Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

12 мая 2020 в 09:55
Молоко в Ленте, так же
https://ibb.co/Y2MXxnX
Ответить

12 мая 2020 в 09:56
Этот же производитеть, без акции под своей ТМ
https://ibb.co/zrCgBX9
Ответить

12 мая 2020 в 10:25
Дачная самоизоляция и альтернатива морю: на рынке загородной аренды взрыв спроса
Адекватного предложения на всех не хватает
Из-за коронавируса большинство москвичей работают удаленно. Это снизило актуальность главного критерия при поиске жилья – хорошей транспортной доступности и близости к работе. Многие компании даже после отмены карантинных мер, скорее всего, не сразу вернут всех на рабочие места. Некоторые в принципе оставят сотрудников на «удаленке», чтобы сэкономить на аренде офисов. К людям приходит понимание, что необязательно жить в Москве, а самоизолироваться за городом – безопаснее и приятнее.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/41023.html
Ответить

12 мая 2020 в 10:26
«Инком»: арендовать квартиру у метро в Москве в мае реально за 20 тыс. руб. в месяц
В мае минимальная арендная ставка у квартир в старой Москве составляет 20 тыс. руб.: за эту сумму сдается малогабаритная «однушка» в районе Соколиная гора, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134843.html
Ответить

12 мая 2020 в 10:27
Власти Подмосковья передумали возобновлять стройки с 12 мая
Девелоперы, осуществляющие свою деятельность на территории Московской области, смогут приступить к работе не раньше 18 мая, сообщил глава областного Главгосстройнадзора Артур Гарибян.

«В своём обращении губернатор Московской области Андрей Юрьевич Воробьев заявил, что некоторые ограничения в работе экономики региона будут продлены до 18 мая. Это коснётся и строительной отрасли, возобновление работы которой, планировалось с 12 мая. В сегодняшних реалиях необходимо дополнительное время для того, чтобы сбалансировать и привести в норму некоторые показатели работы региона, направленные на борьбу с распространением коронавирусной инфекции», - цитирует Гарибяна РИА «Новости».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134844.html
Ответить

12 мая 2020 в 11:02
Сбербанк снижает ставки по ипотеке на 0,3 п.п. в рамках акции
Сбербанк запустил акцию, позволяющую снизить ставку по ипотечному кредиту на 0,3 п.п. при использовании сервиса «Электронная регистрация». Акция продлится до 30 июня 2020 года, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Приобрести квартиру в ипотеку можно по минимальным ставкам: квартира в новостройке — от 5,9% годовых; квартира на вторичном рынке — от 7,8% годовых.

Акция распространяется на льготные программы господдержки: ставка для семей с детьми составит 4,7% годовых, а ставка по программе «Господдержка 2020» — 6,1% годовых.

Сервис «Электронная регистрация» позволяет отправить документы на государственную регистрацию права собственности без посещения МФЦ и Росреестра в электронном виде. Зарегистрированные документы участники сделки получают в личном кабинете DomClick.ru.

Сделки по покупке квартиры в новостройке в электронном виде можно совершать без посещения офиса Сбербанка.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134845.html
Ответить

12 мая 2020 в 11:03
----------
Цитата

pandc пишет:
Ну и по характеру. Например я в Москву на вдвое большую зарплату, но простым клерком вряд ли поеду, если уж совсем только припрет. А тут я собственник, зам директора (мы все замы) своим временем распоряжаюсь как пожелаю, а это тоже многого стоит.

----------


статус дороже денег? интересная ситуация. у меня совсем наоборот. должность, статус и позиция не интересуют совсем.
Ответить

12 мая 2020 в 11:10
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Сервис «Электронная регистрация» позволяет отправить документы на государственную регистрацию права собственности без посещения МФЦ и Росреестра в электронном виде. Зарегистрированные документы участники сделки получают в личном кабинете DomClick.ru.

