Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Это надо обе руки поднимать. Подниму одну: я не ждал девальвации. Понятно, на здравый смысл относительно коронавируса надеяться было сложно, хотя и тут масштаб паники и ущерб экономике совершенно неадекватный. Но что в самый удачный момент РФ выстрелит себе в живот демонстративным обвалом цены нефти, как-то сложно было предвидеть. Я искренне надеялся на стабилизацию ФР еще какое-то время и на спокойный денежный рынок хотя бы до конца транзита власти. Фатальный обвал всех рынков и судороги типа "вчера Терешкова, сегодня одобрение регионов, завтра конституционный суд, и сразу же всенародное голосование, ЧС и всеобщий карантин", боюсь, я вот не сумел бы организовать. "Тут помощник нужен, [censored] sapiens". Круче, пожалуй, смотрелась бы только большая война.
----------


Мне было очевидно, что как минимум 50% всех денег в портфеле надо иметь в валюте. Это ещё в 2014 году научили, да и в 2008 тоже. В РФ нельзя на рубль надеяться, у него нету дна в принципе. 8)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Поднимите у кого нет долларов, и кто не думал, что нас ждёт очередная девальвация? Неужели в нашей ветке есть такие? изображение

----------

Увы мне! Собирался брать жилье, все в рублях... Вообще все. Думал - успею (рассчитывал что все это случится осенью, ну или после парада) :wall:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Это если деньги у людей есть, в чём я совсем не уверен. изображение

----------

А на валюте кто заработал? Не люди?

----------
Цитата

eborisov1979 пишет:
Собирался брать жилье, все в рублях... Вообще все.
----------

Ну так и берите. Или за ночь ценники в хихибаксы переписали?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Мне было очевидно, что
----------
Я же говорю, одну руку поднял.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Согласен и в чём противоречия?
Мы же всё это уже проходили! Хапун, мордоворочиние от продавцов, ипотека вверх, спрос вниз, цены вниз изображение

----------


Я не понимаю, если честно, что сейчас делать. Есть рублевые накопления, их больше валютных (к сожалению). В итоге рубль может превратиться в фантики. А планировалась покупка жилья. И что делать в такой ситуации? Ипотека вверх, рубли в банк под высокий процент после повышния ключевой ставки, ожидание низких цен на уровне низкого спроса?

Уже на ЦИАНе на полляма начинают поднимать ценники хат.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
А на валюте кто заработал? Не люди?
----------


Мне кажется мало таких, даже если тут вроде на банковском форуме - не все. Но те, кто заработал красвчики. Подождут падения цен и можно улучшать жилищные условия. :thumbsup:

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Я не понимаю, если честно, что сейчас делать. Есть рублевые накопления, их больше валютных (к сожалению). В итоге рубль может превратиться в фантики. А планировалась покупка жилья. И что делать в такой ситуации? Ипотека вверх, рубли в банк под высокий процент после повышния ключевой ставки, ожидание низких цен на уровне низкого спроса?

Уже на ЦИАНе на полляма начинают поднимать ценники хат.
----------


Я бы рубли в валюту не перегонял. Ну есть и есть. Всё равно тратить придётся в рублях. В банк на депозит, если ставки вырастут. Ну или в акции и ETF - если готовы ждать на долгосрок.

Да пусть поднимают, толку-то. :D

----------
Цитата

pmn пишет:
Ну так и берите. Или за ночь ценники в хихибаксы переписали?
----------

Не просто все. Жду документы. Вот и боюсь что пока буду ждать может многое измениться.

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Я не понимаю, если честно, что сейчас делать. Есть рублевые накопления, их больше валютных (к сожалению). В итоге рубль может превратиться в фантики. А планировалась покупка жилья. И что делать в такой ситуации? Ипотека вверх, рубли в банк под высокий процент после повышния ключевой ставки, ожидание низких цен на уровне низкого спроса?
----------


Смотреть на действия тёмной лордицы и тёмного лорда! Ну и международную повестку, вон арабы предлагают европе по 25$, да ещё и столько, сколько могут унести.
Ну накопления надеюсь в банке? Пусть лежат под процентами. Новые потоки ржублей, ступеньками в валюту(По идее Ойро должны припасть на макароновирусе, соответственно после будет больший отскок, чем у зелени), но надо будет поймать точку выхода, пока прогнозы делать рано, по опыту предыдущих рывков и прорывов, в совсем уж фантики не должны превратиться деревяшки, это убьёт банковский сектор, хотя возня со сбером, может и обнулят, им не привыкать! Но в валюте тоже опасно сидеть, особенно держать на вкладах, могут выдавать ржублями и по гос.курсу, который установят с подачи космонавтки :D
Стратегия сейчас, ждать падения спроса кирпича, а он неизбежно будет.

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Уже на ЦИАНе на полляма начинают поднимать ценники хат.
----------

Оперативно, это как раз вот эти стадии:
----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Хапун, мордоворочиние от продавцов
----------

Значит быстрее к следующим перейдём :uncap:

----------
Цитата

eborisov1979 пишет:
Не просто все. Жду документы. Вот и боюсь что пока буду ждать может многое измениться.
----------

Не переживайте. Недвига - самый инерционный актив. Это не циферки на мониторе переставить.

