Удешевление недвижимости...

Charlotte6, я могу ошибаться, но мне кажется в договоре прописываются только рубли ибо мы живём в России. Во всяком случае, я не знаю случаев когда в договоре писали уе. Пишут рубли, рассчитываются уями по договоренности, расписка на рубли. Если аккредитив, то открывается текущий счёт в рублях.

Если цепочка, то продавцу тоже выгоднее аккредитив, а не ячейка ТК его деньги как на ладони. А с ячейкой хз пришел ты на счёт положить для сл сделки, а тебе их заблокируют и попросят подтверждение доходов, а это время. Мы когда к сделке готовились, прикидывали по всякому, но решили, что будет выгоднее все же иметь аккредитив и не мелочиться с обменным курсом и не заводить эти разговоры по какому курсу он согласен получить деньги и что будем колбасить в договоре. Лучше не плодить лишние сущности.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Если цепочка, то продавцу тоже выгоднее аккредитив, а не ячейка ТК его деньги как на ладони. А с ячейкой хз пришел ты на счёт положить для сл сделки, а тебе их заблокируют и попросят подтверждение доходов,
----------
А с аккредитивом то же так могут сделать. Пришел, положил деньги на счет, а тебе их заблокировали и говорят-подтвердите происхождение.

trewtrew,
Это понятно, но тут проблемы могут быть скорее всего в начале пути. Во всяком случае, у нас уже были переведены деньги на счет ипотечниками, надо было добить до нужной суммы и очень хотелось именно аккредитив. Продавцу счёт тоже нравился больше чем ячейка. Видите ещё какой нюанс - на счету у тебя лежат нормальные деньги. А в ячейку вы кладете пачки с деньгами - надо проверить подлинность и все пересчитать. Причем знаю случаи когда места не хватало в ячейке - выкручивались, вкладывали сертификат на нную сумму - что тоже не очень приятно. В общем мы выбрали как понятнее и проще, поэтому перетерли с мужем эту тему и продавцу не стали предлагать Уи

----------
Цитата

viks76 пишет:
По поводу вторички, ну посмотрел я сейчас варианты в районе метро Лухмановская, к сожалению там с моей суммой вариантов около 0, то что есть (однушка за 4 млн), там дом времен царя гороха и полюбому нужен тотальный ремонт, прям с кувалдой туда врываться и ломать всё, выносить. Нафига мне такое счастье? Там надо до голых стен всё срывать, полы менять, всю мебель и технику на свалку.
Другой вариант вторички рядом, жк влюберцы кто-то продается однушку 34м за 4.6 млн (причем начал с 5.2млн). Было бы у меня даже 4.6млн я бы на них лучше студию себе в Москве взял.....
Не вижу я прям супер-дешевых вторичек, все хотят содрать три шкуры.
----------


Смотреть над не сейчас, а месяца через 3, когда начнёт сказываться влияние ковида. Квартиры это не помидоры, чтобы дешеветь, если за 3 дня не продали)

----------
Цитата

viks76 пишет:
По поводу вторички, ну посмотрел я сейчас варианты в районе метро Лухмановская, к сожалению там с моей суммой вариантов около 0, то что есть (однушка за 4 млн), там дом времен царя гороха и полюбому нужен тотальный ремонт, прям с кувалдой туда врываться и ломать всё, выносить. Нафига мне такое счастье? Там надо до голых стен всё срывать, полы менять, всю мебель и технику на свалку.
Другой вариант вторички рядом, жк влюберцы кто-то продается однушку 34м за 4.6 млн (причем начал с 5.2млн). Было бы у меня даже 4.6млн я бы на них лучше студию себе в Москве взял.....
Не вижу я прям супер-дешевых вторичек, все хотят содрать три шкуры.
----------