----------


Люблю "ДомКлик" - меняют жизнь к лучшему! Смирнов кстати, в видео тоже упоминал их статистику по продажам как релевантную. :ок:
Ответить

12 мая 2020 в 11:22
----------
Цитата

comanche71 пишет:
статус дороже денег? интересная ситуация. у меня совсем наоборот. должность, статус и позиция не интересуют совсем.

----------

Тут скорее вопрос личной свободы. Я могу уехать на 2 месяца 2 раза в год и даже на больше. Вряд ли я смогу это делать как наемный рабочий, пусть и с большой зарплатой. Я готов ужаться в деньгах в угоду этому. Конечно можно построить бизнес и в Москве, но там и с нуля это сложнее сделать.
Ответить

12 мая 2020 в 12:17
----------
Цитата

pandc пишет:
Есть другой пример, близкая подруга семьи, врач не может никак уехать, хотя муж и сын в Москве. Так как тут зарплата втрое выше, против ее прошлого опыта в Москве. И такое бывает.

----------

Ох уж эти ваши фантазии, или друзья - родня вам заливают!
Поди на целевом училась, вот и не может уехать или земский доктор, подъёмные надо отработать.
Ответить

12 мая 2020 в 12:22
У меня из знакомых вернулись чуваки которые строили олимпиаду, неск лет прожили в Сочи потом их всех перевели в мск на метрострой. Там они потусовались год примерно и вернулись, тк здесь у всех все устроено, а зп примерно равна, даже высококвалифицированные бухи свалили назад в НСК. Самообразовываться никто не захотел. Ещё есть знакомый доктор кмн, здесь был зав отделением, позвали в мск на много денег, тоже зав.отд. неск лет прожил, ему в мск в целом нравилось, но жене не очень, ( нравилось в основном из-за путешествий на авто). В итоге здесь построили новое отделение, ему предложили возглавить он радостно вернулся, зп сказал Московская сейчас. Это все люди 30+ Мне кажется счас народ более мобильный и переехать под проект запросто могут, корнями не прирастают.
Ответить

12 мая 2020 в 12:27
----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
перевести ее в удаленную возможно X

----------


Обычно не на 100%, тоесть нужно быть как минимум в "дневной" доступности.
И быть готовым периодически работать на "месте".
Ответить

12 мая 2020 в 12:38
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
ему в мск в целом нравилось, но жене не очень, ( нравилось в основном из-за путешествий на авто).

----------
Отсутствие пыльных бурь, чистенькие улочки, дорогое озеленение и парки, архитектура на порядок лучше, вычищенные до асфальта зимой тротуары и куча светодиодиков - уже не считается?
Он, наверно, по духу не городской житель. Утром дома поел, сел в жып, приехал на работу, вечером вышел с работы, сел в жып, приехал домой. В жып, потому что на смартике в Нск не везде можно проехать, даже летом.
Ответить

12 мая 2020 в 12:41
----------
Цитата

comanche71 пишет:
должность, статус и позиция не интересуют совсем.

----------
Кхм? Статус, который дает возможность приходить на работу, когда хочется, а не когда скажут, надевать, что хочется, иметь уютный кабинет с большим окном? Свой сортир, свой платяной шкаф и диван?
Ответить

12 мая 2020 в 15:14
----------
Цитата

NA_15 пишет:
Ох уж эти ваши фантазии, или друзья - родня вам заливают!
Поди на целевом училась, вот и не может уехать или земский доктор, подъёмные надо отработать.

