Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

pandc пишет:
, то вообще можно начать учебу в одном месте, допустим в Новосибе, а продолжить в другом, например в Лондоне, главное входной тест пройти и возможно какие то предметы до сдать. Так что тут есть прогресс.
----------

если внучок заранее язык страны освоит, то ему вообще ничто не мешает отучиться в бакалавриате тут, а в магистратуре - там. Или чернз год после начала учебы тут уехать учиться «туда», в самом деле. Это больше зависит от того, если ли у внучка желание, а у родственников - средства на содержание (иногда - и саму учебу) ребенка, а не от того, где у него бабушка живет

Для патриотов-идиотов, которые призывают жить тут велико-державно:
СМИ узнали о проекте расширения полномочий полицейских
Правительственные поправки позволят им вскрывать автомобили, оцеплять дома. Дополнительные основания у полицейских появятся и для применения оружия
Скоро уже и ладоши хлопать будет чревато, подстрелят и весь, [censored], патриотизм.

https://www.rbc.ru/society/22/04/2020/5ea020b69a7947fc251310ea?from=from_main

Спрос на вторичное жилье в Москве упал на 40% из-за самоизоляции - эксперты
Спрос на вторичном рынке жилья в Москве снизился на 40% с введением режима самоизоляции из-за коронавируса, так как этот сегмент недвижимости ограничен в возможности заключать онлайн-сделки и на него не распространяются меры поддержки государства, сообщили в среду эксперты.
«Количество запросов на вторичную недвижимость Москвы в нашей базе упало с введением самоизоляции на 40%. Тем не менее люди продолжают просматривать объявления. Сейчас можно связаться с собственником, который покажет квартиру онлайн, с помощью камеры на смартфоне. Узнать все параметры квартиры, провести переговоры о цене. Даже собрать документы можно онлайн», - сказал ТАСС генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Однако далеко не все решаются на покупку исходя только из онлайн-просмотра, тем более провести сделку с передачей денег сейчас невозможно, если у покупателя нет цифровой подписи, подчеркнул эксперт.
В риелторской компании «ИНКОМ-недвижимость» отток покупателей на вторичном рынке жилья старой Москвы оценили в 25%. «Что же касается Троицкого и Новомосковского административных округов, где вторичный сегмент только развивается, то на данный момент, за редким исключением, сделки здесь проходят только на «первичке», - приводятся в сообщении слова руководителя аналитического центра «ИНКОМ-недвижимости» Дмитрия Таганова.
Преимущества новостроек
Среди причин того, почему покупатели в режиме самоизоляции, несмотря на общий низкий уровень спроса во всех сегментах рынка недвижимости, начали чаще отдавать предпочтение новостройкам, эксперт назвал наличие у застройщиков «дополнительных козырей».
«Во-первых, у них уже налажены технические возможности для дистанционного проведения сделок, а также передачи документов на регистрацию прав собственности в электронном виде. В особенности это касается крупных игроков отрасли, как раз занимающихся застройкой присоединенных к столице территорий. Во-вторых, на первичном рынке начала действовать новая программа господдержки, благодаря которой можно оформить ипотеку по сниженным ставкам», - сказал Таганов.
При этом со снятием ограничительных мер спрос и активность на вторичном рынке возобновятся, уверен Луценко. Однако уровень спроса будет сильно зависеть от экономической ситуации в стране, которая сейчас меняется стремительно, добавил он.
«От того, сколько бизнесов разорится, сколько людей потеряет работу и доход, будет зависеть, насколько люди будут готовы покупать квартиры и брать ипотеку. Пока прогноз не очень благоприятный, ведь льготная ипотека под 6,5%, объявленная президентом, распространяется только на первичку», - отметил эксперт.
Сравнение с прошлогодним падением
Спрос на вторичное жилье с начала самоизоляции в Москве, однако, снизился не так сильно, как в прошлом году с середины весны до конца лета, сообщили в «Инком-недвижимости». По данным компании, тогда из-за реформы долевого строительства, на фоне прогнозов о существенном росте цен на новостройки, вторичный рынок старой Москвы не досчитался 30% потенциальных сделок от общего их объема, а в Новой Москве доля покупателей, отдавших предпочтение сегменту новостроек, была еще больше - 43%.
С 29 марта режим самоизоляции из-за распространения коронавируса распространился на всех жителей Москвы независимо от возраста. Покидать квартиру стало допустимо только для обращения за экстренной медпомощью, поездок на работу, посещения ближайших магазинов и аптек, выгула домашних животных (на расстоянии до 100 м от места жительства), выноса мусора. А с 15 апреля в столице ввели систему цифровых пропусков для передвижения на любом личном и общественном транспорте.
В середине апреля президент РФ Владимир Путин сообщил, что необходимо запустить программу льготного ипотечного кредитования, в рамках которой можно будет взять ипотеку на покупку жилья комфорт-класса в новостройках по ставке 6,5% годовых на 3 млн рублей в регионах и до 8 млн рублей - в Москве и Санкт-Петербурге. Банки уже начали принимать заявки на льготную ипотеку, а застройщики научились заключать сделки, в том числе с ипотекой, в режиме онлайн.
Информационное агентство России ТАСС
https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/spros-na-vtorichnoe-zhile-v-moskve-upal-na-40percent-iz-za-samoizolyacii-eksperty-1029118326

«Ведомости»: группа ПИК выкупила у «Дон-строй инвест» крупный жилой проект на севере Москвы
Компания «Дон-строй инвест» продала девелоперский проект на территории Московского трубозаготовительного комбината (МТЗК) на Ижорской улице группе ПИК, пишут «Ведомости» со ссылкой на человека, близкий к одной из сторон сделки.

По данным ЕГРЮЛ, 17 апреля гендиректором АО МТЗК стала Екатерина Шестакова, которая также руководит компаниями «ПИК-стройинвест», «Столица», «Мегаполис» – все они входят в группу ПИК. Представители ПИК и «Дон-строй инвеста» от комментариев отказались.

«Дон-строй инвест» стал владельцем МТЗК в 2017 г. – купил его на торгах за 1,59 млрд руб. напоминает издание. На территории комбината градостроительно-земельная комиссия разрешила построить 475 000 кв. м недвижимости, из которых 404 000 кв. м – жилье.

Группа ПИК последний год активно скупала крупные жилые проекты, пишет газета. Так, она приобрела у бывшего вице-президента нефтегазовой компании «Итера» Александра Удодова участок в 2,1 га на Симоновской набережной под строительство 68 000 кв. м, а у Coalco Василия Анисимова – территорию завода «Филит» на ул. Барклая. Там будет жилой квартал на 166 000 кв. м. ПИК может также построить жилые комплексы на месте технопарка «Перово поле» во 2-м проезде Перова Поля и на территории автокомбината № 3 в 3-м Нижнелихоборском проезде.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134574.html

Минфин внес в правительство проект по льготной ипотеке под 6,5%----------
Цитата

Сумма кредита для квартир в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях не должна превышать 8 млн рублей, в остальных регионах - 3 млн рублей
----------

Именно сумма кредита, а не стоимость недвижимости, до 8 и 3 млн.
Вторичке - пламенный привет?

----------
Цитата

NA_15 пишет:
В США на общих основаниях сдаёшь USMLE и вперёд.
----------

Не так все просто, как вам кажется! Я ведь в прошлой жизни, имея диплом магистра электроники, еще и в мединституте успел полтора года поучится 8). И тогда очень интересовался возможностью сдачи USMLE. Так вот, к сдаче этого экзамена допускают только после окончания обучения в заранее оговоренных мед.школах. Ни одного украинского медицинского ВУЗа в этом перечне не было :pardon:. Так что если хочешь, чтобы тебя просто допустили до сдачи USMLE - добро пожаловать на учебу в медицинский колледж на территории США. По крайне мере так 15 лет назад было.

----------
Цитата

komeska пишет:
Ни одного украинского медицинского ВУЗа в этом перечне не было изображение
.
----------

Эт вы там сами разбирайтесь, мы к вам не лезем, сами, сами!