----------
Цитата

eborisov1979 пишет:
Не просто все. Жду документы. Вот и боюсь что пока буду ждать может многое измениться.
----------

О, это чувство мне знакомо, у меня в конце 14 и продажа квартиры была, и покупка!
Как итог вылез с потерями в конце 15, купил то что мне нужно было в середине 17, проценты вклада перекрывали аренду в этом периоде, ещё и свадьбу в 16 гульнул! 8)

----------
Цитата

eborisov1979 пишет:
Собирался брать жилье, все в рублях... Вообще все. Думал - успею (рассчитывал что все это случится осенью, ну или после парада) изображение

----------


----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Я не понимаю, если честно, что сейчас делать. Есть рублевые накопления, их больше валютных (к сожалению). В итоге рубль может превратиться в фантики. А планировалась покупка жилья. И что делать в такой ситуации?
----------


:!: господа, не забываете уроки кризиса 2014 года, когда в противоход здравого финансового смысла, "эксперты" дружно загоняли народ в кирпич! и в итоге, существенно подпрыгнули цены...
а потом, с середины 2015 года, когда осела экспертная пена, цены в рублях, упали существенно ниже докризисных!

сегодня, положение на рынке, еще хуже, чем в тот кризис. ибо после того успешного загона в рынок напуганных девальвацией рубля, "эксперты" уверовали в свое огромное влияние на умы масс народных! и последние 5 лет, они активно кочегарили и поддерживали эту пирамиду своими словесными интервенциями и "экспертными заключениями".
поэтому сегодня, рынок кирпича, подошел к нежданному кризису, уже в состоянии созревшей пирамиды, где держались цены, просто на хателках продавцов и без реальных покупателей.

не путайте кирпич с валютой!
теперь, как и в тот кризис, у нас кирпич снова исполняет грустную роль всеми избитого деревянного рубля!
из кирпича сегодня наоборот - нужно выходить!
но выйти оттуда сегодня оооочень трудно, потому что роста спроса, не случиться, даже эмоционального - как это произошло в 2014 году.
и что там кричат эксперты и продавцы, это уже не важно...

----------
Цитата

ks567 пишет:
господа, не забываете уроки кризиса 2014 года, когда в противоход здравого финансового смысла, "эксперты" дружно загоняли народ в кирпич! и в итоге, существенно подпрыгнули цены...
а потом, с середины 2015 года, когда осела экспертная пена, цены в рублях, упали существенно ниже докризисных!
----------


Золотые слова!

Уместно не забывать также уроки 1998 года, когда цены на недвигу упали процентов на сорок. А в наших провинциях так и вдвое. Аккурат через полгода после памятного августа 1998.

----------
Цитата

eborisov1979 пишет:
Увы мне! Собирался брать жилье, все в рублях...
----------


Жилье и в рублях подешевеет, если текущий обвал превратится в настоящий кризис с банкротствами и массовыми сокращениями как в 2008-2009.

Как минимум оно не подорожает сильно, если не считать панического всплеска попыток спасти свои рубли в бетоне который ожидается прямо сейчас. Посмотрим как много у людей осталось денег чтоб сделать всплеск ))

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Я не понимаю, если честно, что сейчас делать. Есть рублевые накопления, их больше валютных (к сожалению). В итоге рубль может превратиться в фантики. А планировалась покупка жилья. И что делать в такой ситуации? Ипотека вверх, рубли в банк под высокий процент после повышния ключевой ставки, ожидание низких цен на уровне низкого спроса?

Уже на ЦИАНе на полляма начинают поднимать ценники хат.
----------


Вот и радуйтесь. Сейчас отличное время, чтобы накопления превратить в акции. Паника пройдёт, они останутся и будут радовать Вас ростом :relax:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Это если деньги у людей есть, в чём я совсем не уверен
----------


Могут ведь и без денег влезать в ипотеку, сейчас схемы для таких ынвесторов-оборванцев с завышением стоимости есть. Ну а что, налетай - подорожало )

Но это, что называется, до первого милиционера - то есть до потери работы, ипотечной квартиры и оставшимся долгом перед банком.

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Я не понимаю, если честно, что сейчас делать. Есть рублевые накопления, их больше валютных (к сожалению). В итоге рубль может превратиться в фантики.
----------

Такие же посты народ размещал в 2014, при этом кто-то накупил валюты и радовался ее росту, кто-то влез в высокодоходные депозиты (до 20% годовых давали, лишь бы не вынесли банки).
В итоге (с учетом долгостояния валюты на месте) все примерно на одном расстоянии от финиша.
Таких, кто безпроигрышно ловит хаи и лои на бирже единицы (и из них многие только в своем воображении).
Примерно как движение в пробке: мужики выезжают на обочину, перемещаются из ряда в ряд, создают массу аварийных ситуаций, а ты спокойно едешь по своей полосе. На выезде из пробки рядом все те же лица, что и были в начале, но у тех, кто справа и слева стопроцентная уверенность, что они "талантами богаты". :pardon:

Ломус,
Вы явно не об американских акциях говорите, верно?
Откуда вера в российские акции?)
Для западных акций нужна валюта.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Примерно как движение в пробке: мужики выезжают на обочину, перемещаются из ряда в ряд, создают массу аварийных ситуаций, а ты спокойно едешь по своей полосе. На выезде из пробки рядом все те же лица, что и были в начале, но у тех, кто справа и слева стопроцентная уверенность, что они "талантами богаты".
----------


Очень хорошая аллегория :thumbsup:
Добавлю свои пять копеек.
В теории: в первую "половину кризиса" выгоднее баксы. Во вторую "половину кризиса" их переводишь в рубли по повышенным ставкам.
Проблема конечно в том, где именно проходит водораздел.
На практике у меня в 14-м получилось не очень гладко. Выпрыгнул из долларов слишком рано, не ожидал что курс вырастет более чем на 100%