Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

M&E пишет:
. Кухонная зона в "студии" ставится по стене, примыкающей к санузлу, коммуникаций тянуть практически не надо. Просто само расположение дополнительной кухонной зоны в этом месте не законно, так как внизу - жилое помещение.
----------

Если внутренние стены не несущие, то можно продолбить вход в "еврооднушку" (слово-то какое, тьфу :omg:) прямо у входной двери с таким расчетом, чтобы большая часть коридора отошла к студии и там поставить кухню. Тогда никакого нарушения не будет: снизу будет прихожая другой квартиры и над ней вполне законно можно располагать мокрую зону. Еще, как вариант, можно купить квартиру на первом этаже. Слышал даже, что некоторые товарищи узаконивали подобную нарезку и продавали ее потом как две отдельные квартиры (однако, поскольку эта информация была в одном из тренингов очередных "гуру от недвижимости", то ее требуется очень тщательно проверять на достоверность).

----------
Цитата

komeska пишет:
Клиентов на посутку (это, в основном, туристы) просто нет в городе
----------
интересно как дела у сабжа топившего тут пару месяцев назад о бизнес инвестициях в посутку, сковородках за 5т₽ и выводе финансов по необходимости в понятный и короткий срок.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Смирнов - хорош
----------
уже открыто пишут о помощи строителям. Рановато чтото. Долго им «помогать» без конкретных действий не будут. Ждём водопада «закрытых и ограниченных спец предложений» уже в мае :crazy:

Засосов,
Как дела у сабжа, честно говоря, не знаю. Но как дела у других, кто занимается посуткой, можете почитать здесь ( https://www.frequentflyers.ru/2020/04/03/lobkova_interview/ )

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Большие перспективы, ЦИАН и Авито их уже боятся. За полный цикл сделки, скоро и риэлторов задизраптят. Большие ресурсы с точки зрения продукта всё это нормально сделать. У них есть всё, и банк, и отделения, и развитая разработка...
----------


Продавала квартиру через Домклик. Вернее через Авито, а с Домкликом пришлось иметь дело по просьбе покупателя. Долго, много документов, каких при обычной сделке не нужно, навязывают дорогие ненужные услуги, если отказываешься, то ведут себя агрессивно. И это все ради -0,3% ипотеки, который перекрывается навязанными услугами. Ну, а деньги перечисляются с начало в какое-то ООО, а потом только продавцу. Долго деньга не отдают. Я посмотрела базу квартир Домклика - то многие перекочевали с Авито, видимо тоже по просьбе покупателей. Домклик - дочка Сбербанка, но только ООО. Ну и просмотров на сайте Домклик мало, по сравнению с Авито.

Засосов,
В мае я бы особо ничего не ждал. Месяц - не тот срок, за который могут произойти какие-то существенные сдвиги на рынке недвижимости!
Лично я надеюсь, что летом может что-нибудь интересного из коммерческой недвижимости появится. Сейчас я параллельно еще этот сегмент мониторю. Пока только один объект вылез. Но и то, он так себе... Пару раз пытался дозвониться - безрезультатно :pardon:.

В мае, наверное, можно будет найти интересные ППА на хорошие объекты в Центре. Но это не мой профиль, поэтому я туда лезть не буду. Да и никто ведь не знает, на сколько все это затянется, даст-ли город какие-то скидки по аренде и еще много неизвестных. Так что это, в конечно итоге, все-равно лотерея!

----------
Цитата

M&E пишет:
Просто само расположение дополнительной кухонной зоны в этом месте не законно, так как внизу - жилое помещение.
----------

на первом иди втором этаже можно такое провернуть. На втором - если первый этаж нежилой.

----------
Цитата

ANT15 пишет:
Продавала квартиру через Домклик. Вернее через Авито, а с Домкликом пришлось иметь дело по просьбе покупателя. Долго, много документов, каких при обычной сделке не нужно, навязывают дорогие ненужные услуги, если отказываешься, то ведут себя агрессивно. И это все ради -0,3% ипотеки, который перекрывается навязанными услугами. Ну, а деньги перечисляются с начало в какое-то ООО, а потом только продавцу. Долго деньга не отдают. Я посмотрела базу квартир Домклика - то многие перекочевали с Авито, видимо тоже по просьбе покупателей. Домклик - дочка Сбербанка, но только ООО. Ну и просмотров на сайте Домклик мало, по сравнению с Авито.
----------


Это вопрос времени, сейчас докручивают продукт.

SonOfKiyosaki, все прекрасно в 90% случаев в смысле быстроты и удобства. Но нет нормальных привычных докУментов. А эп протухает через год. Наверное через годы как-то это утрясется :scratch:

Как вам такая поддержка граждан с официальным снижением ЗП на -50% в режиме изоляции с 3500+ новых случаев в сутки? )))) 💁‍♂️
«Файл недоступен»

----------
Цитата

Desmont пишет:
Как вам такая поддержка граждан с официальным снижением ЗП на -50% в режиме изоляции с 3500+ новых случаев в сутки?
----------

А кто-то в РФ еще верит в поддержку? Не перевелись наивные люди.

----------
Цитата

M&E пишет:
Такую смотрите?
Да, она делится легко.
Минусы Вам уже озвучили, ну а тему "значительно дешевле" - главное не забывать, что кроилово может привести к попадалову.
----------

Да типа такой.

----------
Цитата

Desmont пишет:
Как вам такая поддержка граждан с официальным снижением ЗП на -50% в режиме изоляции с 3500+ новых случаев в сутки? )))) 💁‍♂️
----------


Те, кто принимает подобные решения, сами не рискуют. Они еще офисы позакрывали, всех загоняют в несколько оставшихся. Был на прошлой неделе в одном, 7 человек впереди, 3 операциониста, 2,5 часа провел. Почти все клиенты с просьбой об отсрочке платежа или просят кредит..........

----------
Цитата

eborisov1979 пишет:
Ну если вы только днем будете ездить то наверное тогда нормально.
Но МЦД днем ходит с интервалами минут в 20-30 думаю. Хотя возможно вы путаете МЦД с МЦК.
----------

У МЦД днем минут 10-12 максимум, нормальный интервал в районе 6-7минут. Концепция движения без расписания - какие 20-30 минут, что за бред?

----------
Цитата

Desmont пишет:
Как вам такая поддержка граждан с официальным снижением ЗП на -50% в режиме изоляции с 3500+ новых случаев в сутки? ))))
----------

Какая сумма кредита?
Лимит до 4,5 по Москве утвердили вроде 10 апреля.

----------
Цитата

Chablis пишет:
на первом иди втором этаже можно такое провернуть. На втором - если первый этаж нежилой X
----------

Да провернуть-то можно на любом этаже.
Другое дело, что если внизу жилые помещения - это незаконно.

Почему незаконно то? Поставит мойку в коридоре и всё будет законно. Более того, уверена, что можно выделить в отдельное жильё эту городушку, если заморочиться.

----------
Цитата

Desmont пишет:
Как вам такая поддержка граждан с официальным снижением ЗП на -50%
----------


Звездочки специально прописаны так, чтобы ты(усредненный) либо не смог доказать уменьшение доходов(в бедных регионах с серыми/черными ЗП) либо не подходил по лимитам(богатые регионы с белыми ЗП)

Сделки купли-продажи жилья в Москве: в марте число ипотечных сделок выросло на треть

Управлением Росреестра по Москве по итогам I квартала 2020 года зарегистрировано 24 864 договора ипотечного жилищного кредитования – в 1,2 раза (+22%) больше аналогичного периода прошлого года (20 388). В сравнении с январем-мартом 2018 года данный показатель вырос в полтора раза, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
В марте москвичи оформили 10 397 ипотек – на 32,6% больше, чем годом ранее (7 838). В месячном выражении их число увеличилось на 28% - в феврале был оформлен 8 121 ипотечный договор.
«В марте 2020 года зарегистрировано 10,4 тыс. ипотечных договоров, что практически сопоставимо с декабрем прошлого года, когда в столице был установлен рекордный за все годы показатель в 10,5 тыс. ипотек. Конечно, такой беспрецедентный спрос связан с политикой государства, направленной на повышение доступности ипотечного жилищного кредитования среди населения. В частности, за последние десять месяцев Центральный Банк России шесть раз подряд снизил ключевую ставку, оставив в марте ее неизменной на уровне 6%, что повлекло за собой появление на рынке выгодных предложений от банков. Вместе с тем, в марте на покупательское поведение москвичей, видимо, повлияло ожидание дальнейшего повышения ипотечных ставок, анонсированное экспертами в связи с нестабильным курсом российской валюты», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134446.html