----------
Цитата

reg844 пишет:
Минфин внес в правительство проект по льготной ипотеке под 6,5%
----------

Минфин только внес в правительство проект, а первый кредит по льготной ипотеке уже выдан:crazy:.
Россия вообще странная страна: тут все время какие-то парадоксы с временным континуумом происходят. Например, 2 апреля был опубликован закон, про внесения изменений в КОАП города Москвы, позволящий штрафовать за нарушения режима самоизоляции (пруф). 8 апреля правительство утвердило соглашение между МВД и мэрией Москвы о штрафах для нарушителей режима самоизоляции (ссылка на статью в СМИ). Но при этом уже 1 апреля МВД на своем ОФИЦИАЛЬНОМ САЙТЕ объявило о 1250 оштрафованых (пруф) :crazy: .

----------
Цитата

komeska пишет:
Россия вообще странная страна: тут все время какие-то парадоксы с временным континуумом происходят.
----------
Скорость разработки и принятия поправок в главный закон страны впечатляет не меньше, как и мера борьбы с хворью в виде налога на доход по вкладам.
Действуем без раскачки.
Вот и внедрение цифровых ошейников не отстает.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Эт вы там сами разбирайтесь, мы к вам не лезем, сами, сами! X
----------

Дык, вроде, никто ни к кому не лез. Женщина спросила у людей мнения о том, где и какое образование лучше дать внуку, когда сын живёт в Калифорнии. Притом о будущей профессии внука не было ни слова, кроме того, что внук даже в школу пришёл только первый раз в первый класс. Люди ответили, что что знал.

----------
Цитата

Rabbit12 пишет:
Очаровательная Юлия сдает квартиры через Airbnb посуточно
Зарабатывает в год на одной квартире полтора миллиона рублей
----------


Очаровательная Юля даже не поленилась, ролик заказала.

Впрочем, я не оспариваю, что нельзя зарабатывать полтора миллиона рублей. Можно даже 2 зарабатывать.

Основной вопрос в рентабельности этой затеи.

----------
Цитата

komeska пишет:
Но при этом уже 1 апреля МВД на своем ОФИЦИАЛЬНОМ САЙТЕ объявило о 1250 оштрафованых ( пруф)
----------


1250 составленных протоколов, а не штрафов.

Хуснуллин: цены на жилье стабилизируются в апреле-мае
Стоимость жилья в России стабилизируется в апреле-мае 2020 года после наблюдавшегося в марте повышения цен на фоне валютных колебаний, рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью телеканалу «Россия-24».

«Цену определяет рынок, мы влиять на цену сегодня не можем. Но надо понимать, что, когда пошла ситуация с долларом (в марте 2020 года курс доллара резко вырос по отношению к курсу рубля – ред.), часть людей действительно стала покупать, перекладываться в недвижимость, когда подешевел рубль по отношению к валюте. И цена в марте действительно возросла, в апреле-мае стабилизируется», - цитирует Хуснуллина ТАСС.

По словам вице-премьера, на цену недвижимости также могли повлиять перебои с поставкой материалов и небольшой рост их стоимости, так как некоторым застройщикам пришлось остановить стройку, или у них могли возникнуть сложности с доставкой стройматериалов на объекты.

«Мы надеемся, что сейчас все стабилизировали, и цена на рынке будет достаточно стабильная: и на услуги, и на недвижимость», - прокомментировал Хуснуллин.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134602.html

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Хуснуллин: цены на жилье стабилизируются в апреле-мае
----------

С добрым утром, стабилизатор! От апреля неделя осталась! :omg:
Аааа, у него день сурка! :wall:

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
цена на рынке будет достаточно стабильная: и на услуги, и на недвижимость
----------
маски нужны, а они с кирпичами носятся...

----------
Цитата

din7 пишет:
маски нужны, а они с кирпичами носятся...
----------


Кирпичам нельзя дать упасть! Ни в коем случае! :omg:

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Хуснуллин: цены на жилье стабилизируются в апреле-мае
Стоимость жилья в России стабилизируется в апреле-мае 2020 года после наблюдавшегося в марте повышения цен на фоне валютных колебаний, рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью телеканалу «Россия-24».
----------

спасибо партии родной!
что нам дала прогноз такой!

рынок потерял всякую опору спроса, а этот - успокаивает народ отсутствием будущего... удорожания! :dramatics:
и никто публично этой насмешки Хуснилина и возразить то не может. ...потому что цензура!