Что мешает, сдать своё дальнее МО и снять в Мск у работы? После того как ковида отступит :D
Копить потихоньку по козинам, доллары, рубли и пр.? Что жить мучаться в МО? Мне вот пока мешает садик для такого манёвра, там гемморой с переводом и жаба немного. Дорога меня не напрягает. Кстати, может вообще на удалёнке меня оставят - тогда вообще заживём! :relax:

----------
Цитата

viks76 пишет:
хочу сменить локацию с дальнего подмосковья где работы 0 и перспектив 0 (не зря каждое утро ведь все электрички на Москву битком набиты) на ближнее, хотел бы Москву конечно,
----------

:D эко вы завернули.
Для жителя тайги, примыкающей в Волге, ваша фраза звучит как "хочу квартиру в Москве, чтобы пешком до работы ходить и чай с печенками пить за 2к$ "
0 перспектив, это когда приезжаешь в поволжский городок к приятелю на др, а у его подъезда шприцы по клумбам разметаны, и чтобы выйти после 8 в бар нужно иметь знакомства среди группировщиков, чтобы не стать в роли свежего мяса для местной скучающей публики.
И вот сейчас, в этом самом городке открывается завод, ищут операторов, водителей, работников склада, офиса - и действительно ищут, тк уже все местные устроены. На виду еще меньше деревня - есть знакомец, за последние 15 лет один раз видел его трезвым - взял себя в руки, вернул права, работает водителем. Работа есть для всех, кто может продержаться 8 часов трезвым и прийти с утра без похмельной тряски.
Это я к чему все, если вы 76г и видите 0 перспектив в своем месте обитания - мне вас жаль. Последние маргиналы могут найти себе применение даже в бывших депрессивных регионах, а уж люди с головой разживаются вполне себе (правда вот есть проблема, знакомый 1сник спрашивал насчет Казани - аргументировал, что ребенок очень развит, нужна хорошая школа, на что был ответ, что ту зп которую он получает на заводе в городе В. в Казани нужно еще поискать, а с его финансовыми возможностям в месте обитания можно учить ребенка на дому индивидуально с репетиторами).
Депрессовать рядом с жирной Москвой(надеюсь, про дальнее Подмосковье - это не Владимирская или еще какая Костромская?), это как?
PS предвидя - не топлю за нынешнее состояние дел в России, но слышать , что в Подмосковье нет перспектив - для чего бл. нет перспектив? Для просиживания штанов на окладе?...Выдыхнул...

----------
Цитата

Acrux пишет:
Это я к чему все, если вы 76г и видите 0 перспектив в своем месте обитания - мне вас жаль. Последние маргиналы могут найти себе применение даже в бывших депрессивных регионах, а уж люди с головой разживаются вполне себе
----------


Вот тут категорически не согласен. Голова не всегда помогает, она сознательно не требуется на жирных местах где один блат. Про ваши казанские офисы нефтяных компаний и др. госструктру наслышен, как люди с головой там не нужны, а без головы, но знакомые очень даже.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Если вы покупаете для решения жилищных вопросов и рост/падение/ликвидность бетона для вас пустые слова. То покупайте конечно ту самую квартиру, в том самом месте.
----------


Ваше мнение, что абсолютно бессмысленно ждать удешевления "той самой квартиры, в том самом месте"? - т е никакая ситуация не сподвигнет продавцов "хороших квартир" отдавать их подешевле, чем сейчас (крайние случаи типа войны, не рассматриваем)... если, всё-таки реальное удешевление новостроя произойдет, за ним потянется так-себе вторичка, нормальная/хорошая вторичка никак не отреагирует на это?... в перспективе лет 3+-

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Про ваши казанские офисы нефтяных компаний и др. госструктру наслышен, как люди с головой там не нужны, а без головы, но знакомые очень даже
----------

Так можно сказать и про Самару, и про Москву.
А на рабочих должностях кто-то пахать должен, работа сама не делается. Проект из принтера в конце месяца у начальника даже с самой лучшей родословной сам не выползет (ну разве что он рожден под вифлеемской звездой, но то другое :D )

