получше если желаем. Свободно было 20% примерно залов.
Ответить

5 февраля 2020 в 15:52
----------
Цитата

M&E пишет:
Ну, хотя бы то, что на стОящие мероприятия и представления всегда аншлаг. И пересесть не получится просто физически, ввиду отсутствия свободных мест.

Вообще, для меня, если честно, странно - приехать в отпуск в Москву, и вместо того, чтобы сходить в Большой, Ленком или Оперетту и т.п. - выискивать бесплатные экскурсии и мероприятия. При этом, позиционировать себя как обеспеченного человека. Я понимаю, когда "зажравшиеся" москвичи не пытаются впихнуть в две недели культурную программу по максимуму, они здесь живут. Но тут...

А потом, сделать вывод, что за 2 недели все уже посмотрено и вообще, от Омска не сильно и отличается. Хотя, кто знает - такие мероприятия, может, и не отличаются, ну так, что хотели, то и нашли.

----------

Я туда сходил, ну а в остальное время что делать, я понимаю что Москвичи не ходят на два мероприятия в день, по разным причинам, но я то целый день свободен, почему бы мне не послушать о Москве от лекторов забесплатно? И я обычный, но активный и не ленивый.
Театры Московские ничем от Омских не отличаются, касательно опереретты, мюзиклов и обычных спектаклей. Да их больше и спектаклей больше, где-то сидения красивее, где то свет ярче, игра актеров примерно одинаковая. Классическая музыка (концерты) от допустим Омского академического симфонического ну никак не уступает аналогичным в Москве. а ценв в 4 раза ниже. Там где известные личности(не обязательно они хорошие актеры) ценник шкалил, я их игнорировал. Там где известные(ну для меня) и недорого, ходил.
Ошибочно думать что вся остальная страна зашквар и фигня. Вот может в качестве дорог, ремонта и тп да, а в культурном плане не отстает, уж поверьте.
Ответить

5 февраля 2020 в 15:57
----------
Цитата

M&E пишет:
P.S. Навеяло. На форуме Винского был один типа отзыв, суть: начитались про Рим, решили съездить. Поселились, где подешевле (Термини). Подгадали, чтобы попасть на бесплатный день в музеи. Некоторые, как оказалось, в такой акции не участвуют, в музеи Ватикана - очередь. Поэтому, пошли хоть куда-нибудь. Удивление - надо же, в бесплатный день и нет очереди, что ж люди-то туда не ходят. На комментарии, что народу там нет т.к. такое и даром никому не надо и зачем время тратить - обида. Куча времени на поиск таверн, бюджетных, но с хорошими отзывами на трипадвизоре (в основном в отдаленных районах). Не зашли ни в один собор. Выбор платных мероприятий / музеев - основной критерий, где подешевле, а не где интересно (вернее, так - интересно там, где подешевле).
Итоговое резюме - и что в Риме делать, устали как собаки, куча народу, а смотреть нечего.

----------

Был в Риме и еще во Флоренции в такой день, более того часто строю поездки так чтобы выпадали такие дни. С народом как повезет, ну и для Рима не сильно подходит там все хорошо куда ни пойди. Но каждый сам решает куда ему идти. И да, еда дорогая, но мы снимали квартиру, готовили дома, убер нас возил бесплатно, ну пару раз пообедали там где вычитали, мы же не богачи в захерах обедать
Ответить

5 февраля 2020 в 15:57
----------
Цитата

pandc пишет:
А вообще если смотреть Сочи (я в ВТБ, так как там мили) в аренду на июнь или сентябрь, то спокойно находится отель(мини отель, гостевой дом) на двоих на месяц практически за 13-15 тысяч оплатой деньгами и за 22 оплатой милями.

----------


Скажите пожалуйста, какие именно мини отели Вы находили в Сочи за эти деньги в июне или в сентябре за 15 тысяч деньгами? В Сочи бываем регулярно, но такого не находили. Или, может, где-то очень далеко от моря?
Ответить

5 февраля 2020 в 16:00
----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Мариинка сейчас это место для вздохов и шепота московских пенсионерок покупающих билеты по пенсионному удостоверению на всякий шлак... Но на стоящее зрелище вы никогда не попадете даже за 50т.
Я видел лично как позиционирующие себя в инстаграм "крутые московские блогерши" шли на первую площадку Эфелевой башни пешком дабы сэкомить 17e. !
Хотя я знаю фишку как пройти в Gran Opera за 30e. , но опять это не значит что вы что-то услышите или увидите стоящие...
Извините за офтоп, люблю НАСТОЯЩИЙ театр.
Дешево это просто зайти в театр и сделать десяток фото , мол был-а.
Теперь культур-мультур!

----------

Ну а как туристу отделить шлак не шлак. Мы были с семьей на опере свадьба Фигаро, по квоте для граждан России 4 й ряд партер 10 тыр за всех, не сильно то походишь, хотели на спящую красавицу, квоты не было билет 6 тыр, хочешь не хочешь а не пойдешь.
Так как то. Нам очень понравилось, тем более дети Испанский(Ит похож) учили, что то на слух понимали да и в музыкалке учились, ну а мы перевод читали. Так как то
Ответить

5 февраля 2020 в 16:03
----------
Цитата

lilika пишет:
Скажите пожалуйста, какие именно мини отели Вы находили в Сочи за эти деньги в июне или в сентябре за 15 тысяч деньгами? В Сочи бываем регулярно, но такого не находили. Или, может, где-то очень далеко от моря?

----------

Черкните в личку я ссылку кину. Например, Дагомыс июнь 800 м до моря на двоих 14 т весь июнь., например. Если клиент ВТБ посмотрите в втб тревел только не ставьте что только за мили смотрите и за деньги
Не гламур, но можно.
Ответить

5 февраля 2020 в 16:05
----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
Насколько я помню, pandc не просто в отпуск приехал, а присмотреться, каково оно жить в столице навсегда. Поскольку в прошлогодней дискуссии на форуме о том, где "на Руси жить хорошо" москвичи расписывали, сколько у них бесплатных и почти халявных плюшек, человек и решил попробовать эти плюшки на вкус. А стоящие не каждый же день бывают, на них и с региона раз в пятилетку слетать можно. Пы сы Мнение только мое, , мне так видится, никому не навязываю...И скруджи макдаки тоже в реальности бывают.

----------

Да Вы правы. Хотел всех зайцев убить по возможности.
Ответить

5 февраля 2020 в 16:08
----------
Цитата

Toltra пишет:
Может быть я один такой, но чем больше я вижу, путешествую и пробую, тем меньше мне нравиться.

----------

Глаз замыливается...)) Вот потому мы и научились преключаться.....музей, прогулка, каток, кафе, экскурсия театр...ужин. Ну добавить и перемешать.
Ответить

5 февраля 2020 в 16:09
----------
Цитата

M&E пишет:
Плюшки - это всего лишь дополнение ко всему прочему, но чтобы это было основным критерием при решении о переезде "навсегда"? изображение

И второе - как по мне, одно другому не мешает. За две недели в Москве можно и присмотреться, и посетить что-то стОящее (и не один раз). Это легко совместить, было бы желание (и деньги).
Впрочем, каждому свое.

----------

Ну вот и занимались..))) И еще 2 дня рождения папы моего и дочери.
Ответить

5 февраля 2020 в 16:21
----------
Цитата

pandc пишет:
Я писал не на садовом, а рядом и с некоторыми вопросами, вопросы разные, но квартиры есть. Одну смотрел еще вообще от кремля 1,6 км, но сильно убитая 90 кв. 3 к, 35 тыс плюс счетчики.
Есть нюансы для многих не приемлемые, то что смотрел я решаемые X

----------

По-прежнему считаю фантастикой 90м2 в получасе от Кремля за 35 тыс.
На моей памяти только однажды человеку удалось снять за 8 тыс. комнату в сталинке на Университете (двушка) за символические 8 000 руб. Радовался он недолго, потому как благообразная старушка соседка (она же хозяйка квартиры) оказалась сильно дружна с г-ном Альцгеймером и на второй день с криками "У меня на кухне грабитель!" убежала к соседям. Соседи привели ее назад и уговорили, что все в порядке и это специальный дядя, который будет ей во всем помогать.
Очумевшему от событий съемщику укоризненно намекнули, что надо уже дать бабушке покушать, типа не зверь же ты :o Тем более холодильник у больной был затарен под завязку.
Сын старушки, который сдал комнату, оказывается делал это с завидной регулярностью. Пока сообразят, пока другое найдут, пока вещи отвезут, там и время без расходов на сиделку прошло.
Мужик продержался почти два месяца, пока не нашел комнату за 12 в Перловке :D
Так что, как вы и сказали- НЮАНСЫ.
Ответить

5 февраля 2020 в 16:25
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Новый проект ГК ПИК появится в пешей доступности от метро Текстильщики. Первая очередь этого проекта – это корпус с двумя секциями, высота которых будет 24 и 17 этажей. Минимальная стоимость лота на данный момент составляет 4,6 млн руб.

