Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
ЧТо Вы смотрите? ВНе China взрывной рост - как забелевших, так и умерших
https://gisanddata.maps.arcgis.com/app...7b48e9ecf6

----------


Там где я смотрел, видны были данные за 12-е. 2,5 тысячи новых болящих
За 13-е цифры реально ужас-ужас. 14-е только началось, походу такой же пипец....

Блин, зря я вчера акциями затаривался. Надо было мылом и верёвкой запасаться :wall:

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Недвига рублевая хоть ты тресни и в текущей ситуации ей вообще не с чего расти. В экономике полный трындец, этот снежный ком с короновирусом и нефтянкой до нас тоже долетит и через зп и рабочие места мы это тоже скоро почувствуем. Опа только начинается. Радуйтесь что без долгов

----------
и при всем при этом в дотационном регионе в Чебоксарах новостройки за последние пару лет только выросли в цене

anatolius, в последние пару лет был относительный стабилизец, посмотрим что будет в следующие пару лет.

Согласно аналитической записке Банка России, рост доступности ипотеки может привести к снижению доступности жилья для населения, о чем говорит опыт многих стран мира. А в Сбербанке подсчитали, что в России это уже происходит: при продолжительном снижении средней ставки по ипотеке и удлинении сроков кредитования средний платеж по кредиту за два последних года вырос более чем на 10%.
https://www.kommersant.ru/doc/4285388

----------
Цитата

Владимир 86RUS пишет:
Газ при соблюдении минимальных предосторожностей (газконтроль на всех горелках, датчик газа) - классная штука. В собственном доме - это супер.
Но в многоквартирном доме - бомба замедленного действия. Алкаш поставит кастрюлю на плиту без газконтроля и уснет...
----------
такие реалии во всех советских панельках, а ведь это большинство домов в провинции.

Картинка из статьи
«Файл недоступен»

Перевёл сына на дистанционное обучение.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
. Думаю, в таких условиях продать двушку в НВ даже по 8-9 млн - уже нереально изображение
Коммунарское сумасшедшее повышение цен - тоже встаёт колом. Вторичники ждавшие своего продавца, и поднявшие на волне эскроу - тоже всё. Не успели.
----------

Встанут. Но позже. Сейчас на руках у людей одобрения по действующим ставкам. Не все банки его отменят. И эта новость о повышении заставит людей пойти и купить не смотря на цену.
И пойдет вторая волна. Т.к. 10% это не 15%, которые были несколько лет назад.
А потом мечта удешевителя. Только уровень рублевых цен упадет до 30% от пика, который будет по итогам марта-апреля. Хотя карантин все может остановить и заморозить.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
изображение

----------



изображение

----------
Цитата

ks567 пишет:
но выйти оттуда сегодня оооочень трудно, потому что роста спроса, не случиться, даже эмоционального - как это произошло в 2014 году.
----------

Господа, вот я тоже пытаюсь "выучить урок 2014го".
Даже картинку корреляции девала и цены бетона (в рублях) ниже скомпилировал.
У меня задача - выйти из бетона (2ая хата. СПб), чтобы потом купить хату одну вместо двух.
В одной сейчас живем, вторую сливаем.

Так вот исходя из графика видно,что в случае двух волн девальвации 2014-2015 гг
-(фазы А и B) что первичка и вторичка прямо коррелируют с ростом курса $, а потом и падением.
-А вот в Фазе С -первичка еще пытается "рыпаться", а вторичка уже тупо падает, даже при росте $$ (продажи встали колом).

Исходя из сообщений на форуме ), люди в Мск уже поднимают ценники чуть ли не на пол ляма и подтверждают наличие спроса. Я, увы, на своем примере прироста интереса не увидел.
Здесь высказали предположение, что в 2020м недвига отреагирует не так, как в 2014-15гг. Может и так, а может и нет. Мне это пока неочевидно.

Вопрос:
Что же все таки делать ?
1) продать хату как можно быстрее, не дожидаясь [возможного, как в 14м] подорожания вторички
2) обождать (пол-года\год\нужное подчеркнуть) - типа, раз уж опоздал продать и переложиться в $, так хоть немного отыграть в цене (опять же, если оно случиться как в 14, что не факт)
3) скидывать обе хаты, пока за них не начали давать в морду (кэш в банки, при возможности
перезаход в $$ на провалах курса) и годика через 2-3 откупать уже недвигу припавшую.
Всю голову себе сломал.
Спасибо
«Файл недоступен»

----------
Цитата

DonKnut пишет:
Что же все таки делать ?
----------
Дождитесь хотя бы заседания ЦБ 20 марта, следите за новостным фоном.
А пока в связи с новой заразой можно посмотреть сериал "Последний человек на Земле" (The Last Man on Earth). Хотя бы 1-й сезон.
;)

----------
Цитата

DonKnut пишет:
Здесь высказали предположение, что в 2020м недвига отреагирует не так, как в 2014-15гг. Может и так, а может и нет. Мне это пока неочевидно.
----------


Одной из причин может быть то что люди будут опираться на опыт кризиса 2014г )

Новости с полей. Девушка из области, приехавшая в Самару 3 года назад накопила 2 млн и взяла

https://domclick.ru/card/sale__flat__783317557

Недалеко от квартиры Кийосаки. 2 млн ипотеки. собирается выплатить за 2 года

помог ей немножко с накоплениями - вложил её 150 тыс в ноябре и отдал 167 после того, как своё золото продал

Ломус,
интересно, что в Самаре много домов с газом, в Новосибирске, Кемеровской, Томской областях редкость.
ks567,, нельзя сравнивать спрос в Новосибирске и в Москве и Санкт-Петербурге, точнее, он разный.

----------
Цитата

anatolius пишет:
такие реалии во всех советских панельках, а ведь это большинство домов в провинции X
----------
Кпримеру, в РА установка датчиков утечки газа строго обязательна для всех потребителей. Физлицам устанавливают бесплатно. При срабатывании такого датчика магистраль автоматически перекрывается.

Realization,
И как вы поросячью простыню осиливаете? Лозунги у него громкие и иногда даже в них есть смысл, беда только в том, что жизнь пройдёт ждать, если вообще дождешься тверскую по десяточке.

Нск город молодой и климат холоднее, поэтому никаких автономок никогда в мкд не было. Но хрущи с газом есть - в центре и на Маркса их каждый первый.

OperaNatalie, читаю по диагонали.
За тверской не слежу. Смотрю за бывшим пяточком и нынешним, бывший цены опускает, нынешний поднимает.
Про единичные дома в центре в курсе. Газовые колонки экзотика

----------
Цитата

Ломус пишет:
Новости с полей. Девушка из области, приехавшая в Самару 3 года назад накопила 2 млн и взяла

https://domclick.ru/card/sale__flat__783317557

Недалеко от квартиры Кийосаки. 2 млн ипотеки. собирается выплатить за 2 года

помог ей немножко с накоплениями - вложил её 150 тыс в ноябре и отдал 167 после того, как своё золото продал
----------


Почти 4 млн за хрущ...этаж и метраж получше конечно. Но состояние внутреннее похуже. Мне кажется 4 млн за хрущ...так себе инвестиция. Хотя с учётом девальвации...

SonOfKiyosaki, а что в 89году хрущёвки строили с кухней 13м2...?

----------
Цитата

Realization пишет:
SonOfKiyosaki, а что в 89году хрущёвки строили с кухней 13м2...?
----------


В объяве написано про редкую планировку. Посмотрел, панельная пятиэтажка. Ну ок. =) Лучше чем хрущ наверное, но это не точно.

https://yandex.ru/maps/51/samara/house/chernorechenskaya_ulitsa_8k2a/YUkYdwVpTUcDQFtpfX14dHhmYw==/?ll=50.129391%2C53.195425&panorama%5Bdirection%5D=44.196697%2C10.000000&panorama%5Bfull%5D=true&panorama%5Bpoint%5D=50.129056%2C53.195327&panorama%5Bspan%5D=117.034756%2C58.279670&sll=37.622504%2C55.753215&sspn=1.093140%2C0.391114&z=16.6