----------
Цитата

Acrux пишет:
Так можно сказать и про Самару, и про Москву.
А на рабочих должностях кто-то пахать должен, работа сама не делается. Проект из принтера в конце месяца у начальника даже с самой лучшей родословной сам не выползет (ну разве что он рожден под вифлеемской звездой, но то другое изображение
)
----------


Кому вообще нужны рабочие специальности в стране, где толком ничего не производят, и толком технику безопасности не соблюдают? Давеча зашёл спор с одним представителем рабочей специальности с Урала. Очень возмущался что руководителям мобильной разработки в Мск платят большие сотни тысяч рублей. Ну типа вот не производят ничего же руками, за что им такие деньги? А я типа вот на заводе каком-то там какое-то оборудование собирал и пр. Ну я ему отправил ссылки на данные по выручке "Авито" за последние 3 года. :D

----------
Цитата

viks76 пишет:
Так в итоге то, что делать? Стоит ли брать сейчас квартиру (без ипотеки, 100% оплата сразу. Квартира не под сдачу в аренду, а для жизни) или на вкладе сидеть?
----------


На вкладе точно не сидеть. Я с них ушла, когда % ещё 6-7 годовых были; а то, что сейчас вообще смешно, скоро до отрицательных ставок так дойдём + новый налог + общая ситуация... да ну! Валюта.
Если берёте новострой - то только сданный дом. Или свежую вторичку - только очень тщательно проверять чистоту! Сейчас под шумок активизируются мошенники, будут продавать с дисконтом проблемные объекты.

По работе у Вас нет перспектив перейти на удалёнку? Квартира в "дальнем МО" собственность или снимаете? Насколько высоки Ваши требования к жилью - лишь бы что, или только такой этаж и район, только с ремонтом ну и т.д.? Если сейчас можете доехать электричкой до работы, т.е. приемлемая транспортная доступность, то зачем Вам Москва прямо сейчас при явно недостаточном бюджете? А менять дальнее Подмосковье на ближнее - шило на мыло. Если Вы не семейный, для одного человека можете студии в реконструированных общагах посмотреть, прописка там есть.
Огромного падения на ликвидные объекты в Москве не будет, неликвид - да, будут скидывать если срочно надо.
Я бы посоветовала подождать до осени.

Акрух, дальнее подмосковье это типа города Клин :shuffle:

А кто-нибудь сталкивался с покупкой через аукцион напрямую от города Москвы (Мой адрес)? Цены интересные. Дома сданы.
Реально ли там что-то купить по цене приближенной к заявленной? Или лохотрон купи ЭЦП за 50 тыс и всё на этом? В эти дома всякие многодетные алкаши участники социальных программ заезжают? Смотрю, в более ранних комплексах (Базовская, Дмитровское ш.) распродано всё. :scratch:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Кому вообще нужны рабочие специальности в стране, где толком ничего не производят
----------

:o
Печатного станка долларов или швейцарских франков нет конешно...

Вездеход
- вот хотя бы, люди начинали с гаража (прям как тот в засаленном свитере, который должен у каждого считающего себя ITшником в красном уголке стоять), - а теперь контракты с газпромом, шины свои в Европу пуляют.
Каждый раз удивляюсь, вас в Самаре совсем жизнь к плинтусу прибила, что вы теперь всю страну кроме Москвы за морлоков считаете?

----------
Цитата

EDVl пишет:
Ваше мнение, что абсолютно бессмысленно ждать удешевления "той самой квартиры, в том самом месте"? - т е никакая ситуация не сподвигнет
----------

Падение цен это мнение на основе многих текущих факторов. Но 100% гарантий нет. Чувствуя ваши эмоции, берите сейчас и не парьтесь. Попросите скидку, %10 сейчас не сложно выбить.