----------

Ей 46 лет, какое целевое. Работает в 2-х частных клиниках по сменам. Нет не заливает, ибо человек реально при деньгах. В Москве 2 квартиры, 4-ка в Саларьево 96 м2, там семья живет и 2-ка в Бутово, сдают. Она трудоголик,врач УЗИ, принимает уйму народа, на этом и заработок. В моске работала экспертом в Клинике Альфа, зарплата 75тр и 5-6 пациентов, говорит устала чаи пить, а зарплаты мало, привыкли жить ни в чем себе не откызывая. Здесь получает от 200 тр.
Но вы я так понимаю никому не верите, все ..здят, но смысл этого не ясен. И это ближний круг, а не третья вода на седьмом киселе.
Ответить

12 мая 2020 в 15:18
mintai1,
Он кстати примерно вашего возраста 50+ и очень увлечён работой, в нске я его встречала в магазине часов в 20.30 (после работы зашел). Думаю, он просто не видел ни озеленения ничего подобного, тк жил работой. А в выходные бытовые дела и ребенок подросток. Родители в возрасте здесь, тоже наверное один из факторов.

Подумала, что меня лично в мск привлекает в первую очередь близость к местам отдыха. Плюс золотое кольцо. У нас же по сути нормально можно ездить только на Алтай, остальное всё далеко. Расстояние до тая равно расстоянию до какой-нибудь Турции примерно. Те дешёвого морского отдыха нет вообще.
Ответить

12 мая 2020 в 15:19
Есть обратный пример, мой врач(и супруги) ортодонт-ортопед переехал с НГ в Москву, потомственный врач в 4-м поколении, на прием запись на 2 недели расписано, думаю особо в деньгах не нуждался, частенько в отпуск ездил по две недели. Но наверное чем то заманили. А вот его коллега, терапевт из Питера вернулась пробыв там год с небольшим, почему не в курсе, я с ней не говорил, ее по другому адресу определили.
Ответить

12 мая 2020 в 16:16
----------
Цитата

pandc пишет:
в нске я его встречала в магазине часов в 20.30 (после работы зашел).

----------
Меня и в 23-30 можно встретить в магазине, с работы иду. Но в 9-30 или 10 можно встретить на веранде с чашкой кофе.----------
Цитата


он просто не видел ни озеленения ничего подобного, тк жил работой.

----------
А на работу ехал на жыпе? Я-то пешком иду, и у меня это и 10к шагов, и лекарство от сенсорного голода. Зелень, цветы, архитектура, все вот это.----------
Цитата

Подумала, что меня лично в мск привлекает в первую очередь близость к местам отдыха.
----------
Это да. Клятый [censored] может утром рано позавтракать и за копейки улететь в Будапешт или Братиславу, где и пообедать. Если служебное положение позволяет улететь в четверг или в понедельник припереться на работу после обеда, то совсем хорошо.
Ответить

12 мая 2020 в 16:42
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Это да. Клятый [censored] может утром рано позавтракать и за копейки улететь в Будапешт или Братиславу, где и пообедать. Если служебное положение позволяет улететь в четверг или в понедельник припереться на работу после обеда, то совсем хорошо.

----------

При определенном уровне и желании это может и не только [censored]. Знал одного (питерского кстати), он таким образом отсюда к семье на Лазурный берег летал каждые выходные. От нас до Домодедово думаю столько же сколько из центра Москвы. До шарика правда сложнее.
При этом вот нововатутинец-[censored] сейчас считает свою поездку в Испанию определенным достижением, ну, это не в качестве сарказма (сорри), а в том смысле что в Самаре ему это было вообще недоступно.
Ответить

12 мая 2020 в 17:00
----------
Цитата

Supric пишет:
Знал одного (питерского кстати), он таким образом отсюда к семье на Лазурный берег летал каждые выходные.

----------
Так можно. Но дольше и дороже. Из Питера меньше рейсов и больше денег платить.----------
Цитата

От нас до Домодедово думаю столько же сколько из центра Москвы.
----------
Из Тулы? Очень вряд ли. Даже если вы сами руль крутите, будет сильно больше двух часов, так ведь? Если не три. А проклятый центральный [censored] добирается часа полтора, из которых половину времени сидит, развалясь, в аэроэкспрессе, пьет кофе, читает твиттер. Если вдвоем, то дешевле на такси, это еще быстрее.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть