Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

step20032004 пишет:


Так готовятся, что вчера не смог купить масок в аптеке- НЕТ
----------

Это такая отечественная подготовка. Срубить бабла на общей беде .

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Все со стабильным и достаточным доходом уже затоварены кирпичами. Нуждаются в нем только неимущие, у которых на еду еле-еле хватает.
Малейшая встряска, типа присоединения Крыма или натуральные падение цен на нефть вызовет закрытие предприятий. Все кто в долгах пойдут на улицу.
----------


При чём тут нищие и ипотечники? У кого только на еду, тот квартиры не покупает.

Ломус,
Я наблюдаю другое. Именно малоимущие семьи с детьми, молодежь без официального дохода по поддельным докам основная масса ипотечников.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Я наблюдаю другое. Именно малоимущие семьи с детьми, молодежь без официального дохода по поддельным докам основная масса ипотечников.
----------


Работаете в кредитном отделе банка? :D

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Все со стабильным и достаточным доходом уже затоварены кирпичами. Нуждаются в нем только неимущие, у которых на еду еле-еле хватает.
Малейшая встряска, типа присоединения Крыма или натуральные падение цен на нефть вызовет закрытие предприятий. Все кто в долгах пойдут на улицу.
----------


Всё верно, у кого была возможность уже всё купили. У кого её нет, и не будет. Реальные доходы населения - не растут, и не вырастут. :uncap:

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Ломус,
Я наблюдаю другое. Именно малоимущие семьи с детьми, молодежь без официального дохода по поддельным докам основная масса ипотечников.
----------


Кто такие малоимущие? У них даже на первоначальный взнос нету, и не будет.
Вы хотели сказать, с доходом ниже среднего и без фин.грамотности?

----------
Цитата

Ломус пишет:
При чём тут нищие и ипотечники? У кого только на еду, тот квартиры не покупает.
----------


У кого есть - уже купили, или влезли в ипо. Поводов и пугалок было достаточно. От валютных колебаний, до эскроу... :scratch:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Кто такие малоимущие? У них даже на первоначальный взнос нету, и не будет.
В
----------

Откройте авито, циан под каждым вторым лотом от риэлторов стоит; " ипотека приветствуется, детский капитал, можно без первого взноса"

Да всякие есть я в пр году продавала насмотрелась на приходящих. Продала на неск млн больше чем ваши ватутинки, не самая бедная публика, ходили косяком. Я спрашивала из любопытства чем занимаетесь, юристы, доктора высоко квалифицированные, один хирург был, владельцы каких-то торговых конторок, производитель кухонь. Некоторые были с налом, остальные добивали ипотекой 1-2 млн

Общипанный средний класс тоже хочет жить хорошо в большой квартире. И если он все гнался за ценой на кв, копил и вот догнал, то почему бы и не поменять свою типовуху на современную планировку.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
то почему бы и не поменять свою типовуху на современную планировку
----------

Расшифруйте пожалуйста!

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
молодежь без официального дохода по поддельным докам основная масса ипотечников
----------

ну, натянуть кое-как 2НДФЛ на 3 мес. можно еще.. но всё больше банков - тупо смотрят доход по пенс. отчислениям - на тот срок, который им интересен, чтобы полную картинку иметь..
Какие доки подделывает молодежь?

NA_15, мои потенциальные покупатели либо уже продали свое жилье/приезжие ходили с налом либо имели покупателя на свою неплохую квартиру, как правило типовую 3к 60-65м плюс сбережения или сбережения с кредитом

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
типовую 3к 60-65м
----------

Ого, настолько типовая, это прям старая панель, 70-х годом, малогабаритка, в 80-е уже нормальные трёхи шли, под 80 квадратов.
И всё же, что вы понимаете под ----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
на современную планировку
----------

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Вот такие реалии.
Рынок недвижимости ничем не отличается от других рынков товаров длительного потребления. Автомобили, бытовая техника и электроника, мебель, где доля кредита от 40 до 60%. И это только данные дилеров и магазинов. В реальности больше в кредит. Не попадают кредитные карты, кредиты наличными.

Уйдет кредит, цены не упадут. Продавать будут меньше.
----------


Отличается!!! Причем отличается кардинально!!! Автомобили, бытовую технику или электронику можно отправить не в Россию, а Таиланд или Бразилию, к примеру. И их купят там, а не здесь. А построенный дом ты на экспорт не отправишь! Так что, хочешь-не-хочешь, будешь продавать здесь по той цене, по которой потребители готовы покупать! Так что будут снижать цены как миленькие, никуда не денутся! Я сейчас говорю про высокомаржинальные рынки, такие как Москва, Питер и несколько других крупных городов, где себестоимость строительства и продажная цена может в несколько раз отличаться! В деревне Кукуево, где и сейчас продают, фактически, по себестоимости, разумеется просто перестанут строить.
Кстати раз уж вы про автомобили вспомнили, то давайте и про этот рынок поговорим. Помните, как в 2014 году курс рубля обвалился? Ну что, подорожали авто в два-три раза?! Вот вам цены на авто в начале и конце года (https://www.drive2.ru/b/1523253/). Самый большой рост - около 40 % на Opel Mokka. Но это единичный случай. Давайте лучше возьмем самый любимый автомобиль офисного планктона - Hyundai Solaris. Рост - 6%!!! Кстати, ради интереса глянул, сколько сейчас стоит такая комплектация, как представлена в таблице. 800 с копейками тысяч! Всего-лишь 45% рост с конца 2014 года. Не отыграли рост курса! Так что даже автопроизводители вынуждены подстраиваться под возможности потребителей. А у них, повторюсь, есть возможность и вывезти свой товар. А у строителей такой возможности нет!!! Так что или строить и продавать за столько, за сколько готовы покупать (при этом утаптывая по цене всех прочих участников цепочки, начиная от производителей стройматериалов и заканчивая муниципальными властями с их платами за изменения назначения земли и прочее) или просто положить зубы на полку!

----------
Цитата

komeska пишет:
А у строителей такой возможности нет!!! Так что или строить и продавать за столько, за сколько готовы покупать (при этом утаптывая по цене всех прочих участников цепочки, начиная от производителей стройматериалов и заканчивая муниципальными властями с их платами за изменения назначения земли и прочее) или просто положить зубы на полку!
----------


Золотые слова! Респект! :ок:

ой, что-то с курсом руБЛя
поздравляю всех кто держит валюту и не повелся на осеннее укрепление деревянного )

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Всё верно, у кого была возможность уже всё купили.
----------


Сказал человек, который собирается покупать человеку, который тоже собирается покупать :D Вот прям все купили :shuffle:

----------
Цитата

din7 пишет:
Плотность населения в Москве 4880 чел./км², а плотность населения в Ухане (эпицентр эпидемии в Китае) 1203.2 чел./км²... будут реновировать дальше, или все - таки.... "бабло" победит (с)
----------

Вообще-то говоря, в Москве далеко не самая большая плотность населения среди городов мира. В Дакке, столице Бангладеша, например 41000 чел./км². И что с того?! Так что Москве еще есть куда рости ;)

NA_15,
Нет у нас нормальных трех в центре в хороших местах, точнее есть исчезающе мало. Современная планировка - дом нулевых и младше. Я продавала 3к 105 квадратов