это всё в очередной раз, говорит о том, что наш рынок недвижимости, это не просто ценовая пирамида, а пирамида финансово - политическая, внешнюю ценовую стабильность которой, всеми силами пытается удержать действующая политическая власть, начиная с самого президента.
и пусть они и дальше вселяют оптимизм трибунный, но для народа, важно практическое, реальное положение дел, цен и спроса на этом рынке.

эта пирамида, копия и подобие, созданная и поддерживаемая тем же методами, что и пирамида "СССР" - где трибунный оптимизм и реальность жизненная, шли в противоположных направлениях. но из за того, что была цензура и на уши народа из СМИ, без перерыва, лился, лишь позитив, некоторая часть населения, продолжала - вопреки своей иной реальности - до последнего верить в речи партии мудрой и бессменной.
в отличии от пирамиды той - где народ должен был, лишь верить и поддакивать, в пирамиде этой, кирпичной - он еще - помимо веры - должен постоянно прикупать свежего кирпичу! чу - чу - чу...

обсуждение рынка недвижимости и "официальных" ее цен, перспектив, в условиях цензуры и гос. монопольной пирамиды, уже теряет всякий смысл... потому. что это уже получается, как обсуждение в том "совке", дальнейших путей развития социализма, по материалам прочтенной периодической партийной печати... газеты "правда".
сидят "мудрецы", и не имея никакого личного интереса и устремления в кирпиче, перетирают по кругу эту тему... и легко парируют всю правду жизненную, правдой вычитанной официальной. да байки в виде "вести с полей", исключительно позитивненькие, иногда рассказывают для большей убедительности...

Сбербанк получил заявки на льготную ипотеку по новой программе на 3,7 млрд руб.
Сбербанк с 21 апреля получил заявки на ипотеку по новой программе под 6,4% на 3,7 миллиарда рублей, сообщили РИА «Новости» в пресс-службе банка.

«Сбербанк через сервис «Домклик» принял 1,6 тысячи заявок на сумму 3,7 миллиарда рублей по новой программе господдержки с льготной ставкой 6,4% годовых», - рассказали в банке.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134614.html

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Очаровательная Юля даже не поленилась, ролик заказала.

Впрочем, я не оспариваю, что нельзя зарабатывать полтора миллиона рублей. Можно даже 2 зарабатывать.

Основной вопрос в рентабельности этой затеи
----------

А ещё в том, что уже отметили:
----------
Цитата

Chablis пишет:
я видела эту квартиру на Хаусе, ее публиковали с комментариями дизайнера. Это полноценная занятость для хозяйки, как ни крути
----------

Рентабельна ли у очаровательной Юли затея или нет, но долгосрочная аренда - это сдал и занимайся своими делами. А тут надо каждый день с клиентами бегать. Это только для тех, кто хочет таким способом свой бизнес открыть, а не просто доп. доход иметь к своей з/п. Не говоря уж о том, что такие шикарные квартиры в центре Москвы не у всех в заначке имеются.

----------
Цитата

ungesellig пишет:
Не говоря уж о том, что такие шикарные квартиры в центре Москвы не у всех в заначке имеются.
----------


Дело даже не в шикарности. Вот пригласила она дизайнера, который помог ей сделать проект очень фотогеничной квартирки с грамотной планировкой. Вот дизайнер скомпоновал проект, выбрав плитку с распродажи, доску на пол - из остатков, трендовую «лофтовую» перегородку - с корпоративными скидками. То есть помог сэкономить на отделке. Но черновой ремонт все равно там денег приличных стоит, как ни крути, ибо не встроить икеевский шкаф в нишу, чтоб стоял как влитой, если стенки под эту встройку параллельно-перпендикулярными не сделать. Все получилось, дизайнер позвал интерьерного фотографа, наделали профессиональных фоток для портфолио дизайнера и Юле - для инсты и сайтов. То есть в раскрутку этой посутки тоже вложились нормально так... Это все - не 1,5 и даже, пожалуй, не 2 миллиона, а поболее в совокупности. То есть год работы - это только-только украшательства и промо-материалы отбить....