Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Лучше опишете нам, кто живет в ЖК Саларьево? Вы же ремонт делали. Часто там бывали. Информация у вас должна быть. Снимают, себе купили, молодые, старые, с детьми, студенты, пенсионеры и т.п.? X
----------

Про контингент Саларьево. Это все оценочно, на основании общения в чатах и форумах домов, подъездов, аренды и т.п.

Порядка 70-80% жилья приобреталось для себя. Основной контингент «для себя» - семьи, много с детьми. Планировки для таких целей удобны – большая кухня-гостиная 18-20 квадратов, и 2 или 3 спальни. В таких квартирах по 2 санузла. Семейный контингент – примерно 50/50: приезжие, снимали, сейчас купили свое (формат SonOfKiyosaki), либо отделяются москвичи (многие – с ВО, МГУ, Бауманка, Медицинский, работающие в бюджетных организациях).

Есть и из структур типа Газпрома, там критерий – удобно ездить, двое детей, за ту цену, что можно купить по сути четырешку – идеальный вариант.

Точно знаю, что есть несколько семей из Града Московский и Новых Ватутинок – продали там и купили в Саларьево. Основная причина – задолбались ездить до метро, нужна шаговая доступность и удобная ветка.

Студии – наверное, порядка 50% приобреталось под аренду (про контингент аренды уже писала). Остальные 50% (и однушки туда же) – для себя, целевая аудитория: дети сами с семьей в больших квартирах, а небольшие – родителям, чтобы поближе к себе. Несемейная молодежь, первое жилье, купили сами. Родители детям-студентам или «на вырост».

Вообще, на самом деле контингент в целом достаточно приятный – не олигархи, но и не быдло. Жилье покупное (много – в ипотеку), стараются беречь.

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Поэтому тот уровень, который в регионе за 500, в МСК будет дороже (если не жесткая конкуренция) X
----------

Нет. Для одного уровня - цены сопоставимы.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Народ просто перестал платить.
----------

Ага. Открыт накопительный счет на 5% годовых и все суммы платежей идут на него. Спасибо за бесплатный кредит и рассрочку:)
Мелочь, но приятно. Пивка попить один вечер.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
SonOfKiyosaki,
Какие мысли у вашего работодателя и у супруги? Когда в офис?
У меня с первого июня постепенно запускают. График вывода всего персонала на 5 недель растянут.
----------


Тишина пока, я в стадии переговоров по новой работе +50тр к текущей зп. Замучался уже от собеседований. Жор какой-то пошёл видимо. Конторы решили выходить из карантина. :vnature:

----------
Цитата

pandc пишет:
Мой двор, внизу серебристый авто мой прямо у подъезда.
https://savepice.ru/full/2020/5/27/825...l.jpg.html
----------


:puke:
Унитаз бы вам в лобовое

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Тишина пока, я в стадии переговоров по новой работе +50тр к текущей зп. Замучался уже от собеседований. Жор какой-то пошёл видимо. Конторы решили выходить из карантина. изображение

----------

Что со старой за опоздания просят? :D

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Что со старой за опоздания просят?
----------


Неизвестно, как ещё старая себя поведёт. Заставят 2 недели отрабатывать как пить-дать. :tired:

----------
Цитата

NA_15 пишет:
изображение

Унитаз бы вам в лобовое
----------


Классический двор-парковка по Варламову :D

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Нет. Объемом берут. Как, например, сети фастфуда. В Москве в обед в Макдональдсе сесть негде. И в очереди 15 минут стоишь, чтобы заказ сделать. При этом аренда дороже и з/п персонала выше, но выручка больше.
----------


В фастфудах в обед везде очередь - и у нас и в Москве и где угодно. И в парикмахерских всегда записываться нужно.
Мне кажется, разница в том, что в Москве башку машинкой брить за неделю один Кийосакин придёт, поэтому там можно ценник сделать 90 рублей, чтоб дешевизну обозначить, а выручку собирать с более денежной публики. А у нас нищебродов сильно больше :crazy:

С апреля 2019 года по апрель 2020 года квартиры в новостройках массового сегмента Москвы подорожали в среднем на 14% или на 1,32 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум», уточнив, что в течение года первичное жилье в этом сегменте дорожало в среднем на 110 тыс. рублей в месяц.

По информации экспертов, по итогам апреля 2020 года средняя стоимость квартиры на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса составила 10,98 млн рублей (+0,4% за месяц), достигнув исторического максимума.

В компании отметили, что квадратный метр на рынке новостроек массового сегмента подорожал за год на 13% - со 166 тыс. рублей до 187,6 тыс. рублей.

Студии за год подорожали на 4% в среднем до 5,26 млн рублей. Однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры выросли в цене на 15% до 8,10 млн рублей, 11,48 млн рублей и 15,36 млн рублей соответственно.

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE), объясняет рост цен несколькими причинами. Это повышенный спрос на новостройки в 2018-2019 гг., который стал самым высоким за всю историю московского рынка, при одновременном сокращении объема предложения. Кроме того, на рост цен оказала влияние реформа долевого строительства, предполагающая переход на новую модель финансирования банковским кредитом, и удорожание стройматериалов.

Пардоньте, я как жираф- читаю сразу за неделю и комментирую то, о чем уже все забыли :D
По поводу безработицы скажу, что количество зарегистрированных на бирже мало коррелируется с реальным числом безработных. Грузчик легко найдет работу и в интернете и на сарафанном радио и на бирже. Высококлассный специалист даже заморачиваться с биржей не будет, так как :
1. Понятие непрерывный стаж ушло в прошлое (биржа давала стажу не прерываться)
2. Пособие до недавнего времени было "символическим" и не надолго (что-то вроде 4 тыс)
3. Реальных вакансий по факту нет, просто многие организации обязаны подавать сведения о вакансиях. но не горят желанием брать на службу бедолаг с биржи. Предпочитают через HH или кадровое агентство.