Первый корпус будет сдан в 2022 году, а весь комплекс, который будет состоять из 13 жилых зданий, собираются построить к 2026 году.

----------


Учитывая темпы строительства на юго-востоке, похоже, скоро Таганско-Краснопресненская ветка метро совсем встанет! Даже открытие новой Некрасовской ветки не поможет, т.к. она "тупиковая" и в центр не идет! Так что городским властям пора бы задуматься о третьей линии метро в эту сторону. А этого пока даже в проектах нет. Единственное, что есть, так это застройка всех близлежащих люберецких и котельнических полей высотками. А еще реновация (т.е. увеличение плотности застройки и количества жителей) в Текстилях, Кузьминках, Выхино...
Ответить

5 февраля 2020 в 16:33
Удивило, что многие не в курсе того, что в Москве немало коммуналок. Причем они есть не только в старом фонде или в бывших общежитиях, но и даже в типовой панеле 70-х.ну примерно такие
Как ни странно, многие дома с коммуналками (кирпичные пятиэтажки) отказались от реновации. Видимо количество выкупленных и отремонтированных коммуналок просто превысило количество так и оставшихся "совместных" владений.
Как я уже когда-то давно писала, выросло поколение (а то и два поколения) людей, которые никогда не жили в коммуналке и плохо представляют себе "воронью слободку" не теоретически, а практически :puke: . Поэтому придумывают стиль жизни, как в молодежном хостеле :D :D :D :fool: Ну флаг в руки!
Ответить

5 февраля 2020 в 16:44
Кийоскаину пламенный привет:
здесь
М----------
Цитата

ногоэтажная жилая застройка в п. Ватутинки станет одной из самых крупных на территории ТиНАО. Вместе с жилыми домами планируется строительство поликлиники, административно-делового центра с гостиницей и автосалоном, физкультурно-оздоровительного комплекса, а также многоуровневого паркинга и пожарного депо. К 2023 г. рядом с жилым комплексом откроется станция метро и перехватывающая парковка.
----------
Ответить

5 февраля 2020 в 17:03
----------
Цитата

pandc пишет:
игра актеров примерно одинаковая.

----------
:yes!!!: сто %%-е попадание, с развитием интернета эти учреждения можно прикрывать, ибо интересного ничего не ставят, рекламят, рекламят, приходишь.... бред, с претензией, типа, на оригинальность, посидишь... в антракте уходишь .... впрочем, как и мультяшные фильмы-катастрофы :) ... но эт вопросы к голливуду :)
Ответить

5 февраля 2020 в 17:18
----------
Цитата

pandc пишет:
Я писал не на садовом, а рядом и с некоторыми вопросами, вопросы разные, но квартиры есть. Одну смотрел еще вообще от кремля 1,6 км, но сильно убитая 90 кв. 3 к, 35 тыс плюс счетчики.
Есть нюансы для многих не приемлемые, то что смотрел я решаемые.

----------
а какие это нюансы, которые для многих неприемлемые, а для Вас- решаемые? ;)
Ответить

5 февраля 2020 в 17:28
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Причем они есть не только в старом фонде или в бывших общежитиях, но и даже в типовой панеле 70-х.ну примерно такие

----------
я не поняла... пять миллионов за комнату?
Ответить

5 февраля 2020 в 17:37
----------
Цитата

pandc пишет:
Пушкинский тоже прошел, это региональная галерейка, ну и с десяток еще домов музеев посети за пару дней типа ... Выстака Паленова ....Остальное там на один раз.
Повторю, активному человеку на пару недель, мы еще пару раз в кина были, десяток разков театре и пару-тройку концертов.
музеев и парков на раз -два. ВДНХ брали и сады зв ним, парк Горького, Зарядье ну и по мелочи.

----------

10 домов-музеев, Покровский собор, Третьяковка главная, Третьяковка на Крымском, два раза кино, 10 раз театров, 2 концерта, ВДНХ и сады, парк Горького, парк Зарядье, осмотреть недвижимость... при этом еще переехать из одного музея в другой по большой Москве и перекусы.

мне кажется, это галопом по европам... как-то слишком быстро :scratch:
одни театры- это десять вечеров из четырнадцати + два концерта

это каждый вечер на мероприятие
но после целого дня на ногах по паркам и музеям - я бы просто упала и заснула
наверное, Вы на такси передвигались?
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть