Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Вторичный рынок жилья может впасть в кому
Ипотека на новостройки под 6,5% приведет к резкому оттоку спроса на первичный рынок
Субсидируемая государством ипотека под 6,5% годовых окажет существенную поддержку рынку новостроек в регионах. Но в Москве условиям этой программы соответствуют только самые недорогие проекты. При этом «вторичку», средства от продажи которой также используются для приобретения жилья на первичном рынке, льготная ипотека на новостройки может отправить в кому, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
----------

во! о чем я выше и говорил!
те же самые "эксперты", которые долгое время воодушевляли продавцов вторички держать и задирать ценники, в ожидании покупателей с небес, быстро переобулись, и в угоду своим кормильцам - строителям, начали охаживать вторичку, тапком по рылу - вот вам и цены, вот вам и покупатели!..

отбивая строй. гонорар, "эксперт" Репченко, пал ниже плинтуса.
и эту ахинею, тут же кинулся озвучивать (уважаемый некоторыми) "коммерсант!"
заключение Репченко, пригодно, лишь для покупателей с жестокой задержкой умственного развития! ... для тек, кто на полном серьезе думает, что цена покупаемой квартиры, состоит исключительно из размера кредитной ставки! а цены самой квартиры. не существует.
многие ценники у строителей и так задраны выше вторички аналогичной, и вторичка и дальше может легко ценники скидывать, поэтому на этом фоне, при подсчете итоговой общей цены покупки, эта жалкая скидочка по процентам кредитным - не играет никакой роли!

проблема то в том сегодня (вчера и завтра) главная, что покупателей очень мало в целом.
и ситуацию со спросом, на рынке новостроя или вторички, путем переманивая с помощью различных "скидочек", оставшихся покупателей туда - суда - улучшить невозможно!
тут цены нужно жестоко снижать...

уфф.... во истину... ох и знатный же кирпичный свинарник получился! :relax:
----------
Цитата

Засосов пишет:
Вряди ли это будут завышенные цены, скорее всего это будут цены как раз с большим дисконтом. Да и бюджет ограниченный, рынок удержать не получится.
----------

моя главная мысль, как раз и состоит в том, что - строители, лишь отбивают свои личные продажи, а на ситуацию и цены рынка всего остального - им плевать!

Сюзанна Джамшидовна,
Тогда очень скоро в аренде нормальных квартир просто не останется, одни бабушатники! Не захотят собственники рисковать ремонтом за несколько миллионов ради копеек, которые будут платить квартиранты, ушатывая квартиру в хлам.

----------
Цитата

Засосов пишет:
через пол года увидите, что сделает собака с вашей новой мебелью и ремонтом и больше в вашей жизни вопрос стоять не будет.
Вообще снять нормальную квартиру за адекватные деньги с животными большая удача, обычно хлам за дорого X
----------

Ничего собака с мебелью не сделает, если не является щенком. Пол действительно от когтей может страдать, поэтому владельцы животных несут дополнительные издержки при съеме.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:

Ничего собака с мебелью не сделает
----------
не встречал собачников с другим мнением, но увы «без домашних животных» есть даже галочка при поиске объявлений.
Меня даже канарейка не устроит :crazy:

----------
Цитата

ungesellig пишет:
. С российским образованием проблемы будут.
----------

Гуманитарий поди? Тут анекдот на ум приходит: бьют не по паспорту, а по морде. Так и с образованием. Мозги нужны прежде всего. Билл Гейтс соврать не даст.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Знаю кучу таких разработчиков
----------

+ мульен. За всю Европу не скажу, но в Германии и Финляндии полно наших инженеров. Я даже сомневаюсь, что у них вообще диплом спрашивали. Я такого не слышал. Как правило, просто перетекают из русских филиалов туда и, если хотят, остаются. С десяток лично знаю.
А, еще у учителя могут спросить диплом показать (в Германии). Там жестко с привязкой к квалификации. Но именно показать, а не подтвердить там что-то.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Пол действительно от когтей может страдать, поэтому владельцы животных несут дополнительные издержки при съеме.
----------

Подумаешь, пол хозяину потом перестелить :D А так да, у знакомого собака норку в полу вырыла. :crazy: Такса. Они это постоянно делают. А если лохматый, то потом будешь шерсть годами со стен снимать.

----------
Цитата

pmn пишет:
Я даже сомневаюсь, что у них вообще диплом спрашивали.
----------

В США вы без диплома работу не получите, но наши инженерные дипломы легко конвертирутся в зарубежные.
Медикам же к примеру придется учится заново.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Если не врач и не юрист, проблем особо не будет. Знаю кучу таких разработчиков X
----------

Сам чуть было не добавил про врачей, но не упомянул их не из-за того, что про это все знают. Врачей я тоже подразумевал, т.к. вопрос-то был задан про внука, который ходит в 1-й класс. Кто знает, чем он захочет заняться, когда повзрослеет. Под разработчиками Вы, наверное, имеете в виду своих коллег, т.е. IT-специалистов. А может, ребёнок захочет стать гуманитарием или врачом? Зачем рисковать будущим ребёнка, давая ему российское образование? Напр., преподом в МГУ практически нереально устроиться, если нет уч. степени. В других вузах проще, преподов без степеней там полно, но наличие степени всё равно играет огромную роль при трудоустройстве. В западных вузах я не был и не знаком лично с теми, кто уехал туда на преподавательскую работу. Просто я с трудом представляю, чтобы выходцу из России, претендующему на университетскую должность, нострификация диплома и степени не потребовалась. А, в конечном счёте, вопрос даже не в том, требуют или не требуют. Если бы у меня на практике встал вопрос о трудоустройстве в западный вуз, то я бы сам горячее всех стал требовать, чтобы мою учёную степень все кругом признали (нострифицировали). А так да, можно и вовсе без в/о. Стив Джобс - известный пример. Мой бывший однокурсник уехал в американский универ на стажировку по обмену студентов и обратно не вернулся. А когда я спрашивал "Зачем же ты универ бросил?", то он смеялся в ответ: "А тут в Америке вышка на фиг не нужна". Но это ведь от рода занятий зависит.

----------
Цитата

green tea пишет:
Никаких нострификаций не нужно. Это не медицина, это ИТ. Все действует.
Много знаю программеров и друзей сына, и детей своих коллег. В США устраивались без проблем.

----------

Вы же сами написали, что заботитесь "исключительно" (sic!) о внуке, который пока ещё в 1-м классе. Вот я и ответил общо, а не конкретно про программистов, врачей и айти. Но если Вы уже заранее знаете, какую профессию выберет в будущем Ваш малыш, то вопрос снимается.

----------
Цитата

develnet пишет:
Медикам же к примеру придется учится заново X
----------

А свою диссертацию могут заставить с русского языка перевести. :D Это да. Есть такое дело. Пиши свой дисер заново. :rofl:

----------
Цитата

pmn пишет:
+ мульен. За всю Европу не скажу, но в Германии и Финляндии полно наших инженеров.
----------

Если Вы про Финляндию, то чё уж голословить. Можно привести конкретные примеры, скажем, Svetlana Pasti. Имея диплом ЛГУ и десятилетний опыт работы на престижной должности в России, заново начала учиться в финском универе, а по окончании писала дисер. Правда, у неё была чуть другая ситуация: в России был получен диплом журналистки, а в финском универе получила подготовку в области медиаведения.

----------
Цитата

ungesellig пишет:
Просто я с трудом представляю, чтобы выходцу из России, претендующему на университетскую должность, нострификация диплома и степени не потребовалась.
----------
И зря. Никого ваш диплом интересовать не будет. Если у вас есть хорошие публикации и, например, высокий индекс Хирша или какой-нибудь дргой фактор "имени", универ будет счастлив принять вас на освободившуюся позицию. Если нет, то нафига вы универу с любым дипломом? Ему от вашего диплома ни жарко, ни холодно, ему нужны модные статьи в высокоимпактных журналах и гранты.----------
Цитата

Если бы у меня на практике встал вопрос о трудоустройстве в западный вуз
----------
третьего эшелона, то мне пришлось бы сильно бегать по знакомым из своей прошлой жизни с назойливыми просьбами, купить за деньги несколько статей в скопусовских журналах первого квартиля, понятно, на темы, в которых я реально разбираюсь, и, скорее всего, профинансировать через контору-прокладку минигрантик самому себе. При этом на мои дипломы, скорее всего, никто бы не взглянул как минимум до подписания джоб оффера.