Сейчас ситуация изменилась в лучшую сторону:
1. Можно зарегистрироваться дистанционно и не ездить по мутным вакансиям брать отказы (ковид)
2. Пособие подняли до "интересного" уровня почти 13 тыс.
3. Пособия на детей и прочие плюшки (субсидии) привязаны на то, что гражданин должен работать или стоять на учете на бирже
4. Кредитные каникулы легче брать в статусе "активно ищу работу" и т.д.

Так что многие из тех, кто раньше и не собирался и никогда не затевал, встают на учет на биржу.
С полей: встают на учет даже пенсионеры, которым пособие не платят, потому что уволены в связи с ликвидацией/сокращением штатов и хотят компенсацию за третий месяц.


:pardon: что так разжевано и подробно, но думаю многих может коснуться :cry: Так что не поленитесь :oops:

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Унитаз бы вам в лобовое
----------

За что? Там парковка специальная, я на ней стою, не вошло в кадр, подъезд не загораживаю там тротуар и вход сбоку.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Классический двор-парковка по Варламову
----------

Да, дом 2007 года, тогда еще не строили дворы без машин. И это парковка перед подъездами сиюминутная, еще сбоку между домами под шлагбаум у каждого место. Было собрание, хотели убрать по договоренности придомовую, но не получилось ибо тогда не хватает места всем, хоть и мало этажей 5-6 и по 2-3 квартиры на этаж, но по 3 авто на семью...))) Ну и площадка все равно есть, футбол, флорбол, баскетбол, сейчас пару десятков детей носятся с мячами. У дома напротив детская игровая площадка, ее плохо видно из-за зелени. У соседних домов есть и для малышей и качели. Более менее по всему району аллеи.

SonOfKiyosaki пишет:
Классический двор-парковка по Варламову
Я фотку выложил что летом такой грязи как весной в распутицу и в помине нет.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
о итогам мая 2020 года новостройки в России подорожали в среднем на 2,3%.
----------

Наверное, не у меня одного от непрерывных заявлений разнообразных представителей стройиндустрии (к автору поста претензий никаких нет) ощущение близкое к тому, что было в середине нулевых, когда каждую неделю ценник задирали. Научились зомбировать: рубль упал = стройматериалы дорожают=значит, рост неминуем; наоборот, рубль вырос - масса других причин - значит, рост опять неминуем) Хорошо информационное сопровождение наладили, не хуже соловьева-киселева))

----------
Цитата

pandc пишет:
там тротуар и вход сбоку.
----------

У нас с обратной стороны подъезда кладовка общая под ключ, небольшая метров 12 на жителей, ну там коляски хранить, коньки, велики. Нас в подъезде сейчас фактически 7 семей. Между этажами тоже кладовки на двоих метров по 7, я храню всякие остатки от ремонта, типа запасной плитки или рулонов, сосед колеса и тп. И еще за счет подъезда я сделал прихожую метров 7(сосед тоже) со шкафом купе и обувницами и антресолями. И даже после этого пролеты вдвое больше чем в типовых домах.
А лифт у нас первозданной чистоты, зеркала, плитка, гости говорят что лучше не видели.

----------
Цитата

Rtime пишет:
Хорошо информационное сопровождение наладили
----------

Да нет. Просто тут специализированная ветка. И диванные войска сидят на специализированных сайтах. Поэтому может сложиться такое впечатление.

Я вам могу на другую тему накидать, например:
В России значительно подорожали комбикорма для свиней (Средняя цена комбикормов для свиней в апреле 2020г. составила 16,4 тыс.руб./т - это на 1,4% больше, чем в предыдущем месяце)
Имущество птицеводческого комплекса «Чувашский бройлер» выставлено на торги одним лотом
Комбикорма для птиц в России снова подорожали ( апреле 2020г. цена на комбикорма для птиц в нашей стране составила в среднем 18,4 тыс.руб./т. - это на 2,3% больше, чем месяцем ранее)
Цена баранины в России в апреле 2020г в среднем составила 420,38 руб./кг (В апреле 2020г. баранина (кроме бескостного мяса) в России стоила в среднем 420,38 руб./кг - на 0,4% больше, чем месяцем ранее)
С начала года рост цены на свинину в России составил 0,7%
С начала года цена на мясо кур в России выросла на 3,2%

Это поток за два дня.

Вы еще не в магазине? Нужно скупать морозильники и мясо в него закладывать, пока не подорожало.

----------
Цитата

pandc пишет:
И еще за счет подъезда я сделал прихожую метров 7(сосед тоже) со шкафом купе и обувницами и антресолями.
----------

Если думаете нечто подобное реализовать в Москве - имейте ввиду, не прокатит. Заставят снести.

----------
Цитата

pandc пишет:
И еще за счет подъезда я сделал прихожую метров 7(сосед тоже) со шкафом купе и обувницами и антресолями.
----------
Ничего личного. А потом такие же жильцы появляются и устраивают "кладовки" и стоянки для велосипедов, колясок, санок, остатков строит.материалов в общих коридорах, хотя никто из прежних жильцов этого не делал. На замечания лишь одна реакция - "а чо, всехда так делали".

pandc, смотрит москвич (и не только) на ваш домишку и думает " там хорошо, но мне туда не надо". :D дочь из Испании уже в Омск не вернётся, если сын поступит в ДР город, то и вы вряд ли останетесь