----------
Цитата

Засосов пишет:
берите сейчас и не парьтесь
----------


спасибо за мнение :uncap: только брать пока или нечего, или (то, что хочется) не на что ... ладно, время теперь есть - государство накинуло лишних 5 годков до пенсии :D посмотрим, куда вывезет, понаблюдаем...

----------
Цитата

Acrux пишет:
Каждый раз удивляюсь, вас в Самаре совсем жизнь к плинтусу прибила
----------

Судя по открывавшимся здесь элементам паззла, именно так все и было.

Не лопнет ли пузырь московской недвижимости, когда миллион москвичей потеряет работу?
Среди них будет много ипотечников из провинции, живущих в аренду.
И им логичней будет вернуться к себе домой, где есть жилье и хоть какая-то работа.
В результате на рынок жилья будут выброшены десятки тысяч ипотечных квартир, что неизбежно приведет к его схлопыванию.

В Москве с начала самоизоляции безработица выросла на 45%

На уточнение ведущего, что 12% москвичей сообщили, что потеряли работу, глава центра занятости заявил, что, по его мнению, это излишне много. «У нас экономически активного населения в Москве 7,9 млн человек. Вы уже говорите, что миллион москвичей [потеряли работу]… на данный момент у нас такой статистики нет. Мы можем прогнозировать, если такая ситуация будет по-прежнему в стране и городе, конечно, рынок труда будет крайне сложным. Будет тяжело не только трудоустроиться, в целом людям будет тяжело. Но про миллион точно не смогу дать комментарий», — отметил Шкут.

Карантин позволил мне пересмотреть многие фильмы. Американские, европейские и наши..
И... Я про недвижимость!!!
Я еще раз поняла. что нас всю жизнь пытаются убедить, что "В тесноте да не в обиде".. Как убого и тесно живет большая часть нашего населения.. ( На контарсте) Пытаюсь объяснить это той проблемой жилья, которая не всегда успешно решалась с времен войны, но не с таким же разрывом?!
И это не только стоимость квадратных метров ( Москва не в счет), но и в высокой стоимостью их обслуживания. Почему обычная чета пенсионеров в России не может позволить себе на пенсию содержать дом, хотя бы 150 кв.м. с садом. Теплый, светлый просторный дом без ущерба для локации к больницам ( все таки возраст) и пропитания?!
Почему налог на купленное за собственные деньги так увеличен и так для не шикующих людей не на пенсии? Против просторных детских и кабинетов в стране заговор? Нет места для выделения земли семьям? У нас в стране есть газ и нефть, но отопление квартир съедает треть доходов и пенсии как правило..
На этом ресурсе собираются люди более успешные, но и думающие люди. И многие конечно же живут в комфорте и так и должно быть!! Но даже тут порой слышу, что квартира в 60 метров на семью с двумя детьми это вполне!! Вы реально? Для выживания да, но для развития и комфортного существования нужны другие площади.. Карантин вот это подтвердил. У меня в окружении две семьи расстались.. Им просто некуда было спрятаться друг от друга для сохранения своего личного пространства.. Это стресс!!!
Да, и в других странах, с кем мы пытаемся говорить на равных есть бедные кварталы ( но их не выдают в рекламах продажи за элитные) Но почему они могут себе позволить жить в просторе?! Есть статистика сколько наших семей в стране до сих пор живет в домах без удобств и с печным отоплением? У нас же климат не айс..
Или я просто боюсь, что случись еще один кризис и девальвация - мне и самой придется ужиматься...
Уже подумала о даче в виде домика хоббита, Есть такие на просторах инета, покрытые сверху лужайками и видимо не видимые с неба кадастровым инженерам ))))
Хочется жить в нашей стране, а не выживать проходя череду экспериментов... Хоть бы 90- е не повторились..

----------
Цитата

Lika-Alina пишет:

Хочется жить в нашей стране, а не выживать проходя череду экспериментов... Хоть бы 90- е не повторились..
----------
будь реформы 90-х успешнее все бы было, а теперь на демократию и реформы у людей аллергия.