----------
Цитата

develnet пишет:
Медикам же к примеру придется учится заново.
----------


Это называется, не знаю, но мнение имею! :evil:
В США на общих основаниях сдаёшь USMLE и вперёд.
В Германии сдаёшь немецкий и работай на здоровье(нации)!

ДОП. Если медицинская наука, в США можно и без теста!

Ну вообще то есть конвенция международная о дипломах по моему Парижская 2006 год, но могу путать. По типу Венской об автомобильных правах. Все страны, кто присоединился признают дипломы друг друга, но нужен процесс легализации, который называется омологация, зачастую онлайн и занимает от 2 мес до года. Например иностранный диплом у нас можно омологировать, подав заявку онлайн в министерстве образования. Европа- тут конкретно знаю про Испанию, например диплом врача омологируется примерно пол года, но еще надо языковой тест сдать на С1(недавно ужесточили, ранее было В1). А те вузы которые работают по правилам Болонской декларации, то вообще можно начать учебу в одном месте, допустим в Новосибе, а продолжить в другом, например в Лондоне, главное входной тест пройти и возможно какие то предметы до сдать. Так что тут есть прогресс.

----------
Цитата

pmn пишет:
Гуманитарий поди? Тут анекдот на ум приходит: бьют не по паспорту, а по морде. Так и с образованием. Мозги нужны прежде всего. Билл Гейтс соврать не даст X
----------

Употребление банальностей, знаете ли, не украшает собеседника. Да и логика странная. Во-первых, по Вашей логике, выходит, что покинуть Россию под силу только специалисту, который столь же одарён, как Гейтс. Смею Вас заверить, что и менее способные люди успешно уезжают в нормальные страны. Во-вторых, Ваш тезис "мозги нужны" - это очевидное, но всего лишь необходимое условие. Как любой инженер, Вы изучали математику и знаете, что условие должно быть ещё и достаточным. Так вот мерзость России состоит, среди прочего, как раз в том, что здесь недостаточно того, что во всём цивилизованном мире должно быть вполне достаточно. Напр., Юрий Лотман был куда умнее и одарённее Вашего Гейтса. Но что бы стало с мозгами этого выдающегося человека, если бы он не уехал из России? Эйнштейн и Зигмунд Фрейд были ещё гениальнее Лотмана, но что бы стало с их мозгами, если бы они не покинули фашистскую Германию? То же самое Россия. Какое бы отвращение я ни испытывал к геям, но тут он прав: постсоветская Россия "соединила в себе все худшее, что было в безыдейной бюрократической диктатуре позднего СССР и в рейдерском диком капитализме 90-х". Просто вас, технич. специалистов, эти аномалии мало затрагивают. Так и в СССР было: инженеров не трогали. На крайняк, заставляли только в КПСС вступить. А для некоторых представителей ряда других профессий бегство из России - это не поиск лучшей жизни, а борьба за выживание.

----------
Цитата

Сюзанна Джамшидовна пишет:
Да сейчас стоимость еще на процентов 30-40 упадет, Вы не только с собачкой, Вы со слоном рады будете принять изображение

----------

Смысл убивать приличную квартиру за копейки? Потом ремонт дороже выйдет. Выгоднее закрыть и переждать несколько месяцев.

----------
Цитата

M&E пишет:
Смысл убивать приличную квартиру за копейки? Потом ремонт дороже выйдет
----------

Я был уверен, что это прописные истины, но прелесть этой ветки показывает реальный срез сегмента недвижимости. Самое интересное, что найдутся и те, кто сдаст с волкодавами, "лишь бы не простаивала".
Кризис смоет эту пену.

----------
Цитата

Rabbit12 пишет:
Жизнь московского рантье

----------

я видела эту квартиру на Хаусе, ее публиковали с комментариями дизайнера. Это полноценная занятость для хозяйки, как ни крути.

----------
Цитата

ungesellig пишет:
Эйнштейн ....... ещё гениальнее Лотмана, но что бы стало с их мозгами, если бы они не покинули фашистскую Германию?
----------


Ничего бы не было. Ядерное оружие бы первым появилось у Германии... И все.