Удешевление недвижимости...

С полей... с учетом самоизоляции.
Человек в воскресенье 12 апреля числа оформил сделку по рефинансированию ипотеки. Новая ставка 7,7%.
По параметрам платеж должен изменится на 8,5 тыс. рублей в месяц.
Общая переплата уменьшится на 1,2 млн при условии оплаты только минимальными платежами.

Но сейчас платёж на 850 рублей больше :wall: , чем было до рефинансировании. Залог пока на старом банке. Поэтому новый банк прибавляет к ставке +2%.
МФЦ закрыты, а по записи этой услуги нет в перечне.

Глава Банка России Эльвира Набиуллина намекнула на более значительное, чем обычно, снижение процентной ставки, когда центральный банк встретится на следующей неделе, подчеркнув, что монетарное смягчение сейчас является «основным вариантом».

«Мы смотрим на различные экономические сценарии и взвешиваем, сколько у нас есть возможностей для смягчения денежно-кредитной политики и какие шаги мы должны предпринять», — заявила Набиуллина в своих заключительных комментариях перед неделей тишины центрального банка.

Центробанк рекомендует :D кредиторам не выселять заемщиков из жилья, говорится в материалах на сайте Банка России.
«Банк России рекомендует кредитным и микрофинансовым организациям, кредитным потребительским кооперативам, сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативам, жилищным накопительным кооперативам (далее — кредиторам) приостановить до 30 сентября 2020 года процедуры принудительного выселения должников (бывших собственников и лиц, совместно с ними проживающих) из жилых помещений, на которые кредиторами ранее было обращено взыскание», - говорится в материалах регулятора.

Порядка 300 тыс. ипотечных кредитов по льготной ставке в 6,5% будет выдано на строящееся жилье в 2020 году, говорится в сообщении ДОМ.РФ.

«По оценкам ДОМ.РФ, при озвученных президентом параметрах - ставке 6,5%, в течение 2020 года будет выдано 250-300 тыс. ипотечных кредитов, что создаст дополнительный спрос на жилье общей площадью около 15 млн кв. м. Всего в отрасль будет привлечено около 1 трлн руб. банковской системы и граждан. Причем, необходимо отметить, что более трети из них вернутся в дальнейшем в бюджет в виде налогов», - уточнил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134484.html

Кто знает, подскажите. Хочу взять вторичку (для детей), хочу спасти деньги. Думаю сейчас можно найти и сторговаться. А как сделку провести? Планирую брать за нал. МФЦ не работает. Карантин продлят до лета, сто процентов. Как зарегистрировать? Или лета подождать?

----------
Цитата

eborisov1979 пишет:

Это просто цифра. Вы надеюсь понимаете что такое субсидирование? Это когда некто устанавливает какую то свою ставку, а другой некто по своим причинам решает помочь первому некте и компенсировать разницу до определенного уровня, чтобы третий некто смог купить. Но первый некта же не дурак, он знает что у второго некты задача - целевой уровень, разница ему неважна. Соответственно, это отличный повод поднять ставку, все равно же компенсируют.
----------


Не для того ЦБ ставку обещал понижать, чтобы банки раздували ипотечные ставки в надежде на субсидии.

очередной "подарок" президента народу в виде скидки на процент ипотечный, при покупки новостроя, выглядит... смешно и цинично.
этот подарок, лишь в очередной раз показывает отношение власти и лично президента к своему народу. они открыто пытаются загонять покупателей в дорогущий новострой!
и выдают эту тему, как заботу о народе! и тратят на эту помощь (в карман строителям), бюджетные средства! :evil:

для спроса же реального. эта подарочная скидочка процентная, не имеет никакого значения.
потому что у строителей ценники, так задраны, что там можно продавать и в ипотеку беспроцентную! ...и всё равно никто брать не будет!
сегодня проблема у рынка в том, что в стране больше нет платежеспособного (и кредитно - способного) спроса. у желающих купить - нет средств, даже на ипотечные платежи ежемесячные.
а у тех, у кого еще есть средства - нет ни малейшего желания покупать кирпич...
при таком раскладе, все эти скиточки/подачки по проценту кредитному, это лишь информационная тема, которую будут долго, вдоль и поперек перетирать официальные кирпичные эксперты...

у кирпичной пирамиды, еще до кризиса, были огромные проблемы, в соотношении спрос/предложение.
а день сегодняшний, кризисный и пост кризисное завтра рынка недвижимости, пока вообще еще не время обсуждать и оценивать.
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Другой негативный фактор — снижение объема предложения на первичном рынке почти на четверть по итогам первого квартала, когда эпидемиологическая ситуация не выглядела такой острой, как сейчас. Застройщиков заставил сократить запуск новых проектов в том числе переход на проектное финансирование. Из-за этих сложностей некоторые компании приняли решение вовсе продать площадки. Снижение объема предложения квартир в новостройках будет еще заметнее из-за возникшего экономического кризиса.
----------

"эксперты" ожили!
и продолжили гнать гусей... конкретных таких!
строители меньше строят, потому что спроса нет. и не было, еще до кризиса.
а эти, всё пытаются покупателей - которых очень мало - напугать падением объема новостроя.
типа, наш рынок кирпича состоит из одного новостроя и там нет рынка вторичного.
а весь достроенный новострой, в это время, по тихому перебирается в разряд рынка вторичного и продолжает там свои попытки продаться...

не - не... сейчас вообще не время говорить про кирпич.
там еще вся пирамида находится под парами докризисными.
на этом фоне, весь сегодняшний экспертный позитив, просто не звучит. совсем не звучит...

----------
Цитата

trewtrew пишет:
Кто знает, подскажите. Хочу взять вторичку (для детей), хочу спасти деньги. Думаю сейчас можно найти и сторговаться. А как сделку провести? Планирую брать за нал. МФЦ не работает. Карантин продлят до лета, сто процентов. Как зарегистрировать? Или лета подождать?
----------

Рано, ждите.
Мы на холмике, с которого видна равнина и огромный обрыв! :tired:

ВТБ начинает консультации, прием заявок и выдачу ипотеки в рамках новой программы госсубсидирования. Ставка по ней составит 6,5%, первоначальный взнос – от 20%. «Ипотека с господдержкой 2020» позволит оформить кредит по льготной ставке клиентам, приобретающим новостройки, говорится в пресс-релизе ВТБ.
«Сразу после заявления президента России ВТБ начал работу над запуском новой программы, наша цель – обеспечить доступность льготной ипотеки для населения и спрос в секторе жилищного строительства в максимально сжатые сроки. Уже сегодня ВТБ первым из банков начинает принимать заявки на ипотеку под 6,5% годовых. Мы рассчитываем выдать первый кредит уже в понедельник, 20 апреля, не дожидаясь утверждения постановления правительства. Это крайне своевременная инициатива по поддержке строительной отрасли, которая требует очень оперативной реализации», – заявил Анатолий Печатников, заместитель президента-председателя правления ВТБ.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134498.html

Кому не горит как trewtrew - потерпите.
Уже проверно с кредитами - такими темпами ждите к осени новую акцию - ипо по 5% eщё на полгода и до 15М лимита для Дефопт-сити

----------
Цитата

trewtrew пишет:
Кто знает, подскажите. Хочу взять вторичку (для детей), хочу спасти деньги. Думаю сейчас можно найти и сторговаться. А как сделку провести? Планирую брать за нал. МФЦ не работает. Карантин продлят до лета, сто процентов. Как зарегистрировать? Или лета подождать?
----------


Очень-очень-очень неразумное поведение.
"Спасти деньги", вот это всё. Кое кто, уже "спас" в 2014 году. :omg:
Я для себя решил класть в бакс и акции потихоньку дальше.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
"Спасти деньги", вот это всё. Кое кто, уже "спас" в 2014 году. изображение

Я для себя решил класть в бакс и акции потихоньку дальше.
----------


Подтверждаю, каюсь, убегал в бетон! Еле вылез через год, мне бы в валюту уйти, а я... ох и отчаянный был! :omg:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Очень-очень-очень неразумное поведение.
----------
Почему неразумное? Я попробую обосновать свое решение. У меня дети подростки, через пару-тройку лет выпущу в свободное плавание.Куплю сейчас квартиру, она все равно им нужна будет. Дам стартовую точку опоры в виде квартиры, а дальше пусть сами по волнам жизни плывут. Ну естественно я буду подсказывать что и как.
А что , лучше будет если я с деньгами сидеть буду? Государство их у меня прихватизирует. И останусь я как старуха у разбитого корыта. Я же квартиру для жизни буду брать, а не для инвестирования.

NA_15, Вы в бетон зачем убегали? Для жизни или заработать на недвижке?

----------
Цитата

NA_15 пишет:
мне бы в валюту уйти
----------
А в валюту я тоже боюсь. Запретят ее свободное хождение и что делать?

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Порядка 300 тыс. ипотечных кредитов по льготной ставке в 6,5% будет выдано на строящееся жилье в 2020 году, говорится в сообщении ДОМ.РФ.
----------


Вы там им передайте, мою просьбу, пусть они мне курс доллара на 15 октября 2020 года скажут! Ну оооооооооочень надо! :D

----------
Цитата

trewtrew пишет:
А в валюту я тоже боюсь. Запретят ее свободное хождение и что делать?
----------


Точно,- рубль самый надежный инструмент! :D

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Точно,- рубль самый надежный инструмент!
----------
Я этого не говорила. Просто от нашего правительства все что хочешь можно ожидать. Отнимут и рубли и валюту.

----------
Цитата

trewtrew пишет:
Дам стартовую точку опоры в виде квартиры,
----------

Хорошее образование нужно давать, ну там навыки жизненные, а квартира нахаляву - это не точка опоры, а точка в развитии! :bonk:

----------
Цитата

trewtrew пишет:
Я этого не говорила. Просто от нашего правительства все что хочешь можно ожидать. Отнимут и рубли и валюту.
----------


И недвижимость отнимут!
Ночь "длинных ковшей" помните? ;)